(додаткова)
05 листопада 2025 року
м. Київ
справа № 362/7978/23
провадження № 61-15668св24
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Луспеника Д. Д.
суддів: Гулейкова І. Ю., Гулька Б. І., Коломієць Г. В., Лідовця Р. А. (суддя-доповідач),
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідачі: Товариство з обмеженою відповідальністю «Комфорт Таун «ХТС», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Глевахівська селищна рада Фастівського району Київської області,
треті особи: приватний нотаріус Обухівського нотаріального округу Київської області Бобков Олександр Вікторович, приватний нотаріус Обухівського нотаріального округу Київської області Бобкова Ірина Олександрівна, Васильківська міська рада Обухівського району Київської області,
розглянув заяву представника ОСОБА_3 - адвоката Крикунова Олександра Володимировича, про ухвалення додаткового судового рішення у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Комфорт Таун «ХТС», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Глевахівської селищної ради Фастівського району Київської області, треті особи: приватний нотаріус Обухівського нотаріального округу Київської області Бобков Олександр Вікторович, приватний нотаріус Обухівського нотаріального округу Київської області Бобкова Ірина Олександрівна, Васильківська міська рада Обухівського району Київської області, про скасування рішення про державну реєстрацію речового права,
У грудні 2023 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Комфорт Таун «ХТС» (далі - ТОВ «Комфорт Таун «ХТС»), ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Глевахівської селищної ради Фастівського району Київської області, треті особи: приватний нотаріус Обухівського нотаріального округу Київської області Бобков О. В., приватний нотаріус Обухівського нотаріального округу Київської області Бобкова І. О., Васильківська міська рада Обухівського району Київської області, про скасування рішення про державну реєстрацію речового права.
Заочним рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 14 травня 2024 року позов ОСОБА_1 задоволено.
Визнано незаконним та скасовано рішення ХІІ сесії V скликання Крушинської сільської ради Васильківського району Київської області від 25 вересня 2007 року № 32, яким ОСОБА_3 передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку розміром 1,90 гектара для ведення особистого селянського господарства, розташовану в с. Бориси Обухівського (Васильківського) району Київської області.
Скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку загальною площею 1,25 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області, кадастровий номер 3221484000:06:018:0428, зареєстровану в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 2721986732214.
Визнано недійсним та розірвано договір купівлі-продажу земельної ділянки від 18 квітня 2023 року загальною площею 1,25 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області, кадастровий номер 3221484000:06:018:0428, посвідченого приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Бобковим О. В., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2721986732214.
Скасовано право власності на земельну ділянку із кадастровим номером 3221484000:06:018:0428, загальною площею 1,25 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_3 .
Скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку із кадастровим номером 3221484000:06:018:0428, загальною площею 1,25 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_3 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2721986732214.
Скасовано право власності на земельну ділянку за кадастровим номером 3221484000:06:018:0428, загальною площею 1,25 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 .
Скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку із кадастровим номером 3221484000:06:018:0428, загальною площею 1,25 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2721986732214.
Скасовано право власності ОСОБА_2 на земельні ділянки, що утворилися в результаті поділу земельної ділянки із кадастровим номером 3221484000:06:018:0428 із такими кадастровими номерами:
1) № 3221484000:06:018:0438, загальною площею 0,1676 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776313432214;
2) № 3221484000:06:018:0439, загальною площею 0,1864 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776316532214;
3) № 3221484000:06:018:0440, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776056732214;
4) № 3221484000:06:018:0441, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776065132214;
5) № 3221484000:06:018:0442, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776118032214;
6) № 3221484000:06:018:0443, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776074032214;
7) № 3221484000:06:018:0444, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776127532214;
8) № 3221484000:06:018:0445, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776168332214;
9) № 3221484000:06:018:0446, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776138232214;
10) № 3221484000:06:018:0447, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776175132214;
11) № 3221484000:06:018:0448, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776145832214;
12) № 3221484000:06:018:0449, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776161432214;
13) № 3221484000:06:018:0450, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776303932214;
14) № 3221484000:06:018:0451, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776308232214;
15) № 3221484000:06:018:0452, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776305732214;
16) № 3221484000:06:018:0453, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776310532214;
17) № 3221484000:06:018:0454, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776318432214;
18) № 3221484000:06:018:0455, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776046132214.
Скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельні ділянки, що утворилися за результатами поділу земельної ділянки із кадастровим номером 3221484000:06:018:0428, із такими кадастровими номерами:
1) № 3221484000:06:018:0438, загальною площею 0,1676 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776313432214;
2) № 3221484000:06:018:0439, загальною площею 0,1864 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776316532214;
3) № 3221484000:06:018:0440, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776056732214;
4) № 3221484000:06:018:0441, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776065132214;
5) № 3221484000:06:018:0442, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776118032214;
6) № 3221484000:06:018:0443, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776074032214;
7) № 3221484000:06:018:0444, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776127532214;
8) № 3221484000:06:018:0445, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776168332214;
9) № 3221484000:06:018:0446, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776138232214;
10) № 3221484000:06:018:0447, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776175132214;
11) № 3221484000:06:018:0448, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776145832214;
12) № 3221484000:06:018:0449, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776161432214;
13) № 3221484000:06:018:0450, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776303932214;
14) № 3221484000:06:018:0451, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776308232214;
15) № 3221484000:06:018:0452, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776305732214;
16) № 3221484000:06:018:0453, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776310532214;
17) № 3221484000:06:018:0454, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776318432214;
18) № 3221484000:06:018:0455, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776046132214.
Скасовано право власності ТОВ «Комфорт Таун «ХТС» на земельні ділянки із такими кадастровими номерами:
1) № 3221484000:06:018:0438, загальною площею 0,1676 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «Комфорт Таун «ХТС», реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776313432214;
2) № 3221484000:06:018:0439, загальною площею 0,1864 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «Комфорт Таун «ХТС», реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776316532214;
3) № 3221484000:06:018:0440, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «Комфорт Таун «ХТС», реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776056732214;
4) № 3221484000:06:018:0441, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «Комфорт Таун «ХТС», реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776065132214;
5) № 3221484000:06:018:0442, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «Комфорт Таун «ХТС», реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776118032214;
6) № 3221484000:06:018:0443, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС», реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776074032214;
7) № 3221484000:06:018:0444, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «Комфорт Таун «ХТС», реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776127532214;
8) № 3221484000:06:018:0445, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «Комфорт Таун «ХТС», реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776168332214;
9) № 3221484000:06:018:0446, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «Комфорт Таун «ХТС», реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776138232214;
10) № 3221484000:06:018:0447, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «Комфорт Таун «ХТС», реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776175132214;
11) № 3221484000:06:018:0448, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «Комфорт Таун «ХТС», реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776145832214;
12) № 3221484000:06:018:0449, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «Комфорт Таун «ХТС», реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776161432214;
13) № 3221484000:06:018:0450, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «Комфорт Таун «ХТС», реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776303932214;
14) № 3221484000:06:018:0451, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «Комфорт Таун «ХТС», реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776308232214;
15) № 3221484000:06:018:0452, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «Комфорт Таун «ХТС», реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776305732214;
16) № 3221484000:06:018:0453, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «Комфорт Таун «ХТС», реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776310532214;
17) № 3221484000:06:018:0454, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «Комфорт Таун «ХТС», реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776318432214;
18) № 3221484000:06:018:0455, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «Комфорт Таун «ХТС», реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776046132214.
Скасовано державну реєстрацію права власності ТОВ «Комфорт Таун «ХТС» на земельні ділянки із такими кадастровими номерами:
1) № 3221484000:06:018:0438, загальною площею 0,1676 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «Комфорт Таун «ХТС», реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776313432214;
2) № 3221484000:06:018:0439, загальною площею 0,1864 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «Комфорт Таун «ХТС», реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776316532214;
3) № 3221484000:06:018:0440, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «Комфорт Таун «ХТС», реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776056732214;
4) № 3221484000:06:018:0441, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «Комфорт Таун «ХТС», реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776065132214;
5) № 3221484000:06:018:0442, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «Комфорт Таун «ХТС», реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776118032214;
6) № 3221484000:06:018:0443, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «Комфорт Таун «ХТС», реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776074032214;
7) № 3221484000:06:018:0444, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «Комфорт Таун «ХТС», реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776127532214;
8) № 3221484000:06:018:0445, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «Комфорт Таун «ХТС», реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776168332214;
9) № 3221484000:06:018:0446, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «Комфорт Таун «ХТС», реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776138232214;
10) № 3221484000:06:018:0447, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «Комфорт Таун «ХТС», реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776175132214;
11) № 3221484000:06:018:0448, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «Комфорт Таун «ХТС», реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776145832214;
12) № 3221484000:06:018:0449, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «Комфорт Таун «ХТС», реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776161432214;
13) № 3221484000:06:018:0450, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «Комфорт Таун «ХТС», реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776303932214;
14) № 3221484000:06:018:0451, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «Комфорт Таун «ХТС», реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776308232214;
15) № 3221484000:06:018:0452, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «Комфорт Таун «ХТС», реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776305732214;
16) № 3221484000:06:018:0453, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «Комфорт Таун «ХТС», реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776310532214;
17) № 3221484000:06:018:0454, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «Комфорт Таун «ХТС», реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776318432214;
18) № 3221484000:06:018:0455, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «Комфорт Таун «ХТС», реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776046132214.
Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.
У червні 2024 року представник ОСОБА_3 - адвокат Крикунов О. В. звернувся до суду із заявою про перегляд заочного рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 14 травня 2024 року.
Ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області від 08 серпня 2024 року у задоволенні заяви ОСОБА_3 , яка подана його представником - адвокатом Крикуновим О. В., про перегляд заочного рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 14 травня 2024 року відмовлено.
Постановою Київського апеляційного суду від 24 жовтня 2024 року апеляційну скаргу ОСОБА_3 залишено без задоволення, а заочне рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 14 травня 2024 року - без змін.
Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 30 липня 2025 року касаційну скаргу ОСОБА_3 , яка подана його представником - адвокатом Крикуновим О. В., задоволено.
Заочне рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 14 травня 2024 року, постанову Київського апеляційного суду від 24 жовтня 2024 року скасовано та ухвалено нове судове рішення.
У задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено.
30 вересня 2025 року до Верховного Суду надійшла заява представника ОСОБА_3 - адвоката Крикунова О. В. про ухвалення додаткового судового рішення, в якій він просить стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 судовий збір за подання заяви про перегляд заочного рішення (605,60 грн), апеляційної скарги (18 023,19 грн) та касаційної скарги (24 030,92 грн), оскільки у вищевказаній постанові Верховного Суду не вирішено питання розподілу судових витрат, понесених відповідачем. Представник відповідача просить стягнути вказані судові витрати у розмірі 42 659,71 грн з позивачки на користь ОСОБА_3 .
У жовтні 2025 року справа надійшла до Верховного Суду.
Вивчивши матеріали цивільної справи та вищевказану заяву представника ОСОБА_3 - адвоката Крикунова О. В. про ухвалення додаткового судового рішення, Верховний Суд дійшов таких висновків.
Згідно із частиною третьою статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.
Однією з основних засад (принципів) цивільного судочинства є відшкодування судових витрат сторони, на користь якої ухвалене судове рішення (пункт 12 частини третьої статті 2 ЦПК України).
Цивільне процесуальне законодавство України передбачає право учасників справи на відшкодування судових витрат за рахунок сторони, яка програла судовий спір (див.: постанову Верховного Суду від 09 жовтня 2023 року у справі № 759/15269/22, провадження № 61-8631св23).
Відповідно до пункту 3 частини першої статті 270 ЦПК України суд, що ухвалив рішення, може за заявою учасників справи чи з власної ініціативи ухвалити додаткове рішення, якщо судом не вирішено питання про судові витрати.
Додатковими судовими рішеннями є додаткове рішення, додаткова постанова чи додаткова ухвала, якими вирішуються окремі правові вимоги, котрі не вирішені основними рішеннями, та за умови, якщо з приводу позовних вимог досліджувались докази (для рішень, постанов) або не вирішені всі клопотання (для ухвал). Крім того, додаткові рішення можуть прийматися, якщо судом при ухваленні основного судового рішення не визначено способу його виконання або не вирішено питання про судові витрати.
Додаткове судове рішення є невід'ємною складовою основного судового рішення.
Додаткове судове рішення ухвалюється в тому самому порядку, що й судове рішення, а в разі якщо суд вирішує лише питання про судові витрати - без повідомлення учасників справи (частина третя статті 270 ЦПК України).
Відповідно до підпунктів «б», «в» пункту 4 частини першої статті 416 ЦПК України резолютивна частина постанови суду касаційної інстанції складається, у тому числі, із нового розподілу судових витрат, понесених у зв'язку із розглядом справи у суді першої інстанції та апеляційної інстанції, у разі скасування рішення та ухвалення нового рішення або зміни рішення, а також розподілу судових витрат, понесених у зв'язку з переглядом справи у суді касаційної інстанції.
Згідно із частинами першою, другою статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв'язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо) (частина восьма статті 141 ЦПК України).
Аналіз матеріалів справи свідчить про те, що при зверненні до Васильківського міськрайонного суду Київської області із заявою про перегляд заочного рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 14 травня 2024 року ОСОБА_3 поніс судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 605,60 грн, що підтверджується платіжною інструкцією від 17 червня 2024 року № 0.0.3711771568.1 (том 2, а. с. 130).
За подання до Київського апеляційного суду апеляційної скарги на заочне рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 14 травня 2024 року ОСОБА_3 було сплачено судовий збір у розмірі 18 023,19 грн відповідно до платіжної інструкції від 18 серпня 2024 року № 0.0.37829911557.1 (том 2, а. с. 187).
За подання касаційної скарги ОСОБА_3 сплатив судовий збір у загальному розмірі 31 134,40 грн, що підтверджується платіжною інструкцією від 24 листопада 2024 року № 0.0.4029184236.1 на суму 24 030,92 грн та від 17 грудня 2024 року № 0.0.4074052020.1 на суму 7 103,48 грн (том 4, а. с. 6; 22).
З урахуванням наведеного та ухваленого Верховним Судом судового рішення по суті спору, сплачений ОСОБА_3 судовий збір за подання заяви про перегляд заочного рішення, апеляційної та касаційної скарг, що разом становить 49 763,19 грн, підлягають стягненню з ОСОБА_1 .
Керуючись статтями 141, 270, 415, 416 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду
Заяву представника ОСОБА_3 - адвоката Крикунова Олександра Володимировича, про ухвалення додаткового судового рішення задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на користь ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) судові витрати зі сплати судового збору за подання заяви про перегляд заочного рішення, апеляційної та касаційної скарг у розмірі 49 763 (сорок дев'ять тисяч сімсот шістдесят три) гривні 19 копійок.
Постанова суду касаційної інстанції набирає законної сили з моменту її підписання і оскарженню не підлягає.
Головуючий Д. Д. Луспеник
Судді:І. Ю. Гулейков Б. І. Гулько Г. В. Коломієць Р. А. Лідовець