612/335/25
2/612/159/25
13 листопада 2025 року с-ще Близнюки
Близнюківський районний суд Харківської області у складі:
головуючого судді Масло С.П.
за участю секретаря судового засідання Чміль Т.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в с-щі Близнюки цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 третя особа - Мале приватне підприємство «Агросервіс» про виділ в натурі частки у спільній частковій власності на земельну ділянку, -
ОСОБА_1 звернулась з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 третя особа - Мале приватне підприємство «Агросервіс» про виділ в натурі частки у спільній частковій власності на земельну ділянку, в якому просить виділити їй в натурі, в самостійний об'єкт нерухомого майна у приватну власність 2/3 частки земельної ділянки площею 3, 6422 га, як окремий об'єкт нерухомого майна, загальним розміром 5,4634 га, кадастровий номер 6320683000:02:000:0224, розташованої на території Квітневої (Кіровської) сільської ради) Лозівського (Близнюківського) району Харківської області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, відповідно до її частки у праві спільної часткової власності, що належить їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом № 424 від 28.02.2017 року серії НВО 887317, припинити її право спільної часткової власності на 2/3 частки земельної ділянки площею 3,6422 га із загальної площі 5,4634 га кадастровий номер 6320683000:02:000:0224, розташованої на території Квітневої (Кіровської) сільської ради) Лозівського (Близнюківського) району Харківської області, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
В обґрунтування позову зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла - ОСОБА_4 , яка є матір'ю сторін по справі. Після її смерті відкрилася спадщина у вигляді земельної ділянки, площею 5,4634 га, кадастровий номер 6320683000:02:000:0224, розташованої на території Квітневої (колишня Кіровської) сільської ради Близнюківського району Харківської області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, серії 1У-ХР № 048766, виданого Кіровською сільською радою Близнюківського району Харківської області від 28 квітня 2000 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 86. За життя ОСОБА_4 розпорядилася своїм майном на випадок своєї смерті та залишила на ім'я ОСОБА_1 заповіт. Згідно заповіту ОСОБА_1 прийняла спадщину. Окрім неї спадкоємцями спадкового майна є її рідні сестри - ОСОБА_2 і ОСОБА_3 , які є пенсіонерами та на час відкриття спадщини мали обов'язкову частину (долю) в спадщині, незалежно від місту заповіту. У порядку спадкування спадкоємці, отримали земельну ділянку в спадок ОСОБА_1 в розмірі 2/3 частини від загальної площі 5,4634 га, а ОСОБА_2 і ОСОБА_3 в розмірі по 1/6 частині від цієї землі, отримавши свідоцтва про право на спадщину. Отже, спадщина, на яку видано свідоцтва про право на спадщину за заповітом складаються із земельної ділянки площею 5,4634 га, розташованої на території Квітневої (колишня Кіровської) сільської ради Близнюківського району Харківської області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 6320683000:02:000:0224. Свідоцтво про право на спадщину за заповітом № 424 від 28.02.2017 року НВО 887317 на 2/3 частини зазначеної земельної ділянки, в цілому площею 5, 4634 гектарів в межах згідно з планом, кадастровий номер 6320683000:02:000:0224, яка розташована на вищезазначеній території, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва видано державним нотаріусом Близнюківської державної нотаріальної контори Харківської області на ім'я ОСОБА_1 та відповідна інформація внесена в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, номер запису про право власності: 19234873. Відповідні свідоцтва про право на спадщину за законом (на ім'я ОСОБА_2 - НМІ 444291, на ім'я ОСОБА_3 - НМІ 444292) були видані відповідачам та відповідна інформація була внесена в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно. Тобто, спадкове майно є об'єктом спільної часткової власності трьох спадкоємців. Вказана земельна ділянка перебуває в оренді згідно договору оренди від 10 грудня 2007 року, укладеного між ОСОБА_4 та МПП «Агросервіс» кадастровий номер 6320683000:02:000:0224 строком на 25 років. Після оформлення своїх спадкових прав 11 грудня 2017 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та МПП «Агросервіс», уклали додаткову угоду про зміну власників земельної ділянки на спадкоємців, про визначення нормативної грошової оцінки, строку оренди, розміру орендної плати. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 28.12.2017 року земельна ділянка площею 5,4634 га, кадастровий номер 6320683000:02:000:0224, розташованої на території Квітневої (колишня Кіровської) сільської ради Близнюківського району Харківської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва належать 2/3 частини ОСОБА_1 , 1/6 частина ОСОБА_3 та 1/6 частина ОСОБА_2 з якими зареєстроване право оренди земельної ділянки строком на 25 років з Малим приватним підприємством «АГРОСЕРВІС». На даний час ОСОБА_1 виявила бажання виділити свою частку в натурі, оскільки спільна власність з відповідачами на вказану земельну ділянку створює для неї перешкоди у вільному володінні та розпорядженні земельною ділянкою, у зв'язку з тим, що будь-які дії з приводу володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою мають здійснюватися спільно всіма співвласниками, а не нею одноособово. Оформлення державної реєстрації права власності на нерухоме майно - земельну ділянку та присвоєння кадастрового номеру на неї також можливе після виділення земельної ділянки в натурі. З метою досудового врегулювання спору ОСОБА_1 надіслала заяви відповідачам з пропозицією про добровільний поділ земельної ділянки та укладання у нотаріальній конторі договору про поділ часток. Письмових відповідей від відповідачів до теперішнього часу не надходило. Також неодноразово проводилися перемовини між відповідачами та її представником, проте ніяких позитивних результатів це не принесло. Тому укласти та нотаріально посвідчити договір про поділ земельної ділянки неможливо, реалізувати своє право на поділ земельної в досудовому порядку неможливо, оскільки відсутня домовленість на це між співвласниками вказаної ділянки та фактично відповідачі заперечують проти поділу в натурі земельної ділянки.
08 травня 2025 року справу прийнято до розгляду та відкрито провадження за правилами загального позовного провадження.
28 серпня 2025 року підготовче провадження закрито та призначено справу до розгляду по суті.
Позивачка та її представник у судове засідання не з'явились, від представника позивача надійшла заява з проханням розгляду справи за їх відсутності, позов підтримує, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідачі у судове засідання повторно не з'явились, повідомлялись належним чином про час, дату та місце розгляду справи, причин неявки до суду не повідомили.
Представник третьої особи Мале приватне підприємство «Агросервіс» у судове засідання не з'явився, повідомлявся належним чином про час, дату та місце розгляду справи, причин неявки до суду не повідомив.
Згідно ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, не подано відзиву на позов, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Суд, на підставі п. 4 ч. 1 ст. 280 ЦПК України, враховуючи згоду позивача і наявність достатніх даних для вирішення спору, вважає можливим ухвалити заочне рішення.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.
Як вбачається з свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 28 лютого 2017 року, ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , за життя склала заповіт та спадкоємицею майна є її донька ОСОБА_1 . Спадщина на яку видано свідоцтво складається із 2/3 частки земельної ділянки площею 5,4634 га, розташованої на території Квітневої (колишня Кіровської) сільської ради Близнюківського району Харківської області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 6320683000:02:000:0224. Відповідна інформація внесена в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, номер запису про право власності: 19234873.
Вказана земельна ділянка перебуває в оренді згідно договору оренди від 10 грудня 2007 року, укладеного між ОСОБА_4 та МПП «Агросервіс» кадастровий номер 6320683000:02:000:0224 строком на 25 років. Після оформлення своїх спадкових прав 11 грудня 2017 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та МПП «Агросервіс», уклали додаткову угоду про зміну власників земельної ділянки на спадкоємців, про визначення нормативної грошової оцінки, строку оренди, розміру орендної плати.
Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 28.12.2017 року земельна ділянка площею 5,4634 га, кадастровий номер 6320683000:02:000:0224, розташованої на території Квітневої (колишня Кіровської) сільської ради Близнюківського району Харківської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва належать 2/3 частини ОСОБА_1 , 1/6 частина ОСОБА_3 та 1/6 частина ОСОБА_2 за якими зареєстроване право оренди земельної ділянки строком на 25 років з Малим приватним підприємством «АГРОСЕРВІС».
З метою досудового врегулювання спору ОСОБА_1 надіслала заяви відповідачам з пропозицією про добровільний поділ земельної ділянки та укладання у нотаріальній конторі договору про поділ часток.
Згідно звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, ринкова вартість об'єкта оцінки - земельної ділянки, яка розташована за адресою Харківська область, Близнюківський район, Квітнева с/рада, кадастровий номер 6320683000:02:000:0224, власником якої є ОСОБА_1 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва , загальною площею 5,4634 га становить 140 688 грн 96 коп без урахування ПДВ, вартість 2/3 частки об'єкта оцінки становить 93792 грн 64 коп без урахування ПДВ.
Відповідно до приписів ст. 358 ЦК України - право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст. 361 ЦК України).
Відповідно до умов ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.
Згідно із ст. 367 ЦК України - майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Згідно ч. 1 ст. 368 ЦК України - спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.
Відповідно до частин першої, другої статті 78 ЗК України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.
Поняття земельної ділянки як об'єкта права власності визначено у частині першій статті 79 ЗК України як частини земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.
Відповідно до частин першої, третьої, четвертої статті 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.
Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.
Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.
Згідно частини першої ч.1 ст.86 ЗК України, земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).
Унаслідок відсутності угоди про виділення в натурі часток, що є у спільній частковій власності, із метою реалізації права на виділ в натурі належної частки, позивач ОСОБА_1 зазначає про те, що вона звернулася до землевпорядника про виготовлення схеми поділу земельної ділянки площею 5,4634 га щодо визначених часток, що належать співвласникам.
Відповідно до ст.ст.76,77,78,81 ЦПК України, обов'язок доказування покладається на сторону, яка заявляє вимогу.
Відповідно ст.12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається, і несе ризик наслідків, пов'язаних із не вчиненням процесуальних дій.
Згідно зі ст.ст. 79-1, 86, 87 Земельного кодексу України та ст.ст.356, 364 ЦК України, виділ частки земельної ділянки в натурі можливий лише за умови встановлення її технічної можливості у порядку, передбаченому законом.
Представник позивача надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, у жодне судове засідання не з'явилась, тобто розпорядилась своїми процесуальними правами на власний розсуд, тому за відсутності позивача та її представника суд позбавлений можливості з'ясувати та встановити обставини, які мають істотне значення для вирішення справи по суті та розглядає справу на підставі наявних доказів.
Позивачем до суду було надано документ, який нею зазначено як схема розподілу спірної земельної ділянки, однак цей документ не може бути визнаний судом належним і допустимим доказом, оскільки не містить жодних реквізитів (назви документу, даних про розробника, дату складання та його погодження тощо). Крім того, надана схема не дає змоги ідентифікувати до якого саме проекту землеустрою він належить, також цей документ не підтверджує, що розподіл ділянки здійснювався із дотриманням вимог ст.79-1, 86, 87 ЗК України, тому не може засвідчувати технічну можливість виділу в натурі частки земельної ділянки.
Суд встановив, що позивач, звертаючись із позовом про виділ в натурі частки у спільній частковій власності на земельну ділянку, не надав належних і допустимих доказів, які б підтверджували технічну можливість здійснення такого виділу.
Зокрема, до матеріалів справи не долучено земельно-технічного висновку (експертизи) або проекту землеустрою щодо поділу земельної ділянки, виконаного суб'єктом господарювання, який має відповідну ліцензію.
За відсутності таких доказів, суд позбавлений можливості встановити фактичні обставини необхідні для вирішення спору, зокрема можливість формування окремої земельної ділянки у розмірі частки позивача, її межі, конфігурацію, площу, доступ до дороги та інші істотні характеристики.
Отже, позивачка не довела належними та допустимими доказами факту, що виділ у натурі її частки є технічно можливим і відповідає вимогам земельного законодавства.
З огляду на викладене позовні вимоги є необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.
Питання щодо судових витрат, суд вирішує відповідно ст.141 ЦПК України.
Керуючись ст. ст. 2, 19, 76-81, 89 , 133, 258, 259, 263-265, 268, 280-283, 352 ЦПК України, суд -
У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 третя особа - Мале приватне підприємство «Агросервіс» про виділ в натурі частки у спільній частковій власності на земельну ділянку - відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Заочне рішення може бути оскаржене позивачем в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Харківського апеляційного суду в тридцятиденний строк з дня його складання.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Повний текст рішення складено 13.11.2025 р.
Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженка,с. Шевченкове-1, Близнюківського району, Харківської області Зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 РНОКПП НОМЕР_1
Відповідач: ОСОБА_2 (зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , Паспорт НОМЕР_3 , виданий Слов'янським РВУМВС України в Донецький області 14.12.2001 року)
Відповідач: ОСОБА_3 (зареєстрована за адресою АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_4 Паспорт НОМЕР_5 ,виданий Червонозаводським РВ УМВС України в Харківській області від 30.09.1998 року)
Третя особа: Мале приватне підприємство «Агросервіс» (Код ЄДРПОУ 30039435 Адреса:64801,Харківська область, Лозівський район (колишній Близнюківський район), смт, село Шевченкове Перше, вул. Шевченка, будинок 76)
Суддя С.П. Масло