Справа № 589/4861/25
Провадження № 2/589/2551/25
про відкриття провадження у справі
29 жовтня 2025 року м. Шостка
Суддя Шосткинського міськрайонного суду Сумської області Курбанова А.Р., отримавши позовну заяву товариства з обмеженою відповідальністю «Гетьманське» до ОСОБА_1 , сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Північ Агро» про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі, визнання відсутнім права оренди земельної ділянки та скасування запису щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки,-
13.10.2025 року ТОВ «Гетьманське» звернулось до Шосткинського міськрайонного суду Сумської області з позовною заявою до ОСОБА_1 , СТОВ «Північ Агро» про визнання укладеною в редакції, вказаної позивачем, додаткової угоди до договору оренди землі №б/н від 01.01.2018 р. між ТОВ «Гетьманське» та ОСОБА_1 , визнання відсутнім у відповідача СТОВ «Північ Агро» права оренди земельної ділянки, площею 0,4272 га, за кадастровим номером 5925381200:01:007:0051, яка розташована на території Глазівської сільської ради Шосткинського району Сумської області, номер запису про інше речове право: 58164693, а також про скасування запису щодо державної реєстрації прав оренди вищевказаної земельної ділянки.
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що з 01.01.2018р. ТОВ «Гетьманське» на підставі договору оренди землі від 01.01.2018, укладеного з ОСОБА_1 , набуло право оренди вищевказаної земельної ділянки. Відповідно до умов укладеного договору, строк його дії завершувався 01.01.2025р. та позивач мав переважне право його поновлення на новий строк. Маючи намір реалізувати своє право на поновлення договору оренди земельної ділянки, ТОВ «Гетьманське» повідомило відповідача ОСОБА_1 про намір скористатись даним правом, однак будь якої відповіді на вказаний лист відповідач не надала, натомість відповідач уклала новий договір оренди з іншою юридичною особою - СТОВ «Північ Агро». Водночас, позивач вважає поновленим договір оренди землі №б/н від 01.01.2018р., у зв'язку з тим, що наразі продовжує використовувати земельну ділянку, а Орендодавцем не було направлено заперечення або зустрічну пропозицію, що вказує на її мовчазну згоду на укладення додаткової угоди до договору про поновлення строку його дії.
Позовна заява відповідає вимогам ст. 175-177 ЦПК України. Цивільна справа підсудна Шосткинському міськрайонному суду Сумської області. Підстав для залишення позову без руху, повернення позову або відмови у відкритті провадження у цивільній справі не вбачається, тому суд вважає за можливе відкрити провадження у справі відповідно до ч.1 ст.187 ЦПК України.
Дослідивши матеріали позовної заяви, враховуючи характер спірних правовідносин, положення ст. 274 ЦПК України, суд приходить до висновку, що розгляд даної справи слід здійснювати за правилами загального позовного провадження.
Крім того, розглянувши заявлене позивачем у п. 5 позовної заяви клопотання про витребування у ОСОБА_1 належним чином завіреної копії договору оренди землі, на підставі якого СТОВ «Північ Агро» набуло права оренди земельної ділянки площею 0,4272 га, кадастровий номер 5925381200:01:007:0051, яка розташована на території Глазівської сільської ради Шосткинського району Сумської області (номер запису про право оренди 58164693), суд вважає за необхідне дане клопотання задовольнити з огляду на наступне.
Згідно зі ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.
Таким чином, беручи до уваги предмет спору, заявлені вимоги і наявні у матеріалах справи докази, враховуючи суттєве значення для повного та всебічного розгляду справи витребуваного документу, суд приходить до висновку про необхідність витребування у відповідача ОСОБА_1 належним чином завіреної копії договору оренди землі між СТОВ «Північ Агро» та ОСОБА_1 щодо земельної ділянки площею 0,4272 га, кадастровий номер 5925381200:01:007:0051, яка розташована на території Глазівської сільської ради Шосткинського району Сумської області (номер запису про право оренди 58164693).
Керуючись ст. ст. 4, 19, 175, 187-189, 259-260 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
1. Відкрити провадження у цивільній справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Гетьманське» до ОСОБА_1 , сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Північ Агро» про визнання укладеної додаткової угоди до договору оренди землі, визнання відсутнім права оренди земельної ділянки та скасування запису щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки.
2.Клопотання позивача про витребування доказів - задовольнити.
Витребувати у ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ) належним чином завірену копію договору оренди землі між СТОВ «Північ Агро» та ОСОБА_1 щодо земельної ділянки площею 0,4272 га, кадастровий номер 5925381200:01:007:0051, яка розташована на території Глазівської сільської ради Шосткинського району Сумської області (номер запису про право оренди 58164693).
Докази направити безпосередньо до Шосткинського міськрайонного суду Сумської області (вул. Свободи, буд. 63, м. Шостка, Сумська область, 41100) до 27 листопада 2025 року.
Роз'яснити, що в разі неможливості подати доказ, який витребує суд, або у встановлений судом строк, особа зобов'язана повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня отримання ухвали. За неповідомлення суду про неможливість подати докази, а також за неподання доказів, з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов'язку подати суду докази.
3. Розгляд справи здійснити за правилами загального позовного провадження.
Призначити підготовче засідання на 27 листопада 2025 року о 10 год. 30 хв.
Засідання відбудеться у приміщенні Шосткинського міськрайонного суду Сумської області за адресою: вул. Свободи, 63, м. Шостка (зал № 7).
Копію цієї ухвали надіслати позивачу.
Копію цієї ухвали разом із копією позовної заяви та копіями доданих до неї матеріалів надіслати відповідачам.
Визначити відповідачам п'ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідачі мають право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов'язаний надіслати іншим учасникам справи (позивачу). У разі ненадання відповідачами відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).
Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідачі мають право пред'явити зустрічний позов.
Встановити позивачу п'ятиденний строк з дня отримання копії відзиву (у разі його надіслання відповідачами) для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам ч.ч. 3-5 ст.178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.
Встановити відповідачам п'ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив ( у разі його надіслання позивачем) для подання заперечення, яке має відповідати вимогам ч.ч. 3-5 ст.178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.
Викликати у підготовче засідання осіб, які беруть участь у справі.
Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається - https://shm.su.court.gov.ua/sud1819/.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя Шосткинського міськрайонного суду
Сумської області А.Р.Курбанова