79014, місто Львів, вулиця Личаківська, 128
13.11.2025 Справа № 914/2801/25
Господарський суд Львівської області у складі судді Бортник О.Ю. розглянув справу за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях, м. Львів,
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Макотрейдінг», м. Одеса,
про стягнення 177722,35грн. неустойки
За участі представників: не викликались, розгляд справи здійснювався в порядку спрощеного позовного провадження, без проведення судового засідання та без виклику сторін.
Встановив: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях, м. Львів, звернулось до Господарського суду Львівської області з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Макотрейдінг», м. Одеса, 177722,35 грн. неустойки.
Стислий виклад позиції позивача.
Позовні вимоги мотивовані тим, що 29.01.2016 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області, правонаступником якого є Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях та Товариством з обмеженою відповідальністю «Макотрейдінг» укладено договір оренди нерухомого державного майна № 13.
Рішенням Господарського суду Львівської області у справі № 914/1495/24, яке набрало законної сили, повністю задоволено позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях до Товариства з обмеженою відповідальністю «Макотрейдінг», стягнуто з відповідача на користь позивача заборгованість з орендної плати, пеню, штраф, розірвано Договір оренди нерухомого державного майна № 13 від 29.01.2016 та виселено відповідача з орендованих нежитлових приміщень.
Згадане рішення суду в частині виселення відповідача з орендованих приміщень виконано 18.06.2025 р., що підтверджується Актом державного виконавця (а.с. 14).
На підставі приписів ст. 785 ЦК України позивач просить стягнути з відповідача 177722,35 грн. неустойки за невиконання наймачем обов'язку з повернення речі за період з 01.11.2024 р. по 18.06.2025р.
Відповідач відзиву на позовну заяву не подав, проти позовних вимог не заперечив, доказів на їх спростування не подав.
Процесуальні дії у справі.
Ухвалою суду відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження, без проведення судового засідання та без виклику сторін.
Ухвала суду про відкриття провадження у справі доставлена до електронного кабінету відповідача, що підтверджується наявною у матеріалах справи довідкою про доставку електронного листа, підписаною відповідальним працівником.
Мотивувальна частина рішення.
Враховуючи зміст позовної заяви та характер спірних правовідносин між учасниками справи, до переліку обставин, які є предметом доказування у справі, належить доказування існування факту порушення відповідачем строку повернення нерухомого майна з оренди та обґрунтованості розміру неустойки.
До предмета доказування учасника справи, який має протилежний процесуальний інтерес, належить доказування існування обставин, які спростовують позовні вимоги.
Вичерпний перелік доказів, якими позивач підтверджує наявність кожної обставини, яка належить до предмету доказування у справі, зазначено ним у додатках до позовної заяви.
Беручи до уваги характер спірних правовідносин, вірогідність наявних у матеріалах справи та перевірених судом доказів, застосовуючи викладені нижче норми права та вважаючи встановленими наведені нижче обставини, суд дійшов висновку про задоволення позову частково, виходячи з такого.
Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях є правонаступником Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області. Вказане підтверджується наявним у матеріалах справи Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с. 7-13).
Рішенням Господарського суду Львівської області від 07.10.2024 р. у справі № 914/1495/24, яке набрало законної сили 31.10.2024 р., встановлено, що між сторонами виникли взаємні права та обов'язки на підставі укладеного договору оренди нерухомого державного майна № 13 від 29.01.2016 зі змінами та доповненнями.
Відповідно до акту приймання-передавання державного нерухомого майна № 13 від 29.01.2016р., орендодавець передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення №10 в будівлі автовокзалу м/п «Краковець», загальною площею 24,6 кв.м, що знаходяться за адресою: смт. Краковець, вул. Вербицького, 54, реєстровий номер 38516786.14.АААЖЖ993 та перебуває на балансі ДФС України (в оперативному управлінні (користуванні) Львівської митниці ДФС).
Рішенням Господарського суду Львівської області від 07.10.2024р. у справі № 914/1495/24 розірвано Договір оренди нерухомого державного майна № 13 від 29.01.2016, виселено Товариство з обмеженою відповідальністю «Макотрейдінг» з орендованих нежитлових приміщень № 10 в будівлі автовокзалу м/п «Краковець», загальною площею 24,6 кв. м, які знаходяться за адресою: Львівська область, Яворівський район, смт. Краковець, вулиця Вербицького, будинок № 54.
Згідно з частиною 4 статті 75 Господарського процесуального кодексу України вказані обставини не доказуються при розгляді справи № 914/2801/25, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини.
На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що Договір оренди нерухомого державного майна № 13 від 29.01.2016, з урахуванням Договору від 28.03.2016р. про внесення змін до доповнень до Договору оренди нерухомого державного майна № 13 від 29.01.2016 розірвано з моменту набрання рішенням Господарського суду Львівської області у справі № 914/1495/24 законної сили, а саме з 31.10.2024 р.
Нормами п.10.6 Договору (зі змінами) встановлено, що він припиняється, зокрема за рішенням суду.
Згідно з п.10.8. Договору (зі змінами) у разі припинення або розірвання Договору майно протягом трьох робочих днів повертається Орендарем Користувачу.
Відповідно до вимог ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
У п. 10.9. Договору (зі змінами) сторони погодили, що майно вважається поверненим Користувачу з моменту підписання Орендарем та Користувачем акта приймання-передавання, один примірник якого протягом трьох днів Орендарем скеровується Орендодавцю. Обов'язок щодо складання акта приймання-передавання про повернення майна покладається на Орендаря.
Відповідачем в добровільному порядку нежитлові приміщення з оренди повернуті не були.
Згідно з Актом державного виконавця Яворівського відділу державної виконавчої служби у Яворівському районі Львівської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції від 18.06.2025 р. рішення суду виконано, виселено ТзОВ «Макотрейдінг» з орендованих приміщень № 10 в будівлі автовокзалу м/п «Краковець», загальною площею 24,6 м2.
Отже, відповідач у період з 01.11.2024 р. до 17.06.2025 р. прострочив виконання обов'язку з своєчасного повернення речі позивачу.
Відповідно до пунктів 3.1.-3.4. Договору (зі змінами) орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 (зі змінами) і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку жовтень 2015 року - 4969,69 грн. Орендна плата за перший (повний) місяць оренди - січень 2016 визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць оренди жовтень 2015 на індекс інфляції за листопад, грудень місяці 2015року і січень місяць 2016 року. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною службою статистики України, розміщується на веб-сайті Фонду державного майна України. У разі користування майном протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього місяців оренди) добова орендна плата за дні користування визначається згідно з чинною Методикою розрахунку на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дням користування.
Пунктом 10.10. Договору (зі змінами) передбачено, що якщо орендар не виконує обов'язку щодо повернення майна, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за весь час користування майном за час прострочення.
Статтею 785 ЦК України передбачено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за найм речі за час прострочення.
Неустойка, стягнення якої передбачено частиною другою статті 785 ЦК України, є самостійною формою майнової відповідальності у сфері орендних правовідносин, яка застосовується у разі (після) припинення договору - якщо наймач не виконує обов'язку щодо негайного повернення речі, і є належним способом захисту прав та інтересів орендодавця після припинення договору, коли користування майном стає неправомірним.
За таких обставин, суд дійшов висновку, що стягненню з відповідача на користь позивача підлягає 176912,85 грн. неустойки за період прострочення повернення речі наймодавцю з 01.11.2024 р. до 17.06.2025 р.
Решта позовних вимог задоволенню не підлягають, оскільки 18.06.2025 р. майно уже було у володінні, користуванні та розпорядженні позивача.
Враховуючи встановлені судом обставини та зміст спірних правовідносин між сторонами у справі, суд при вирішенні справи керувався приписами статей 16, 509, 759, 785 ЦК України.
Відповідно до наведених вище правових норм кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за найм речі за час прострочення (ч.2 ст.785 ЦК України).
На підставі ст. 129 ГПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 2, 3, 13, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 86, 129, 236, 238, 240, 241, 242, 247-252, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях (79005, м. Львів, вул. Коперника, будинок 4, код ЄДРПОУ 42899921) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Макотрейдінг» (65014, м. Одеса, вул. Маразліївська, буд. 1/20, офіс 219, код ЄДРПОУ 39161565) задовольнити частково.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Макотрейдінг» (65014, м. Одеса, вул. Маразліївська, буд. 1/20, офіс 219, код ЄДРПОУ 39161565) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях (79005, м. Львів, вул. Коперника, будинок 4, код ЄДРПОУ 42899921) 176912,85 грн. неустойки та 2411,37грн. судового збору.
Наказ видати після набрання рішенням суду законної сили.
2.У задоволенні решти позовних вимог відмовити.
3.Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
4. Рішення господарського суду може бути оскаржене в апеляційному порядку.
5. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Західного апеляційного господарського суду протягом 20 днів з дня складення повного тексту рішення суду.
Суддя Бортник О.Ю.