Справа №591/2971/24
Провадження № 2/591/513/24
13 листопада 2025 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:
головуючого-судді Сидоренко А.П.,
з участю секретаря судового засідання - Кирионенко В.В.
представника позивача - Рижих С.О.
відповідача - ОСОБА_1
представника третьої особи - Потураєва С.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Суми справу за позовною заявою ОБ'ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ГЕРАСИМА КОНДРАТЬЄВА 127/2» до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по членським та цільовим внескам,-
Представник ОСББ «ГЕРАСИМА КОНДРАТЬЄВА 127/2» звернувся до суду з вказаним позовом до ОСОБА_1 та просить стягнути з відповідача заборгованість в розмірі 320846 грн. 50 коп. за період з 01 лютого 2023 року по 29 лютого 2024 року, в тому числі: по сплаті внесків на житлову послугу (послуга з управління багатоквартирним будинком, яка здійснюється в будинку шляхом самозабезпечення) в розмірі 162775 грн. 60 коп.; по сплаті внесків до резервного фонду ОСББ - в розмірі 158070 грн. 90 коп. та стягнути витрати на судовий збір.
Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 02 квітня2024 року відкрите провадження у справі за вказаним позовом, вирішено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження з викликом учасників справи.
11 липня 2025 року від представника ОСББ «ГЕРАСИМА КОНДРАТЬЄВА 127/2» Рижих Сергія надійшла заява про відмову від позову.
Крім того 12 листопада 2025 року від представника ОСББ «ГЕРАСИМА КОНДРАТЬЄВА 127/2» Шкурата В.Д. надійшла заява, в якій просить задовольнити заяву про відмову від позову від 10 липня 2025 року.
13 листопада 2025 року від ОСОБА_2 в особі представника - адвоката Потураєва С.В. надійшла заява про вступ у справу як третьої особи та про наявність підстав для зупинення провадження у справі. Зазначає, що вона є власницею квартири АДРЕСА_1 . Як стало їй відомо, голова правління ОСББ Шкурат В.Д. подав у справу, що розглядається, заяву про залишення без розгляду позову ОСББ до ОСОБА_1 (брата голови ОСББ) про стягнення заборгованості по членським та цільовим внескам.
ОСОБА_2 заперечує проти прийняття судом заяви про відмову від позову чи про залишення позовної заяви без розгляду.
Вважає, що вказані дії ОСОБА_3 та ОСОБА_4 суперечать її правам та інтересам як співвласника багатоквартирного будинку, члена ОСББ, оскільки спрямовані на звільнення іншого співвласника будинку - ОСОБА_1 - від обов'язків перед ОСББ, які передбачені законодавством та Статутом ОСББ, суперечить рішенню загальних зборів ОСББ від 23 листопада 2018 року, яке ОСОБА_1 безуспішно тричі оскаржував в судах.
Крім того, вказані дії ОСОБА_3 та ОСОБА_4 суперечать правам та інтересам самого ОСББ, яке в силу закону зобов'язано вживати до боржників заходів по стягненню з них заборгованості, а не навпаки - звільняти від такої заборгованості. Тим більше, що таких прав голови правління ОСББ діяти одноосібно щодо майна та коштів ОСББ не передбачено а ні ЗУ «Про ОСББ», а ні Статутом ОСББ.
Згідно з «рішенням загальних зборів ОСББ «Герасима Кондратьєва 127/2» від 28 червня 2025 року, від 30 липня 2025 року та «рішенням правління ОСББ «Герасима Кондратьєва 127/2» від 31 липня 2025 року, шляхом залучення під час голосування десятків зареєстрованих за однією адресою пустих ТОВ, було незаконно переобрано склад Правління ОСББ, та головою ОСББ обраний Шкурат В.Д., рідний брат боржника ОСОБА_1 , який є відповідачем в даній справі. Також рішенням зазначених «загальних зборів» питання про відмови від позовів у відкритих проти ОСОБА_1 судових справах вирішено не категорично, а завуальовано, тобто, допускається нібито як відмова від позову, так і мирова угода або залишення його без розгляду, що є окремими та самостійними процесуальними діями з різними юридичними наслідками.
Зазначає, що згадані вище рішення Загальних зборів ОСББ та Правління ОСББ оскаржуються у Господарському суді Сумської області. Ухвалою Господарського суду Сумської області (суддя Заєць С.В.) від 15 вересня 2025 року у справі № 920/1274/25 відкрито провадження за позовом ОСОБА_5 до відповідача: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку про визнання недійсними рішень загальних зборів ОСББ та рішення правління ОСББ.
Клопотання про відмову від позову чи залишення позову без розгляду у цій справі подане особою (особами) від імені ОСББ, законність обрання яких, та відповідно повноважність представляти ОСББ, оскаржується у господарській справі № 920/1274/25.
Посилаючись на вказане, просить зупинити провадження у справі № 591/2971/24 до набрання законної сили судовим рішенням у господарській справі № 920/1274/25.
13 листопада 2025 року протокольною ухвалою суду залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, ОСОБА_2 .
В судовому засіданні представник третьої особи підтримав заяву про зупинення провадження у справі, представник позивача та відповідач заперечували проти її задоволення.
Суд, вислухавши думку учасників справи, дослідивши матеріали справи, приходить до таких висновків.
Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України, суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у разі об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.
З матеріалів справи встановлено, що 28 червня 2025 було проведено загальні збори ОСББ «ГЕРАСИМА КОНДРАТЬЄВА 127/2», на яких було прийнято рішення змінити кількісний і персональний склад правління ОСББ, а саме: відкликати повністю попередній склад правління ОСББ, змінити (зменшити) кількісний склад правління ОСББ з 6 до 3 членів правління, обрати правління ОСББ у наступному складі: Рижих С.О., Коропченко В.В., ОСОБА_6 .
Згідно протоколу №1-Н від 28 червня 2025 року засідання правління ОСББ «ГЕРАСИМА КОНДРАТЬЄВА 127/2» на засіданні правління було прийнято рішення про обрання голови правління - ОСОБА_3 , заступника голови правління ОСОБА_6
30 липня 2025 року було проведено загальні збори ОСББ «ГЕРАСИМА КОНДРАТЬЄВА 127/2», що підтверджується копією протоколу зборів. На цих зборах було прийнято, у тому числі, рішення про обрання нового правління у складі Рижих С.О., Шкурата В.Д., ОСОБА_6 .
Як слідує з протоколу №2-Н від 31 липня 2025 року засідання правління ОСББ «ГЕРАСИМА КОНДРАТЬЄВА 127/2» на засіданні було прийнято рішення про обрання голови правління - Шкурата В.Д., заступника голови правління Рижих С.О.
З відомостей з Єдиного державного реєстру судових рішень встановлено, що в провадженні Господарського суду Сумської області перебуває справа № 920/1274/25 за позовом ОСОБА_5 до ОСББ «ГЕРАСИМА КОНДРАТЬЄВА 127/2» про визнання недійсними рішень загальних зборів ОСББ та рішення правління ОСББ (ухвала про відкриття провадження у справі від 15 вересня 2025 року).
Згідно позовних вимог позивач просить суд:
- визнати недійсним рішення загальних зборів ОСББ «Герасима Кондратьєва 127/2», викладеного в протоколі від 28 червня 2025 року;
- визнати недійсним рішення загальних зборів ОСББ «Герасима Кондратьєва 127/2», викладеного в протоколі від 30 липня 2025 року;
- визнати недійсним рішення загальних зборів ОСББ «Герасима Кондратьєва 127/2», викладеного в протоколі від 31 липня 2025 року.
З матеріалів справи встановлено, що саме на підставі вказаних протоколів загальних зборів змінено кількісний склад Правління ОСББ, вирішено питання відносно судових справ в яких приймає участь ОСББ, зокрема вирішено припинити всі судові спори ОСББ зі ОСОБА_1 шляхом укладання мирових угод. визнання позовів. відмові від позовів ОСББ.
Враховуючи, що у справі № 920/1274/25 вирішується питання щодо прийнятих рішень загальних зборів ОСББ «ГЕРАСИМА КОНДРАТЬЄВА 127/2», на підставі яких у зазначеній справі подані заяви представником позивача про відмову від позову та про залишення позовних вимог без розгляду, суд приходить до висновку про необхідність зупинення провадження у зазначеній справі до набрання законної сили судовим рішенням Господарського суду Сумської області в справі №920/1274/25 за позовом ОСОБА_5 до ОСББ «ГЕРАСИМА КОНДРАТЬЄВА 127/2» про визнання недійсними рішень загальних зборів ОСББ та рішення правління ОСББ.
На підставі викладеного, керуючись п. 6 ст. 251 ЦПК України, -
Зупинити провадження у справі за позовною заявою ОБ'ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ГЕРАСИМА КОНДРАТЬЄВА 127/2» до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по членським та цільовим внескам до набрання законної сили судовим рішенням Господарського суду Сумської області в справі №920/1274/25 за позовом ОСОБА_5 до ОБ'ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ГЕРАСИМА КОНДРАТЬЄВА 127/2» про визнання недійсними рішень загальних зборів ОСББ та рішення правління ОСББ
Ухвала суду може бути оскаржена безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі протягом п'ятнадцяти днів з моменту її складання апеляційної скарги.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.
Суддя А.П. Сидоренко