Ярмолинецький районний суд Хмельницької області
Справа № 689/2384/21
Провадження № 2/689/10/25
Іменем України
06 листопада 2025 року с-ще Ярмолинці
Ярмолинецький районний суд Хмельницької області у складі головуючого - судді Мазурчака В.М.,
за участю:
секретаря судового засідання Конфедерат Л.М.,
голови ФГ «Олена 2017» Храплюк О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в загальному позовному провадженні в залі суду в селищі Ярмолинці цивільну справу за позовом фермерського господарства «Олена 2017» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Ярмолинецької селищної ради та Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні Відповідачів: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , про витребування земельних ділянок з незаконного володіння, визнання незаконною та скасування державної реєстрації з припиненням права власності на земельні ділянки,
встановив:
1. Стислий виклад позиції Позивача
У грудні 2021 року фермерське господарство «Олена 2017» (далі - Позивач) звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 (далі - Відповідач 1), ОСОБА_2 (далі - Відповідач 2), ОСОБА_8 (відносно якого виділено справу в окреме провадження), Ярмолинецької селищної ради (далі - Відповідач 3) та Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області (далі - Відповідач 4) з такими позовними вимогами:
1. витребувати на користь фермерське господарство «Олена 2017» з незаконного володіння ОСОБА_1 земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 1,3672 га з кадастровим номером 6825881400:03:019:0016;
2. витребувати на користь фермерське господарство «Олена 2017» з незаконного володіння ОСОБА_2 земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 1,3672 га з кадастровим номером 6825881400:03:019:0015;
3. витребувати на користь фермерське господарство «Олена 2017» з незаконного володіння ОСОБА_8 земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 2 га з кадастровим номером 6825881400:03:019:0009 (в подальшому ця вимога виділена в самостійне провадження);
4. визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення особистого селянського господарства площею 1,3672 га з кадастровим номером 6825881400:03:019:0016 у системі ведення Державного земельного кадастру (Національній кадастровій системі), одночасно припинивши право власності ОСОБА_1 на неї;
5. визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення особистого селянського господарства площею 1,3672 га з кадастровим номером 6825881400:03:019:0015 у системі ведення Державного земельного кадастру (Національній кадастровій системі), одночасно припинивши право власності ОСОБА_2 на неї;
6. визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення особистого селянського господарства площею 2 га з кадастровим номером 6825881400:03:019:0009 у системі ведення Державного земельного кадастру (Національній кадастровій системі), одночасно припинивши право власності ОСОБА_8 на неї.
Позов мотивовано тим, що 20 липня 2000 року на підставі державного акту на право постійного користування землею від 20 липня 2000 року у постійне користування ОСОБА_9 була передана земельна ділянка сільськогосподарського призначення для ведення селянського (фермерського) господарства площею 15 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Боднарівської сільської ради Ярмолинецького району (на даний час - Хмельницького району) Хмельницької області (далі - ділянка к.н. 6825881400:03:019:0003 та/або ділянка 15 га).
26 липня 2000 року ОСОБА_9 зареєстрував селянське (фермерське) господарство «Олена», був на цю дату засновником та його головою. У зв'язку з цим дане господарство (на даний час після зміни назви - фермерське господарство «Олена 2017») набуло право постійного користування та безперервно використовувало ділянку площею 15 га з кадастровим номером 6825881400:03:019:0003.
Однак, за рахунок цієї ділянки, попри триваюче право постійного користування ФГ «Олена 2017», незаконними рішеннями органів державної влади та місцевого самоврядування сформовані три нових земельних ділянки, власниками яких на даний час є ОСОБА_1 (ділянка площею 1,3672 га з к.н. 6825881400:03:019:0016), ОСОБА_2 (ділянка площею 1,3672 га з к.н. 6825881400:03:019:0015) та ОСОБА_8 (ділянка площею 2 га з к.н. 6825881400:03:019:0009).
2. Стислий виклад заперечень Відповідачів
Відповідач 1 ОСОБА_1 був присутній лише у підготовчих судових засіданнях 08 лютого 2022 року, 22 лютого 2022 року та 23 лютого 2022 року, відзив не подав, проти позову заперечував усно у цих засіданнях, через подальшу неявку у судові засідання на стадії судового розгляду пояснення по суті не надав (т.1 а.с. 240, 241; т.2 а.с. 135; т.2 а.с 155).
Відповідач 2 ОСОБА_2 був присутній лише у підготовчому судовому засіданні 19 січня 2022 року, відзив не подав, проти позову заперечував усно в цьому засіданні, через подальшу неявку у судові засідання на стадії судового розгляду пояснення по суті не надав (т.1 а.с. 209, 210).
Відповідач 3 Ярмолинецька селищна рада проти позову заперечувала з підстав, викладених у відзиві (т.1 а.с. 105-115). Зокрема, вказала на те, що п.6.1 статуту СФГ «Олена» в редакції 2010 року (після виходу ОСОБА_9 зі складу засновників) вказує серед іншого, що до земель СФГ належать землі, передані СФГ у користування, що посвідчено відповідно Державними актами … на право постійного користування землею, виданими на ім'я засновника СФГ». Невідомо на яких підстава СФГ «Олена» використовувало ділянку 15 га, оскільки ОСОБА_9 вийшов із складу засновників та відповідно не був членом СФГ до дати смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 . З цих міркувань подальше розпорядження спірними земельними ділянками є законними.
Відповідач 4 Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області проти позову заперечувало з підстав, викладених у їх відзиві (т.1 а.с. 132-156, 157-208).
До Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області 10-11 квітня 2017 року надійшли заяви членів ФГ «Олена 2017» ОСОБА_7 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 від 06 квітня 2017 р. про надання їм дозволів на виготовлення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок безоплатно у власність. Це підтверджує визнання ними факту припинення права постійного користування земельною ділянкою площею 15 га з к.н. 6825881400:03:019:0003 у ОСОБА_9 у зв'язку з його смертю.
Державний акт на право постійного користування землею (площею 15 га) був виданий не ФГ «Олена 2017», а ОСОБА_9 . Останній помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
У відповідності до частини першої статті 92 Земельного кодексу України, статтей 1218 та 1225 Цивільного кодексу України, статтей 19, 20 та 23 Закону України «Про фермерське господарство», висновку постанови Верховного Суду України від 05 жовтня 2016 року у справі №6-2329цс16, право постійного користування (на підставі відповідного державного акта) земельною ділянкою, наданою для ведення селянського (фермерського) господарства, припиняється зі смертю особи, якій належало таке право, та не входить до складу спадщини.
3. Позиція третіх осіб
Треті особи ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 подали письмові заяви про розгляд справи без їх участі, зазначили, що не заперечують проти задоволення позову (т.1 а.с. 149). Третя особа Храплюк Ольга В. одночасно є представником Позивача - за посадою голови фермерського господарства (т.1 а.с. 146-151).
4. Процесуальні дії та рішення у справі
Позов ФГ «Олена 2017» подано до суду 08 грудня 2021 року (т.1 а.с. 1-9).
Ухвалою від 23 грудня 2021 року відкрито провадження у цивільній справі, призначено підготовче судове засідання на 19 січня 2022 року (т.1 а.с. 94, 95).
06 січня 2022 року подано відзив Ярмолинецької селищної ради (т.1 а.с. 105, 106).
14 січня 2022 року подано відзив ОСОБА_8 (т.1 а.с. 116, 117).
18 січня 2022 року подано відзив Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області (т.1а.с. 132-136, 157-165).
19 січня 2022 року проведено підготовче судове засідання, відкладено на 08 лютого 2022 року (журнал - т.1 а.с. 209, 210).
07 лютого 2022 року надійшла відповідь Позивача ФГ «Олена 2017» на відзив (т.1 а.с. 221-224).
08 лютого 2022 року проведено підготовче судове засідання (журнал - т.1 с. 240, 241).
Ухвалою від 08 лютого 2022 року залучено третіх осіб, витребувано докази, відкладено розгляд справи на 22 лютого 2022 року (т.1 а.с. 242, 243).
22 лютого 2022 року проведено підготовче судове засідання, відкладено розгляд справи на 23 березня 2022 року (журнал - т.2 а.с. 135, 136).
23 березня 2022 року проведено підготовче судове засідання. Ухвалою від 23 березня 2022 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті у судовому засіданні 18 квітня 2022 року; встановлено Позивачу строк для подання відповіді на відзив - 5 днів з дня одержання відзиву (т.2 а.с. 156, 157).
18 квітня 2022 року відкладено розгляд справи на 12 травня 2022 року (т.2 а.с. 180).
12 травня 2022 року проведено судове засідання. Ухвалою від 12 травня 2022 року витребувано докази за клопотанням Позивача, відкладено розгляд справи на 21 червня 2022 року (т.2 а.с. 203-206).
21 червня 2022 року проведено судове засідання, відкладено розгляд справи на 14 липня 2022 року (т.3 а.с. 115).
Ухвалою від 14 липня 2022 року зупинено провадження у справі до припинення перебування ОСОБА_8 у складі Державної прикордонної служби України в режимі воєнного стану (або залучення до проведення антитерористичної операції). Зобов'язано учасників судового процесу негайно повідомити суд про наявність підстав для поновлення провадження у справі (т.4 а.с. 14-17).
Ухвалою від 04 вересня 2025 року поновлено провадження у справі на 06 жовтня 2025 року (т.4 а.с. 52-56).
06 жовтня 2025 року залучено третю особу ОСОБА_10 , відкладено розгляд справи на 27 жовтня 2025 року (т.4 а.с. 90-93).
Ухвалою від 27 жовтня 2025 року роз'єднано позовні вимоги - виділено в самостійне провадження вимоги фермерського господарства «Олена 2017» до ОСОБА_8 , Ярмолинецької селищної ради та Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні Відповідача, ОСОБА_10 , про витребування земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 2 га з кадастровим номером 6825881400:03:019:0009 на користь фермерського господарства «Олена 2017» з незаконного володіння ОСОБА_8 , визнання незаконною та скасування державної реєстрації цієї ділянки з припиненням права власності на земельну ділянку.
Ухвалою від 27 жовтня 2025 року клопотання відповідача ОСОБА_1 задоволено. Залишено без розгляду заяву голови ФГ «Олена 2017» Храплюк О.В. від 17 червня 2022 року з додатками до неї - письмовими документами (т.3 а.с. 1-144).
В судовому засіданні 27 жовтня 2025 року заслухано учасників судового процесу, досліджено матеріали справи, суд оголосив про перехід до стадії ухвалення судового рішення, у зв'язку із складністю справи відкладено ухвалення та проголошення судового рішення на 06 листопада 2025 року.
5. Рішення щодо позову
Дослідивши матеріали справи та подані докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, як окремо так і взаємний їх зв'язок, заслухавши пояснення учасників судового процесу, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити повністю з підстав.
6. Фактичні обставини, встановлені судом
6.1 20 липня 2000 року на підставі державного акту на право постійного користування землею серії III-ХМ №006432 від 20 липня 2000 року у постійне користування ОСОБА_9 була передана земельна ділянка сільськогосподарського призначення для ведення селянського (фермерського) господарства площею 15 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Боднарівської сільської ради Ярмолинецького району (на даний час - Хмельницького району) Хмельницької області. Акт видано на підставі рішення Ярмолинецької районної ради Хмельницької області від 07 липня 2000 року №13 та зареєстрований у Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №002 у Ярмолинецькому районному відділі земельних ресурсів 20.07.2000 року (т.1 а.с. 10).
6.2 26 липня 2000 року проведено державну реєстрацію юридичної особи - селянського (фермерського) господарства «Олена» (код ЄДРПОУ 30919738, місцезнаходження юридичної особи: 32134, Хмельницька область, Ярмолинецький район, село Боднарівка), що підтверджується свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи (т.1 а.с. 23).
6.3 На момент реєстрації ОСОБА_11 її учасником, засновником був голова ОСОБА_11 » - громадянин України ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що зазначено у п.3.1 статуту цього господарства (т.1 а.с. 11-22).
6.4 Відповідно до п.6.1.1 статуту С(Ф)Г «Олена» до земель СФГ належать землі, передані СФГ у користування, що посвідчено відповідно Державними актами на право постійного користування землею, виданими на ім'я Учасників СФГ (т.1 а.с. 16).
6.5 05 листопада 2010 року ОСОБА_9 звільнено з посади голови селянського (фермерського) господарства «Олена» в зв'язку з переходом на іншу роботу, що підтверджується наказом голови СФГ «Олена» №1 від 05 листопада 2010 року (т.1 а.с. 24).
6.6 Цього ж дня, рішенням №1 голова СФГ ОСОБА_9 прийняв в засновники СФГ «Олена» ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , та вийшов із засновників у зв'язку із переходом на іншу роботу. Цим же рішенням внесено зміни до статуту, який вирішено зареєструвати в державного реєстратора (т.1 а.с. 25).
6.7 11 листопада 2010 року зареєстровано нову редакцію статуту СФГ «Олена» за №16711050005000025, відповідно до пунктів 3.1. та 3.2. якого засновником СФГ «Олена» є ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , членами - ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_13 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_9 (т.1 а.с. 26-38).
6.8 Відповідно до п.6.1.1 статуту С(Ф)Г «Олена», зареєстрованого 11 листопада 2010 року, до земель СФГ належать землі, передані СФГ у користування, що посвідчено відповідно Державними актами на право постійного користування землею, виданими на ім'я засновника СФГ (т.1 а.с. 16).
6.9 Керівником СФГ «Олена» зареєстровано ОСОБА_12 , що підтверджується Довідкою АБ №33437 з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України від 11 листопада 2010 року (т.1 а.с. 39).
6.10 ІНФОРМАЦІЯ_10 ОСОБА_12 померла, що підтверджено свідоцтвом про смерть від 30 листопада 2011 року (т.1 а.с. 40).
6.11 17 лютого 2015 відкрито поземельну книгу щодо земельної ділянки площею 15 га з к.н. 6825881400:03:019:0003, призначеної для ведення фермерського господарства; присвоєно даний кадастровий номер, зареєстровано земельну ділянку в Державному земельному кадастрі. Це підтверджується поземельною книгою Відділу Держземагенства в Ярмолинецькому районі Хмельницької області від 17 лютого 2015 року та Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, сформованого 17 лютого 2015 року (т.1 а.с. 42-54).
6.12 ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_9 , що підтверджено свідоцтвом про смерть від 23 березня 2015 року (т.1 а.с. 41).
6.13 07 листопада 2016 року голова СФГ «Олена» ОСОБА_4 звернулася до керівника Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області з листом, у якому повідомила про право постійного користування, яке належить СФГ «Олена», на підставі державного акту на право постійного користування землею серії III-ХМ №006432 від 20 липня 2000 року площею 15 га, у зв'язку з передачею ОСОБА_9 цієї ділянки. У листі господарство також просило не вчиняти жодних дій щодо припинення права користування цією земельною ділянкою та не передавати її повністю або частково іншим особам (т.1 а.с. 226).
6.14 Листом Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області з №27-8178/0-1239/6-16 від 06 грудня 2016 року голові СФГ «Олена» Храплюк О.В. надано відповідь про те, що закон не передбачає спадкування права постійного користування. При цьому її доводи про передачу права постійного користування від ОСОБА_9 до фермерського господарства, яке він створив, та відсутність факту повернення цього права користування після його смерті, проігноровані (т.1 а.с. 232).
6.15 Рішенням Ярмолинецького районного суду Хмельницької області від 16 грудня 2016 року у справі №689/2144/16-ц, що набрало законної сили 23 січня 2017 року, позов ОСОБА_5 , треті особи на стороні позивача, які не заявляють самостійних вимог: ОСОБА_6 , ОСОБА_13 , ОСОБА_7 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Боднарівської сільської ради про визнання права власності в порядку спадкування задоволено. Визнано за ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , код НОМЕР_1 , права засновника селянського (Фермерського) господарства «Олена» (код ЄДРПОУ 3099738) в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_12 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_10 (т.1 а.с. 55-57).
6.16 Відповідно до рішення №1 від 07 лютого 2017 року ОСОБА_5 , вступила у засновники СФГ «Олена»; було виключено із засновника ОСОБА_12 у зв'язку зі смертю, прийнято у співзасновники ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , його ж виключено із членів СФГ «Олена»; змінено назву на Фермерське господарство «Олена 2017». У зв'язку з цим внесено зміни у статут, який вирішено зареєструвати у державного реєстратора. Дана обставина підтверджується означеним рішенням (т.1 а.с. 58).
6.17 Відповідно до пунктів 3.1.-3.3 нової редакції статуту Фермерського господарства «Олена 2017» засновниками є ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_9 ; вона ж є головою ФГ «Олена 2017»; членами ФГ є ОСОБА_13 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , ОСОБА_14 , ІНФОРМАЦІЯ_12 , ОСОБА_15 , ІНФОРМАЦІЯ_13 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_14 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_15 (т.1 а.с. 59-67).
6.18 Згідно п.6.1.1. статуту Фермерського господарства «Олена 2017» до земель СФГ належать землі, передані ФГ у користування, що посвідчено відповідно Державними актами на право постійного користування землею, виданими на ім'я засновника ФГ. Відповідно до п.6.1.1.1 ФГ використовує земельну ділянку, надану у постійне користування як засновнику СФГ «Олена» ОСОБА_9 для ведення селянського (фермерського) господарства згідно державного акта серії III-ХМ №006432 від 20 липня 2000 року, кадастровий номер 6825881400:03:019:0003 (т.1 а.с. 63).
6.19 За змістом довідки сільського голови Боднарівської сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області №40 від 17 березня 2017 року, адресованої Головному управлінню Держгеокадастру у Хмельницькій області, земельна ділянка загальною площею 15,0016 га за кадастровим номером 6825881400:03:019:0003 на підставі Державного акта на право постійного користування III-ХМ №006432 для ведення фермерського господарства на ім'я засновника ОСОБА_9 , використовується ФГ «Олена 2017» (т.1 а.с. 225).
6.20 11 квітня 2017 року ОСОБА_1 звернувся до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області із заявою від 06 квітня 2017 року про надання дозволу на виготовлення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (т.1 а.с. 143, 203).
6.21 У цій заяві ОСОБА_1 зазначив, що він «є членом ФГ Олена 2017», яка використовує земельну ділянку, що була надана засновнику селянського (фермерського) господарства ОСОБА_9 у постійне користування для ведення селянського (фермерського) господарства загальною площею 15,0 га».
6.22 12 травня 2017 року наказом Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області №22-8920-СГ надано дозвіл ОСОБА_1 , на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність зі зміною виду цільового призначення в межах категорії земель за основним цільовим призначенням - землі сільськогосподарського призначення із земельної ділянки з кадастровим номером 6825881400:03:019:0003 (т.1 а.с. 144, 202).
6.23 19 червня 2017 року зареєстрована земельна ділянка площею 1,3672 га (кадастровим номер 6825881400:03:019:0016) для ведення особистого селянського господарства в Державному земельному кадастрі, що встановлено з Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (т.1 а.с. 151 /на звороті/-152, т.3 а.с.141, 142).
6.24 19 червня 2017 року зареєстрована земельна ділянка площею 1,3672 га (кадастровим номер 6825881400:03:019:0015) для ведення особистого селянського господарства в Державному земельному кадастрі, що встановлено з Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (т.1 а.с. 153, т.3 а.с. 143-144).
6.25 24 січня 2019 року ФГ «Олена 2017» (повторно та більш детально в доповнення до свого листа від 07 листопада 2016 року) звернулося з листом №1 від 24 січня 2019 року до начальника Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області. В цьому листі деталізовано виклало обставини про належне ФГ «Олена 2017 року» право постійного користування земельною ділянкою площею 15 га з к.н. 6825881400:03:019:0003. Крім цього, просило скасувати накази «Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою» від 17 листопада 2016 №№ 22-30660-СГ, 22-30661-СГ, 22-30664-СГ; від 18 листопада 2016 року №№ 22-30670-СГ, 22-30672-СГ, 22-30673-СГ, 22-30677-СГ та від 25 листопада 2016 року №22-31058-СГ. Це клопотання про скасування наказів було заявлене у зв'язку з тим, що накази видані іншим особам на виділення за рахунок ділянки площею 15 га з к.н. 6825881400:03:019:0003. (т.1 а.с. 227). Копії цих наказів - т.3 а.с. 272-279.
6.26 Листом Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області з №27-22-0,6-1147/2-19 від 21 лютого 2019 року голові СФГ «Олена» Храплюк О.В. надано повторно відповідь про те, що закон не передбачає спадкування права постійного користування. Також зазначено, що Головним управлінням не приймалося рішень (наказів) для припинення права користування земельною ділянкою ОСОБА_9 чи її вилучення. При цьому її доводи про передачу права постійного користування від ОСОБА_9 до фермерського господарства, яке він створив, та відсутність факту повернення цього права користування після його смерті, проігноровані повторно (т.1 а.с. 233).
6.27 11 вересня 2020 року наказом Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області №22-11023-СГ затверджено проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність зі зміною виду цільового призначення в межах категорії земель за основним цільовим призначенням - землі сільськогосподарського призначення. Змінено вид цільового призначення земельної ділянки з «для ведення фермерського господарства (01.02)» на вид «для ведення особистого селянського господарства (01.03)». Надано у власність громадянину ОСОБА_1 земельну ділянку площею 1,3672 га (кадастровим номер 6825881400:03:019:0016) для ведення особистого селянського господарства (01.03) із земель сільськогосподарського призначення державної власності, розташовану за межами населених пунктів Боднарівської сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області (т.1 а.с. 129, 149, 200, т.2 а.с. 95).
6.28 30 вересня 2020 року зареєстровано право приватної власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 1,3672 га, к.н. 6825881400:03:019:0016, РНОНМ 2187100768258 (т.2 а.с.93, 94, 98).
6.29 26 січня 2021 року наказом Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області №33-ОТГ передано Ярмолинецькій селищній раді Ярмолинецької селищної об'єднаної територіальної громади Хмельницького району (Ярмолинецького району) Хмельницької області у комунальну власність земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, які розташовані на території Ярмолинецької селищної ради Хмельницького району (Ярмолинецького району) Хмельницької області згідно списку. Відповідно до додатку до наказу серед інших передана земельна ділянка площею 1,3672 га з кадастровим номером 6825881400:03:019:0015 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства. На виконання наказу складено акт приймання-передачі від 26 січня 2021 року (а.с 111-114, 154, 171, 172).
6.30 16 лютого 2021 року ФГ «Олена 2017» листом за №1 звернулося до Голови Ярмолинецької ОТГ Шутяка А.В. В цьому листі деталізовано виклало обставини про належне ФГ «Олена 2017 року» право постійного користування земельною ділянкою площею 15 га з к.н. 6825881400:03:019:0003. Зазначило про висновок постанови Великої палати Верховного Суду у справі №922/989/18 від 23 червня 2020 року про те, що у разі смерті громадянина - засновника селянського (фермерського) господарства (фермерського господарства) право постійного користування земельною ділянкою, наданою для ведення фермерського господарства його засновнику, не припиняється зі смертю цієї особи, а зберігається за фермерським господарством, до якого воно перейшло після створення фермерського господарства. Просило не вчиняти жодних дій (не приймати рішень щодо розпорядження чи надання у власність (користування) земельною ділянкою з к.н. 6825881400:03:019:0015 (т.1 а.с. 229).
6.31 06 квітня 2021 року зареєстровано право комунальної власності за Ярмолинецькою селищною радою на земельну ділянка площею 1,3672 га з кадастровим номером 6825881400:03:019:0015. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 2336329068258. Це підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 14 квітня 2021 року (т.1 а.с. 110, т.2 а.с. 108).
6.32 29 квітня 2021 року ФГ «Олена 2017» листом за №4 повторно звернулося до Голови Ярмолинецької ОТГ ОСОБА_16 . В цьому листі ще раз детально зазначило про підстави свого право постійного користування земельною ділянкою площею 15 га з к.н. 6825881400:03:019:0003. Додатково навело висновок постанови Великої палати Верховного Суду у справі №925/302/18 від 26 серпня 2020 року. Повторно просило не вчиняти жодних дій (не приймати рішень щодо розпорядження чи надання у власність (користування) земельною ділянкою з к.н. 6825881400:03:019:0015 (т.1 а.с. 230).
6.33 24 червня 2021 року рішенням Ярмолинецької селищної ради №61 затверджено проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною цільового призначення із земель комунальної власності селищної ради, земель сільськогосподарського призначення - для ведення фермерського господарства (код за КВЦПЗ-01.02) в землі сільськогосподарського призначення - для ведення особистого селянського господарства (код за КВЦПЗ - 01.03) та передано безоплатно у власність ОСОБА_2 земельну ділянку площею 1,3672 га з кадастровим номером 6825881400:03:019:0015 (т.1 а.с. 69, 108, т.2 а.с.110).
6.34 31 серпня 2021 року зареєстровано право приватної власності за ОСОБА_2 на земельну ділянка площею 1,3672 га з кадастровим номером 6825881400:03:019:0015. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 2336329068258. Це підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05 листопада 2021 року (т.1 а.с. 72, т.2 а.с.113).
6.35 27 липня 2021 року збори засновників своїм рішенням №27/07/21 затвердили нову редакцію статуту Фермерського господарства «Олена 2017» (т.1 а.с. 74-79).
6.36 Відповідно до пунктів 3.1.-3.3 нової редакції статуту Фермерського господарства «Олена 2017» засновниками є ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_9 ; вона ж є головою ФГ «Олена 2017»; членами ФГ є ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_9 ; ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_8
6.37 Згідно п.6.1.1. статуту Фермерського господарства «Олена 2017» до земель СФГ належать землі, передані ФГ у користування, що посвідчено відповідно Державними актами на право постійного користування землею, виданими на ім'я засновника ФГ. Відповідно до п.6.1.1.1 ФГ використовує земельну ділянку, надану у постійне користування як засновнику СФГ «Олена» ОСОБА_9 для ведення селянського (фермерського) господарства згідно державного акта серії III-ХМ №006432 від 20 липня 2000 року.
7. Зміст спірних правовідносин
Між фермерським господарством «Олена 2017» та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 виник спір. Позивач вважає, що земельні ділянки передані у власність відповідачів незаконно - за рахунок земельної ділянки, що перебуває у постійному користуванні Позивача. При цьому наполягає, що право постійного користування не припинялося, триває.
8. Оцінка судом аргументів учасників справи, норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування
Фактичні обставини справи, встановлені вище в їх хронологічному порядку не заперечувалися, визнаються учасниками судового процесу.
Як вбачається із встановлених обставин справи, 07 листопада 2016 СФГ «Олена» попередило Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про своє право постійного користування (див.: п.6.13).
17 березня 2017 року Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області своїм листом про використання земельної ділянки СФГ «Олена» проінформував і сільський голова (див. п.6.19).
11 квітня 2017 року сам ОСОБА_1 у своїй заяві до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області також проінформував про те, що СФГ «Олена 2017» використовує земельну ділянку 15 га. При цьому він водночас був членом ФГ «Олена 2017» (див.: п.6.20, 6.21).
Про те, що після створення СФГ «Олена» право користування земельною ділянкою площею 15 га перейшло до цього господарства ОСОБА_1 також наполягав у справі №689/1220/17 у статусі Позивача (див.: постанову Великої Палати від 23 червня 2020 р у справі №689/1220/17, п.3).
24 січня 2019 ФГ «Олена 2017» повторно попередило Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про своє право постійного користування (див.: п.6.25).
23 червня 2020 року вже існували висновки Великої палати Верховного Суду у постанові від 23 червня 2020 р. у справі №922/989/18 (п.73) та постанові від 23 червня 2020 року у справі №179/1043/16-ц (п. 57-63).
За їх змістом право постійного користування СФГ «Олена 2017» є чинним.
Попри це 11 вересня 2020 року Головним управлінням Держгеокадастру у Хмельницькій області незаконно передано у власність земельну ділянку ОСОБА_1 ; 26 січня 2021 року іншу земельну ділянку передано незаконно Ярмолинецькій селищній раді (див.: п.6.27, 6,29).
16 лютого 2021 року ФГ «Олена 2017» попередило Ярмолинецьку селищну раду про своє право постійного користування (див.: п.6.30).
Однак, 06 квітня 2021 року Ярмолинецька селищна рада незаконно зареєструвала право комунальної власності (див.: п.6.31).
29 квітня 2021 року ФГ «Олена 2017» повторно попередило Ярмолинецьку селищну раду про своє право постійного користування (див.: п.6.32).
24 червня 2021 року Ярмолинецька селищна рада, знаючи про права ФГ «Олена 2017» та про правові висновки Великої Палати Верховного Суду, незаконно передала земельну ділянку у власність ОСОБА_2 (див.: п.6.33).
З метою вірного застосування норм матеріального права при оцінці спірних фактичних обставин справи суд враховує висновки Верховного Суду.
Відповідно до частини шостої статті 13 Закону України «Про судоустрій та статус суддів» (Обов'язковість судових рішень) висновки щодо застосування норм права, викладені у постановах Верховного Суду, враховуються іншими судами при застосуванні таких норм права.
Відповідно до частини четвертої статті 263 ЦПК України (Законність і обґрунтованість судового рішення) при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.
На виконання даних норм суд враховує висновки, зроблені Великою Палатою Верховного Суду у постанові від 23 червня 2020 року у справі №179/1043/16-ц (п. 57-63):
За змістом висновку « 57. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (статті 1218 ЦК України).
58. Успадкування землі і майна селянського (фермерського) господарства здійснюється відповідно до земельного та цивільного законодавства України (стаття 19 Закону України «Про селянське (фермерське) господарство»).
59. Статті 27 і 114 ЗК Української РСР від 18 грудня 1990 року, а також стаття 141 ЗК України від 25 жовтня 2001 року не передбачали припинення права постійного користування земельною ділянкою внаслідок смерті особи. Тому право постійного користування (на підставі відповідного державного акта) земельною ділянкою не припиняється зі смертю особи, якій було надане таке право, незалежно від цільового призначення відповідної ділянки.
60. За змістом системного тлумачення статей 2, 4, 5, 7, 8, 10, 11 Закону України «Про селянське (фермерське) господарство», статей 1, 5, 7, 8 і 12 Закону України «Про фермерське господарство», статей 7, 27, 38, 50 і 51 ЗК Української РСР від 18 грудня 1990 року, статей 31, 92 ЗК України від 25 жовтня 2001 року після отримання у постійне користування земельної ділянки, наданої для ведення селянського (фермерського) господарства, та проведення державної реєстрації такого господарства постійним користувачем цієї ділянки є відповідне господарство, а не громадянин, якому вона надавалась. Тому у такій ситуації зазначене право не може бути об'єктом спадкування, а постійним користувачем вказаної ділянки після смерті засновника залишається селянське (фермерське) господарство. …
61. Перелік прав та обов'язків особи, які не входять до складу спадщину визначений у статті 1219 ЦК України. За змістом вказаного переліку право постійного користування земельною ділянкою, яке належало спадкодавцю, не є тим правом, яке не можна успадкувати. А тому таке право за загальним правилом входить до складу спадщини. Проте право постійного користування земельною ділянкою, яку отримав для ведення селянського (фермерського) господарства його засновник, може бути об'єктом спадкування, якщо зазначена особа до її смерті не змогла створити (зареєструвати) селянське (фермерське) господарство. Тільки у такому разі право постійного користування зазначеною ділянкою входить до складу спадщини у разі смерті цієї особи та може бути успадкованим лише для мети, для якої це право отримав спадкодавець.
62. Майно фермерського господарства належить йому на праві власності (частина перша статті 20 Закону України «Про фермерське господарство»). Фермерське господарство як цілісний майновий комплекс включає майно, передане до складеного капіталу, не розподілений прибуток, майнові та інші зобов'язання (частина перша статті 22 цього Закону). Успадкування фермерського господарства (цілісного майнового комплексу або його частини) здійснюється відповідно до закону (частина перша статті 23 того ж Закону).
63. У випадку смерті засновника (члена) селянського (фермерського) господарства його спадкоємці мають право на спадкування цього господарства (прав засновника, члена). За наявності у фермерського господарства статутного (складеного) капіталу з розподілом часток між його засновником, членами спадкоємці засновника (члена) фермерського господарства спадкують відповідні права засновника (члена), якому належала відповідна частка у статутному (складеному) капіталі ».
Таким чином, суд вважає, що відповідно до статтей 2, 4, 5, 7, 8, 10, 11 Закону України «Про селянське (фермерське) господарство», статей 1, 5, 7, 8 і 12 Закону України «Про фермерське господарство», статей 7, 27, 38, 50 і 51 ЗК Української РСР від 18 грудня 1990 року, статей 31, 92 ЗК України від 25 жовтня 2001 року, з урахуванням висновків постанови Великої Палати Верховного Суду та встановлених фактичних обставин справи, право постійного користування земельною ділянкою площею 15 га, що належало на підставі державного акта на право постійного користування землею серії III-ХМ №006432 від 20 липня 2000 року ОСОБА_9 , перейшло до зареєстрованого 26 липня 2000 року селянського (фермерського) господарства «Олена» (код ЄДРПОУ 30919738), а тому перестало належати фізичній особі ОСОБА_17 .
Це право постійного користування належить Позивачу, а тому набуття права приватної власності на дві земельні ділянки за рахунок земельної ділянки ФГ «Олена 2017» є незаконним.
Вимоги про їх витребування слід задовольнити.
Похідні вимоги підлягають задоволенню, оскільки це відновить порушене право у належний спосіб, припинить право власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та існування цих ділянок як об'єктів цивільного права.
Реєстрації права власності передувало формування земельної ділянки, що полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру (частина перша статті 79-1 Земельного кодексу України). Частина друга статті 79-1 ЗК України передбачає виключний перелік випадків формування земельної ділянки. Згідно частини третьої - п'ятої статті 79-1 ЗК України сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій - сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок.
Відповідно до частини першої статті 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку.
Відповідно до частини 13 статті 79-1 ЗК України земельна ділянка припиняє існування як об'єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі: скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).
Згідно частини десятої статті 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).
9. Розподіл судових витрат
Судовий збір та інші судові витрати покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог (частина перша та друга статті 141 ЦПК України). Спір фактично виник між Позивачем та ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . А тому з ОСОБА_1 на користь Фермерського господарства «Олена 2017» слід стягнути 4540 (чотири тисячі п'ятсот сорок) гривень судового збору, з ОСОБА_2 на користь Фермерського господарства «Олена 2017» слід стягнути 4540 (чотири тисячі п'ятсот сорок) гривень судового збору.
На основі викладеного та керуючись статтями 258, 264 та 265 Цивільного процесуального кодексу України,
вирішив:
Позов Фермерського господарства «Олена 2017» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Ярмолинецької селищної ради та Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні Відповідачів: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , про витребування земельних ділянок з незаконного володіння, визнання незаконною та скасування державної реєстрації з припиненням права власності на земельні ділянки задовольнити повністю.
Витребувати на користь Фермерського господарства «Олена 2017» з незаконного володіння ОСОБА_1 земельну ділянку з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, площею 1,3672 га, з кадастровим номером 6825881400:03:019:0016, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2187100768258.
Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, площею 1,3672 га, з кадастровим номером 6825881400:03:019:0016, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2187100768258, в Державному земельному кадастрі з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо цієї земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Фермерського господарства «Олена 2017» 4540 (чотири тисячі п'ятсот сорок) гривень судового збору.
Витребувати на користь Фермерського господарства «Олена 2017» з незаконного володіння ОСОБА_2 земельну ділянку з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, площею 1,3672 га, з кадастровим номером 6825881400:03:019:0015, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2336329068258.
Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, площею 1,3672 га, з кадастровим номером 6825881400:03:019:0015, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2336329068258, в Державному земельному кадастрі з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо цієї земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Фермерського господарства «Олена 2017» 4540 (чотири тисячі п'ятсот сорок) гривень судового збору.
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду повністю або частково. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано . У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи на офіційному веб-порталі судової влади України за веб-адресою: http://ym.km.court.gov.ua/sud2221/, а інформацію про зміст судових рішень у справі - за веб-адресою: http://reyestr.court.gov.ua/.
Відомості про учасників справи:
1) Позивач: Фермерське господарства «Олена 2017» (код ЄДРПОУ 30919738; 32132, Хмельницька область, Хмельницький район, село Боднарівка, провулок Луговий, будинок 5);
2) Відповідач 1: ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ; АДРЕСА_1 );
3) Відповідач 2: ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 ; АДРЕСА_2 );
4) Відповідач 3: Ярмолинецька селищна рада (код ЄДРПОУ 05399248; 32100, Хмельницька область, Хмельницький район, селище Ярмолинці, площа 600-річчя Ярмолинець, будинок 14);
5) Відповідач 4: Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області (код ЄДРПОУ 39767479; 29016, Хмельницька область, місто Хмельницький, вулиця Інститутська, будинок 4/1);
6) Третя особа 1: ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 );
7) Третя особа 2: ОСОБА_4 ( АДРЕСА_3 );
8) Третя особа 3: ОСОБА_5 ( АДРЕСА_3 );
9) Третя особа 4: ОСОБА_6 ( АДРЕСА_4 );
10) Третя особа 5: ОСОБА_7 ( АДРЕСА_4 ).
Повне рішення складено 17 листопада 2025 року (у зв'язку з відрядженням судді 14 листопада 2025 року).
Суддя В. Мазурчак