18 листопада 2025 року
м. Київ
справа № 522/9185/22
провадження № 61-5002св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Лідовця Р. А. (суддя-доповідач), Гулейкова І. Ю., Луспеника Д. Д.,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження справу за позовом Одеської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Приватного підприємства «Марлет», ОСОБА_4 , треті особи: приватний нотаріус Очаківського міського нотаріального округу Миколаївської області Остащенко Наталія Олександрівна, Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Одеської області Чередниченко Ганна Анатоліївна, Державний реєстратор Юридичного департаменту Одеської міської ради Карпухіна Лілія Володимирівна, Державний реєстратор Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області Макогонюк Аліна Олександрівна, про визнання протиправними та скасування рішень про державну реєстрацію права власності, визнання недійсними договорів дарування, визнання недійсними актів прийому-передачі нерухомого майна, визнання недійсним рішення загальних зборів та припинення права власності на нежитлові приміщення, за касаційною скаргою Одеської міської ради на постанову Одеського апеляційного суду від 11 березня 2025 року у складі колегії суддів: Назарової М. В., Коновалової В. А., Кострицького В. В.,
У липні 2022 року Одеська міська рада звернулася до суду із позовом
до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Приватного підприємства «Марлет», ОСОБА_4 , треті особи: приватний нотаріус Очаківського міського нотаріального округу Миколаївської області Остащенко Н. О., Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Одеської області Чередниченко Г. А., Державний реєстратор Юридичного департаменту Одеської міської ради
Карпухіна Л. В., Державний реєстратор Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області Макогонюк А. О., про визнання протиправними та скасування рішень про державну реєстрацію права власності, визнання недійсними договорів дарування, визнання недійсними актів прийому-передачі нерухомого майна, визнання недійсним рішення загальних зборів та припинення права власності на нежитлові приміщення.
Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 27 лютого 2024 року позов Одеської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Приватного підприємства «Марлет», ОСОБА_4 , треті особи: приватний нотаріус Очаківського міського нотаріального округу Миколаївської області Остащенко Н. О., Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Одеської області Чередниченко Г. А., Державний реєстратор Юридичного департаменту Одеської міської ради Карпухіна Л. В., Державний реєстратор Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області Макогонюк А. О., про визнання протиправними та скасування рішень про державну реєстрацію права власності, визнання недійсними договорів дарування, визнання недійсними актів прийому-передачі нерухомого майна, визнання недійсним рішення загальних зборів
та припинення права власності на нежитлові приміщення задоволено частково.
Скасовано рішення приватного нотаріуса Очаківського міського нотаріального округу Миколаївської області Остащенко Н. О. від 25 липня 2015 року № 23152949
з відкриттям розділу про державну реєстрацію за ОСОБА_1 права власності на нежитлові приміщення загальною площею 1707,00 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 (РНОНМ: 688606751101).
Визнано недійсним договір дарування від 25 липня 2015 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Очаківського міського нотаріального округу Миколаївської області Остащенко Н. О.
та зареєстрований в реєстрі за № 636.
Скасовано рішення приватного нотаріуса Очаківського міського нотаріального округу Миколаївської області Остащенко Н. О. від 25 липня 2015 року № 23153634 про державну реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на нежитлові приміщення загальною площею 1707,00 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 (РНОНМ: 688606751101).
Визнано недійсним договір дарування від 23 березня 2017 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чередниченко Г. А. та зареєстрований в реєстрі
за № 396.
Скасовано рішення приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Одеської області Чередниченко Г. А. від 23 березня 2017 року № 34420725
про державну реєстрацію за ОСОБА_3 права власності на 1/2 частину приміщення загальною площею 1707,00 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 (РНОНМ: 688606751101).
Визнано недійсним договір дарування від 23 березня 2017 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чередниченко Г. А. та зареєстрований в реєстрі
за № 399.
Скасовано рішення приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Одеської області Чередниченко Г. А. від 23 березня 2017 року № 34421394
про державну реєстрацію за ОСОБА_3 права власності на 1/2 частину приміщення загальною площею 1707,00 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 (РНОНМ: 688606751101).
Визнано недійсним акт прийому-передачі нерухомого майна від 24 грудня 2020 року, складений між ОСОБА_3 та Приватним підприємством «Марлет», посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Мозолєвою О. В. та зареєстрований в реєстрі за № 2134, 2135.
Скасовано рішення державного реєстратора Юридичного департаменту Одеської міської ради Карпухіної Л. В. від 31 грудня 2020 року № 56040168 про державну реєстрацію за Приватним підприємством «Марлет» права власності на нежитлові приміщення загальною площею 1707,00 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 (РНОНМ: 688606751101).
Визнано недійсним акт прийому-передачі нерухомого майна від 16 лютого
2021 року, складений між Приватним підприємством «Марлет» та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Мозолєвою О. В. та зареєстрований в реєстрі за № 486, 487.
Скасовано рішення державного реєстратора Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області Макогонюк А. О. від 19 лютого 2021 року № 56698626 про державну реєстрацію за ОСОБА_4 права власності на нежитлові приміщення загальною площею 1707,00 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 (РНОНМ: 688606751101).
Припинено право власності ОСОБА_4 на нежитлові приміщення загальною площею 1707,00 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 , із закриттям розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
У задоволенні іншої частини позовних вимог відмовлено.
Постановою Одеського апеляційного суду від 11 березня 2025 року апеляційну скаргу ОСОБА_4 в особі представника ОСОБА_5 задоволено частково.
Рішення Приморського районного суду м. Одеси від 27 лютого 2024 року скасовано.
Провадження у справі в частині позовних вимог Одеської міської ради про визнання недійсним акту прийому-передачі нерухомого майна від 24 грудня 2020 року, складеного між ОСОБА_3 та Приватним підприємством «Марлет», посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Мозолєвою О. В. та зареєстрованого в реєстрі за № 2134, 2135;
про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора Юридичного департаменту Одеської міської ради Карпухіної Л. В. від 31 грудня
2020 року № 56040168 про державну реєстрацію за Приватним підприємством «Марлет» права власності на нежитлові приміщення загальною площею
1707,00 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 ;
про визнання недійсним рішення загальних зборів Приватного підприємства «Марлет», оформленого протоколом від 16 лютого 2021 року, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Мозолєвою О. В.
та зареєстрованим в реєстрі за № 481, 482, в частині п. 1.2 та п. 1.3 щодо повернення ОСОБА_4 її вкладу із статутного капіталу Приватного підприємства «Марлет» шляхом передачі нежитлових приміщень загальною площею 1707,00 кв. м
за адресою: АДРЕСА_1 , та здійснення передачі майнового внеску шляхом оформлення відповідного акту прийому-передачі;
про визнання недійсним акту прийому-передачі нерухомого майна від 16 лютого 2021 року, складений між Приватним підприємством «Марлет» та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Мозолєвою О. В. та зареєстрований в реєстрі за № 486, 487;
про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області
Макогонюк А. О. від 19 лютого 2021 року № 56698626 про державну реєстрацію
за ОСОБА_4 права власності на нежитлові приміщення загальною площею 1707,00 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 , скасовано та закрито провадження у справі в цій частині.
В іншій частині в задоволенні позовних вимог відмовлено.
Вирішено питання стягнення судового збору.
У касаційній скарзі Одеської міської ради, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права, порушення норм процесуального права, просить постанову Одеського апеляційного суду від 11 березня 2025 року скасувати, залишити в силі рішення суду першої інстанції.
Крім того, Одеська міська рада просить проводити розгляд справи в судовому засіданні за її участі.
Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій статті 389 ЦПК України.
Підставою касаційного оскарження зазначених судових рішень заявник вказує неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, зокрема застосування норм права без урахування висновку щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладеного
у постановах Великої Палати Верховного Суду від 05 червня 2018 року у справі № 338/180/17, від 11 вересня 2018 року у справі № 905/1926/16, від 23 листопада 2021 року у справі № 641/5523/19 та Верховного Суду від 27 серпня 2019 року у справі № 925/366/18, від 17 вересня 2022 року у справі № 725/2609/20, що передбачено пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України.
Згідно із частиною першою статті 7 ЦПК України розгляд справ у судах проводиться усно і відкрито, крім випадків, передбачених цим Кодексом.
Такий випадок передбачено у частині тринадцятій статті 7 ЦПК України, згідно з якою розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.
Відповідно до частини п'ятої статті 279 ЦПК України cуд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.
У задоволенні клопотання про проведення розгляд справи за участі Одеської міської ради слід відмовити, оскільки Верховний Суд не знаходить для цього підстав і потреби у дачі пояснень немає.
Оскільки колегією суддів не приймалось рішення про виклик учасників справи для надання пояснень у справі, то справа розглядатиметься в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами (у письмовому провадженні), а копія судового рішення у такому разі надсилається у порядку, передбаченому частиною п'ятою статті 272 ЦПК України.
Ураховуючи, що згідно із частиною першою статті 8 ЦПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи, колегія суддів інформує учасників справи про те, що зазначена інформація оприлюднюється на офіційному веб-порталі судової влади України.
Відповідно до частини одинадцятої статті 34 ЦПК України, з урахуванням категорії і складності справи, справу необхідно розглянути колегією у складі п'яти суддів.
Керуючись частиною тринадцятою статті 7, частиною одинадцятою статті 34, частиною першою статті 401, частиною першою статті 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду
У задоволенні клопотання Одеської міської ради про проведення розгляд справи за її участю відмовити.
Справу за позовом Одеської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Приватного підприємства «Марлет», ОСОБА_4 , треті особи: приватний нотаріус Очаківського міського нотаріального округу Миколаївської області Остащенко Наталія Олександрівна, Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Одеської області Чередниченко Ганна Анатоліївна, Державний реєстратор Юридичного департаменту Одеської міської ради Карпухіна Лілія Володимирівна, Державний реєстратор Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області Макогонюк Аліна Олександрівна, про визнання протиправними та скасування рішень про державну реєстрацію права власності, визнання недійсними договорів дарування, визнання недійсними актів прийому-передачі нерухомого майна, визнання недійсним рішення загальних зборів та припинення права власності на нежитлові приміщення призначити до розгляду в складі колегії з п'яти суддів у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами.
Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади України.
Ухвала суду касаційної інстанції набирає законної сили з моменту її підписання і оскарженню не підлягає.
Судді: Р. А. Лідовець
І. Ю. Гулейков
Д. Д. Луспеник