8-й під'їзд, Держпром, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
18 листопада 2025 року м. ХарківСправа № 922/3060/25
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Сальнікової Г.І.
розглянувши матеріали справи
за позовом Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н. Конституції, буд. 7)
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Приз" (61168, м. Харків, вул. Нескорених, буд. 2)
про стягнення 960617,85 грн.
Позивач, Харківська міська рада звернувся до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Приз" про стягнення безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати у сумі 960617,85 грн. за використання земельної ділянки по вул. Нескорених, 2 у м. Харкові з кадастровим номером 6310136600:08:003:0006 за період з 01.01.2020 по 30.04.2021 та судові витрати.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 03.09.2025 позовну заяву залишено без руху та встановлено позивачу строк у п'ять днів з дня отримання копії ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви.
08.09.2025 в системі діловодства Господарського суду Харківської області зареєстровано заяву про усунення недоліків (вх. №20535) разом із доданими до неї документами, яку досліджено та долучено судом до матеріалів справи.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 15.09.2025 позовну заяву прийнято судом до розгляду та відкрито провадження у справі. Вирішено розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін на підставі частини 5 статті 252 ГПК України.
18.10.2023 введено в дію зміни, що внесені в Господарський процесуальний кодекс України Законом України №3200-IX від 29.06.2023 "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обов'язкової реєстрації та використання електронних кабінетів в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документам", який набрав чинності 21.07.2023.
Відповідно до частини 6 статті 6 ГПК України усі юридичні особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов'язковому порядку. Інші особи реєструють свої електронні кабінети в ЄСІТС або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в добровільному порядку.
Таким чином, процесуальним законодавством передбачено способи належного повідомлення сторін про розгляд справи - шляхом направлення рекомендованим листом з повідомленням про вручення та в електронній формі - через "Електронний кабінет" (правовий висновок викладено в постановах Верховного Суду від 30.03.2023 у справі №910/6322/21, від 29.06.2022 у справі №906/184/21).
Матеріали справи свідчать, що сторони зареєстрували "Електронний кабінет" в ЄСІТС, а тому ухвалу Господарського суду Харківської області від 15.09.2025 доставлено до зареєстрованого "Електронного кабінету" сторін, про що свідчить довідка про доставку електронного листа, яку долучено до матеріалів справи.
Пунктом 2 частини 6 статті 242 ГПК України передбачено, що днем вручення судового рішення є день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення до електронного кабінету особи.
01.10.2025 в системі діловодства Господарського суду Харківської області зареєстровано відзив на позовну заяву (вх. 322741), який досліджено та долучено судом до матеріалів справи.
01.10.2025 в системі діловодства Господарського суду Харківської області від відповідача зареєстровано клопотання про залучення третьої особи та призначення судової експертизи (вх. №22742), в якому просить суд:
1. Залучити Головне управління державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (Держгеокадастр) в Харківській області (61165, м. Харків, вулиця Космічна, 21) до справи №922/3060/25 як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.
2. Витребувати у Головного управління державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру в Харківській області (61165, м. Харків, вулиця Космічна, 21) Витяг №2359/116-21 від 24.09.2021 року та технічну документацію з нормативно грошової оцінки земельної ділянки по вул. Героїв Праці (Нескорених), 2 у м. Харкові (кадастровий номер 6310136600:08:003:0006).
3. Призначити по справі експертизу з питань землеустрою, проведення якої доручити Київському НДІ судових експертиз (03057, Київ, вул. Сім'ї Бродських, 6).
4. На вирішення експерта поставити наступні питання:
1) Чи змінено та затверджено цільове призначення земельної ділянки по вул. Нескорених, 2 у м. Харкові (кадастровий номер 6310136600:08:003:0006)відповідно до вимог земельного законодавства та інших нормативних документів з питань землеустрою та землекористування? Якщо ні, то в чому полягають невідповідності?
2) Чи вірно визначено у Витягу №2359/116-21 від 24.09.2021 року з технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки по вул. Героїв Праці, 2 у м. Харкові (кадастровий номер 6310136600:08:003:0006) значення локальних коефіцієнтів на місцезнаходження земельної ділянки у межах економіко планувальної зони (КмЗ)?
3) Чи діють на земельній ділянці по вул. Нескорених, 2 у м. Харкові (кадастровий номер 6310136600:08:003:0006) інші локальні фактори, що можуть вплинути на розмір нормативно-грошової оцінки земельної ділянки?
4) Чи відповідає виконана нормативна грошова оцінка ділянки по вул. Героїв Праці, 2 у м. Харкові (кадастровий номер 6310136600:08:003:0006), наведена у Витягу №2359/116-21 від 24.09.2021 року з технічної документації про нормативно грошову оцінку, вимогам нормативно-правових актів з питань землеустрою?
01.10.2025 в системі діловодства Господарського суду Харківської області від відповідача зареєстровано клопотання про розгляд справи за правилами загального позовного провадження (вх. №22729), в якому з огляду на необхідність, на думку відповідача, проведення по справі експертизи та залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, з підстав, що наведені у відзиві на позов та клопотанні про залучення третьої особи та призначення експертизи, просить суд постановити ухвалу про розгляд справи №922/3060/25 за позовною заявою Харківської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Приз" про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати у сумі 960617,85 грн. за використання земельної ділянки по вул. Нескорених, 2 у м. Харкові з кадастровим номером 6310136600:08:003:0006 за період з 01.01.2020 по 30.04.2021 за правилами загального позовного провадження.
07.10.2025 в системі діловодства Господарського суду Харківської області зареєстровано відповідь на відзив (вх. №23189), яку досліджено та долучено судом до матеріалів справи. У вказаній заяві по суті справи позивач просить суд долучити відповідь на відзив Харківської міської ради до матеріалів справи №922/3060/25. Відмовити у задоволенні клопотання ТОВ "Приз" про призначення у справі експертизи з питань землеустрою та залучення Головного управління державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру в Харківській області. Позовну заяву Харківської міської ради у справі №922/3060/25 до ТОВ "Приз" про стягнення 960617,85 грн - задовольнити повністю.
14.10.2025 в системі діловодства Господарського суду Харківської області від відповідача зареєстровано додаткові пояснення у справі (вх. №23799), які досліджено та долучено судом до матеріалів справи.
Дослідивши матеріали справи, враховуючи обставини справи, характер спірних правовідносин, суд зазначає наступне.
Згідно з частиною 5 статті 252 ГПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше.
Частиною 8 статті 252 ГПК України унормовано, що при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення. Судові дебати не проводяться.
Приписами частини 1, пункту 10 частини 3 статті 2 та частини 2 статті 114 ГПК України визначено, що завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов'язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави. Основними засадами (принципами) господарського судочинства є розумність строків розгляду справи судом, а строк є розумним, якщо він передбачає час, достатній, з урахуванням обставин справи, для вчинення процесуальної дії, та відповідає завданню господарського судочинства.
Частиною 2 статті 182 ГПК України передбачено, що у підготовчому засіданні суд, зокрема, з'ясовує, чи повідомили сторони про всі обставини справи, які їм відомі; з'ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання; встановлює порядок з'ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, та порядок дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються під час розгляду справи по суті, про що зазначається в протоколі судового засідання; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.
У пунктах 1- 3 частини 1 статті 237 ГПК України передбачено, що при ухваленні рішення суд вирішує, зокрема, питання чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; яку правову норму належить застосувати до цих правовідносин.
При цьому статтею 236 ГПК України передбачено, що судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права при дотриманні норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню господарського судочинства, визначеному цим Кодексом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам учасників справи.
Разом з цим, право бути почутим є одним з ключових принципів процесуальної справедливості, яка передбачена статтею 129 Конституції України і статтею 6 Конвенції. Учасник справи повинен мати можливість захистити свою позицію в суді. Така можливість сприяє дотриманню принципу змагальності через право особи бути почутою та прийняттю обґрунтованого і справедливого рішення.
Відповідно до частини 6 статті 250 ГПК України якщо суд вирішив розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження, але в подальшому за власною ініціативою або за клопотанням учасника справи постановив ухвалу про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, розгляд справи починається зі стадії відкриття провадження у справі.
З метою дотримання процесуальних прав учасників судового провадження, повного, всебічного та об'єктивного з'ясування фактичних обставин справи, надання сторонам можливість висловити правову позицію по справі в судовому засіданні, обсяг та характер доказів у справі, заявлені клопотання про залучення третьої особи та призначення судової експертизи, суд вважає за доцільне клопотання відповідача про розгляд справи за правилами загального позовного провадження задовольнити, перейти до розгляду справи за правилами загального позовного провадження та призначити підготовче засідання у справі. При цьому, враховуючи, що розгляд справи починається зі стадії відкриття провадження у справі у розумінні частини 6 статті 250 ГПК України, суд вважає за необхідне встановити строки для подання заяв по суті справи.
Водночас суд зазначає, що клопотання відповідача про залучення третьої особи та призначення судової експертизи буде вирішено судом на стадії підготовчого провадження.
За змістом частини 2 статті 232 ГПК України процедурні питання, пов'язані з рухом справи в суді першої інстанції, клопотання та заяви осіб, які беруть участь у справі, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, вирішуються судом шляхом постановлення ухвал.
Керуючись ст. 12, 177, 250, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1. Клопотання ТОВ "Приз" про розгляд справи за правилами загального позовного провадження - задовольнити.
2. Перейти до розгляду справи №922/3060/25 за правилами загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання призначити на "02" грудня 2025 р. о 13:00.
4. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й під'їзд, 1-й поверх, зал №113.
5. Встановити відповідачу строк у п'ятнадцять календарних днів з дня отримання цієї ухвали для подання відзиву на позов. У зазначений строк відповідач має право надати суду відзив, який повинен відповідати вимогам статті 165 ГПК України. Копію відзиву та доданих до нього документів відповідач має надіслати іншим учасникам справи. Докази надіслання надати суду.
6. Встановити позивачу строк у п'ять календарних днів з дня отримання відзиву на позовну заяву для подання до суду відповіді на відзив. У зазначений строк позивач має право надати суду відповідь на відзив, яка повинна відповідати вимогам статті 166 ГПК України. Копію відповіді на відзив та доданих до неї документів позивач має надіслати іншим учасникам справи. Докази надіслання надати суду.
7. Встановити відповідачу строк у п'ять календарних днів з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення. У зазначений строк відповідач має право надати суду заперечення, які повинні відповідати вимогам статті 167 ГПК України. Копію заперечень та доданих до них документів відповідач має надіслати іншим учасникам справи. Докази надіслання надати суду.
8. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - http://court.gov.ua/.
Ухвала набирає законної сили після її підписання та оскарженню не підлягає.
Ухвалу підписано 18.11.2025 р.
Суддя Г.І. Сальнікова