Овруцький районний суд Житомирської області
Справа № 286/3776/25
Провадження № 1-кс/286/637/25
18.11.2025 року
Слідчий суддя Овруцького районного суду Житомирської області ОСОБА_1 ,
з секретарем ОСОБА_2 ,
розглянувши клопотання Чоповицької селищної ради про скасування арешту майна у кримінальному провадженні №42023062350000142 від 06.09.2023 року, -
В заявленому до слідчого судді клопотанні Чоповицька селищна рада просить: 1. скасувати арешт, накладений ухвалою слідчого судді Малинського районного суду Житомирської області від 11.12.2023 на земельну ділянку з кадастровим номером 1823482800:08:000:0111 загальною площею 10,41 га, що розташована на території Чоповицької територіальної громади Коростенського району Житомирської області, 2. дозволити Чоповицькій селищній раді та органам реєстрації провести реєстрацію зняття арешту із вказаної земельної ділянки.
Клопотання мотивоване тим, що відповідно до клопотання прокурора Малинського відділу Коростенської окружної прокуратури про накладення арешту на майно ухвалою слідчого судді Малинського районного суду Житомирської області від 11 грудня 2023 року у кримінальному провадженні № 42023062350000142 накладено арешт на земельну ділянку з кадастровим номером 1823482800:08:000:0111 загальною площею 10,41 га шляхом заборони права на відчуження та розпорядження. Вказана ухвала аргументована тим, що відділенням поліції № 1 Коростенського районного управління поліції ГУНП в Житомирській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні №42023062350000142. Під час досудового розслідування встановлено, що на земельну ділянку з кадастровим номером 1823482800:08:000:0111 загальною площею 10,41 га, яка призначена для ведення селянського (фермерського) господарства і яка надана у постійне користування ОСОБА_3 зареєстроване право приватної власності за ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право постійного користування землею ЖТ-000002 від 05.07.1993 року. Також з інформації, яка міститься в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, вбачається намір ОСОБА_3 продати земельну ділянку з кадастровим номером 1823482800:08:000:0111, про що свідчить проект договору купівлі - продажу. Державний акт на право постійного користування ЖТ-000002 від 05.07.1993 року на земельну ділянку кадастровий номер 1823482800:08:000:0111 виявлено, що він виданий на підставі рішення Головківської сільської ради народних депутатів чотирнадцятої сесії двадцять першого скликання від 04.06.1993 року про надання ОСОБА_3 в постійне користування земельної ділянки для ведення фермерського господарства. Даний акт використаний неправомірно для реєстрації права приватної власності на вказану земельну ділянку як правовстановлюючий документ. За таких обставин реєстрація права приватної власності на земельну ділянку на підставі вказаного акту є неправомірною. Враховуючи те, що ОСОБА_3 заволодів земельною ділянкою сільськогосподарського призначення комунальної власності та має намір продати вказану земельну ділянку без достатніх правових підстав, виникни необхідність забезпечити збереження речових доказів, а саме, земельної ділянки з кадастровим номером 1823482800:08:000:0111 шляхом накладення на неї арешту.
Згідно рішення Головківської сільської ради від 14.06.1993 року ОСОБА_3 із земель запасу Головківської сільської ради надана у постійне користування земельна ділянка площею 10,41 га для створення та ведення селянського (фермерського) господарства. На підставі цього рішення, ОСОБА_3 виданий державний акт ЖТ-000002 від 05.07.1993 року на право постійного користування землею. На підставі цього акту ОСОБА_3 зареєстрував за собою право власності на земельну ділянку площею 10,41 га з кадастровим номером 1823482800:08:000:0111, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру.
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_3 зареєстрував свій намір продати вказану земельну ділянку. Вищевказані документи свідчать про те, що за ОСОБА_3 неправомірно зареєстроване право приватної власності на земельну ділянку площею 10,41 га з кадастровим номером 1823482800:08:000:0111, яка була надана йому у постійне користування.
На даний час відділенням поліції № 1 Коростенського районного управління поліції ГУНП в Житомирській області здійснюється досудове розслідування.
Представник Чоповицької селищної ради ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилась, просить клопотання розглядати без її участі.
Прокурор ОСОБА_5 подав заяву, в якій просить розглянути клопотання у його відсутність; щодо задоволення клопотання не заперечує.
Розглянувши клопотання, врахувавши доводи учасників провадження та дослідивши наявні у матеріалах справи докази, слідчий суддя дійшов наступних висновків.
Ухвалою слідчого судді Малинського районного суду Житомирської області від 11 грудня 2023 року у кримінальному провадженні № 42023062350000142 накладено арешт на земельну ділянку з кадастровим номером 1823482800:08:000:0111 загальною площею 10,41 га шляхом заборони права на відчуження та розпорядження.
Із вказаної ухвали слідчого судді вбачається, що арешт майна здійснено в межах кримінального провадження, внесеного в ЄРДР 06.09.2023 року за № 42023062350000142, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч.3 ст.190, ч.1 ст.209, ч.4 ст.246 КК України, по факту того, що в ОСОБА_3 , у невстановлений досудовим розслідуванням час, виник умисел на незаконне заволодіння земельною ділянкою з кадастровим номером 1823482800:08:000:0111 загальною площею 10,41 га, розташованої на території Чоповицької територіальної громади Коростенського району Житомирської області.
Згідно з ч.1 ст.174 КПК України арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.
Тобто тягар доказування необґрунтованості або подальшої недоцільності арешту у даному випадку покладається на власника або володільця майна.
Володілець майна в обґрунтування правомірності заявленої вимоги клопотання про скасування арешту земельної ділянки покликається на те, що господарським судом Житомирської області 21.07.2025 прийнято рішення витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) та Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРОФІРМА МАЛИНІВСЬКА" (сільрада Пиріжківська(з), Комплекс будівель і споруд №2(п), буд.б/н, приміщення 2-1, с.Пиріжки, Коростенський район, Житомирська область, 11641, ідентифікаційний код 30853543) на користь Чоповицької об'єднаної територіальної громади в особі Чоповицької селищної ради (вул.Вайсера, буд.1А, с-ще Чоповичі, Коростенський район, Житомирська область, 11620, ідентифікаційний код 04346250) земельну ділянку з кадастровим номером 1823482800:08:000:0111 площею 10,4100 га. Це рішення суду набрало законної сили 19 серпня 2025 року.
При прийнятті ухвали про арешт земельної ділянки слідчий суддя виходив зокрема з того, що існував ризик відчуження земельної ділянки, яка надана особі в постійне користування.
Відтак, арешт земельної ділянки був накладений обґрунтовано. На поточний момент досудове розслідування по кримінальному провадженню триває. Заявником не доведено, що в подальшому застосуванні арешту майна відпала потреба або цей арешт було накладено необґрунтовано.
Тому, виходячи з викладеного та керуючись ст.ст.174, 309, 369, 372 Кримінального процесуального кодексу України, слідчий суддя, -
У задоволенні клопотання про скасування арешту майна відмовити.
Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.
Суддя ОСОБА_6