Справа № 598/2132/25
провадження № 2-н/598/78/2025
іменем України
"29" жовтня 2025 р. м.Збараж Тернопільської області
Суддя Збаразького районного суду Тернопільської області Олещук Б.Т., ознайомившись із заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Янтар Сервіс» до ОСОБА_1 про видачу судового наказу про стягнення заборгованості з утримання будинку та прибудинкової території,-
встановив:
До Збаразького районного суду Тернопільської області звернулося Товариство з обмеженою відповідальністю «Янтар Сервіс», із заявою, зареєстрованою через канцелярію суду 23 жовтня 2025 року, до ОСОБА_1 про видачу судового наказу про стягнення заборгованості з утримання будинку та прибудинкової території.
В якій просить:
1.Видати судовий наказ про стягнення з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Янтар Сервіс» заборгованість з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 13 600 грн. 40 коп.
2. Стягнути із ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Янтар Сервіс» сплачений судовий збір у розмірі 302 грн. 80 коп.
Заяву мотивує тим, що ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_1 , обслуговування багатоквартирного житлового будинку на праві оренди здійснює ТзОВ «Янтар Сервіс». ОСОБА_1 не виконує належним чином взяті на себе зобов'язання щодо оплати за утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого утворилась заборгованість з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 13 600,4 грн, яку слід стягнути з боржника.
Ознайомившись із матеріалами заяви про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за надання послуг ЖКГ, приходжу до наступного висновку.
Відповідно до ст.162 ЦПК України заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.
Процесуальним законодавством визначено такі види підсудності: загальна (стаття 27 ЦПК України), альтернативна (стаття 28 ЦПК України), підсудність справ за участю громадян України, якщо обидві сторони проживають за її межами (стаття 29 ЦПК України) та виключна (стаття 30 ЦПК України).
Згідно ч.1 ст.27 ЦПК України позови до фізичної особи пред'являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.
Відповідно до ч.1 ст.30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.
Відповідно до п.9 ч.1 ст.165 ЦПК України суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо заяву подано з порушенням правил підсудності.
Як зазначено у заяві, ТзОВ «Янтар Сервіс» звернулось до суду із вимогою про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 за утримання будинку та прибудинкової території. Вказані послуги надавались за місцем знаходження нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 .
Відповідно до правової позиції, викладеної в постанові Верховного Суду від 10 квітня 2019 року № 638/1988/17: правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов'язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об'єктом якого є нерухоме майно. Позов про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред'являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності (предметом позову у цій справі було зобов'язання, які випливають з надання послуг централізованого постачання холодної води та водовідведення; такі послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна).
Відповідно до ч.6 ст.13 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» висновки щодо застосування норм права, викладені у постановах Верховного Суду, враховуються іншими судами при застосуванні таких норм права.
Як вбачається із заяви, ТзОВ «Янтар Сервіс» надавало послуги з утримання будинку та прибудинкової території саме за місцем знаходження нерухомого майна. Місцем знаходження майна, щодо якого виникла заборгованість є: АДРЕСА_2 , що територіально не належить до підсудності Тернопільського Збаразького районного суду Тернопільської області.
Згідно з положеннями ч.2 ст.167 ЦПК України, за результатами заяви про видачу судового наказу суд видає судовий наказ або постановляє ухвалу про відмову у видачі судового наказу.
Таким чином, беручи до уваги те, що дана справа підлягає розгляду за правилами виключної підсудності, тобто за місцем знаходження нерухомого майна, а нерухоме майно, яке перебуває на утриманні та обслуговуванні у ТзОВ «Янтар Сервіс» знаходиться на території за адресою АДРЕСА_2 , на яку не поширюється юрисдикція Збаразького районного суду Тернопільської області, а тому відповідно до вимог п.9 ч.1 ст.165 ЦПК України, слід відмовити у видачі судового наказу.
Відповідно до ч.1 ст.166 ЦПК України відмова у видачі судового наказу з підстав, передбачених пунктами 1, 2, 8, 9 частини першої статті 165 цього Кодексу, не є перешкодою для повторного звернення з такою самою заявою в порядку, встановленому цим розділом, після усунення її недоліків.
Керуючись ст.ст. ст.ст.160-166, 167, 258-261, 353, 354 ЦПК України, суддя, -
постановив :
Відмовити Товариству з обмеженою відповідальністю «Янтар Сервіс» у видачі судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості з утримання будинку та прибудинкової території.
Роз'яснити заявнику Товариству з обмеженою відповідальністю «Янтар Сервіс», що відмова у видачі судового наказу не є перешкодою для повторного звернення з такою самою заявою в порядку наказного провадження після усунення її недоліків.
На дану ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга до Тернопільського апеляційного суду через Збаразький районний суд Тернопільської області протягом п'ятнадцяти днів з дня складення повного тексту ухвали. Якщо ухвала суду не була вручена у день її складення, учасник справи має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Дана ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Дана повна ухвала суду складена і підписана суддею 29 жовтня 2025 року.
Суддя Богдан Олещук