ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
01.12.2025Справа № 910/10202/25
За позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лазурний блюз"
до Товариства з обмеженою відповідальністю «ГОЛДЕН ФЛІС»
про витребування майна з чужого незаконного володіння
Суддя Сташків Р.Б.
Секретар судового засідання Гарашко Т.В.
Представники сторін:
від позивача - Подоляко Н.П.;
від відповідача - Грекова Л.В.
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лазурний блюз" (далі - позивач) звернулось до Господарського суду міста Києва із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ГОЛДЕН ФЛІС" (далі - відповідач) про витребування з незаконного володіння відповідача на користь позивача об'єкт нерухомого майна з реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна: 687038480000, приміщення 638, група приміщень №638 (мансарда 1 рівень літ А), яке розташоване у будинку № 15А по вулиці Туманяна Ованеса у місті Києві.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.09.2025 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження та призначене підготовче засідання на 15.10.2025.
Ухвалою суду від 12.11.2025 розгляд справи у підготовчому судовому засіданні відкладено на 01.12.2025.
Через систему "Електронний суд" 12.11.2025 від позивача надійшло клопотання про поновлення строку на подання клопотання про витребування доказів.
Так, зі змісту прохальної частини вище вказаного клопотання вбачається, що представник позивача просить суд поновити позивачу строк на подання клопотання про витребування доказів та витребувати у Комунального підприємства Київської міської ради "Київське бюро технічної інвентаризації" (01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4в ідентифікаційний код 03359836) належним чином завірені копії наступних документів:
- копії всіх наявних інвентаризаційних справ по будинку № 15-А по вулиці Туманяна Ованеса у місті Києві станом на день проведення первинної інвентаризації новозбудованого об'єкту (тобто станом на день введення об'єкта в експлуатацію, тобто 05.04.2012 року);
- інформацію про наявний перелік об'єктів, а саме: всіх нежитлових приміщень у будинку № 15-А по вулиці Туманяна Ованеса у місті Києві станом на день введення об'єкта в експлуатацію, тобто станом на 05.04.2012 року;
- копії поверхових планів допоміжних технічних приміщень та нежитлових технічних поверхів (горищ) в будинку 15-А по вулиці Ованеса Туманяна в м. Києві.
Вище вказане клопотання позивач мотивував тим, що з метою з'ясування всіх обставин справи та отримання доказів уповноваженим представницею позивача - адвокатом Подоляко Н.П. було направлено адвокатський запит №08/10-25 від 16.10.2025 на юридичну адресу КП Київської міської ради "Київське бюро технічної інвентаризації" з проханням надати належним чином завірені копії документів, детальний перелік яких зазначений у вище вказаному клопотанні про витребування доказів від 12.11.2025.
Однак, як зазначає представниця позивача, станом на дату звернення із відповідним клопотанням про витребування доказів жодної відповіді від КП Київської міської ради "Київське бюро технічної інвентаризації" на адвокатський запит нею отримано не було.
Також, з матеріалів справи вбачається, що 01.12.2025 через систему "Електронний суд" від позивача було подано клопотання про поновлення строку на подання клопотання про витребування доказів, у якому останній просить суд поновити позивачу строк на подання клопотання про витребування доказів та витребувати у Київського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України (01001, м. Київ, Печерський район, провулок Музейний, будинок 2-Д) належним чином завірені копії матеріалів реєстраційних справ щодо:
- внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме: приміщення 638, група приміщень № 638 (мансарда 1 рівень літ А), загальною площею 176,1 кв.м., що розташовані у м. Києві, вул. Туманяна Ованеса, будинок 15А за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна 687038480000, (з відкриттям розділу), індексний номер рішення: 23098525 від 23.07.2015 15:04:31, номер відомостей про речове право: 10527305, на підставі прийнятого Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень Дворак Русланом Володимировичем, Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві;
- внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме: приміщення 638, група приміщень № 638 (мансарда 1 рівень літ А), загальною площею 176,1 кв.м., що розташовані у м. Києві, вул. Туманяна Ованеса, будинок 15А за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна 687038480000, індексний номер рішення: 23296389 від 30.07.2015., номер відомостей про речове право: 10623699, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Єрмакович Вікторією Володимирівною.
Крім того, позивач вказав, що не мав можливості подати відповідне клопотання про витребування доказів у строк, встановлений ч.3 ст. 80 ГПК України, оскільки ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.10.2025 було витребувано у Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) належним чином завірені копії матеріалів реєстраційних справ, однак як зазначив Департамент документи реєстраційних справ за період з 01.01.2013р. по 30.04.2016р. від Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у місті Києві були передані до Департаменту не в повному обсязі, а тому враховуючи вище наведені обставини позивач просить суд поновити строк на подання клопотання про витребування доказів, через неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від позивача.
У підготовче судове засідання 01.12.2025 з'явилися представники сторін та надали усні пояснення у справі.
У судовому засіданні представниця позивача вище вказані клопотання про витребування доказів від 12.11.2025 та від 01.12.2025 підтримала та з метою повного та всебічного дослідження всіх обставин цієї справи просила суд клопотання задовольнити та витребувати у Комунального підприємства Київської міської ради "Київське бюро технічної інвентаризації" та у Київського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України належним завірені копії необхідних документів.
Представниця відповідача не заперечувала проти задоволення вище вказаних клопотань позивача про витребування доказів у справі.
За результатами розгляду клопотання позивача про витребування доказів у справі та заслухавши думку представників сторін, суд зазначає наступне.
Відповідно до ч. 1-2 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 119 ГПК України суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення.
Встановлений судом процесуальний строк може бути продовжений судом за заявою учасника справи, поданою до закінчення цього строку, чи з ініціативи суду.
Про поновлення або продовження процесуального строку суд постановляє ухвалу.
З огляду на вище наведене, з метою повного та всебічного з'ясування всіх фактичних обставин справи, на яких ґрунтується цей позов, суд вважає за можливе поновити позивачу строк для звернення із клопотаннями про витребування доказів у справі та задовольняє їх.
Також, у підготовчому судовому засіданні представниця відповідача повідомила суд про подане нею через систему "Електронний суд" клопотання про витребування доказів у справі, у якому просила суд витребувати у Комунального підприємства Київської міської ради "Київське бюро технічної інвентаризації" належним чином завірену копію відкоригованої довідки Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна від 21.05.2012 року №51.
Обгрунтовуючи вказане клопотання відповідач зазначив, що наданий позивачем на підтвердження своїх вимог Технічний паспорт на будинок №15А по вулиці Туманяна Ованеса у місті Києві (інвентаризаційна справа № 136814) не є результатом технічної інвентаризації, замовленої з боку ОСББ ЛАЗУРНИЙ БЛЮЗ".
Відповідно до листа Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві від 23.05.2012 року вбачається внесення змін до сертифікату будівництва від 23.04.2012 року № КВ16412062060 на підставі відкоригованої довідки КМБТІ від 21.05.2012 року № 51 в частині зміни площ а поверховості збудованого об'єкту.
У зв'язку з чим, уповноваженим представником відповідача - адвокатом Грековою Л.В. було надіслано адвокатський запит Комунальному підприємству Київської міської ради "Київське бюро технічної інвентаризації" з проханням надати належним чином завірену копію відкоригованої довідки Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна від 21.05.2012 року №51.
Однак, як зазначає представниця відповідача, станом на дату звернення із відповідним клопотанням про витребування доказів жодної відповіді від КМБТІ на адвокатський запит нею отримано не було.
Оскільки у відповідача відсутня інша можливість отримати затребувану копію відкоригованої довідки, у останньої виникла необхідність звернутися до суду із вищезазначеним клопотанням про витребування доказів.
Розгялнувши матеріали справи та заслухавши усні пояснення сторін, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення клопотання відповідача про витребування доказів у цій справі.
З огляду на необхідність витребувати додаткові докази та для надання можливості сторонам подати письмові пояснення у справі, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи у підготовчому судовому засіданні на іншу дату.
Керуючись ст.ст. 81, 119, 183, 234 ГПК України, суд
Підготовче судове засідання відкласти на 19.01.26 о 14:10 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 17 .
Поновити Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Лазурний блюз" строк для подання клопотання про витребування доказів.
Витребувати у Комунального підприємства Київської міської ради "Київське бюро технічної інвентаризації" (01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4в ідентифікаційний код 03359836) належним чином завірені копії всіх наявних інвентаризаційних справ по будинку № 15-А по вулиці Туманяна Ованеса у місті Києві станом на день проведення первинної інвентаризації новозбудованого об'єкту (тобто станом на день введення об'єкта в експлуатацію, тобто 05.04.2012 року);
- інформацію про наявний перелік об'єктів, а саме: всіх нежитлових приміщень у будинку № 15-А по вулиці Туманяна Ованеса у місті Києві станом на день введення об'єкта в експлуатацію, тобто станом на 05.04.2012 року;
- копії поверхових планів допоміжних технічних приміщень та нежитлових технічних поверхів (горищ) в будинку 15-А по вулиці Ованеса Туманяна в м. Києві.
- належним чином завірену копію відкоригованої довідки Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна від 21.05.2012 року № 51.
Витребувати у Київського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України (01001, м. Київ, Печерський район, провулок Музейний, будинок 2-Д) належним чином завірені копії матеріалів реєстраційних справ:
- щодо внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме: приміщення 638, група приміщень № 638 (мансарда 1 рівень літ А), загальною площею 176,1 кв.м., що розташовані у м. Києві, вул. Туманяна Ованеса, будинок 15А за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна 687038480000, (з відкриттям розділу), індексний номер рішення: 23098525 від 23.07.2015 15:04:31, номер відомостей про речове право: 10527305, на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень Дворак Русланом Володимировичем, Управління державної реєстрації Головного
територіального управління юстиції у м. Києві;
- щодо внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме: приміщення 638, група приміщень №638 (мансарда 1 рівень літ А), загальною площею 176,1 кв.м., що розташовані у м. Києві, вул. Туманяна Ованеса, будинок 15А за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна 687038480000, індексний номер рішення:
23296389 від 30.07.2015р., номер відомостей про речове право: 10623699, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Єрмакович Вікторією Володимирівною.
У випадку неможливості подати доказ, який витребовує суд, або не має можливості подати такий доказ у встановлені строки, Комунальне підприємство Київської міської ради "Київське бюро технічної інвентаризації" та Київське міжрегіональне управління Міністерства юстиції України зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали.
Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та не підлягає оскарженню.
Суддя Сташків Р.Б.