05.12.2025
Справа № 482/385/25
Номер провадження 2/482/595/2025
04 грудня 2025 року м. Нова Одеса
Новоодеський районний суд Миколаївської області у складі головуючого - судді Сергієнка С.А., за участю секретаря Лебедьєвої А.В. розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суд в м Нова Одеса справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення спільної часткової власності та виділення в натурі частини земельної ділянки, -
У 20 лютого 2025 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, підписаним та поданим його представником - адвокатом Дмитренком І.М., до ОСОБА_2 про припинення спільної часткової власності та виділення в натурі частини земельної ділянки.
У обґрунтування заявлених вимог позивач вказав, що він є власником:
1/2 частин земельної ділянки розташованої за адресою: Миколаївська область, Новоодеський район ( нині Миколаївський район), Підлісненська сільська рада ( нині межі території Новоодеської міської ради), площею 1,2052 га« цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки: 4824884600:17:000:0135. Право власності підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом (копія додається);
1/2 частин земельної ділянки розташованої за адресою: Миколаївська область, Новоодеський район (нині Миколаївський район), Підлісненська сільська рада ( нині межі території Новоодеської міської ради), площею 9,5084 га., цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки: 4824884600:14:000:0020.
Власником іншої 1/2 частини вищевказаних земельних ділянок є Відповідач по справі - ОСОБА_2 , якій також видано свідоцтва про право на спадщину за заповітом.
На даний час сторонами не досягнуто домовленості про поділ належної їм на праві спільної часткової власності земельні ділянки та існує спір з приводу виділення в натурі земельних ділянок з припиненням режиму спільної часткової власності.
Позивач хоче володіти, користуватися та розпоряджатися своїми частками земельних ділянок на власний розсуд.
Ухвалою суду від 24.03.2025 року відкрито провадження у справі в порядку загального провадження та призначено підготовче судове засідання з викликом сторін.
У судове засідання позивач та його представник не з'явилися, представник позивача подав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти заочного розгляду справи не заперечував.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилася, подала заяву про розгляд справи за її відсутності, у заяві вказала що позовні вимоги визнає.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, оскільки сторони не з'явилися до зали судового засідання.
Дослідивши наявні у справі докази та оцінивши їх у сукупності, судом встановлені наступні фактичні обставини і відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є спадкоємцями після смерті ОСОБА_3 , 1927 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвами про право на спадщину виданими державним нотаріусом Новоодеської державної нотаріальної контори 05.12.2013 року за реєстровими номерами №1-1245 та 1-1240.
За вказаними свідоцтвами про право на спадщину та відповідними витягами із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, позивач та відповідач, кожен, є власниками:
1/2 частини земельної ділянки розташованої за адресою: Миколаївська область, Новоодеський район (нині Миколаївський район), Підлісненська сільська рада ( нині межі території Новоодеської міської ради), площею 1,2052 га цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки: 4824884600:17:000:0135. Право власності підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом (копія додається);
1/2 частини земельної ділянки розташованої за адресою: Миколаївська область, Новоодеський район (нині Миколаївський район), Підлісненська сільська рада ( нині межі території Новоодеської міської ради), площею 9,5084 га., цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки: 4824884600:14:000:0020.
Між позивачем та відповідачем виник спір з приводу виділу в натурі часток зі складу спільних земельних ділянок, оскільки позивач хоче володіти, користуватися та розпоряджатися своїми частками земельних ділянок на власний розсуд.
Позивач звернувся до сертифікованого інженера землевпорядника ТОВ «МИКОЛАЇВСЬКИЙ ЦЕНТР ЗЕМЛЕУСТРОЮ» ОСОБА_4 щодо оформлення плану поділу спірних земельних ділянок.
Судом було досліджено вищевказані плани поділу земельних ділянок виготовлені в межах ТД №1031 від 09.04.2025 року, вони передбачають поділ спірних земельних ділянок кадастровий номер 4824884600:17:000:0135 площею 1,2052 га та кадастровий номер 4824884600:14:000:0020 площею 9,5084 га, вздовж із виділенням двом колишнім співвласникам рівних за площею новоутворених земельних ділянок.
У добровільному порядку даний спір вирішити не можливо.
Позивач підтримує свої позовні вимоги без конкретизації того яку частину кожної ділянки згідно плану він бажає виділити у натурі собі.
Відповідач позовні вимоги визнала після долучення позивачем планів поділу земельної ділянки проте також не зазначила яку частину кожної ділянки згідно плану вона бажає виділити у натурі собі.
Враховуючи вищевикладене, те що у обох випадках виділені земельні ділянки є рівними між собою, та мають згідно плану можливості під'їзду до них, суд вважає за можливе самостійно визначити належність виділених земельних ділянок кожній стороні, наступним чином:
виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , в натурі 1/2 частину земельної ділянки кадастровий номер розташованої за адресою: Миколаївська область, Новоодеський район ( нині Миколаївський район), Підлісненська сільська рада ( нині межі території Новоодеської міської ради), площею 1,2052 га., цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки: 4824884600:17:000:0135, згідно плану поділу цієї земельної ділянки розробленого сертифікованим інженером землевпорядником ТОВ «МИКОЛАЇВСЬКИЙ ЦЕНТР ЗЕМЛЕУСТРОЮ» ОСОБА_4 (ТД №1031 від 09.04.2025 року) за яким з одного боку вздовж виділена земельна ділянка межує із земельною ділянкою кадастровий номер 4824884600:17:000:0136, а з іншого із 1/2 частиною земельної ділянки виділеною іншому власнику;
виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , в натурі 1/2 частину земельної ділянки розташованої за адресою: Миколаївська область, Новоодеський район ( нині Миколаївський район), Підлісненська сільська рада ( нині межі території Новоодеської міської ради), площею 9,5084 га., цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки: 4824884600:14:000:0020, згідно плану поділу цієї земельної ділянки розробленого сертифікованим інженером землевпорядником ТОВ «МИКОЛАЇВСЬКИЙ ЦЕНТР ЗЕМЛЕУСТРОЮ» ОСОБА_4 (ТД №1031 від 09.04.2025 року) за яким з одного боку вздовж виділена земельна ділянка межує із проектною польовою дорогою та проектною лісосмугою, а з іншого із 1/2 частиною земельної ділянки виділеною іншому власнику;
Виділити ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , в натурі 1/2 частину земельної ділянки кадастровий номер розташованої за адресою: Миколаївська область, Новоодеський район ( нині Миколаївський район), Підлісненська сільська рада ( нині межі території Новоодеської міської ради), площею 1,2052 га., цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки: 4824884600:17:000:0135, згідно плану поділу цієї земельної ділянки розробленого сертифікованим інженером землевпорядником ТОВ «МИКОЛАЇВСЬКИЙ ЦЕНТР ЗЕМЛЕУСТРОЮ» ОСОБА_4 (ТД №1031 від 09.04.2025 року) за яким з одного боку вздовж виділена земельна ділянка межує із земельною ділянкою кадастровий номер 4824884600:17:000:0138, а з іншого із 1/2 частиною спірної земельної ділянки виділеною іншому власнику;
виділити ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , в натурі 1/2 частину земельної ділянки розташованої за адресою: Миколаївська область, Новоодеський район ( нині Миколаївський район), Підлісненська сільська рада ( нині межі території Новоодеської міської ради), площею 9,5084 га., цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки: 4824884600:14:000:0020, згідно плану поділу цієї земельної ділянки розробленого сертифікованим інженером землевпорядником ТОВ «МИКОЛАЇВСЬКИЙ ЦЕНТР ЗЕМЛЕУСТРОЮ» ОСОБА_4 (ТД №1031 від 09.04.2025 року) за яким з одного боку вздовж виділена земельна ділянка межує із земельною ділянкою кадастровий номер 4824884600:14:000:0023, а з іншого із 1/2 частиною спірної земельної ділянки виділеною іншому власнику.
Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.
Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності, згідно ч. 1 ст. 86 ЗК України, є спільною частковою власністю.
Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлені ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Норми ст. ст. 317, 319 ЦК України передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Однак, в ч. 1 ст. 358 ЦК України зазначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, що також знайшло своє відображення і в ч. 1 ст. 88 ЗК України, відповідно до якої, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.
Слід зазначити, що з моменту набуття права спільної часткової власності на земельну ділянку співвласники мають право лише за взаємною згодою володіти та користуватися спільним майном, і не мають права вчиняти дій, які б не були узгоджені усіма співвласниками.
Тому, суд, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 до відповідача ОСОБА_2 про виділ часток земельних ділянок в натурі підлягають задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 76-81, 141, 259, 264, 265, 273, 285 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення спільної часткової власності та виділення в натурі частини земельної ділянки - задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , в натурі 1/2 частину земельної ділянки кадастровий номер розташованої за адресою: Миколаївська область, Новоодеський район ( нині Миколаївський район), Підлісненська сільська рада ( нині межі території Новоодеської міської ради), площею 1,2052 га., цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки: 4824884600:17:000:0135, згідно плану поділу цієї земельної ділянки розробленого сертифікованим інженером землевпорядником ТОВ «МИКОЛАЇВСЬКИЙ ЦЕНТР ЗЕМЛЕУСТРОЮ» ОСОБА_4 (ТД №1031 від 09.04.2025 року) за яким з одного боку вздовж виділена земельна ділянка межує із земельною ділянкою кадастровий номер 4824884600:17:000:0136, а з іншого із 1/2 частиною земельної ділянки виділеною іншому власнику.
Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , в натурі 1/2 частину земельної ділянки розташованої за адресою: Миколаївська область, Новоодеський район ( нині Миколаївський район), Підлісненська сільська рада ( нині межі території Новоодеської міської ради), площею 9,5084 га., цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки: 4824884600:14:000:0020, згідно плану поділу цієї земельної ділянки розробленого сертифікованим інженером землевпорядником ТОВ «МИКОЛАЇВСЬКИЙ ЦЕНТР ЗЕМЛЕУСТРОЮ» ОСОБА_4 (ТД №1031 від 09.04.2025 року) за яким з одного боку вздовж виділена земельна ділянка межує із проектною польовою дорогою та проектною лісосмугою, а з іншого із 1/2 частиною земельної ділянки виділеною іншому власнику.
Виділити ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , в натурі 1/2 частину земельної ділянки кадастровий номер розташованої за адресою: Миколаївська область, Новоодеський район ( нині Миколаївський район), Підлісненська сільська рада ( нині межі території Новоодеської міської ради), площею 1,2052 га., цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки: 4824884600:17:000:0135, згідно плану поділу цієї земельної ділянки розробленого сертифікованим інженером землевпорядником ТОВ «МИКОЛАЇВСЬКИЙ ЦЕНТР ЗЕМЛЕУСТРОЮ» ОСОБА_4 (ТД №1031 від 09.04.2025 року) за яким з одного боку вздовж виділена земельна ділянка межує із земельною ділянкою кадастровий номер 4824884600:17:000:0138, а з іншого із 1/2 частиною спірної земельної ділянки виділеною іншому власнику.
Виділити ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , в натурі 1/2 частину земельної ділянки розташованої за адресою: Миколаївська область, Новоодеський район ( нині Миколаївський район), Підлісненська сільська рада ( нині межі території Новоодеської міської ради), площею 9,5084 га., цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки: 4824884600:14:000:0020, згідно плану поділу цієї земельної ділянки розробленого сертифікованим інженером землевпорядником ТОВ «МИКОЛАЇВСЬКИЙ ЦЕНТР ЗЕМЛЕУСТРОЮ» ОСОБА_4 (ТД №1031 від 09.04.2025 року) за яким з одного боку вздовж виділена земельна ділянка межує із земельною ділянкою кадастровий номер 4824884600:14:000:0023, а з іншого із 1/2 частиною спірної земельної ділянки виділеною іншому власнику.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , на земельні ділянки кадастровий номер 4824884600:17:000:0135 та кадастровий номер 4824884600:14:000:0020.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Миколаївського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Повний текст рішення виготовлено 05.12.2025 року.
Головуючий суддя: С.А.Сергієнко