вул. Коцюбинського, 2А, м. Ужгород, 88605, e-mail: inbox@zk.arbitr.gov.ua, вебадреса: http://zk.arbitr.gov.ua
28 листопада 2025 р. м. Ужгород Справа № 907/1007/25
За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях, м. Львів
до товариства з обмеженою відповідальністю «БЕРЕГ ГРІН ЕНЕРДЖІ», м. Берегове
про стягнення суми 5550,24 грн.
Суддя Ремецькі О.Ф.
За участю представників: не викликались
Позивач звернувся до Господарського суду Закарпатської області з позовом до відповідача про стягнення суми заборгованості у розмірі 5550,24 грн. по орендній платі, посилаючись на порушення відповідачем умов договору оренди державного майна від №29-23 від 22.12.2023 та положень ст. 655 ЦК України.
Ухвалою Господарського суду Закарпатської області від 12.09.2025 р. суд ухвалив прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі, справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами; визначено відповідачу строк для подання відзиву на позов - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали та для подання заперечень на відповідь на відзив (якщо така буде подана) - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив; попереджено відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (ч. 2 ст.178 Господарського процесуального кодексу України); встановлено строк для подання позивачем відповіді на відзив - протягом 5 днів з дня отримання відзиву на позов.
Частиною 5 статті 176 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що ухвала про відкриття провадження у справі надсилається учасникам справи, а також іншим особам, якщо від них витребовуються докази, в порядку, встановленому статтею 242 цього Кодексу, та з додержанням вимог частини четвертої статті 120 цього Кодексу.
Вказана ухвала суду від 12.09.2025 р. була надіслана відповідачу через засоби підсистеми «Електронний Суд» 12.09.2025 р. та як вбачається з довідки про доставку електронного листа доставлена до електронного кабінету відповідача 12.09.2025 р.
Позиція позивача
Між Регіональним відділенням ФДМУ по Львівській, Закарпатській та Волинській областях як Орендодавцем, ТОВ «БЕРЕГ ГРІН ЕНЕРДЖІ» як Орендарем та Берегівським міжрайонним управлінням водного господарства як балансоутримувачем укладено Договір оренди № 29-23 від 22 грудня 2023 року (об'єкт оренди: група інвентарних об'єктів, що складається з нерухомого майна: штаб літ. Т (інв. №101310027) загальною площею 221,8 кв.м та склад літ. К (інв. №101310024) загальною площею 1028,5 кв.м, що розташовані за адресою: Закарпатська обл., Берегівський р-н,м. Берегово, вул. Мочолівська, 157), який 09.08.2024 достроково припинено за згодою сторін на підставі додаткового договору від 08 серпня 2024 року про дострокове припинення за згодою сторін Договору оренди № 29-23 від 22 грудня 2023 року та акта повернення з оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 09 серпня 2024 року.
Відповідно до п. 4.1. Незмінних умов договору у разі припинення договору Орендар зобов'язаний сплатити орендну плату, нараховану до дати, що передує даті повернення Майна з оренди, пеню (за наявності), сплатити Балансоутримувачу платежі за договором про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю, нараховану до дати, що передує даті повернення Майна з оренди.
Станом на дату підписання Акту повернення майна, за Договором оренди № 29-23 від 22 грудня 2023 року, заборгованість з орендної плати до державного бюджету становила 21364,97 грн. та пеня за несвоєчасну сплату орендної плати до державного бюджету у сумі 635,34 грн. (за період 15.05.2024-08.08.2024).
Відповідно до пункту 4.8. Незмінних умов договору здійснено зарахування забезпечувального депозиту в рахунок невиконаних зобов'язань Орендаря - ТОВ «БЕРЕГ ГРІН ЕНЕРДЖІ» та перераховано забезпечувальний депозит в розмірі 18 005,00 на погашення зобов'язань Орендаря, а саме: - 635,34 грн. в погашення зобов'язань Орендаря із сплати пені до державного бюджету; - 1554,93грн. в погашення зобов'язань Орендаря із сплати пені балансоутримувачу ; - 15 814,73 грн. в погашення заборгованості із сплати частини орендної плати, яка підлягає сплаті до державного бюджету. За ТОВ «БЕРЕГ ГРІН ЕНЕРДЖІ» залишилась не погашеною заборгованість по сплаті орендної плати до державного бюджету у сумі 5 550,24 грн.
У зв'язку з чим, позивач стверджує, що наявні підстави для стягнення з відповідача суми 5 550,24 грн. заборгованості.
Позиція відповідача
Відповідач не скористався своїм правом на подання відзиву на позов у визначений у відповідності до положень Господарського процесуального кодексу України строк.
Суд вказує про те, що відповідач не був обмежений у своїх процесуальних правах надати відзив через канцелярію суду або шляхом його направлення на адресу суду поштовим відправленням, відтак, приймаючи до уваги, що відповідач у строк, встановлений частиною 1 статті 251 Господарського процесуального кодексу України, не подав до суду відзив на позов, а відтак не скористався наданими процесуальними правами, з метою дотримання процесуальних строків вирішення спору, суд дійшов висновку, що наявні у матеріалах справи документи достатні для прийняття повного та обґрунтованого судового рішення у відповідності до ч. 9 ст. 165, ч. 2 ст. 178, ч. 1 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України, а неподання відповідачем відзиву на позов не перешкоджає вирішенню справи по суті за наявними в ній матеріалами.
22.12.2023 укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №29-23 (далі - договір оренди, договір) Регіональним відділенням ФДМУ по Львівській, Закарпатській та Волинській областях (діє, як орендодавець) та ТОВ "Берег Грін Енерджі" (діє, як орендар). Балансоутримувачем за договором є Берегівське міжрайонне управління водного господарства.
Пунктом 4.1. договору передбачено, що об'єктом оренди виступає група інвентарних об'єктів, що складається з нерухомого майна: штаб літ. Т (інвентарний №101310027) загальною площею 221.8 кв. м та склад літ. К (інвентарний №101310024) загальною площею 1028.5 кв. м, що розташовані за адресою: Закарпатська область, м. Берегове, вул. Мочолівська, 157.
Згідно п. 9.1. договору, місячна орендна плата, визначена за результатами проведення аукціону - 18 005.00 грн без ПДВ.
Строк договору - 5 років з дати набрання чинності цим договором (п. 12.1. договору).
Співвідношення розподілу орендної плати станом на дату укладення договору - балансоутримувачу 50 відсотків орендної плати, а державному бюджету 50 відсотків суми орендної плати (п. 16 договору).
Згідно приписів п. 3.3. договору, орендар сплачує орендну плату до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні, визначеному у п. 16 умов, щомісяця до 15 числа поточного місяця оренди - для орендарів, які отримали майно в оренду за результатами аукціону.
Орендар сплачує орендну плату на підставі рахунків балансоутримувача. Балансоутримувач виставляє рахунок на загальну суму орендної плати із зазначенням частини орендної плати, яка сплачується на рахунок балансоутримувача, і частини орендної плати, яка сплачується до державного бюджету. Податок на додану вартість нараховується на загальну суму орендної плати. Орендар сплачує балансоутримувачу належну йому частину орендної плати разом із ПДВ, нарахованим на загальну суму орендної плати. Балансоутримувач надсилає орендарю рахунок не пізніше ніж за 5 робочих днів до дати платежу. Протягом 5 робочих днів після закінчення поточного місяця оренди балансоутримувач передає орендарю акт виконаних робіт на надання орендних послуг разом із податковою накладною за умови реєстрації орендаря платником ПДВ (п. 3.4. договору).
Приписами п. 3.8. договору передбачено, що на суму заборгованості орендаря зі сплати орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення перерахування орендної плати.
Припинення договору оренди не звільняє орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи пеню та неустойку (за наявності) (п. 3.10. договору).
Також, 22.12.2023 підписано акт приймання - передачі нерухомого майна, що належить до державної власності між учасниками договору. За таким актом, на виконання договору оренди, балансоутримувач передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно, що належить до державної власності. Загальна площа - 1250.3 кв. м. Назва об'єкта - штаб літ. Т (інвентарний №101310027) загальною площею 221.8 кв. м. та склад літ. К (інвентарний №101310024) загальною площею 1028.5 кв. м. Місцезнаходження об'єкта - Закарпатська область, м. Берегове, вул. Мочолівська, 157.
08.08.2024 сторонами підписано додатковий договір про дострокове припинення за згодою сторін договору оренди. Згідно умов такого додаткового договору, сторони вирішили припинити договір оренди достроково за згодою сторін з дати підписання акта повернення з оренди нерухомого майна, що належить до державної власності. Було здійснено повернення орендованого майна, а саме: групи інвентарних об'єктів, що складається з нерухомого майна: штаб літ. Т (інвентарний №101310027) загальною площею 221.8 кв. м. та склад літ. К (інвентарний №101310024) загальною площею 1028.5 кв. м., що розташовані за адресою: Закарпатська область, Берегівський район, м. Берегово, вул. Мочолівська, 157 та обліковується на балансі Берегівського міжрайонного управління водного господарства, на підставі акта повернення з оренди нерухомого майна, що належить до державної власності.
09.08.2024 сторонами підписано акт повернення з оренди нерухомого майна, що належить до державної власності. Додатком до такого акта повернення з оренди нерухомого майна, що належить до державної власності є інформація про стан майна, розрахунків за договором оренди і за договором про відшкодування витрат. Судом встановлено, що такий додаток не містить підписів зі сторони відповідача.
Станом на дату підписання Акту повернення майна, за Договором оренди № 29-23 від 22 грудня 2023 року, заборгованість з орендної плати до державного бюджету становила 21364,97 грн. та пеня за несвоєчасну сплату орендної плати до державного бюджету у сумі 635,34 грн. (за період 15.05.2024-08.08.2024).
Відповідно до пункту 4.8. Незмінних умов договору здійснено зарахування забезпечувального депозиту в рахунок невиконаних зобов'язань Орендаря - ТОВ «БЕРЕГ ГРІН ЕНЕРДЖІ» та перераховано забезпечувальний депозит в розмірі 18 005,00 на погашення зобов'язань Орендаря, а саме: - 635,34 грн. в погашення зобов'язань Орендаря із сплати пені до державного бюджету; - 1554,93грн. в погашення зобов'язань Орендаря із сплати пені балансоутримувачу ; - 15 814,73 грн. в погашення заборгованості із сплати частини орендної плати, яка підлягає сплаті до державного бюджету. За ТОВ «БЕРЕГ ГРІН ЕНЕРДЖІ» залишилась не погашеною заборгованість по сплаті орендної плати до державного бюджету у сумі 5 550,24 грн.
У зв'язку з чим, позивач стверджує, що наявні підстави для стягнення з відповідача суми 5 550,24 грн. заборгованості.
ДЖЕРЕЛА ПРАВА. ОЦІНКА АРГУМЕНТІВ УЧАСНИКІВ СПРАВИ
Згідно з пунктом 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є, зокрема, договори та інші правочини.
Відповідно до частини 1 статті 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
До відносин оренди застосовуються відповідні положення ЦК України.
Як встановлено судом та не заперечено сторонами у справі 22.12.2023 укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №29-23 (далі - договір оренди, договір) Регіональним відділенням ФДМУ по Львівській, Закарпатській та Волинській областях (діє, як орендодавець) та ТОВ "Берег Грін Енерджі" (діє, як орендар). Балансоутримувачем за договором є Берегівське міжрайонне управління водного господарства.
Матеріалами справи підтверджується факт передачі позивачем в оренду, прийняття відповідачем та користування ним об'єктом оренди за Договором, відповідачем вказані обставини передбаченим законодавством способом не спростовано та не заперечене.
З огляду на, що суд констатує про наявність обов'язку у відповідача сплачувати орендну плату.
Відповідно до частини 1 статті 286 ГК України орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.
Частиною першою статті 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Стаття 629 ЦК України передбачає, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
За приписами статей 525, 615 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання.
Матеріалами справи встановлено, що відповідач не виконував обов'язку з повної оплати орендної плати як передбачено законодавством та умовами договору, у зв'язку з чим суд дійшов висновку про обґрунтованість вимоги позивача щодо стягнення з відповідача заборгованості у розмірі 5 550,24 грн.
Вказані обставини відповідачем не спростовано та не заперечено.
У зв'язку з чим, суд вважає, що позовні вимоги заявлено правомірно та обґрунтовано, а відтак такі підлягають до задоволення в межах заявлених.
Відповідно до ст. 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно з ст. 74 Господарського процесуального кодексу України обов'язок доказування і подання доказів віднесено на сторони. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Статтею 73 ГПК України встановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин(фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Відповідно до ст. 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.
Сторонами у справі не надано суду належних та допустимих доказів на підтвердження наявності інших обставин ніж ті, що досліджені судом.
Оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об'єктивному розгляді всіх обставин в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, суд дійшов висновку про задоволення позову Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях, м. Львів до товариства з обмеженою відповідальністю «БЕРЕГ ГРІН ЕНЕРДЖІ», м. Берегове про стягнення суми 5550,24 грн.
Відповідно до вимог ст.129 ГПК України судовий збір покладається на відповідача.
Керуючись ст. ст. 73-74, 76-79, 86, 129, 233, 240, 242 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд Закарпатської області
1.Позов задовольнити повністю.
2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «БЕРЕГ ГРІН ЕНЕРДЖІ» (90200, м. Берегове, вул. Сечені Іштвана, 52/2, ЄДРПОУ - 45083113) в Державний бюджет заборгованість з орендної плати в сумі - 5 550,24 грн. (п'ять тисяч п'ятсот п'ятдесят гривень 24 коп.) Отримувач: ГУК у Зак. обл/Закарп. обл./22080200 р/р UA178999980313050093000007001 Банк отримувача: Казначейство України (ел. адм. подат.). код ЄДРПОУ 37975895 Призначення платежу: *;101;;*22080200*45083113*№29-23*22.12.2023*42899921*1*;- орендна плата.
3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «БЕРЕГ ГРІН ЕНЕРДЖІ» (90200, м. Берегове, вул. Сечені Іштвана, 52/2, ЄДРПОУ - 45083113) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях (79005, Львівська область, місто Львів, вул. Коперника, 4, ЄДРПОУ 42899921) суму 3 028,00 грн (три тисячі двадцять вісім гривень 00 коп.) на відшкодування витрат по сплаті судового збору.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) рішення суду або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Повне рішення складено: 03.12.2025.
Суддя О. Ф. Ремецькі