65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"13" листопада 2025 р.м. Одеса Справа № 916/1169/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Шаратова Ю.А., розглядаючи справу за позовом Заступника керівника Суворовської окружної прокуратури міста Одеси (65003, м. Одеса, вул. Отамана Головатого, 89) в інтересах держави в особі Одеської міської ради (65026, м. Одеса, пл. Біржова, 1, код ЄДРПОУ 26597691) до Товариства з обмеженою відповідальністю “ПУЛЬС-2021» (65123, м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, 57/59, код ЄДРПОУ 44487051)
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - Департамент архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради (65011, м. Одеса, вул. Успенська, буд. 83/85, код ЄДРПОУ 45839467)
про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою
Заступник керівника Суворовської окружної прокуратури міста Одеси звернувся в інтересах держави в особі Одеської міської ради із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю “ПУЛЬС-2021» в якому просив суд:
- усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні територіальною громадою м. Одеси в особі Одеської міської ради земельною ділянкою шляхом скасування реєстрації декларації про готовність до експлуатації об'єкта № ОД 101231025222 від 27.10.2023, зареєстрованої Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради;
- усунути перешкоди територіальній громаді міста Одеси у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою, розташованої по вул. Академіка Заболотного, 57/59 у місті Одесі шляхом припинення володіння ТОВ “ПУЛЬС-2021» (ЄДРПОУ 44487051) правом приватної власності на торгівельний павільйон площею 128,9 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, 57/59 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 222124351101);
- усунути перешкоди територіальній громаді міста Одеси у користуванні та розпорядженні, земельною ділянкою розташованої по вул. Академіка Заболотного, 57/59, шляхом зобов'язання ТОВ “ПУЛЬС-2021» (ЄДРПОУ 44487051) за власний рахунок привести її до попереднього стану шляхом приведення самочинного реконструйованого об'єкту до попередньої конфігурації та площі у відповідності до технічного паспорту виготовленого 08.09.2007 Комінтернівським районним бюро технічної інвентаризації, шляхом знесення адміністративної прибудови літ. “а», що складається з коридору та основного приміщення по вул. Академіка Заболотного, 57/59 у м. Одесі, яка відображена у технічному паспорті від 21.10.2021, виготовленого ТОВ “Архбуд інжиніринг».
В обґрунтування позовних вимог прокурор посилається на те, що оскільки Одеською міською радою на час реконструкції об'єкту нерухомого майна із зміною геометричних розмірів у фундаменті на земельній ділянці за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, 57/59, не приймалось рішення щодо надання її у власність/користування ТОВ “ПУЛЬС-2021», останнє не мало законного права проводити будівельні роботи та реєструвати за собою право власності на самочинно реконструйований спірний об'єкт нерухомого майна.
Ухвалою суду від 27.06.2025 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі, постановлено розглядати її за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 23.04.2025.
Ухвалою суду від 27.03.2025 заяву прокурора від 24.03.2025 № 53-2182вих-25 (вх. № 2-418/25 від 25.03.2025) про забезпечення позову - задоволено. Накладено арешт на об'єкт нерухомого майна, що належить відповідачу ТОВ “ПУЛЬС-2021» (65123, м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, 57/59, ЄДРПОУ 44487051), а саме: торгівельний павільйон, загальною площею 128,9 кв.м. за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, 57/59 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 222124351101). Заборонено державним реєстраторам прав на нерухоме майно в розумінні Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб'єктам державної реєстрації прав та нотаріусам, до набрання рішенням законної сили у справі, вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо об'єкту нерухомого майна: нежитлові будівлі та споруди, загальною площею 128, 9 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, 57/59 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 222124351101).
Протокольною ухвалою від 23.04.2025 відкладено підготовче засідання на 09.05.2025.
Протокольною ухвалою від 09.05.2025 відкладено підготовче засідання на 02.06.2025.
Протокольною ухвалою від 02.06.2025 відкладено підготовче засідання на 10.06.2025.
Ухвалою суду від 10.06.2025 відмовлено в задоволенні заяви ТОВ “ПУЛЬС-2021» про залишення позову без розгляду від 05.05.2025 (вх. № 14365/25).
Протокольною ухвалою від 10.06.2025 відкладено підготовче засідання на 16.06.2025.
12.06.2025 на адресу суду надійшла заява Одеської міської ради про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача від 12.06.2025 (вх. № 18679/25) в якій просила залучити Департамент архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради до участі у справі № 916/1169/25.
Ухвалою суду від 16.06.2025 задоволено заяву Одеської міської ради про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору на стороні позивача від 12.06.2025 (вх. № 18673/25). Залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - Департамент архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради (65011, м. Одеса, вул. Успенська, буд. 83/85, код ЄДРПОУ 45839467).
Протокольною ухвалою від 16.06.2025 відкладено підготовче засідання на 27.06.2025.
Протокольною ухвалою від 27.06.2025 відкладено підготовче засідання на 06.08.2025.
Протокольною ухвалою від 02.07.2025 відкладено засідання на 06.08.2025.
Протокольною ухвалою від 06.08.2025 відкладено засідання на 22.08.2025.
Засідання суду призначене на 22.08.2025 не відбулось, про що складено відповідну довідку.
Ухвалою суду від 26.08.2025 призначено засідання суду на 12.09.2025.
Протокольною ухвалою від 12.09.2025 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 10.10.2025.
Протокольною ухвалою від 10.10.2025 оголошено перерву в засіданні суду на 29.10.2025 о 15:00.
Засідання суду призначене на 29.10.2025 знято з розгляду, у зв'язку із викликом судді Шаратова Ю.А. до ВРП.
Ухвалою суду від 30.10.2025 призначено засідання суду на 12.11.2025.
Засідання суду призначене на 12.11.2025 не відбулось, про що складено відповідну довідку.
Згідно із частинами першою, другою та третьою статті 120 Господарського процесуального кодексу України суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов'язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов'язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.
Приймаючи до уваги викладене, суд повідомляє сторони про місце, дату та час засідання суду.
Керуючись статтями 120, 121, 197, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1.Призначити засідання суду на "27" листопада 2025 р. о 15:15. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, зал судового засідання № 530 (5-й поверх) тел. 0(482)307-986.
2. Роз'яснити учасникам справи, що відповідно до статті 197 Господарського процесуального кодексу України, учасники справи можуть брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів, через Електронний кабінет Електронного суду. З метою недопущення зриву запланованого судового засідання просимо потурбуватись про завчасну реєстрацію в Електронному суді. Перехід до ВКЗ виконується за допомогою окремого пункту меню в Електронному суді - “Відеозв'язок». Після натискання зазначеного пункту користувач переходить на сайт ВКЗ авторизованим в обліковому записі.
Ухвала набрала законної сили 13.11.2025 та оскарженню не підлягає.
Суддя Ю.А. Шаратов