Справа №2-9929/2010р.
03 листопада 2010 року Харцизький міський суд Донецької області в складі:
головуючого судді - Кодолова В.О.
при секретарі - Парамоновій Г.Ю.
з участю адвоката - ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Харцизьку цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування житловим приміщенням,-
В липні 2010 року позивачка звернулася до суду із вказаним позовом до відповідача який мотивує тим, що з 26.08.1994 року по 01.08.2006 року вона перебувала в зареєстрованому шлюбі з відповідачем, та у період шлюбу, а саме 23.06.1999 року нею було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який був зареєстрований в установленому законом порядку. Вказує, що квартира двокімнатна, розташована на 3 поверсі триповерхового будинку, житлова площа складає 38,2 кв.м, в тому числі: 1-а кімната (зал) - 22,8 кв.м (під номером 9), 2-а кімната (спальня) з балконом - 15,4 кв.м. (під номером 8). Крім того, до квартири входить також їдальня площею 7,4 кв.м (під номером 3), кімната для приготування їжі - 4,4 кв.м (під номером 5), ванна кімната - 2,8 кв.м, туалет - 1,3 кв.м, коридор - 6,5 кв.м, вмонтована шафа - 0,6 кв.м.
У вказаній квартирі були зареєстровані: вона, відповідач, а також з ними проживали їх діти - син ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, та син ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2. Після розірвання шлюбу відповідач вигнав її, забрав ключ, і вона змушена була піти з квартири, мешкала в квартирі матері майбутнього чоловіка за адресою: АДРЕСА_2, де й мешкає після реєстрації нового шлюбу. На даний час знаходиться у відпустці по догляду за дитиною - донькою ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_3, до досягнення нею трирічного віку.
Відповідач мешкає в спірній квартирі з 25 квітня 2006 року разом зі старшим сином ОСОБА_4, не сплачує комунальних послуг, завдає їй певні незручності в користуванні житлом. Добровільно відповідач питання щодо розподілу житла вирішувати не бажає, в взаємовідносинах, які склалися між ними, користування всією квартирою неможливе, в зв'язку з чим виникла необхідність у встановленні порядку користування квартирою.
В судовому засіданні позивачка та її представник - адвокат ОСОБА_1 підтримали позовні вимоги та просять з урахуванням того, що з позивачкою мешкають двоє неповнолітніх дітей, виділити їй для проживання та користування кімнату площею 22,8 кв.м (під номером 9), відповідачу - кімнату площею 15,4 кв.м (під номером 8) з балконом та вмонтовану шафу площею 0,6 кв.м, а їдальню, кімнату для приготування їжі, ванну кімнату, туалет, коридор - залишити в загальному користуванні. Позивачка також зазначила, що приймала участь в ремонті квартири, а саме: за змінені вікна платила кредит, клеїла шпалери та інше.
Відповідач ОСОБА_3 позов визнав частково та пояснив, що він мешкає АДРЕСА_1, яка була придбана в період зареєстрованого шлюбу з позивачкою. Є співвласником вищевказаної квартири. Разом з ним проживає співмешканка та син ОСОБА_4. Спільно з співмешканкою, вони зробили у великій кімнаті - залі ремонт, встановили кондиціонер, в квартирі встановили котел. В другій - меншій кімнаті, площею 15,4 кв.м ремонт не робили, оскільки він знав, що позивачка буде претендувати на частину квартири, і цю меншу кімнату він не заперечує передати їй в користування.
Вислухавши пояснення сторін, д ослідивши матеріали справи, суд знаходить позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню в наступних підстав.
Судом встановлено, що з 26.08.1994 року по 01.08.2006 року сторони перебули в зареєстрованому шлюбі.
Відповідно до договору купівлі-продажу від 23.06.1999 року, посвідченому приватним нотаріусом Харцизького міського нотаріального округу Воробей О.Б. та зареєстрованому в реєстрі за №52, ОСОБА_2 купила квартиру АДРЕСА_1. Вказана квартира придбана в період шлюбу сторін, є їх спільною сумісною власністю, що ними не оспорюється.
Відповідно до технічного плану, спірна квартира - двокімнатна з загальною корисною площею 62,5 кв.м., в тому числі - житловою площею 38,2 кв.м, а саме: 1-а кімната (зал) - 22,8 кв.м (під номером 9), 2-а кімната (спальня) з балконом -15,4 кв.м (під номером 8). Крім того, до квартири входить їдальня площею 7,4 кв.м (під номером 3), кімната для приготування їжі - 4,4 кв.м (під номером 5), ванна кімната - 2,8 кв.м, туалет - 1,3 кв.м, коридор - 6,5 кв.м, вмонтована шафа - 0,6 кв.м.
Відповідно до ч.1,3 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджується своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Відповідно до ч.1 ст.369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.
Частиною 1 статті 383 ЦК України встановлено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Оскільки сторонами не досягнуто домовленості щодо користування спірною квартирою, суд з урахуванням обставин справи, складу сімей сторін, а саме, що з позивачкою мешкають двоє неповнолітніх дітей - син ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, та донька ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_5, а з відповідачем - неповнолітній син ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_6, приходить до висновку про необхідність виділення для проживання та користування позивачці кімнату більшої площі, а саме кімнату під номером 9 площею 22,8 кв.м, відповідачу - кімнату під номером 8 площею 15,4 кв.м з балконом і вмонтованою шафою площею 0,6 кв.м, залишивши їдальню, кімнату для приготування їжі, ванну кімнату, туалет та коридор у загальному користуванні.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати, понесені при зверненні до суду з позовом, а саме судовій збір в розмірі 8,50 грн. та інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 37 грн.
Керуючись ст.ст. 319, 358, 383, 391 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 174, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування житловим приміщенням задовольнити.
Встановити порядок користування жилим приміщенням - АДРЕСА_1
- виділити для проживання і користування ОСОБА_2 кімнату під номером 9 площею 22,8 кв.м,
- виділити для проживання і користування ОСОБА_3 кімнату під номером 8 площею 15,4 кв.м з балконом і вмонтовану шафу площею 0,6 кв.м,
- їдальню, кімнату для приготування їжі, ванну кімнату, туалет, коридор - залишити в загальному користуванні.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судові витрати, понесені позивачем при зверненні до суду з позовом, а саме: судовий збір в розмірі 8,50 грн. та інформаційно-технічне забезпечення в розмірі 37 грн., а всього 45,50 грн.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Харцизький міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Повний текст рішення виготовлено 05.11.2010 року.
Суддя: