ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 77-96-83
22 грудня 2010 р. Справа № 14/131
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Булки В.І.
при секретарі судового засідання Максимів Н.Б.
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1
АДРЕСА_1
до відповідача Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради
вул. Грушевського, 21,Івано-Франківськ,76000
про визнання права власності на об"єкт нерухомого майна - торгового павільйону по АДРЕСА_2, площею 28,7м.кв, вартістю 59 313,00грн.
за участю представників сторін:
від позивача: ОСОБА_1, (паспорт серія СЕ - № НОМЕР_1 виданий Івано-Франківським МУВС МВС 08.12.02 );
від відповідача: Боднарчук М.М.- головний спеціаліст 2-ї категорії юридичного відділу, (довіреність №1402/01-17/07/64 в від 07.09.09)
встановив: до господарського суду Івано-Франківської області подано позов Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради про визнання права власності на об"єкт нерухомого майна - торгового павільйону по АДРЕСА_2, площею 28,7м.кв, вартістю 59 313,00грн.
В засіданнях суду 17.12.10 та 21.12.10 оголошувались перерви.
Позивач позовні вимоги підтримує, просить позов задоволити, свої обгрунтування виклав у позовні заяві.
Відповідач проти позову заперечує з мотивів викладених у відзиві на позовну заяву (№1740/09-15/в від 21.12.10), в якому зазначає, що при встановлені торгового павільйону, як об"єкту нерухомого майна, позивачем не дотримано вимог рішення сесії Івано-Франківської міської ради від 29.08.06, а саме: не укладено договору про пайову участь замовників будівництва у створенні і розвитку транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту, що призвело до неотримання в міський бюджет м.Івано-Франківська коштів на розвиток транспортної та соціальної інфраструктури міста.
Розглянувши матеріали справи та заслухавши представників сторін суд встановив наступне.
Відповідно до договору купівлі-продажу торгового павільйону від 04.12.02 позивач купив у Приватного підприємця ОСОБА_4 торговий павільйон збірно-розбірної конструкції, площею 30кв.м. Даний договір посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Торос Т.А. та зареєстрований в реєстрі за №3810.
Рішенням Івано-Франківської міської ради ( ХLІ сесія) п"ятого демократичного скликання від 14.04.09 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо оформлення права користування земельною ділянкою підприємцю ОСОБА_1 площею 0,0030га по АДРЕСА_2, з передачею її в оренду, терміном на 3 роки, для обслуговування торгового павільйону; зобов"язано підприємця ОСОБА_1 укласти договір оренди землі.
Між Івано-Франківською міською радою (орендодавцем) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (орендарем) 10.09.09 укладено договір оренди землі, відповідно до якого в оренду передалась земельна ділянка загальною площею 0,0030га для обслуговування торгового павільйону по АДРЕСА_2. Вказаний договір зареєстрований в Івано-Франківському міському відділі Івано-Франківської регіональної філії центру ДЗК при Держкомземі України, про що у державному реєстрі вчинено запис за №040929400536 від 09.12.09.Позивачу передана зазначена вище земельна ділянка у строкове, платне володіння і користування, що підтверджується актом прийому-передачі від 09.12.09.
Як вбачається з матеріалів справи, план земельної ділянки погоджено управлінням архітекткри і містобудування Івано-Франківської міської ради, управлінням земельних ресурсів у м.Івано-Франківську та суміжними землекористувачами.
Івано-Франківським ОБТІ виготовлено технічний паспорт торгового павільйону (загальна площа 30,5м.кв.)
Відповідно до характеристики торгового павільйону дана будівля розташована на бетонному фундаменті, тобто містить ознаки нерухомого майна.
Матеріали справи містять звіт про незалежну оцінку майна виготовлений оцінювачем, Приватним підприємцем ОСОБА_6, відповідно до якого вартість торгового павільйону становить 59 313,00грн.
В зв"язку з відсутністю правовстановлюючого документа, на підставі якого здійснюється реєстрація права власності, позивач не зареєстрував право власності на об"єкт нерухомого майна .
Позивач, відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України, просить суд визнати право власності на нерухоме майно: торговий павільйон по АДРЕСА_2, площею 28,7м.кв, вартістю 59 313,00грн
Беручи до уваги вищевикладене, суд приходить до висновку про задоволення позову і виходить з наступного.
Пунктом 1 ст.16 Цивільного кодексу України передбачено, що одним із способів захисту цивільного права є визнання права, в тому числі права власності.
Відповідно до п.6.1"а" "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", оформлення права власності на об"єкти нерухомого майна проводиться органами місцевого самоврядування.
Приписами п.3 ст.376 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно або на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб (п. 5). Як наслідок, позивачем заявлено вимогу про визнання права власності на нерухоме майно: торговий павільйон по АДРЕСА_2, площею 28,7м.кв, вартістю 59 313,00грн.
З огляду на те, що споруджений позивачем об»єкт нерухомості не суперечить цільовому призначенню земельної ділянки та земельна ділянка вільна від обтяжень, майнових прав і претензій третіх осіб та сервітутів, враховуючи приписи п.6.1"а" "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно" та ст.376 Цивільного кодексу України, суд вважає позовні вимоги позивача обгрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.
Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Позивачем доведено обставини, на які він посилався. Отже, вимога позивача правомірна та підлягає задоволенню.
З огляду на фактичні обставини справи суд прийшов до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову та визнання за Приватним підприємцем ОСОБА_1 права власності на об"єкт нерухомого майна - торгового павільйону по АДРЕСА_2, площею 28,7м.кв, вартістю 59 313,00грн.
З огляду на те, що спір між сторонами виник з вини позивача, судові витрати, відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України, слід залишити за позивачем.
На підставі наведеного, керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст.16,376 Цивільного кодексу України, ст.ст.33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд
позов Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради про визнання права власності на об"єкт нерухомого майна - торгового павільйону по АДРЕСА_2, площею 28,7м.кв, вартістю 59 313,00грн. - задоволити.
Визнати за Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1) право власності на об"єкт нерухомого майна - торговий павільйон по АДРЕСА_2, площею 28,7м.кв, вартістю 59 313,00грн.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Суддя Булка В.І.
Повне рішення складено 27.12.10.