Заводський районний суд м. Запоріжжя
69606 Україна м. Запоріжжя вул. Мирослава Симчича 65 тел.(061) 236-59-98
Справа № 332/6053/25
Провадження №: 2/332/3658/25
12 листопада 2025 р. м. Запоріжжя
Суддя Заводського районного суду м. Запоріжжя Погрібна О.М., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Луценко Сергій Михайлович, до Степногірської селищної ради Василівського району Запорізької області, про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування за законом,
встановила:
До Заводського районного суду м. Запоріжжя надійшла позовна ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Луценко С.М., до Степногірської селищної ради Василівського району Запорізької області, про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування за законом, в якій просить визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 39,6 кв.м., житловою 19,8 кв.м., в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Ознайомившись із позовною заявою, приходжу до наступних висновків.
Згідно зі статтею 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що на даний час право власності на вищевказане спадкове майно позивач не має можливості оформити відповідно до вимог законодавства у зв'язку із відсутністю оригіналу правовстановлюючого документа через те, що оригінал документа залишився в Василівській державній нотаріальній конторі Запорізької області, яка знаходиться за адресою м. Василівка Василівський район, Запорізька область, вул.Театральна № 14. Згідно з переліком територіальних громад, які розташовані в районі проведення воєнних (бойових) дій або які перебувають в тимчасовій окупації, оточенні (блокуванні), відповідно до наказу Міністерства розвитку громад та територій України № 376 від 28 лютого 2025 року (зі змінами та доповненнями № 1160 від 17.07.2025), м.Василівка знаходиться на тимчасово окупованій території у зв'язку з чим позивач не має можливості повернути оригінал документа, тому питання визначення належності цього майна має вирішуватись у судовому порядку, оскільки рішення суду буде правовстановлюючим документом для оформлення права власності на це майно.
Як вбачається з постанови приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Кириченко В.В. про відмову у вчиненні нотаріальної дії, спадкова справа після смерті «04» травня 2021 року ОСОБА_2 первинно була заведена та зареєстрована у Василівській державній нотаріальній конторі Запорізької області 01 вересня 2021 року, за місцем відкриття, спадщини, відповідно до ст.1221 ЦК України, номер справи у Спадковому регістрі 68230424.
Згідно з Переліком територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затверджених наказом № 376 від 28.02.2005 року Міністерства розвитку громад та територій України, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 1 1.03.2025 року за № 380/4378. на даний час м. Василівка Запорізької області - тимчасово окупована територія.
Оскільки спадкова справа була заведена та зареєстрована у Спадковому реєстрі до введення воєнного стану, свідоцтва про право на спадщину не видавались, спадкова справа не закінчена, тому на підставі заяви спадкоємця гр. ОСОБА_1 , нею було вчинено передбачені законодавством дії для продовження провадженні по спадковій справі та завершення спадкування.
На підставі вищевказаної заяви поновлено провадження по спадковій справі № 68230424 в Спадковому реєстрі, присвоєно номер спадкової справи № 27/2025, де змінено місце зберігання спадкової справи, нова адреса зберігання : АДРЕСА_2 .
У заяві спадщиною зазначена: квартира АДРЕСА_1 .
Відповідно до п.4.14. 4.16. 4.17. 4.18. 4.21 Глави 10 розділу 11 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, видача свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності на майно спадкодавця та отримання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Спадкоємцем надана копія документу на квартиру, а саме: Договору купівлі- продажу квартири, укладеного 10 березня 1998 року на товарній біржі «Інтеграл» у м. Дніпрорудне Запорізької області, договір зареєстрований в журналі реєстрації угод за № Н- 152, та зареєстрований БТІ « Василівське бюро технічної інвентаризації» Запорізької області 16 березня 1998 року в реєстровій книзі за № 11-1. Оригінал документів на майно у спадкоємця відсутній, інформація в реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо права власності на зазначену вище квартиру відсутня.
На підставі викладеного, ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину та законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_2 , на квартиру АДРЕСА_1 , у зв'язку з відсутністю оригіналу документа, що посвідчує право власності спадкодавця на таке майно.
Тобто, оригінал Договору купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_3 , укладеного 10 березня 1998 року на товарній біржі «Інтеграл» у м.Дніпрорудне Запорізької області, нотаріусу позивачкою пред'явлений не був.
Відповідно до доданої до позовної заяви копії договору купівлі-продажу від 10 березня 1998 року (засвідченою адвокатом Луценком С.М.), брокер ОСОБА_3 , яка діяла відповідно до договору-доручення №017П від 04 березня 1998 року від громадянки ОСОБА_4 (як продавця) та брокер ОСОБА_5 , яка діяла відповідно до договору-доручення №017К від 204 березня 1998 року від громадянина ОСОБА_2 (як покупця), за результатами біржових торгів, які відбулись на Товарній Біржі «Інтеграл» 10 березня 1998 року уклади договір про те, що ОСОБА_4 продала, а ОСОБА_2 придбав квартиру за адресою: АДРЕСА_3 .
Будь-яких доказів того, що оригінал вищезазначеного договору купівлі-продажу від 10 березня 1998 року з вересня 2021 року (коли була первинно заведена спадкова справа) залишався в Василівській державній нотаріальній конторі Запорізької області, та був втрачений, позивач не зазначає та будь яких доказів на підтвердження вищезазначених обставин до позову не долучено.
В той же час, з тексту самого договору купівлі-продажу від 10 березня 1998 року (п.11) вбачається, що договір було складено в трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу, один з яких має зберігатись на Біржі разом з біржовим контрактом, а два екземпляра видані сторонам.
Відомостей про наявність екземпляру договору на Товарній Біржі «Інтеграл» (в разі здійснення нею діяльності), або передачу чи нездійснення передачі документів Товарною Біржею «Інтеграл» до архівного відділу виконкому Запорізької міської ради позивачами (в разі закриття Біржі) суду не надано. Як і не надано доказів звернення позивача до Товарної Біржі «Інтеграл» або архівного відділу про витребування оригіналу договору купівлі-продажу квартири від 10 березня 1998 року.
Крім того, один екземпляр оригіналу договору купівлі-продажу квартири від 10 березня 1998 року після укладення договору купівлі-продажу був переданий ОСОБА_4 .
Тобто, позивачем не вичерпано позасудовий порядок витребування договору купівлі-продажу квартири від 10 березня 1998, зареєстрованого на Товарній Біржі «Інтеграл» 10 березня 1998 року.
Окрім того, відповідно до п.п.1-3 глави 7 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 № 296/5 встановлено, що відповідно до статті 46 Закону нотаріус має право витребувати від фізичних та юридичних осіб відомості та документи, необхідні для вчинення нотаріальних дій. Такі відомості та (або) документи повинні бути подані в строк, визначений нотаріусом. Цей строк не може перевищувати одного місяця.
Неподання відомостей та документів на вимогу нотаріуса є підставою для відкладення, зупинення вчинення нотаріальної дії або відмови у її вчиненні.
Документи, на підставі яких вчинено нотаріальну дію, та документи або копії (витяги) з них, необхідні для вчинення нотаріальної дії, обов'язково долучаються до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса. У разі коли державну реєстрацію права власності на земельну ділянку та об'єкт нерухомого майна проведено без видачі документа, що посвідчує таке право або у зв'язку із втратою, пошкодженням чи псуванням відповідного державного акта на право власності, свідоцтва про право власності на нерухоме майно, нотаріальна дія щодо такого майна вчиняється на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманої шляхом безпосереднього доступу до нього. Така інформація долучається до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса.
Доказів того, що позивачка зверталася до Державного реєстратора щодо реєстрації вищезазначеної квартири в актуальному реєстрі, та їй було відмовлено в такій реєстрації, матеріали справи не містять.
Відповідно до прецедентної практики Європейського суду з прав людини, реалізуючи п. 1ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод щодо доступності правосуддя та справедливого судового розгляду кожна держава-учасниця Конвенції вправі встановлювати правила судової процедури, в тому числі й процесуальні заборони й обмеження, зміст яких - не допустити судовий процес у безладний рух.
Право на доступ до правосуддя не є абсолютним, на цьому наголошує і Європейський суд з прав людини у своїх рішеннях «Голдер проти Великої Британії» від 21.02.1975 року. Відтак, в кожному випадку позивач при зверненні до суду із позовом повинен дотримуватися норм процесуального законодавства.
Відповідно до ч.1 ст.185 ЦПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у вказаних статтях, протягом п'яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.
Позивачу пропонується усунути вищезазначені недоліки позовної заяви з метою забезпечення повного захисту його прав та інтересів.
Згідно з ч.3 ст.185 ЦПК України, якщо позивач відповідно до ухвали суду у встановлений строк виконає вимоги, визначені статтями 175 і 177 цього Кодексу, позовна заява вважається поданою в день первісного її подання до суду. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається позивачеві.
Керуючись статями 175, 177, 185 ЦПК України, суддя,-
постановила:
Позовну заяву ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Луценко Сергій Михайлович, до Степногірської селищної ради Василівського району Запорізької області, про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування за законом, - залишити без руху.
Надати позивачу строк п'ять днів, з дня отримання копії ухвали для усунення недоліків, зазначених у її мотивувальній частині.
Роз'яснити позивачу, що у випадку не усунення зазначених недоліків у встановлений строк, позовна заява вважатиметься неподаною і буде повернута.
Копію ухвали надіслати позивачу.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя: О.М.Погрібна