Справа № 521/18452/25
Номер провадження:1-кс/521/3812/25
31 жовтня 2025 року м.Одеса
Слідчий суддя Хаджибейського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м.Одеса клопотання слідчого СВ відділу поліції №1 ОРУП №1 ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 , погоджене з прокурором Хаджибейської окружної прокуратури м.Одеси ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей та документів у кримінальному провадженні, відомості про яке внесені до ЄРДР за №12025162470001160 від 05.08.2025 року, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч.3 ст.358, ч.4 ст.190 КК України,
Слідчий СВ ВП №1 ОРУП №1 ГУНП в Одеській області звернувся до слідчого судді Хаджибейського районного суду м.Одеси з клопотанням, погодженим прокурором, про тимчасовий доступ до речей та документів у кримінальному провадженні, відомості про яке внесені до ЄРДР за №12025162470001160 від 05.08.2025 року, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч.3 ст.358, ч.4 ст.190 КК України.
В обґрунтування клопотання зазначено, що у провадженні слідчого відділення ВП №1 ОРУП №1 ГУНП в Одеській області перебувають матеріали кримінального провадження №12025162470001160 від 05.08.2025 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 358, ч. 4 ст. 190 КК України, за фактом заволодіння нерухомим майном шляхом підробки договору купівлі-продажу на приміщення, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .
Як вбачається із матеріалів кримінального провадження та показів представника заявника, на території колишнього Відкритого акціонерного товариства « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (далі - ВАТ « ІНФОРМАЦІЯ_2 ») за адресою: АДРЕСА_1 наявне приміщення споруди цивільного захисту загальною площею 787,5 метрів квадратних. Відповідно до рішення ІНФОРМАЦІЯ_3 №2607-VII від 08.11.2017 захисні споруди цивільного захисту, що перебували на балансі ВАТ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , передано до комунальної власності територіальної громади м. Одеси, тобто вони не увійшли до статутного капіталу ВАТ « ІНФОРМАЦІЯ_2 ».
Згідно з даними ІНФОРМАЦІЯ_4 , вказана захисна споруда цивільного захисту №56396 на підставі акта обстеження від 03.07.2025 №108 має статус безхазяйного майна.
Наказом командира оперативно-тактичного угруповання « ІНФОРМАЦІЯ_5 » та начальника ІНФОРМАЦІЯ_6 приміщення (бомбоховище) передано у користування ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 » на період дії правового режиму воєнного стану до його скасування / припинення або видачі окремого наказу.
Однак під час реалізації цього наказу представниками ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 » встановлено, що на передане їм у користування приміщення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вже зареєстроване право власності.
Слідчий у своєму клопотанні зазначає, що в ході проведення досудового розслідування встановлено, що в результаті посвідчення приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 на підставі підроблених документів: розпорядження ІНФОРМАЦІЯ_3 від 11.11.1992 за № 918, довідки поточної інвентаризації № 11/21 від 15.07.2021, виконаної від імені ФОП « ОСОБА_6 », інженера з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_6 ; технічного паспорту без номера від 15.07.2021, виконаної від імені ФОП « ОСОБА_6 », інженера з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_6 договору купівлі-продажу № 2099 від 07.09.2022 щодо продажу ОСОБА_7 на користь ОСОБА_8 господарської будівлі гаражу під літ. «А», загальною площею - 826,4 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 із подальшим внесенням до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей по об'єкту нерухомого майна за №2631084951100 призвело до реєстрації права власності із подальшими відчуженнями на нерухоме майно особою, яка не мала, передбачених законодавством правових підстав його набуття у власність.
Крім того, аналізом Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено наявність ще одного запису про реєстрацію права власності на об'єкт нерухомого майна за адресою: за адресою: АДРЕСА_2 .
Відповідно до отриманої інформації зі ІНФОРМАЦІЯ_8 встановлено, що 22 квітня 2025 року ОСОБА_5 у відповідності до пункту 1 частини першої статті 30 закону України «Про нотаріат» подано до міжрегіонального управління заяву про припинення її нотаріальної діяльності з 22 квітня 2025 року (наказ Міжрегіонального управління «Про припинення приватної нотаріальної діяльності ОСОБА_9 » від 22 квітня 2025 року).
Документи нотаріального діловодства та архіву ОСОБА_5 були передані нею до ІНФОРМАЦІЯ_9 , який розташований за адресою: АДРЕСА_3 .
Як вбачається із матеріалів кримінального провадження правовстановлюючі документи, технічна документація, висновки та інші документи, які стали підставою для набуття та реєстрації права власності за ОСОБА_10 на об'єкт нерухомого майна, а саме, господарську будівлю гаражу під літ. «А», що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , (ОНМ НОМЕР_1 ), внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно по зазначеному об'єкту у вигляді відкриття та закриття розділів, є речовими доказами у кримінальному провадженні та необхідні для призначення судової оціночно-будівельної експертизи, судових почеркознавчих експертиз.
Враховуючи вищевикладене, з метою повного, всебічного та неупередженого проведення досудового розслідування, слідчий зазначає, що виникла необхідність у проведенні тимчасового доступу до документів, а саме, до:
-нотаріальної справи зареєстрованої в реєстрі під №2099 від 07.09.2022 щодо укладення договору купівлі-продажу господарської будівлі гаражу, укладеного між ОСОБА_7 та ОСОБА_8 , посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , та всіх документів, що містяться в ній;
-нотаріальної справи зареєстрованої в реєстрі під №2202 від 15.11.2022 щодо укладення договору купівлі-продажу господарської будівлі гаражу, укладеного між ОСОБА_8 та ОСОБА_10 , посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , та всіх документів, що містяться в ній.
-належним чином засвідчені копії з реєстру нотаріальних дій із записами №2202 від 15.11.2022, №2099 від 07.09.2022;
-реєстраційної справи щодо реєстрації за ОСОБА_8 господарської будівлі гаражу під літ. «А», що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , (ОНМ НОМЕР_1 ), а у разі відсутності - супровідних листів щодо руху зазначеної реєстраційної справи;
-реєстраційної справи щодо реєстрації за ОСОБА_10 господарської будівлі гаражу під літ. «А», що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , (ОНМ НОМЕР_1 ), а у разі відсутності - супровідних листів щодо руху зазначеної реєстраційної справи.
При цьому відомості, що міститься в документах, доступ до яких передбачається отримати, нададуть змогу провести належне розслідування кримінального провадження, оскільки належне виконання стороною кримінального провадження вимог ст. ст. 2, 9, 28, 94 КПК України щодо виконання завдань кримінального провадження, забезпечення всебічного, повного і неупередженого дослідження обставин кримінального провадження, надання їм належної правової оцінки та прийняття законного і обґрунтованого процесуального рішення у розумні строки без отримання тимчасового доступу до вказаних речей і документів неможливо.
Отримати нижчезазначені речі та документи, поза межами процедури передбаченої главою 15 КПК України не уявляється можливим з огляду на відсутність відповідного правового механізму проведення вилучення оригіналів запитуваних документів шляхом проведення будь-яких інших слідчих, або процесуальних дій, в тому числі отримання вказаних документів на відповідний запит сторони обвинувачення, з огляду на правовий статус інформації, яка може міститись у таких документах визначений Законом України «Про нотаріат», а також обмеження визначені зазначеним Законом.
В даному випадку речі та документи доступ до яких планується отримати перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_9 , який знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 та містять нотаріальну таємницю.
Речі та документи, доступ до яких планується отримати мають суттєве значення для досягнення завдань кримінального провадження визначених статтею 2 КПК України, оскільки необхідні для повного та всебічного дослідження обставин кримінальних правопорушень через аналіз послідовності подій до початку кримінальних правопорушень, під час таких правопорушень та подій які настали в результаті останніх, а також надання правової оцінки діям осіб на момент часу, що зафіксований у зазначених речах та документах, що у сукупності надасть органу досудового розслідування можливості досягнути мети кримінального провадження, необхідні для призначення судової оціночної експертизи, судових почеркознавчих.
Речі та документи, доступ до яких планується отримати, окрім іншого, будуть використані як докази у кримінальному провадженні, оскільки виключно такі речі і документи є первинними матеріальними носіями інформації про правовий статус предмета злочину.
Оскільки вказані речі та документи перебувають виключно у володільця вказаних документів і відсутні у вільному доступі, мають унікальний перелік певних атрибутів, зразків та властивостей, довести іншим способом обставини визначені статтею 91 КПК України є неможливим.
Приймаючи до уваги, вищевикладені обставини, а також можливість використання як доказів відомостей та документів, а також неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих документів, а також у зв'язку з неможливістю отримання вказаних відомостей в інший спосіб, слідчий просить надати дозвіл на тимчасовий доступ.
Відповідно до ч.2 ст.163 КПК України просить розглянути клопотання без виклику особи, у володінні якої знаходяться, зазначені документи.
Слідчий СВ відділу поліції №1 ОРУП №1 ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 надала заяву про розгляд клопотання за її відсутності, клопотання підтримала, просила задовольнити. Крім того, просила здійснити розгляд клопотання без особи у володінні якої перебувають зазначені документи.
Вивчивши клопотання та матеріали надані до нього, слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає задоволенню, з наступних підстав.
Відповідно до ч. 4 ст. 132 КПК України, для оцінки потреб досудового розслідування слідчий суддя або суд зобов'язаний врахувати можливість без застосованого заходу забезпечення кримінального провадження отримати речі і документи, які можуть бути використані під час судового розгляду для встановлення обставин у кримінальному провадженні.
Відповідно до ч.2 ст.163 КПК України якщо сторона кримінального провадження, яка звернулася з клопотанням, доведе наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, клопотання може бути розглянуто слідчим суддею, судом без виклику особи, у володінні якої вони знаходяться. Враховуючи вимоги клопотання слідчого клопотання розглянуто слідчим суддею без виклику особи, у володінні якої вони знаходяться.
Відповідно до ч.1 ст.159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у надані стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).
Частина 2 ст.159 КПК України передбачає здійснення тимчасового доступу до речей і документів на підставі ухвали слідчого судді, суду.
Відповідно до п.3 ч.1 ст.162 КПК України, до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах, належать відомості, які можуть становити таємницю вчинення нотаріальних дій.
Відповідно до вимог ст.8 Закону України "Про нотаріат" нотаріальна таємниця - сукупність відомостей, отриманих під час вчинення нотаріальної дії або звернення до нотаріуса заінтересованої особи, в тому числі про особу, її майно, особисті майнові та немайнові права і обов'язки тощо. Нотаріус та особи, зазначені у статті 1 цього Закону, а також помічник нотаріуса зобов'язані зберігати нотаріальну таємницю, навіть якщо їх діяльність обмежується наданням правової допомоги чи ознайомленням з документами і нотаріальна дія або дія, яка прирівнюється до нотаріальної, не вчинялась.
Відповідно до ст.163 КПК України слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей та документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю. Слідчий суддя в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей та документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.
Також відповідно до вимог ч.5 ст.163 КПК України, слідчий суддя постановляє ухвалу про надання дозволу на тимчасовий доступ до речей і документів, якщо самі по собі, або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, в зв'язку з якими подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.
Враховуючи наведені вимоги законодавства щодо нотаріальної таємниці та що у матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що вищевказані документи та інформація мають значення для встановлення обставин, що підлягають доказуванню у кримінальному провадженні, слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання слідчого підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 159-164 КПК України, слідчий суддя -
Клопотання слідчого - задовольнити.
Надати слідчому СВ відділу поліції №1 Одеського районного управління поліції № 1 ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 або слідчим, які включені до слідчої групи у кримінальному провадженні чи прокурорам, які включені до групи прокурорів у кримінальному провадженні тимчасовий доступ до оригіналів документів з можливістю вилучення належним чином завірених копій документів,які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_9 , який знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , а саме:
-нотаріальної справи зареєстрованої в реєстрі під №2099 від 07.09.2022 щодо укладення договору купівлі-продажу господарської будівлі гаражу, укладеного між ОСОБА_7 та ОСОБА_8 , посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , та всіх документів, що містяться в ній;
-нотаріальної справи зареєстрованої в реєстрі під №2202 від 15.11.2022 щодо укладення договору купівлі-продажу господарської будівлі гаражу, укладеного між ОСОБА_8 та ОСОБА_10 , посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , та всіх документів, що містяться в ній.
-належним чином засвідчені копії з реєстру нотаріальних дій із записами №2202 від 15.11.2022, №2099 від 07.09.2022;
-реєстраційної справи щодо реєстрації за ОСОБА_8 господарської будівлі гаражу під літ. «А», що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , (ОНМ НОМЕР_1 ), а у разі відсутності - супровідних листів щодо руху зазначеної реєстраційної справи;
-реєстраційної справи щодо реєстрації за ОСОБА_10 господарської будівлі гаражу під літ. «А», що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , (ОНМ НОМЕР_1 ), а у разі відсутності - супровідних листів щодо руху зазначеної реєстраційної справи.
Зобов'язати представника ІНФОРМАЦІЯ_9 , який знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , надати тимчасовий доступ до зазначених документів.
У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів, має право постановити ухвалу про проведення обшуку з метою відшукання та вилучення зазначених речей та документів.
Ухвала діє протягом двох місяців з дня її постановлення.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Слідчий суддя ОСОБА_1