про відкриття апеляційного провадження та призначення справи до розгляду
27 листопада 2025 року м. Харків Справа № 922/2375/25
Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючий суддя Россолов В.В., суддя Гетьман Р.А., суддя Хачатрян В.С.
розглянувши матеріали апеляційної скарги Височанської селищної ради (вх. №2482) на рішення Господарського суду Харківської області від 27.10.2025 у справі № 922/2375/25
за позовом Височанської селищної ради (62460, Харківська область, Харківський район, селище Високий, вул. Бульварна, буд. 12, ідентифікаційний код 04396503)
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "ОСТ-ІНВЕСТ" (61002, м. Харків, вул. Петровського, буд. 6/8, кв. 16, ідентифікаційний код 33815097)
про стягнення 268 958,34 грн та розірвання договорів
Височанська селищна рада (позивач) звернулась до Господарського суду Харківської області із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "ОСТ-ІНВЕСТ" (відповідач), у якій, з урахуванням заяви про збільшення розміру позовних вимог, просить суд:
1. Стягнути з ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ОСТ-ІНВЕСТ" (код ЄДРПОУ: 33815097, Місцезнаходження: 61002, місто Харків, вулиця Ярослава Мудрого, будинок 6/8, кв. 16) на користь ВИСОЧАНСЬКОЇ СЕЛИЩНОЇ РАДИ (Код ЄДРПОУ: 04396503, місцезнаходження: 62459, Харківська область, Харківський район, селище Високий, вул. Бульварна,12) заборгованість з орендної плати за користування земельними ділянками, з кадастровими номерами 6325156700:01:011:0158, 6325156700:01:011:0159, 6325156700:01:011:0160, за період січень-липень 2025 року, в сумі 268 958,34 грн.
2. Розірвати Договір оренди землі від 21 травня 2007 року, укладений між Харківською районною державною адміністрацією, правонаступником якої є Височанська селищна рада та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ОСТ-ІНВЕСТ", предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером 6325156700:01:011:0158, площею 1,3646 га, який зареєстровано в Харківському районному відділі ХРФ ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.06.2007 року за №040770300004.
3. Розірвати Договір оренди землі від 21 травня 2007 року, укладений між Харківською районною державною адміністрацією, правонаступником якої є Височанська селищна рада та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ “ОСТ-ІНВЕСТ», предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером 6325156700:01:011:0159, площею 9,5600 га, який зареєстровано в Харківському районному відділі ХРФ ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.06.2007 року за №040770300005.
4. Розірвати Договір оренди землі від 21 травня 2007 року, укладений між Харківською районною державною адміністрацією, правонаступником якої є Височанська селищна рада та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ “ОСТ-ІНВЕСТ», предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером 6325156700:01:011:0160, площею 9,7789 га, який зареєстровано в Харківському районному відділі ХРФ ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.06.2007 року за №040770300003.
Позовні вимоги обгрунтовані тим, що відповідач систематично не сплачує орендну плату в повному обсязі, з урахуванням зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки, за користування земельними ділянками з кадастровими номерами: 6325156700:01:011:0158, 6325156700:01:011:0159, 6325156700:01:011:0160, що й стало підставою для звернення до суду з цим позовом про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості з орендної плати за користування вказаними земельними ділянками у період січень-липень 2025 року в сумі 268 958,34 грн та розірвання договорів оренди землі на підставі п. 35 договорів та ч. 2 ст. 651 ЦК України.
Рішенням Господарського суду Харківської області від 27.10.2025 у справі №922/2375/25 позов задоволено частково; стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "ОСТ-ІНВЕСТ" на користь Височанської селищної ради заборгованість з орендної плати за користування земельними ділянками з кадастровими номерами 6325156700:01:011:0158, 6325156700:01:011:0159, 6325156700:01:011:0160 за період січень-липень 2025 року в сумі 268 958,34 грн, а також судовий збір у сумі 3 227,50 грн. В іншій частині позову щодо розірвання договорів оренди - відмовлено.
Височанська селищна рада з відповідним рішенням суду не погодилась, звернулась з апеляційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить його скасувати в частині відмови у задоволенні позовних вимог щодо розірвання договорів оренд землі.
Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 26.11.2025 апеляційну скаргу Височанської селищної ради на рішення Господарського суду Харківської області від 27.10.2025 у справі № 922/2375/25 залишено без руху; Височанській селищній раді встановлено строк для усунення вказаних у даній ухвалі недоліків - десять днів з дня вручення заявникові копії даної ухвали. У вказаний строк заявником має бути надано суду: докази сплати судового збору за подання апеляційної скарги в розмірі 10 900,80 грн. Роз'яснено заявникові, що у разі не усунення ним недоліків у строк, встановлений судом, апеляційна скарга вважається неподаною і повертається скаржникові.
З огляду на приписи пункту 2 частини 6 статті 242 Господарського процесуального кодексу України та враховуючи встановлений судом апеляційної інстанції десятиденний строк згідно ухвали апеляційного господарського суду, останнім днем строку для надсилання (подання) заяви про усунення недоліків є 08.12.2025 (з урахуванням вихідних днів).
У встановлений судом апеляційної інстанції строк від заявника апеляційної скарги надійшли: докази сплати судового збору за подання апеляційної скарги у встановленому розмірі (вх. №13764 від 27.11.2025).
З огляду на викладене, судова колегія дійшла висновку, що апелянтом своєчасно усунуто недоліки, встановлені судом апеляційної інстанції.
Частиною третьою статті 174 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.
Відповідно до вимог статті 262 Господарського процесуального кодексу України судова колегія визначилась про можливість відкриття апеляційного провадження у справі №922/2375/25 та призначення справи до розгляду. Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на час постановлення ухвали до суду не надійшло.
Ураховуючи викладене та керуючись ст. 234, 262 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд,-
1.Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Височанської селищної ради (вх. №2482) на рішення Господарського суду Харківської області від 27.10.2025 у справі № 922/2375/25.
2. Призначити справу до розгляду на "08" грудня 2025 р. о 11:45 годині у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, в залі засідань №132.
3.Запропонувати учасникам справи подати відзив на апеляційну скаргу в порядку статті 263 Господарського процесуального кодексу України.
4.Роз'яснити учасникам справи, що в умовах дії режиму воєнного стану, з міркувань безпеки та враховуючи приписи ст. 3 Конституції України, розгляд апеляційної скарги може бути перенесений на іншу дату.
5.Запропонувати учасникам справи заздалегідь визначитися із бажанням та можливістю взяти участь у судовому засіданні, про що письмово повідомити Східний апеляційний господарський суд.
6.Явку представників учасників справи визнати необов'язковою.
7. Витребувати у Господарського суду Харківської області матеріали справи №922/2375/25.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.
Головуючий суддя В.В. Россолов
Суддя Р.А. Гетьман
Суддя В.С. Хачатрян