Справа № 392/1528/25
Провадження № 2/392/1004/25
02 жовтня 2025 року Маловисківський районний суд Кіровоградської області у складі:
Головуючої: судді Кавун Т.В.,
секретар Стець Т.М.,
розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в порядку загального позовного провадження в м. Мала Виска справу за позовом ОСОБА_1 до Смолінської селищної ради Новоукраїнського району Кіровоградської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,
04.08.2025 позивач звернувся до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що починаючи з 2013 року почав використовувати у власних цілях нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 . Нежитловою будівлею володіє відкрито та тривалий час та використовує дане майно у власних цілях. На момент його заволодіння дане майно власників не мало, руйнувалося, перебувало у занедбаному стані. За час використання майном, ним було проведені ремонтні роботи, приміщення підключив до електроенергії, водопостачання, встановив лічильники та вчасно оплачує всі комунальні послуги. З метою підтвердження технічних характеристик нерухомого майна ним було замовлено виготовлення технічного паспорту. Попередній власник на нерухоме майно, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 відсутній, йому він не відомий, встановити його не можливо.
Тому, просить суд визнати за ним право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, що знаходиться по АДРЕСА_1 , яке складається з нежитлової будівлі загальною площею 52,0 м кв.
Позивач в підготовче засідання не прибув, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
Представник відповідача Смолінської селищної ради Новоукраїнського району Кіровоградської області в підготовче засідання не прибув, надіслав заяву про розгляд справи у його відсутність, заперечень щодо задоволення позовних вимог немає.
Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні обставини.
За змістом ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 49 ЦПК України відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу.
Згідно з ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Як вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта за № 435969004 від 18.07.2025 вбачається, що інформація за параметрами запиту, щодо права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження, безхазяйське нерухоме майно на будинок АДРЕСА_1 , відсутня.
Згідно архівної довідки начальника ОКП «Кіровоградська ООБТІ» за № 132635 від 18.07.2025, вбачається, що станом до 01.01.2013 реєстрація права власності на будівлю по АДРЕСА_1 , не проводилась.
Згідно технічного паспорта на нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вбачається, що площа земельної ділянки, м кв, у тому числі загальна - 150,0, забудована - 57,2. Найменування будівель та інших споруд - нежитлова будівля - Аа1, огорожа - №1№2, вимощення - І, ІІ. Функціональне призначення приміщень у складі об'єкта нерухомого майна - торгівельне приміщення - 38,6 м кв, підсобне - 12,3 м кв, комора - 1,1 м кв, загальна площа приміщень - 52,0 м кв.
Згідно акту обстеження нерухомого майна від 15.07.2025 вбачається, що комісією у складі секретаря Смолінської селищної ради Новоукраїнського району Кіровоградської області, депутата Смолінської селищної ради Новоукраїнського району Кіровоградської області, юрисконсульта Смолінської селищної ради Новоукраїнського району Кіровоградської області в присутності ОСОБА_1 , свідків ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , здійснено обстеження земельної ділянки, що є комунальною власністю за адресою: АДРЕСА_1 на якій знаходиться нерухоме майно, а саме нежитлова будівля. Було встановлено, що з 2013 року ОСОБА_1 володіє, користується та фактично розпоряджається нежитловою будівлею, використовує дане майно у власних цілях, відкрито та публічно зазначає, що є власником. В ході обстеження, комісії були надані пояснення свідків, які повідомили, про те, що дійсно їм відомо, що нерухомим майном користується ОСОБА_1 , який підтримує дане майно в придбаному стані, охороняє його та відкрито зазначає, що він є його власником.
Згідно довідки селищного голови Смолінської селищної ради Новоукраїнського району Кіровоградської області за № 02-32/585 від 18.07.2025, вбачається, що з 2013 року по даний час нерухомим майном за адресою АДРЕСА_1 , володіє та використовує у власних цілях ОСОБА_1 . Смолінська селищна рада Новоукраїнського району Кіровоградської області не має майнових претензій, щодо користування даним майном ОСОБА_1 ..
Згідно висновку ФОП « ОСОБА_4 » про вартість об'єкта нежитлової будівлі, що розташована по АДРЕСА_1 , станом на 21.07.2025 складає 133973 гривень.
Відповідно до ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).
Відповідно до п. 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим кодексом.
Отже, позивач добросовісно заволодів і продовжує відкрито і безперервно володіти, чужим майном з 2013 року, інші особи на дане майно не претендують, представник відповідача позов визнав, тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Керуючись статтями 200, 206, 258-259, 263-265 ЦПК України,
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на нерухоме майно загальною площею 52,0 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається з: торгівельного приміщення загальною площею - 38,6 м кв, комори загальною площею - 1,1 м кв, підсобного приміщення загальною площею - 12,3 м кв.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасники справи:
ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт НОМЕР_1 , реєстраційний номер облікової кртки платника податків: НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 .
Смолінська селищна рада Новоукраїнського району Кіровоградської області, ЄДРПОУ 05378818, місцезнаходження: Кіровоградська область Новоукраїнський район смт Смоліне, вул. Казакова, 39.
Суддя Т.В. Кавун