Справа № 442/10596/24
Провадження № 1-кс/442/1548/2025
20 листопада 2025 року слідчий суддя Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області - ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання - ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання слідчого СВ Дрогобицького районного відділу поліції Головного управління Національної поліції у Львівській області ОСОБА_3 , погоджене з прокурором Дрогобицької окружної прокуратури ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, -
Слідчий СВ Дрогобицького районного відділу поліції Головного управління Національної поліції у Львівській області ОСОБА_3 звернувся до слідчого судді в рамках кримінального провадження № 42024142190000085 від 05.12.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України, з клопотанням, в якому просить надати слідчим СВ Дрогобицького РВП ГУ НП у Львівській області майору поліції ОСОБА_3 , капітану поліції ОСОБА_5 , капітану поліції ОСОБА_6 , майору поліції ОСОБА_7 дозвіл на тимчасовий доступ з можливістю вилучення оригіналів наступних документів:
- реєстраційну справу № 2426124746212 державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_1 ( ОСОБА_8 та інші документи, які стали підставою для державної реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна, загальною площею 15,6 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , як в електронній так і в паперовій формі, які перебувають у володінні державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_1 ( ОСОБА_8 , за адресою: АДРЕСА_2 .
В обґрунтування клопотання зазначає, що Дрогобицькою окружною прокуратурою Львівської області в ході опрацювання Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та інтернет-ресурсу «Публічна кадастрова карта» встановлено, що на земельній ділянці з кадастровим номером 4610345400:02:003:0207, що розташована на вул. Кропивницька, яка належала до комунальної власності територіальної громади смт Східниця в особі ІНФОРМАЦІЯ_2 здійснено будівництво об'єктів нежитлових будівель площею 62,6 кв.м, 47,6 кв.м, 47,6 кв.м, 91,9 кв.м, 48 кв.м, 212,8 кв.м, 15,6 кв.м, 211,7 кв.м, які зареєстровано на праві приватної власності за фізичними особами в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі технічного паспорту. Вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_2 містобудівні умови та обмеження для проектування (реконструкції) об'єктів будівництва щодо забудови земельних ділянок на вулиці Кропивницька в смт Східниця Львівської області, не видавалися. У Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва відсутня інформація дозвільного характеру щодо початку виконання будівельних робіт та щодо готовності вказаних об'єктів до експлуатації. При цьому, на час державної реєстрації права власності фізичними особами на нежитлові приміщення, вони не були власниками чи користувачами, в тому числі на умовах оренди, земельних ділянок під об'єктами нерухомого майна. У зв'язку з викладеним, вказує, що фізичними особами здійснено можливе самовільне будівництво будівель або споруд на самовільно зайнятих земельних ділянках. Згідно технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки із кадастровим номером 4610345400:02:003:0207, загальною площею 0,1000 га та рішень сесії ІНФОРМАЦІЯ_2 № 1245 від 12.05.2023 та № 1449 від 14.11.2023, вказана земельна ділянка, яка розташована на території Східницької селищної ради Дрогобицького району Львівської області, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2426054646212, поділена на 5 (п'ять) окремих об'єктів нерухомого майна (земельні ділянки) та для кожної з них присвоєні окремі кадастрові номери, а саме: 4610345400:02:003:0255, площею 0,0267 га; 4610345400:02:003:0256, площею 0,0157 га; 4610345400:02:003:0257, площею 0,0118 га; 4610345400:02:003:0258, площею 0,0264 га; 4610345400:02:003:0259, площею 0,0194 га.
Вказує, що на земельній ділянці з кадастровим номером 4610345400:02:003:0255, площею 0,0267 га, яка перебуває у власності територіальної громади смт Східниця в особі ІНФОРМАЦІЯ_2 та розташована в межах населеного пункту АДРЕСА_3 , знаходяться три об'єкти нерухомого майна, а саме: об'єкт нежитлової будівлі, загальною площею 47,6 кв.м (реєстраційний номер об'єкту 2463454846020), розміщений на АДРЕСА_4 ; об'єкт нежитлової будівлі, загальною площею 47,6 кв.м (реєстраційний номер об'єкту 2463420546020), розміщений на АДРЕСА_5 ; об'єкт нежитлової будівлі, загальною площею 62,6 кв.м (реєстраційний номер об'єкту 2426054646212), розміщений на АДРЕСА_6 . Згідно інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, об'єкт нежитлової будівлі, загальною площею 47,6 кв.м (реєстраційний номер об'єкту 2463454846020) на АДРЕСА_4 , що розміщений на земельній ділянці з кадастровим номером 4610345400:02:003:0255, перебуває у власності ОСОБА_9 , дата реєстрації - 20.09.2021, підстава для реєстрації: технічний паспорт серія та номер: 5557 від 27.05.2021, виданий ІНФОРМАЦІЯ_3 та ЕО. Державну реєстрацію права власності на об?єкт нерухомого майна здійснював державний реєстратор ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_10 .
Згідно інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, об'єкт нежитлової будівлі, загальною площею 47,6 кв. м. (реєстраційний номер об'єкту 2463420546020) на АДРЕСА_5 , що розміщений на земельній ділянці з кадастровим номером 4610345400:02:003:0255, перебуває у власності ОСОБА_11 , дата реєстрації - 20.09.2021, підстава для реєстрації: технічний паспорт серія та номер: 5556 від 27.05.2021, виданий ІНФОРМАЦІЯ_3 та ЕО. Державну реєстрацію права власності на об?єкт нерухомого майна здійснював державний реєстратор ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_10 .
Згідно інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, об'єкт нежитлової будівлі, загальною площею 62,6 кв. м. (реєстраційний номер об'єкту 2426054646212) на АДРЕСА_6 , що розміщений на земельній ділянці з кадастровим номером 4610345400:02:003:0255, перебуває у власності ОСОБА_12 , дата реєстрації - 02.08.2021, підстава для реєстрації: технічний паспорт серія та номер: 19-06-21 від 17.06.2021, виданий ФОП ОСОБА_13 . Державну реєстрацію права власності на об?єкт нерухомого майна здійснював державний реєстратор ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_10 . Зазначає, що вказана земельна ділянка з кадастровим номером 4610345400:02:003:0255, площею 0,0267 га, в оренді не перебуває. На земельній ділянці з кадастровим номером 4610345400:02:003:0256, площею 0,0157 га, яка перебуває у власності територіальної громади смт Східниця в особі ІНФОРМАЦІЯ_2 та розташована в межах населеного пункту АДРЕСА_7 , знаходиться об'єкт нежитлової будівлі загальною площею 91,9 кв.м.
Згідно інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, вказане вище нежитлове приміщення, що розміщене на земельній ділянці з кадастровим номером 4610345400:02:003:0256 площею 0,0157 га, перебуває у власності ОСОБА_14 , дата реєстрації - 01.10.2021, підстава для реєстрації: технічний паспорт серія та номер: 20404 від 30.09.2020, виданий ФОП ОСОБА_15 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2473267046020). Державну реєстрацію права власності на об?єкт нерухомого майна здійснював державний реєстратор ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_10 . Земельна ділянка з кадастровим номером 4610345400:02:003:0256, площею 0,0157 га, перебуває в оренді громадянина ОСОБА_14 , згідно договору оренди землі № 05 від 08.03.2024. На земельній ділянці з кадастровим номером 4610345400:02:003:0257, площею 0,0118 га, яка перебуває у власності територіальної громади смт Східниця в особі ІНФОРМАЦІЯ_2 та розташована в межах населеного пункту АДРЕСА_8 , знаходиться нежитлове приміщення загальною площею 48 кв.м.
Згідно інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, вказане вище нежитлове приміщення, що розміщене на земельній ділянці з кадастровим номером 4610345400:02:003:0257 площею 0,0118 га, перебуває у власності ОСОБА_16 , дата реєстрації - 02.08.2021, підстава для реєстрації: технічний паспорт серія та номер: 19/2-06-21 від 17.06.2021, виданий ФОП ОСОБА_13 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2426071846212). Державну реєстрацію права власності на об?єкт нерухомого майна здійснював державний реєстратор ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_10 . Земельна ділянка з кадастровим номером 4610345400:02:003:0257, площею 0,0118 га, перебуває в оренді громадянина ОСОБА_16 , згідно договору оренди землі № 04 від 08.03.2024. На земельній ділянці з кадастровим номером 4610345400:02:003:0258, площею 0,0264 га, яка перебуває у власності територіальної громади смт. Східниця в особі ІНФОРМАЦІЯ_2 та розташована в межах населеного пункту АДРЕСА_9 , знаходиться нежитлове приміщення загальною площею 212,8 кв.м.
Згідно інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, вказане вище нежитлове приміщення, що розміщене на земельній ділянці з кадастровим номером 4610345400:02:003:0258 площею 0,0264 га, перебуває у власності ОСОБА_17 , дата реєстрації - 02.08.2021, підстава для реєстрації: технічний паспорт серія та номер: 19/1-06-21 від 17.06.2021, виданий ФОП ОСОБА_13 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2426086046212). Державну реєстрацію права власності на об?єкт нерухомого майна здійснював державний реєстратор ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_10 . Земельна ділянка з кадастровим номером 4610345400:02:003:0258, площею 0,0264 га, перебуває в оренді громадянина ОСОБА_17 , згідно договору оренди землі № 06 від 11.03.2024.
Згідно інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, нежитлове приміщення, що на АДРЕСА_10 , площею 211,7 кв.м, перебуває у власності ОСОБА_18 , дата реєстрації - 02.08.2021, підстава для реєстрації: технічний паспорт серія та номер: 19/3-06-21 від 17.06.2021, виданий ФОП ОСОБА_13 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2426108346212). Державну реєстрацію права власності на об?єкт нерухомого майна здійснював державний реєстратор ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_10 .
Згідно інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, нежитлове приміщення, що на АДРЕСА_1 , площею 15,6 кв.м, перебуває у власності ОСОБА_19 , дата реєстрації - 19.08.2024, підстава для реєстрації: технічний паспорт серія та номер: ТІ 01:4476-2081-1961-2457 від 16.08.2024, виданий ЄДЕССБ (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2426124746212). Державну реєстрацію права власності на об?єкт нерухомого майна здійснював державний реєстратор ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_20 .
Згідно листа ІНФОРМАЦІЯ_2 за 3869/02-12 ВІД 22.10.2024, містобудівні умови та обмеження для проектування та забудови земельних ділянок на АДРЕСА_6 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_10 , не видавалися, повідомлення про початок будівельних робіт, отримання дозволу про виконання будівельних робіт про забудову, реконструкцію об'єкта будівництва за вказаними адресами до ІНФОРМАЦІЯ_2 , не надходили та не присвоювалися адреса об'єктам нерухомого майна, що за адресою: АДРЕСА_6 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_10 .
Слідчий наголошує, що для необхідності проведення судових експертиз у вказаному кримінальному провадженні, експертам необхідно надати оригінали документів, зокрема:
- реєстраційну справу № 2426124746212 державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_1 ( ОСОБА_8 та інші документи, які стали підставою для державної реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна, загальною площею 15,6 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , як в електронній так і в паперовій формі, які перебувають у володінні державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_1 ( ОСОБА_8 , за адресою: АДРЕСА_2 . У випадку отримання тимчасового доступу до вказаних документів, інформація, яка в них міститься, може бути використана як доказ вчинення кримінальних правопорушень та дозволить провести судові експертизи з метою перевірки обставин вчинення кримінального правопорушення, викладених у матеріалах кримінального провадження та притягнути до відповідальності винних осіб , у досудового слідства не має можливості іншим чином отримати вказані документи, окрім як у спосіб проведення до них тимчасового доступу, оскільки необхідним є вилучення саме оригіналів документів, що є посяганням на власність, яке може здійснюватися тільки за рішенням суду. Враховуючи наведене, просить клопотання задовольнити.
Слідчий в судове засідання не з'явився, в поданому клопотанні просив проводити розгляд такого без його участі та без участі прокурора.
Слідчий судя не вбачає підстав для розгляду данного клопотання без виклику державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_1 ( ОСОБА_8 , оскільки слідчим не доведено, що існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів.
Неприбуття за судовим викликом осіб, у володінні яких знаходяться документи, без поважних причин та неповідомлення ними про причини неприбуття, не є перешкодою для розгляду клопотання (ч. 4 ст. 163 КПК України).
Згідно з вимогами ч. 4 ст. 107 КПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому розгляді, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.
Дослідивши матеріали клопотання, приходжу до висновку, що клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.
За змістом закону тимчасовий доступ до речей і документів - це один із видів забезпечення кримінального провадження. Застосування такого заходу не допускається, якщо слідчий, прокурор не доведе, що: 1) існує обґрунтована підозра щодо вчинення кримінального правопорушення такого ступеня тяжкості, що може бути підставою для застосування цього заходу забезпечення кримінального провадження; 2) потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, про який ідеться в клопотанні слідчого, прокурора; 3) може бути виконано завдання, для досягнення якого слідчий, прокурор звернувся із клопотанням.
Відповідно до ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх.
Відповідно до ч. 1 ст. 160 КПК України сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів.
Відповідно до п.п. 5 ч. 1 ст. 162 КПК України до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах, належать, зокрема, відомості, які можуть становити банківську таємницю.
Частинами 5, 6 статті 163 КПК України визначено, що слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв'язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; не становлять собою та не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю. Слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п'ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.
Матеріали кримінального провадження мають достатні письмові докази, які засвідчують можливість знаходження вищевказаних документів у володінні державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_1 ( ОСОБА_8 , за адресою: АДРЕСА_2 , - слідчим доведено можливість використання як доказів відомостей, що містяться у цих документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою документів, а тому клопотання підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 26, 40, 86, 93, 131, 132, 159-166, 309 КПК України, слідчий суддя -
Клопотання задовольнити.
Надати дозвіл слідчим СВ Дрогобицького РВП ГУ НП у Львівській області майору поліції ОСОБА_3 , капітану поліції ОСОБА_5 , капітану поліції ОСОБА_6 , майору поліції ОСОБА_7 на тимчасовий доступ до документів з можливістю вилучення оригіналів документів, що перебувають у володінні державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_1 ( ОСОБА_8 , за адресою: АДРЕСА_2 , зокрема:
- - реєстраційну справу № 2426124746212 державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_1 ( ОСОБА_8 та інші документи, які стали підставою для державної реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна, загальною площею 15,6 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , як в електронній так і в паперовій формі.
Строк дії ухвали встановити два місяці з моменту постановлення ухвали.
Роз'яснити, що у разі невиконання даної ухвали слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.
Контроль за виконанням даної ухвали покласти на Дрогобицький РВП ГУ НП у Львівській області.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Слідчий суддя ОСОБА_1