Справа №295/14572/25
Категорія 35
2/295/5017/25
19.11.2025 року м. Житомир
Богунський районний суд м. Житомира в складі:
головуючого - судді Полонця С.М.,
секретаря с/з - Лукасевич А.Є.,
розглянув в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін справу за позовом Комунального підприємства «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з постачання теплової енергії, -
встановив:
Позивач звернувся до суду з даним позовом, в якому просить стягнути з кожного з відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на його користь частини боргу за спожиті послуги з постачання теплової енергії в сумі 38190,72 грн. та частини витрат на оплату судового збору за подання позовної заяви в сумі 1514,00 грн., вказавши, що нежитлове приміщення загальною площею 111,1 кв.м. по АДРЕСА_1 , власниками якого є відповідачі в частині кожний, забезпечується послугами з постачання теплової енергії, які надає позивач. Відповідачі допустили заборгованість за надані їм позивачем послуги з постачання теплової енергії за період з листопада 2023 року по травень 2025 року в розмірі 76381,43 грн.
Ухвалою судді Богунського районного суду м. Житомира від 17.10.2025 року у цивільній справі відкрито спрощене позовне провадження без повідомлення сторін та задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів.
Ухвалою Богунського районного суду м. Житомира від 19.11.2025 року провадження по справі в частині позовних вимог Комунального підприємства «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги централізованого опалення, постачання теплової енергії, закрито.
Відповідач ОСОБА_1 відзив у встановлений судом строк не надала.
Дослідивши матеріали справи, з урахуванням меж заявлених позовних вимог, суд приходить до наступного висновку.
Судом встановлено, що між КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради, як надавачем послуг з однієї сторони, та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , як споживачем наданих послуг з іншої сторони, існують фактичні договірні відносини з приводу надання послуг на підставі відкритого особового рахунку, норм чинного законодавства (ст. 11 ЦК України) та Договору про надання послуг.
Згідно Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов'язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами (п.5 ч.2 ст. 7 Закону).
Порядок договірних відносин між виконавцем житлово-комунальних послуг та споживачем визначений наступними нормативно-правовими документами.
З 1 травня 2019 року у повному обсязі введено в дію Закон України від 09.11.2017 року №2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги».
Законом України від 03.12.2020 року №1060-ІХ«Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг» (далі по тексту - Закон № 1060-ІХ) з 01.05.2021 року до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» внесено зміни, у тому числі й щодо організації договірних відносин між виконавцями житлово-комунальних послуг та споживачами.
Так, відповідно до ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі, якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.
Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги.
Постановами Кабінету Міністрів України № 1022 від 08.09.2021 року та № 1023 від 08.09.2021 року внесено зміни до «Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії», «Правил надання послуги з постачання гарячої води та типових договорів про надання послуги з постачання гарячої води», відповідно до яких згідно із Законом України «Про житлово-комунальні послуги», договори за новими правилами мають бути укладені виконавцями відповідних комунальних послуг протягом двох місяців з дня набрання чинності зазначених постанов.
01.10.2021 року на виконання вимог Закону України «Про житлово-комунальні послуги», комунальне підприємство «Житомиртеплокомуненерго» ЖМР на офіційному сайті за посиланням http://tke.org.ua/ опублікувало типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії, який відповідає типовому індивідуальному договору про надання послуги з постачання теплової енергії, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 року № 830.
Цей договір є публічним договором приєднання, який встановлює порядок та умови надання послуги з постачання теплової енергії для потреб опалення або на індивідуальний тепловий пункт для потреб опалення та приготування гарячої води (дані - послуга) індивідуальному споживачу (далі - споживач). Цей договір укладається сторонами з урахуванням статей 633,634,641,642 Цивільного кодексу України, (п. 1 Договору).
Даний договір є публічним договором приєднання, який набирає чинності через 30 днів з моменту розміщення на веб-сайті Виконавця: www.tke.org.ua (п. 2 Договору).
Фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання (додаток), сплата рахунка за надану послугу, факт отримання послуги, (п. 4 Договору).
Відповідно до п. 5 Договору, виконавець зобов'язується надавати споживачу послугу, відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов'язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором.
Обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», та складається з: обсягу теплової енергії на опалення приміщення споживача безпосередньо; частини обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку; обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення.
Нежитлове приміщення загальною площею 111,1 кв.м. по АДРЕСА_1 є власністю ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в частині кожній, згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №435284919 від 14.07.2025 року.
Згідно відомостей ВОМІРМП УДМС України в Житомирській області наданих 23.10.2025 року на запит суду, ОСОБА_2 знято з реєстрації місця проживання по смерті, дата 22.02.2022 року.
В КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1 на нежитлове приміщення по АДРЕСА_1 .
До нежитлового приміщення відповідача ОСОБА_1 надаються послуги постачання теплової енергії, що підтверджується актом обстеження опалювальних площ нежитлових приміщень від 17.11.2023 року.
Нарахування за послуги з постачання теплової енергії на загальнобудинкові потреби здійснюється на підставі Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг (далі по тексту - Методика розподілу), затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22.11.2018 року № 315.
Ця Методика встановлює порядок визначення обсягів спожитої у будівлі теплової енергії на опалення житлових та нежитлових приміщень, які є самостійними об'єктами нерухомого майна, опалення місць загального користування, гаряче водопостачання (у разі обліку теплової енергії у гарячій воді), забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції): обсягів холодної, гарячої води, витраченої на загальнобудинкові потреби; обсягів холодної та гарячої води, спожитої споживачами, приміщення яких не оснащені вузлами розподільного обліку; порядок розподілу обсягів спожитих комунальних послуг з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання (далі - комунальні послуги), визначає вимоги до приладів-розподілювачів теплової енергії, поправкові коефіцієнти для розподілу обсягу спожитої теплової енергії між окремими споживачами у будівлях, оснащених вузлами комерційного обліку теплової енергії та/або гарячої, та/або холодної води, де налічуються два та більше споживачів.
Згідно статті 24 Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2029 року №830, розподіл між споживачами обсягу спожитої у будівлі послуги здійснюється з урахуванням показань вузлів розподільного обліку/приладів-розподілювачів теплової енергії, а у разі їх відсутності - пропорційно опалювальній площі (об'єму) приміщення споживача відповідно до Методики розподілу.
У будинку АДРЕСА_1 встановлено загальнобудинковий лічильник тепла. Відповідно до розділу ІІІ Методики розподілу комунальних послуг у будівлі, нарахування обсягу спожитого тепла у будинку здійснювалося згідно з показаннями лічильника.
Рішеннями виконавчого комітету Житомирської міської ради №1557 від 13.10.2023 року, №1561 від 02.10.2024 року, №100 від 05.02.2025 року було встановлено тарифи на постачання теплової енергії.
Із розрахунку заборгованості вбачається, що у відповідача станом на 10 жовтня 2025 року утворилася заборгованість за послуги з постачання теплової енергії за період з листопада 2023 року по травень 2025 року включно у розмірі 76381 грн. 43 коп.
Нарахування за послуги з постачання теплової енергії здійснено на підставі показників будинкового засобу обліку теплової енергії.
Статтею 322 Цивільного кодексу України встановлено, що власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.
Згідно ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов'язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору (абзац 2 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).
Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов'язання є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати віл боржника виконання його обов'язку.
Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) (ч. 610 Цивільного кодексу України).
Стаття 612 Цивільного кодексу України визначає, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання (ст. 625 Цивільного кодексу України).
Таким чином, заборгованість відповідача ОСОБА_1 за надані позивачем послуги з постачання теплової енергії станом на 10 жовтня 2025 року за період з листопада 2023 року по травень 2025 року становить пропорційно до належної їй частини у праві власності на нежитлове приміщення 38190 грн. 72 коп., що є підставою для стягнення в цій частині з відповідача ОСОБА_1 заборгованості на користь позивача та задоволення позову в цій частині.
Керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 81, 82, 141, 259, 263, 265, 279 ЦПК України, суд,-
вирішив:
Позов задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь Комунального підприємства «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради частини боргу за спожиті послуги з постачання теплової енергії в розмірі 38190 грн. 72 коп. та частини витрат на оплату судового збору за подання позовної заяви в розмірі 1514 грн. 00 коп.
В решті вимог відмовити.
Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Позивач: Комунальне підприємство «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради; місце знаходження: 10014, м. Житомир, вул. Київська, 48; код ЄДРПОУ 35343771.
Відповідач: ОСОБА_1 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_2 .
Суддя: