Справа № 355/2183/25
Провадження № 2/355/1229/25
04 листопада 2025 року Баришівський районний суд Київської області
у складі: головуючого-судді Чехова С.І.
за участю секретаря Котенко Л.О.
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду селища Баришівка цивільну справу за позовом представника ОСОБА_1 адвоката Куценко Наталії Володимирівни до Баришівської селищної ради, про визнання права власності на майно.
До суду звернувся представник позивача ОСОБА_1 адвокат Куценко Н.В. з позовною заявою у якій просить визнати за позивачем право власності на 21/24 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 76 кв.м, розташованого по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 . Крім того просить визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 (картка платника податків НОМЕР_1 ) право власності на 21/24 частку земельної ділянки загальною площею 0,1914 га цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер 3220287101:22:024:0012, що розташована за адресою АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Свої позовні вимоги представник позивача обґрунтовує, тим що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_2 .. Після її смерті відкрилась спадщина до складу якої входять: 21/24 частка житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та 21/24 частки земельної ділянки загальною площею 0,1914 га кадастровий номер 3220287101:22:024:0012 цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, які розташовані по АДРЕСА_1 . За життя мати позивача ОСОБА_2 склала заповіт згідно якого все майно заповідала позивачу ОСОБА_1 .. Звернувшись до Баришівської державної нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину позивач отримав відмову. Відмову нотаріус обґрунтувала тим, що 21/24 частка житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом Р №1-3344 та свідоцтво про право на спадщину за заповітом Р №1-335. Однак при приватизації земельної ділянки були порушені норми ст.120 ЗК України та ст.377 ЦК України. В зв'язку з такою невідповідністю часток у праві власності на житловий будинок та в зв'язку з порушенням вимог приватизації земельної ділянки було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом та рекомендовано позивачу звернутися до суду з позовом про визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку.
Позивач ОСОБА_1 до судового засідання не з'явився, передав свої повноважень своєму представнику адвокату Куценко Н.В.
Представник позивача ОСОБА_3 до судового засідання не з'явилась, однак повідомила про можливість розгляду справи за її відсутністю позовні, вимоги підтримує, просить задовольнити.
Представник відповідача від Баришівської селищної ради до судового засідання не з'явився, однак просив розглядати справу за його відсутністю, позовні вимоги визнає. Відзиву з заперечення надано не було.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання усіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження, суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
За таких обставин, керуючись ст. 223 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності учасників справи на підставі наявних в матеріалах справи доказів.
Дослідивши матеріали справи у повному обсязі суд приходить до думки про можливе задоволення заявлених позовних вимог, оскільки:
Статтею 6 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод та статтею 8 Конституції України гарантовано кожному право звернення до суду для захисту конституційних прав і свобод людини і громадянина.
Відповідно ч.1 ст.2 ЦПК України слід, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Відповідно до ст. 4 ЦПК України слід, що кожна особа має право в порядку встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно ст. 13 ЦПК України слід, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
За ст. 76 ЦПК України « Доказами є будь які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються в тому числі і показаннями свідків.»
Відповідно до ст. 89 ЦПК України «Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).»
З копії паспорта позивача слід, що він є громадянином України.(а.с.7)
З копії свідоцтва про народження слід, що ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 його батьками є ОСОБА_4 та ОСОБА_2 .(а.с.9)
З копії свідоцтва про смерті слід, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 66 років місто смерті місто Бориспіль Бориспільського району Київської області.(а.с.6)
З копії свідоцтва про право на спадщину від 20 лютого 2020 року слід, що спадкоємцем на будинок АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_5 1988 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 є його малолітня дочка ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_6 на частку, мати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 на частки, малолітня ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_7 2/4 часток, у тому числі з урахуванням частки майна, від якої відмовилась на її користь дружина померлого ОСОБА_8 . Спадщина, на яку в указаних частках видано це свідоцтво, складається з 1/6 частки в житловому будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1 ), що належала його батьку ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_8 , спадкодавцем якого був його син ОСОБА_5 , який прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових прав. Свідоцтво про право на спадщину на 1/24 частку житлового будинку видано ОСОБА_2 .(а.с.10)
З копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності слід, що мається реєстрація житлового будинку по АДРЕСА_1 на спільну частку власність 1/24 частки власник ОСОБА_2 .(а.с.11)
З копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 20 лютого 2020 року слід, що спадкоємцем майна ОСОБА_4 1957 року народження ІНФОРМАЦІЯ_8 є його дружина ОСОБА_2 , яке складається з 5/6 часток. Спадщина на яку видано свідоцтво складається з житлового будинку по АДРЕСА_1 на 1/6 частку житлового будинку. Право власності на 5/6 часток житлового будинку підлягає державної реєстрації.(а.с.12)
З копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності слід, що мається реєстрація 5/6 частки в спільної часткової власності будинку АДРЕСА_1 власник ОСОБА_2 .(а.с.13)
З копії технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , який виготовлений 01 липня 2019 року на замовлення ОСОБА_2 стосовно якого була виконана схема розташування будівель та споруд, еплікація до схеми розташування будівель та споруд, план будинку садибного типу, літера «А», характеристика будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами.(а.с.14-18)
З копії Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку слід, що за ОСОБА_2 мається реєстрація 1/1 частки у спільній власності землі для житлової та громадської забудови площею 0,1914 за адресою АДРЕСА_1 кадастровий номер 3220287101:22:024:0012.(а.с.19-21)
З копії витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі слід, що мається спадкова справа у спадковому реєстрі 73803055, у нотаріуса 84/2025 спадкодавець ОСОБА_2 .(а.с.22)
З копії довідки про оціночну вартість об'єкта нерухомості слід, що земельна ділянка для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд розміром 1914 кв.м., кадастровий номер 3220297101:22:024:0012 становить 76394,04 гривень, будинку 345187.08 гривень(а.с.23-24)
З постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дії слід, що нотаріусом Баришівської державної нотаріальної контори Малиновської Н.В. було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом ОСОБА_1 у зв'язку порушенням паритету часток у праві власності у відповідності до ст.120 ЗК України та до ст.377 ЦК України.(а.с.26)
Судом досліджена спадкова справа №84/2025 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , а саме: заяву ОСОБА_1 про прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_2 , копія паспорта ОСОБА_1 , витяг з реєстру територіальної громади, свідоцтво про смерть ОСОБА_2 , довідку про осіб місце проживання яких реєструвалося в період з 17 липня 2002 року по 17 лютого 2025 року за адресою АДРЕСА_1 , витяг про реєстрацію в спадковому реєстрі, заповіт від 09 жовтня 2019 року ОСОБА_2 , свідоцтво про народження ОСОБА_1 , свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 28 серпня 2025 року спадкодавець ОСОБА_2 спадкоємиць ОСОБА_1 на автомобіль, свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 20 лютого 2020 року спадкодавець ОСОБА_4 спадкоємиць дружина ОСОБА_2 , Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 5/6 частки житлового будинку спадкоємиць ОСОБА_2 , свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 20 лютого 2019 року спадкодавець ОСОБА_5 спадкоємці ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_2 , Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності на 1/24 частку майна ОСОБА_2 , Витяг з Державного реєстру речових прав на 1/1 частки власник ОСОБА_2 , заява ОСОБА_1 до нотаріуса про отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом, свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 20 вересня 2025 року спадкодавець ОСОБА_2 спадкоємиць ОСОБА_1 на грошові кошти у сум і 75000 гривень, постанова нотаріуса про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом.(а.с.38-56)
Як слід з ч.1 ст.316 ЦК України «Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.»
За ч.1 ст.328 ЦК України «Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.»
За ч.1 ст. 377 ЦК України слід, що до особи, яка набула право власності на об'єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об'єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об'єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об'єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об'єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України.
Відповідно до ч.1 ст.120 ЗК України слід, що у разі набуття права власності на об'єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об'єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об'єкта до набувача такого об'єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об'єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об'єкта переходить право власності на таку частку. При вчиненні правочину, що передбачає перехід права власності на зазначений об'єкт, мають дотримуватися вимоги частини шістнадцятої цієї статті.
Згідно ст.1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися в наслідок його смерті
Відповідно до ч.1 ст.1225 ЦК України «Право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах із збереженням її цільового призначення.»
Відповідно до ч.1 ст.1261ЦК України слід, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
За ч.3 ст.1268 ЦПК України слід, що спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
Як слід з п.10 постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах спадкування» право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування(зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.
Отже судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 отримав згідно заповіту після смерті матері частину майна яке її належало за життя будинок з господарськими будівлями та спорудами а також земельну ділянку цільове призначення якої є будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. За життя його мате отримала у спадщину частину майна, після смерті чоловіка та сина, під час оформлення свідоцтва про спадщину за заповітом були порушені вимоги приватизації земельної ділянки та невідповідність часток у праві власності на житловий будинок. Позивач від прийняття спадщини не відмовився його вимоги законі та підлягають задоволенню. З таких підстав позовні вимоги представника позивача адвоката Куценко Н.В. слід задовольнити.
Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України слід, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Позивач не ставив вимоги про стягнення судового збору з відповідача з таких підстав розподіл судового збору судом не розглядалось.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.2, 4, 12, 13, 76, 81, 89, 89, 141, 200, 229, 263-265, 293, 315, 319 ЦПК України, ст.ст.316, 328, 377,1218, 1225, 1262, 1264, 1268 ЦК України,-
Позовну представника ОСОБА_1 адвоката Куценко Наталії Володимирівни до Баришівської селищної ради, про визнання права власності на майно, задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (картка платника податків - НОМЕР_1 ) право власності на 21/24 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 76,0 кв.м. розташованого по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (картка платника податків - НОМЕР_1 ) право власності на 21/24 частку земельної ділянки загальною площею 0,1914 га цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер 3220287101:22:024:0012, що розташована за адресою АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .
На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів до Київського апеляційного суду.
Повний текст рішення складено 14 листопада 2025 року.
Суддя Баришівського
районного суду С. І. Чехов