ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
03.12.2025Справа № 910/11732/25
Господарський суд міста Києва у складі судді Чебикіної С.О, розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Вім-Буд" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Інвест" про стягнення 285 029,61 грн., без виклику представників сторін,
Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідача про стягнення 285 029,61 грн., з яких 174 205,55 грн. заборгованості, 83 819,86 грн. інфляціях втрат, 20 522,65 грн. 3% річних та 6 481,55 грн. пені за Договором субпідряду № 1649/1-1 на виконання робіт по будівництву комплексу житлових будинків та об'єктів соціального, побутового призначення на вулиці Бориспільській, 18-26 у Дарницькому районі міста Києва. І черга будівництва. Паркінг (4-й пусковий комплекс) від 09.11.2020 року на підставі статей 526, 610, 625 Цивільного кодексу України.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.09.2025 року відкрито провадження у справі та вирішено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.
Заперечень щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін від сторін у встановлений законом строк не надано.
01.10.2025 року відповідачем до суду подано відзив на позовну заяву, в якому останній просив в задоволенні позовних вимог відмовити в повному обсязі.
06.10.2025 року позивачем до суду подано відповідь на відзив відповідача, в якій позивач просив позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.
23.10.2025 року відповідачем до суду подано заперечення на відповідь на відзив позивача, в яких останній просив в задоволенні позовних вимог відмовити в повному обсязі.
27.10.2025 року позивачем до суду подано заперечення на клопотання відповідача про поновлення процесуального строку для подачі заперечень від 23.10.2025 року.
28.10.2025 року позивачем до суду подано пояснення (заперечення проти доводів відповідача), в яких позивач просив позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.
Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 09.11.2020 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Вім-Буд" (позивач, субпідрядник) до Товариством з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Інвест" (відповідач, генпідрядник) укладено Договір субпідряду № 1649/1-1 на виконання робіт по будівництву комплексу житлових будинків та об'єктів соціального, побутового призначення на вулиці Бориспільській, 18-26 у Дарницькому районі міста Києва. І черга будівництва. Паркінг (4-й пусковий комплекс) (Договір), відповідно до умов пункту 1.1 якого субпідрядник зобов'язується відповідно до проектно-кошторисної документації у визначені цим Договором строки, виконати роботи та здати роботи генпідряднику та замовнику. Генпідрядник зобов'язується прийняти якісно та у відповідності з документацією виконані субпідрядником роботи та здійснити їх оплату на умовах, визначених даним Договором.
Відповідно до пункту 2.1.1 Договору початок робіт - листопад 2020 року, закінчення робіт - березень 2022 року.
Згідно з пунктом 3.2 Договору загальна вартість робіт за цим Договором визначається на підставі фактично виконаних субпідрядником обсягів робіт та оформлених належним чином сторонами Актів приймання виконаних будівельних робіт та Довідок про вартість виконаних робіт на весь об'єм робіт, які виконувались субпідрядником в рамках даного Договору.
Пунктом 5.2 Договору визначено, що обов'язками генпідрядника, зокрема, є приймання робіт, які якісно виконані субпідрядником. У разі виявлення допущених в роботах субпідрядника відступів від умов Договору, проектної документації або інших недоліків, генпідрядник повідомляє про них субпідряднику та не приймає роботи до повного їх усунення; Здійснювати розрахунки за виконані роботи, з врахуванням умов даного Договору, шляхом перерахування коштів на поточний рахунок субпідрядника при умові надходження коштів від замовника.
У відповідності до пункту 5.4 Договору обов'язками субпідрядника, зокрема, є виконання роботи встановлені пунктом 2.1 цього Договору строки у відповідності до затвердженої проектно-кошторисної документації згідно з будівельними нормами та правилами, включаючи можливі роботи, які чітко не вказані в проектно-кошторисній документації, але необхідні для повного спорудження об'єкта і нормальної його експлуатації. У разі необхідності виконання робіт, які чітко не вказані проектно-кошторисній документації, але необхідні для повного спорудження об'єкта і нормальної його експлуатації, субпідрядник зобов'язаний негайно повідомити генпідрядника про це шляхом направлення рекомендованого листа з повідомленням на адресу генпідрядника та направлення повідомлення на електронну адресу генпідрядника.
Згідно з пунктом 6.1.1 Договору приймання виконаних проміжних робіт здійснюється щомісячно або за фактом виконання погодженого сторонами окремого етапу робіт. Роботи приймаються за Актом виконаних робіт ф. КБ-2в (Акт КБ-2в), довідки про вартість виконаних будівельних робіт ф. КБ-3 (Довідка КБ-3) та актів про надання послуг.
Пунктом 6.1.2 Договору погоджено, що субпідрядник належним чином складає Акт КБ-2в та Довідку КБ-3 у чотирьох примірниках, погоджує зміст з представником служби технічного нагляду замовника, після чого передає генпідряднику до 25 (двадцять п'ятого) числа місяця, що є звітним.
Відповідно до пункту 6.1.3 Договору генпідрядник протягом 5 (п'яти) робочих днів з дати одержання від субпідрядника Акту КБ-2в та Довідки КБ-3 за звітний місяць, перевіряє обсяг та якість виконаних робіт та при відсутності заперечень, підписує вказані документи і передає їх в двох примірниках субпідряднику.
Згідно з пунктом 6.1.4 Договору у випадку наявності у субпідрядника заперечень щодо змісту Акту КБ-2в та Довідки КБ-3, фактичних обсягів, якості та вартості виконаних субпідрядником робіт, генпідрядник повідомляє про відмову у підписі з переліком наявних зауважень та шляхів їх усунення.
Пунктом 7.1 Договору визначено, що розрахунки (остаточні/кінцеві) за виконані роботи здійснюються за фактом їх виконання на підставі підписаних сторонами Акту КБ-2в та Довідки КБ-3, актів про надання послуг за відповідний період, не пізніше 20 (двадцяти) банківських днів з моменту їх двостороннього підписання, шляхом переказу коштів на рахунок субпідрядника, за умови надходження коштів від замовника та за умови не порушення жодного пункту даного Договору субпідрядником. У разі затримки генпідрядником/замовником фінансування, розрахунок за виконані роботи здійснюється протягом 3 (трьох) банківських днів з дати отримання генпідрядником коштів на фінансування робіт за цим Договором.
У відповідності до пункту 7.3 Договору генпідрядник під час перерахування/оплати коштів утримує з субпідрядника 5% коштів від кожного акта виконаних робіт в якості відкладеного платежу (як гарантія виконання зобов'язань субпідрядника за Договором). Розрахунки за фактично виконані роботи здійснюються в наступному порядку: оплата виконаних робіт здійснюється генпідрядником у розмірі 95% від суми кожного оформленого Акту КБ-2в, Довідки КБ-3 з урахуванням авансових платежів; накопичені за період будівництва 5% відкладеного платежу (як гарантія виконання зобов'язань субпідрядника за Договором) сплачуються генпідрядником у строк до 90 календарних днів після передачі виконавчої документації та робіт по акту експлуатуючій організації, передачі житлового будинку під заселення з оформленням акту передачі генпідрядником експлуатуючій організації, після оплати останнім послуг генпідряду згідно з пунктом 7.5 даного Договору, а в разі виявлення дефектів під час прийняття не пізніше ніж через 15 (п'ятнадцять) календарних днів після повного їх усунення субпідрядником за свій рахунок та власними/залученими силами; розмір відкладеного платежу зменшується генпідрядником у беззаперечному порядку на суму витрат, пов'язаних з усуненням дефектів і недоробок за вимогами покупців у набутих ними приміщеннях та експлуатуючої організації, оплатою комунальних послуг у зв'язку з несвоєчасним заселенням квартир із вини субпідрядника тощо; зменшення відкладеного платежу здійснюється генпідрядником на підставі зробленого ним розрахунку одночасно з направленням субпідряднику письмового повідомлення згідно умов цього Договору.
Згідно з пунктом 7.7 Договору сторони домовились, що у випадку порушення термінів оплати послуг генпідряду, то їх оплата може здійснюватись шляхом зарахування однорідних (грошових) вимог з врахування статті 601 Цивільного кодексу України, на підставі підписаного сторонами протоколу зарахування однорідних (грошових) вимог. В момент підписання сторонами зазначеного протоколу, сума заборгованості генпідрядника перед субпідрядником зменшується на суму вартості генпідряду, що зазначена в протоколі.
Пунктом 12.13 Договору визначено, що Договір вступає в силу з моменту його підписання сторонами та скріплення печатками сторін і діє до 31.12.2022 року, але в будь-якому випадку до повного виконання сторонами своїх договірних зобов'язань, у тому числі дотримання гарантійних зобов'язань щодо якості результатів робіт та використаних матеріалів. Будь-які зміни, доповнення до Договору здійснюються шляхом укладання Додаткової угоди, які підписується керівниками та скріплюється печатками сторін.
Поясненнями позивача, які викладені у позовній заяві, частково відповідача, які викладені у відзиві на позовну заяву, довідками про вартість виконаних будівельних робіт та витрати ф. КБ-3 за період січня 2021 року по червень 2022 року, протоколами зарахування однорідних (грошових вимог) за період січня 2021 року по грудень 2021 року, актами надання послуг за період січня 2021 року по червень 2022 року, актами приймання виконаних будівельних робіт ф. КБ-2в за період січня 2021 року по червень 2022 року, актом звірки взаємних розрахунків від 31.05.2025 року, копії яких міститься в матеріалах справи, підтверджується факт того, що позивачем на виконання умов Договору надано відповідачу обумовлені роботи на загальну суму 2 236 084,63 грн.
Вищевказані акти надання послуг за період січня 2021 року по червень 2022 року, акти приймання виконаних будівельних робіт за період січня 2021 року по червень 2022 року ф. КБ-2в та акт звірки взаємних розрахунків від 31.05.2025 року підписані та скріплені печатками уповноважених представників сторін, окрім того матеріали справи не містять доказів мотивованої відмови сторін від підписання таких актів або ж заперечень щодо відомостей внесених в них.
Відповідачем на виконання умов Договору лише частково оплачено роботи на суму 2 061 879,08 грн., у зв'язку із чим, сума заборгованості за Договором становить 174 205,55 грн.
Отже, позивач виконав взяті на себе зобов'язання з надання відповідачу обумовлених робіт, а відповідач в повному обсязі не виконав належним чином свої зобов'язання з оплати за отримані роботи у строки визначені Договором та на даний час має перед позивачем заборгованість в розмірі 174 205,55 грн.
Доказів оплати за отримані роботи у строк визначений умовами Договору відповідачем суду не надано.
Окрім того, 16.05.2025 року позивач звернувся до відповідача з претензією № 1 за вих. № 1-160525, в якій просив останнього в місячний строк сплатити на користь позивача 174 205,55 грн. заборгованість генпідрядника перед субпідрядником за Договором, а також 3% річних у розмірі 19 835,37 грн. інфляційні втрати у розмірі 81 555,20 грн. та пеню у розмірі 6 481,55 грн.
Згідно з частиною 1, 3 статті 875 Цивільного кодексу України за договором будівельного підряду підрядник зобов'язується збудувати і здати у встановлений строк об'єкт або виконати інші будівельні роботи відповідно до проектно-кошторисної документації, а замовник зобов'язується надати підрядникові будівельний майданчик (фронт робіт), передати затверджену проектно-кошторисну документацію, якщо цей обов'язок не покладається на підрядника, прийняти об'єкт або закінчені будівельні роботи та оплатити їх.
За приписами частини 1 статті 853 Цивільного кодексу України замовник зобов'язаний прийняти роботу, виконану підрядником відповідно до договору підряду, оглянути її і в разі виявлення допущених у роботі відступів від умов договору або інших недоліків негайно заявити про них підрядникові. Якщо замовник не зробить такої заяви, він втрачає право у подальшому посилатися на ці відступи від умов договору або недоліки у виконаній роботі.
Якщо договором підряду не передбачена попередня оплата виконаної роботи або окремих її етапів, замовник зобов'язаний сплатити підрядникові обумовлену ціну після остаточної здачі роботи за умови, що роботу виконано належним чином і в погоджений строк або, за згодою замовника, - достроково (частина 1 статті 854 Цивільного кодексу України).
Частиною 4 статті 882 Цивільного кодексу України визначено, що передання робіт підрядником і прийняття їх замовником оформляється актом, підписаним обома сторонами. У разі відмови однієї із сторін від підписання акта про це вказується в акті і він підписується другою стороною.
Статтями 525, 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
За таких обставин, суд приходить до висновку, що права позивача, за захистом яких він звернувся до суду, порушено відповідачем, а тому позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача 174 205,55 грн. заборгованості за отримані роботи за Договором обґрунтовані та підлягають задоволенню.
У зв'язку із порушенням відповідачем взятих на себе зобов'язань з оплати за отримані роботи позивачем нараховано 83 819,86 грн. інфляціях втрат та 20 522,65 грн. 3% річних до стягнення з відповідача.
Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Позов в частині стягнення 3% річних та інфляційних втрат обґрунтований та підлягає задоволенню за розрахунком позивача, який відповідає умовами Договору та вимогам закону.
Крім того, позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача 6 481,55 грн. пені за умовами пункту 8.9 Договору.
Відповідно до статті 230 Господарського кодексу України порушення зобов'язання є підставою для застосування господарських санкцій (неустойка, штраф, пеня).
За змістом пункту 8.9 Договору у випадку порушення строків виконання грошових зобов'язань, сторони несуть відповідальність шляхом сплати пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми за кожен календарний день прострочення.
Позовна вимога в частині стягнення пені також підлягають задоволенню за розрахунком позивача, який відповідає умовам пункту 8.9 Договору та з урахуванням вимог статті 232 Господарського кодексу України.
Інші доводи, на які посилався відповідач у відзиві залишені судом без задоволення та не прийняті до уваги, як необґрунтовані та такі, що не спростовують висновків суду щодо задоволення позовних вимог.
Судовий збір відповідно до вимог статті 129 Господарського процесуального кодексу України покладається на відповідача.
Керуючись статтями 86, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Інвест" (01104, місто Київ, вулиця Бастіонна, будинок 14А, офіс 42; ЄДРПОУ: 39534785) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Вім-Буд" (02089, місто Київ, вулиця Радистів, будинок 64; ЄДРПОУ: 43540873) 174 205 (сто сімдесят чотири тисячі двісті п'ять) грн. 55 коп. заборгованості, 83 819 (вісімдесят три тисячі вісімсот дев'ятнадцять) грн. 86 коп. інфляціях втрат, 20 522 (двадцять тисяч п'ятсот двадцять дві) грн. 65 коп. 3% річних, 6 481 (шість тисяч чотириста вісімдесят одна) грн. 55 коп. пені та 3 420 (три тисячі чотириста двадцять) грн. 35 коп. судового збору.
Після вступу рішення в законну силу видати наказ.
Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до вимог статті 241 ГПК України та підлягає оскарженню в порядку та у строк, які визначені розділом IV ГПК України.
Суддя С.О. Чебикіна