65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
про закриття провадження у справі
"29" жовтня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/1556/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Мостепаненко Ю.І.,
при секретарі судового засідання Самойловій С.А.,
за участю представників сторін:
від позивача - Бондар А.Г. (в порядку самопредставництва);
від відповідача - Коцар Ольга Сергіївна (довіреність № 0292/24 від 30.05.2024)
від третьої особи 1 - Малявкін А.Б. (посвідчення № 720 від 31.01.2025);
від третьої особи 2 - не з'явився;
розглядаючи у відкритому судовому засіданні справу № 916/1556/25
за позовом Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, буд. 1, код ЄДРПОУ 26302595);
до відповідача Приватного акціонерного товариства "ВФ Україна" (01601, м. Київ, вул. Лейпцизька, буд. 15, код ЄДРПОУ 14333937);
за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:
1) Комунального підприємства «Теплопостачання міста Одеси» (65029, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Балківська, будинок 1-Б; код ЄДРПОУ 34674102);
2) Одеської обласної державної (військової) адміністрації (65032, Одеська обл., місто Одеса, пр.Шевченка, будинок 4; код ЄДРПОУ 00022585);
про виселення та стягнення 126 090,24 грн.,
21.04.2025 Департамент комунальної власності Одеської міської ради звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою (вх. № 1592/25) до Приватного акціонерного товариства "ВФ Україна", в якій просить суд:
- виселити Приватне акціонерне товариство "ВФ Україна" з частини крівлі будівлі ЦТП № 76 загальною площею 2,0 кв.м., яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Корольова, 85а;
- стягнути з Приватного акціонерного товариства "ВФ Україна" на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради неустойку за прострочення повернення об'єкта оренди у розмірі 107 963,76 грн. за період з 02.05.2021 по 31.03.2025;
- стягнути витрати по сплаті судового збору.
В обґрунтування позовних вимог, позивач посилається на відсутність правових підстав зайняття відповідачем об'єкта - частини крівлі будівлі ЦТП № 76 (загальною площею 2,0 кв.м.), що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Корольова, 85а, у зв'язку із закінченням строку дії договору оренди № ТГО-292/13 від 18.07.2013. При цьому, не повернення орендодавцю вищезазначеного об'єкта оренди стало підставою для нарахування неустойки на підставі ч. 2 ст. 785 ЦК України.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 28.04.2025 позовну заяву Департаменту комунальної власності Одеської міської ради залишено без руху та встановлено позивачу строк протягом десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви.
01.05.2025 до суду від позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви (вх. № 14003/25), згідно якої останній такі недоліки усунув.
08.05.2025 до суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву (вх. № 14663/25).
21.05.2025 до суду від відповідача надійшло клопотання про долучення доказів (вх. № 16154/25).
22.05.2025 до суду від відповідача надійшли:
- заява про застосування строків позовної давності (вх. № 16290/25);
- додаткові пояснення (вх. № 16297/25).
03.06.2025 до суду від відповідача надійшли:
- заява про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції (вх. № 17571/25);
- клопотання про долучення доказів (вх. № 17586/25);
- клопотання про залучення Комунального підприємства «Теплопостачання міста Одеси» в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору (вх. № 17598/25);
- клопотання про залучення Одеської обласної державної (військової) адміністрації в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору (вх. № 17599/25).
Між тим, суддя Мостепаненко Ю.І. з 01.05.2025 по 18.07.2025 перебувала на лікарняному.
Враховуючи вихід судді Мостепаненко Ю.І. з лікарняного, ухвалою Господарського суду Одеської області від 22.07.2025 прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження у справі № 916/1556/25 за правилами загального позовного провадження із призначенням підготовчого засідання на 13.08.2025; клопотання ПАТ "ВФ Україна" (№ 17598/25, 17599/25 від 03.06.2025) про залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору задоволено; залучено до участі у справі №916/1556/25 в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача КП"Теплопостачання міста Одеси" та Одеську обласну державну (військову) адміністрацію; заяву ПАТ "ВФ Україна" про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції задоволено; проведення судового засідання, яке призначене судом на 13.08.2025 та всі наступні судові засідання постановлено здійснювати в режимі відеоконференції за допомогою системи відеоконференцзв'язку "EаsyCon".
28.07.2025 до суду від позивача надійшла відповідь на відзив (вх. №23610/25).
Судове засідання, призначене на 13.08.2025, не відбулось, у зв'язку з перебуванням судді Мостепаненко Ю.І. на лікарняному з 28.07.2025, про що секретарем судового засідання складено відповідну довідку.
Враховуючи вихід судді Мостепаненко Ю.І. з лікарняного, ухвалою суду від 19.08.2025 підготовче засідання у справі № 916/1556/25 призначено на 03.09.2025, про що повідомлено сторін в порядку ст. 120 ГПК України.
02.09.2025 року до суду від відповідача надійшли:
- клопотання про залучення КП «Теплопостачання міста Одеси» до участі у справі як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору (вх. № 27076/25).
- клопотання про оголошення перерви та призначення судового засідання на іншу дату (вх. № 27071/25).
В судовому засіданні 03.09.2025 відповідачем було заявлено усне клопотання про залишення без розгляду клопотання про залучення третьої особи від 02.09.2025 р, яке було задоволено судом, про що постановлено протокольну ухвалу. Поряд із цим, судом було задоволено клопотання відповідача про долучення доказів від 21.05.2025 та від 03.06.2025 та долучено додані до клопотання докази до матеріалів справи, про що постановлено протокольні ухвали. Також, судом було постановлено протокольну ухвалу про продовження строку підготовчого провадження на 30 днів та відкладення підготовчого засідання на 08.10.2025.
07.10.2025 до суду від відповідача надійшли додаткові пояснення (вх. №31226/25).
В судовому засіданні 08.10.2025 судом постановлено протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання у справі № 916/1556/25 у розумний строк згідно ст. 114 ГПК України на 29.10.2025 о 12:30.
23.10.2025 до суду від позивача надійшла заява про збільшення розміру позовних вимог (вх. №33498/25), згідно якої останній просив суд прийняти до розгляду п. 2 позовних вимог в такій редакції: «стягнути з ПАТ "ВФ Україна" на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради неустойку за прострочення повернення об'єкта оренди у розмірі 126 090,24 грн». Таким чином, збільшивши період нарахування неустойки з 02.05.2025 по 06.10.2025.
28.10.2025 до суду від відповідача надійшло клопотання (вх. №34008/25), в якому останній просив суд закрити провадження у справі №916/1556/25 в частині позовних вимог позивача про виселення ПАТ "ВФ Україна" з об'єкта - частини крівлі будівлі ЦТП № 76, загальною площею 2,0 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Корольова, 85а.
Зазначене клопотання обгрунтоване тим, що 06.10.2025 сторонами було складено та підписано акт повернення з оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності за договором оренди № ТГО-292/13 від 18.07.2013 , згідно якого об'єкт оренди - частину крівлі будівлі ЦТП № 76, загальною площею 2,0 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Корольова, 85а. було повернуто балансоутримувачу.
В судовому засіданні 29.10.2025 судом було прийнято до розгляду позовні вимоги ДКВ ОМР про стягнення 126 090,24 грн. - в редакції позовних вимог, викладених в заяві про збільшення позовних вимог (вх. №33498/25).
Також, в судовому засіданні 29.10.2025 представник відповідача підтримав клопотання про закриття провадження у справі в частині вимог про виселення, просив суд його задовольнити; придставники позивача та третьої особи - 1 не заперечували проти задоволення клопотання.
Розглянувши клопотання відповідача (вх. №34008/25) про закриття провадження у справі в частині визначених вимог, суд зазначає наступне.
Як вбачається з матеріалів справи, предметом спору у даній справі є вимоги про:
- виселення Приватного акціонерного товариства "ВФ Україна" з частини крівлі будівлі ЦТП № 76 загальною площею 2,0 кв.м., яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Корольова, 85а;
- стягнення з Приватного акціонерного товариства "ВФ Україна" на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради неустойки за прострочення повернення об'єкта оренди у розмірі 126 090,24 грн. за період з 02.05.2021 по 06.10.2025.
При цьому, позовні вимоги Департаменту комунальної власності Одеської міської ради обгрунтовані, зокрема, обставиною ухилення відповідача від повернення позивачу орендованого майна за договором від № ТГО-292/13 від 18.07.2013 після закінчення строку, на який його було укладено. З метою захисту своїх порушених прав, позивачем і було заявлено до відповідача, у тому числі, вимогу про виселення відповідача з відповідного об'єкту нерухомості.
Водночас, як вбачається з матеріалів справи 06.10.2025 між Департаментом комунальної власності Одеської міської ради (як орендодавцем), Приватним акціонерним товариством "ВФ Україна" (як орендарем) та Комунальним підприємством «Теплопостачання міста Одеси» (як балансоутримувачем) був підписаний акт повернення з оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності, згідно з яким ПрАТ «ВФ Україна» було передано, а КП «Теплопостачання міста Одеси» прийнято зі строкового платного користування нерухоме майно, що належить до комунальної власності - частину крівлі будівлі ЦТП № 76, загальною площею 2,0 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Корольова, 85а та знаходилось у користуванні відповідача на підставі договору № ТГО-292/13 від 18.07.2013.
Відповідно до п. 2 ч.1 ст. 231 ГПК України господарський суд закриває провадження у справі, якщо предмет спору відсутній.
Як предмет спору слід розуміти матеріально-правовий об'єкт, з приводу якого виник спір між позивачем і відповідачем. Відсутність предмета спору унеможливлює вирішення справи по суті незалежно від обґрунтованості позову, а відповідно і здійснення ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів осіб. Суд закриває провадження у справі за відсутності предмета спору у випадку припинення існування предмета спору, якщо між сторонами у зв'язку з цим не залишилося неврегульованих питань.
Приймаючи до уваги, що під час вирішення спору судом спірне у цій справі нерухоме майно було повернуто відповідачем балансоутримувачу за участю орендодавця, а також з огляду на відсутність у суду відомостей щодо наявності на цей час між учасниками справи неврегульованих питань в частині вимог позивача про виселення відповідача зі спірного об'єкта нерухомого майна, суд дійшов висновку, що предмет спору у цій частині позову є відсутнім.
За вищевикладених обставин, враховуючи, що предмет спору у цій справі в частині вимоги позивача про виселення відповідача перестав існувати після відкриття провадження у справі, суд дійшов висновку про наявність підстав для закриття провадження у справі № 916/1556/25 в зазначеній частині вимог позивача про виселення на підставі п. 2 ч.1 ст. 231 ГПК України.
Керуючись п. 2 ч. 1 ст. 231, ст.ст. 234-235, 254-255 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Провадження у справі № 916/1556/25 в частині позовних вимог Департаменту комунальної власності Одеської міської ради до Приватного акціонерного товариства "ВФ Україна" про виселення відповідача з частини крівлі будівлі ЦТП № 76, загальною площею 2,0 кв.м., яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Корольова, 85а - закрити.
Ухвала набирає законної сили 29.10.2025 та може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом 10 днів з дня підписання повного тексту ухвали.
Повна ухвала складена 31.10.2025.
Суддя Ю.І. Мостепаненко