Справа № 367/9491/24
Провадження №2/367/2598/2025
Іменем України
01.12.2025 року Ірпінський міський суд Київської області у складі головуючого судді Лещенко О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Ірпіні справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Управлінська компанія Коцюбинське" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, обґрунтовуючи вимоги тим, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 . Позивач є виконавцем житлово-комунальної послуги, а відповідач споживачем. Відповідно до протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 01.07.2021 ТОВ "Управлінська компанія Коцюбинське" було визначено управителем багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 . 01.09.2021 між ТОВ "Управлінська компанія Коцюбинське" та співвласникми багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , в особі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було укладено Договір про надання послуг з управління багатокварним будинком. З метою повноцінного виконання своїх зобов'язань позивачем було укладено ряд договорів про надання комунальних послуг, на підставі яких позивачем виставлялись рахунки за опалення, електроенергію, холодну воду, вивіз сміття тощо. Відповідно до п.3.1. Договору від 01.09.2021 ціна послуги з управління багатокварним будинком становить: 5,20 грн на місяць за 1 кв.м. загальної площі квартир 1 поверху; 6,00 грн на місяць за 1 кв.м. загальної площі квартир для другого поверху і вище; 7,00 грн на місяць за 1 кв.м. загальної площі житлового будинку для нежитлових приміщень. Вартість вивезення сміття на місяць за 1 кв.м. загальної площі квартири відповідно до п.3.2. Договору від 01.09.2021 становить 1,15 грн. Строки проведення оплати за надані житлово-комунальні послуги встановлено в пункті 3.4. Договору від 01.09.2021, зокрема плата нараховується Управителем та вноситься кожним Співвласником не пізніше 25 числа місяця наступного за розрахунковим на підставі рахунку на сплату за житлово-комунальні послуги у розрізі квартир/особистих рахунків. Проте, вказаних строків оплати наданих послуг відповідач не дотримується, у зв'язку з чим станом на 31.07.2024 виникла заборгованіть перед позивачем в загальному розмірі 24586,46 грн, яка складається з: борг за послуги з управління будинком 11059,54 грн; борг за послуги з опалення - 12780,62 грн, борг за послуги з постачання холодної води 2825,38 грн; борг за послуги з постачання електроенергії 5480,86 грн; борг за послуги з водовідведення 589,96 грн; борг за послуги з вивезення твердих побутових відходів 1967,29 грн. Таким чином, позивач зазначає про те, що свої зобов'язання відповідач перед позивачем не виконав.
У зв'язку з чим, просили суд стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Управлінська компанія Коцюбинське" заборгованість зі сплати житлово-комунальних послуг в сумі 24586,46 грн, 3% річних в розмірі 1123,35 грн, інфляційні втрати в розмірі 3895 грн та сплачений судовий збір.
Ухвалою Ірпінського міськрайонного суду Київської області відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.
Сторони у встановлений законом строк заперечення щодо розгляду справи у порядку спрощеного провадження без виклику сторін не подали та відзив на позовну заяву відповідачем не подано.
Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
У зв'язку з розглядом справи за відсутності всіх учасників справи в порядку спрощеного провадження, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Згідно ч. 8 ст. 279 ЦПК України, при розгляді справи у порядку спрощеного провадження, суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи. Судові дебати не проводяться.
За змістом ч. 4 ст. 223, ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо відповідач, зокрема не подав відзив на позов, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
У зв'язку із тим, що відповідач не використав наданого законом права на подачу відзиву на позовну заяву, тому суд, відповідно до положень частини першої статті 280 ЦПК України, вважає можливим провести заочний розгляд справи, вирішити справу за наявними в матеріалах доказами та ухвалити заочне рішення.
Розглянувши подані документи та матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються вимоги позивача, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд установив наступні обставини.
За змістом статей 626, 628 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Відповідно до статті 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Частиною першою статті 638 ЦК України встановлено, що істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.
Відповідно до статей 1046, 1047 ЦК України за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості. Договір позики укладається у письмовій формі, якщо його сума не менш як у десять разів перевищує встановлений законом розмір неоподатковуваного мінімуму доходів громадян, а у випадках, коли позикодавцем є юридична особа, - незалежно від суми.
Згідно зі ст. 1048 ЦК позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором.
Судом встановлено, що відповідно до протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 01.09.2021 ТОВ "Управлінська компанія Коцюбинське" було визначено управителем багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 . 01.09.2021 між ТОВ "Управлінська компанія Коцюбинське" та співвласникми багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , в особі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було укладено Договір про надання послуг з управління багатокварним будинком.
Також встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3 що стверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №389892019 від 06.08.2024.
Статтею 162 Житлового кодексу України передбачено, що власник зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
Свої зобов'язання відповідач перед позивачем не виконує, а тому станом на 31.07.2024 у ОСОБА_1 виникла заборгованіть перед позивачем в загальному розмірі 24586,46 грн, яка складається з: борг за послуги з управління будинком 11059,54 грн; борг за послуги з опалення - 12780,62 грн, борг за послуги з постачання холодної води 2825,38 грн; борг за послуги з постачання електроенергії 5480,86 грн; борг за послуги з водовідведення 589,96 грн; борг за послуги з вивезення твердих побутових відходів 1967,29 грн.
З огляду на те, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов'язанням, у якому, серед інших прав і обов'язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов'язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина 1 статті 509 Цивільного кодексу України) - вимагати сплату грошей за надані послуги.
Отже, виходячи з юридичної природи спірних правовідносин сторін як грошових зобов'язань, на них поширюється дія частини другої статті 625 Цивільного кодексу України як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов'язання.
Також, відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Виходячи з наведеного, суд дійшов висновку про те, що вимоги позивача мають правове обґрунтування з посиланням на докази відповідно до вимог ст.81 ЦПК України, а тому позов підлягає до задоволення.
Судом встановлено, що позивачем надаються комунальні послуги відповідачу. Фактично, на час звернення до суду з позовом, відповідач має заборгованість перед позивачем, що підтверджується наданим суду розрахунком.
З урахуванням наведеного та вимог закону, суд приходить до висновку про необхідність стягнути з відповідача заборгованість за оплату житлово-комунальної послуги в сумі 24586,46 грн, 3% річних в розмірі 1123,35 грн, інфляційні втрати в розмірі 3895,98 грн.
З урахуванням задоволення позовних вимог, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 3028,00 гривень.
Керуючись статтями 3, 4, 10, 11, 57-60, 88, 169, 209, 212-215, 218, 223-226 ЦПК України,
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Управлінська компанія Коцюбинське" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Управлінська компанія Коцюбинське" заборгованість зі сплати житлово-комунальних послуг в сумі 24586 (двадцять чотири тисячі п?ятсот вісімдесят шість) грн 46 коп, 3% річних в розмірі 1123 (одна тисячв сто двадцять три) грн 35 коп, інфляційні втрати в розмірі 3895 (три тисячі вісімсот дев?яносто п?ять) 98 копн.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства зобмеженою відповідальністю "Управлінська компанія Коцюбинське» сплачений судовий збір в розмірі 3028 (три тисячі двадцять вісім) грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач має право оскаржити заочне рішення шляхом подачі апеляційної скарги.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, або якщо апеляційну скаргу не було подано.
Повне найменування сторін та інших учасників справи:
позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія Коцюбинське», код ЄДРПОУ 38914828, місцезнаходження юридичної особи: вул. Пономарьова, 26, корп. 2, оф. 173, смт. Коцюбинське, м. Ірпінь, Київська область;
відповідач - ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 .
Суддя: О.В. Лещенко