Справа № 699/1273/25
Номер провадження № 2/699/733/25
13.11.2025 м. Корсунь-Шевченківський
Корсунь-Шевченківський районний суд Черкаської області у складі головуючого судді Мельника А.В., за участю секретаря судового засідання Таран О. В., розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Корсунь-Шевченківський відділ державної виконавчої служби у Черкаському районі Черкаської області Центрального міжрегіонального управління Міністрества юстиції (м. Київ)
про усунення перешкод у здійсненні права розпоряджатись майном,
До Корсунь-Шевченківського районного суду Черкаської області надійшов вищевказаний позов про усунення перешкод у здійсненні права розпоряджатись майном, у якому позивач просить зняти арешт накладений на квартиру за адресою - АДРЕСА_1 , яка належить на праві власності ОСОБА_1 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 3174999971080, шляхом скасування у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна обтяження № 60787612, яке зареєстроване на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження № 25840903 від 13.04.2011 відділом державної виконавчої служби Корсунь-Шевченківського районного управління юстиції, правонаступником якого є Корсунь-Шевченківський відділ державної виконавчої служби у Черкаському районі Черкаської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ).
Свій позов позивач обґрунтовує тим, що ОСОБА_1 , є власником квартири АДРЕСА_2 - на підставі договору купівлі-продажу квартири від 12.08.2009 посвідченого приватним нотаріусом Корсунь - Шевченківського районного нотаріального округу Грищенко С.Г., зареєстрованого в реєстрі за № 1890.
13 серпня 2009 року право власності ОСОБА_1 на вищевказану квартиру зареєстроване в реєстрі.
22.07.2025 позивач, маючи намір здійснити реєстраційні дії, звернулася до державного реєстратора ЦНАП Корсунь - Шевченківської міської ради. Реєстратор при входженні в реєстр виявила, що на квартиру ОСОБА_1 накладений арешт, а тому вона відмовила їй в проведенні реєстраційних дій та порадила звернутися до виконавчої служби для зняття арешту.
23 липня 2025 року адвокат Перебийніс C.B., яка діє в інтересах ОСОБА_1 , звернулася до Корсунь - Шевченківського відділу ДВС із заявою зняття арешту з належної ОСОБА_1 квартири.
Корсунь-Шевченківський відділ державної виконавчої служби у Черкаському районі Черкаської області Центрального міжрегіонального управління Міністрества юстиції (м. Київ) надіслав відповідь № 12290 від 07.08.2025 в якій повідомлено, що на примусовому виконанні в Корсунь-Шевченківському відділі ДВС перебувало виконавче провадження № 25840903, яке завершене. Більш детальну інформацію не можуть надати у зв'язку із передачею завершеного виконавчого провадження до архіву та його подальшим знищенням.
Позивач вважає, що належним та ефективним способом судового захисту позивача є зняття арешту шляхом скасування відповідних записів про обтяження, що відповідає способу захисту передбаченому у ч. 3 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Саме задоволення таких вимог призведе до поновлення порушеного права позивача.
Ухвалою судді від 02.10.2025 відкрито провадження у справі, вирішено її розгляд проводити за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.
У судове засідання позивач та представник позивач не з'явились, представник позивача звернулась до суду із заявою, у якій просила судове засідання проводити без її участі.
Відповідач, будучи належним чином повідомленим, у судове засідання не з'явився без повідомлення причин своєї неявки, заяв, клопотань до суду не подавав.
Третя особа Корсунь-Шевченківський відділ державної виконавчої служби у Черкаському районі Черкаської області Центрального міжрегіонального управління Міністрества юстиції, звернулася до суду із заявою, у якій просила судове засідання проводити без їх участі.
Відповідно до вимог ч. 14 ст. 7, ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу судом не здійснюється.
Дослідивши наявні у справі докази в їх сукупності, на підставі повного, об'єктивного та всебічного дослідження, суд встановив такі обставини.
Згідно з наявною у матеріалах справи копією договору купівлі-продажу від 12.08.2009 посвідченого приватним нотаріусом Корсунь - Шевченківського районного нотаріального округу Грищенко С.Г., зареєстрованого в реєстрі за № 1890 позивачка купила в ОСОБА_3 та ОСОБА_4 квартиру за адресою - АДРЕСА_1 .
Це підтверджується витягом з Державного реєстру правочинів № 7606216 від 12.08.2009; витягом про реєстрацію права власності на не рухоме майно № 23574821 від 13.08.2009.
Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав № 436169033 від 27.07.2025 та довідкою про інформацію про зареєстроване право власності № 704 704 о від 14.07.2025 виданою КП «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» власником квартири за адресою - АДРЕСА_1 . є ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 12.08.2009 посвідченого приватним нотаріусом Корсунь - Шевченківського районного нотаріального округу Грищенко С.Г., зареєстрованого в реєстрі за № 1890.
З отриманої інформаційної довідки № 436291309 від 22.07.2025 вбачається, що на квартиру АДРЕСА_2 накладено арешт. При цьому вказано, що власником цієї квартири є ОСОБА_1 , а особою, майно/права якої обтяжуються, є ОСОБА_5 . Підстава обтяження - постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 25840903, виданий 13.04.2011, видавник: Відділ ДВС Корсунь - Шевченківського РУЮ - державний виконавець Пилипенко О.В.(а.с13).
Відповідно до ч. 1 ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.
Стаття 41 Конституції України визначає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності; право приватної власності є непорушним.
Згідно з ст. 1 Першого Протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.
Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України).
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів (ч. 1 ст. 328 ЦК України).
Нормою ч. 4 ст. 334 ЦК України встановлено те, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.
Згідно з частинами першою, другою статті 319 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту (ч. 1 ст. 60 Закону України «Про виконавче провадження» №606-ХІУ від 21.04.1999).
Аналогічна норма міститься у ч. 1 ст. 59 Закону України "Про виконавче провадження" №1404-VIII від 02.06.2016.
У всіх інших випадках арешт може бути знятий за рішенням суду (ч. 5 ст. 59 Закону України "Про виконавче провадження" №1404-VIII від 02.06.2016).
Частиною 3 статті 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначено, що у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються.
Спірну квартиру позивачка купила в ОСОБА_3 та ОСОБА_4 12.08.2009. Арешт на квартиру накладено 13.04.2011 (майже через два роки), до якої ОСОБА_5 жодного відношення немає.
Суд приходить до висновку, що арешт накладений на майно (квартиру) порушує право власності позивача, а тому ці обтяження підлягають скасуванню.
З огляду на наведене, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Отже, на користь позивача підлягають відшкодуванню судові витрати у вигляді судового збору у розмірі 1211,20 грн, який було сплачено позивачем при подачі позовної заяви.
Керуючись ст. 13, 76-78, 81, 263 - 265, 354, 355 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Корсунь-Шевченківський відділ державної виконавчої служби у Черкаському районі Черкаської області Центрального міжрегіонального управління Міністрества юстиції (м. Київ) про усунення перешкод у здійсненні права розпоряджатись майном - задовольнити повністю.
Зняти арешт, накладений на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 . яка належить на праві власності ОСОБА_1 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 3174999971080, шляхом скасування у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна обтяження № 60787612 від 23.12.2011, яке було зареєстроване на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження № 25840903 від 13.04.2011 відділом державної виконавчої служби Корсунь-Шевченківського районного управління юстиції, правонаступником якого є Корсунь-Шевченківський відділ державної виконавчої служби у Черкаському районі Черкаської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ).
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати у виді сплаченого судового збору в розмірі 1211,20 (одна тисяча двісті одинадцять грн 20 коп.) грн.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення рішення.
Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 , місце фактичного проживання: АДРЕСА_1 , номер засобів зв'язку: НОМЕР_1 Паспорт НОМЕР_2 вид. ЗОЛ 1.2000 року Бердянським МВ УМВС України в Запорізькій області ідентифікаційний номер: НОМЕР_3 , відсутній електронний кабінет в ЄСІТС, інші дані суду не відомі.
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , останнє відоме місце реєстрації: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 , інші дані суду не відомі.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: Корсунь-Шевченківський відділ державної виконавчої служби у Черкаському районі Черкаської області Центрального міжрегіонального управління Міністрества юстиції (м. Київ) місце знаходження: вул. Гіфхорнська, 30, м. Корсунь - Шевченківський, Черкаська область, Е-шаі І: info@ksh.ck.dvs.gov.ua.
СуддяМельник А.В.