Справа №676/5761/25
Номер провадження 2/676/3053/25
28 жовтня 2025 року м. Кам'янець - Подільський
Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області
в складі: головуючого-судді Бондаря О.О.
за участю секретаря судового засідання Коротун В.О.
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Кам'янець-Подільської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: ОСББ «РОДИНА-2006» про визнання права власності на квартиру члена житлово-будівельного кооперативу,-
Позивачі звернулися до суду з позовом до Кам'янець-Подільської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: ОСББ «РОДИНА-2006» про визнання права власності на квартиру комунальної власності.
Позовні вимоги обґрунтовує тими обставинами, що на підставі Ордеру на житлове приміщення ОСОБА_1 разом із сім'єю, що складається із трьох осіб, отримав право на заселення в житлове приміщення за АДРЕСА_1 . Виплата пайового внеску здійснювалася в період шлюбу, спільним коштами Позивачів, тому зазначена квартира є спільною сумісною власністю подружжя. В свій час, між Позивачами виник спір з приводу користування та володіння належною на праві спільної сумісної власності квартири, тому Рішенням Кам'янець-Подільського міськрайонного суду від 28 січня 2008 року по справі №2-154 2008р. було встановлено порядок користування квартирою АДРЕСА_2 . Однак встановлення порядку користування квартирою АДРЕСА_2 між Позивачами не встановлює права власності на квартиру. До Кам'янець-Подільської міської ради своєчасно за отриманням свідоцтва про право власності на квартиру Позивачі не звернулися, а на даний час оформити право власності на квартиру можливо виключно на підставі рішення суду. Позивачі вважали, що право власності члена ЖБК виникло автоматично з моменту внесення в повному розмірі паєнагромадження.
У зв'язку із чим просять визнати право власності на кооперативну трикімнатну квартиру за АДРЕСА_2 , загальною площею 62,4 кв.м., житловою площею 38,2 кв.м. за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , та визнати ідеальні частки в розмірі 1/2 частини квартири за ОСОБА_1 та 1/2 частини квартири за ОСОБА_2 .
Позивачі в судове засідання не з'явилися, їх представник подав заяву про слухання справи у його відсутності, позов підтримав.
Представник відповідача - Кам'янець-Подільської міської ради в судове засідання не з'явився, подав заяву, в якій просить справу розглядати у їх відсутності, при винесенні рішення покладається на думку суду.
Представник Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «РОДИНА-2006» в судове засідання не з'явився, причин неявки суду не повідомив.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України в зв'язку з неявкою сторін фіксація судового розгляду з застосуванням технічного засобу не здійснювалась.
Вивчивши матеріали справи в повному об'ємі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що 09 січня 1992 року Виконавчим комітетом Кам'янець - Подільської міської ради на підставі рішення міськвиконкому № 319 від 22 серпня 1991 року ОСОБА_1 , до складу сім'ї якого входила дружина - ОСОБА_2 було видано ордер , як члену ЖБК № 35 «Жовтневий» було видано ордер на кооперативну квартиру за АДРЕСА_2 .
Позивачі сплатили за кооперативну квартиру АДРЕСА_2 - увесь пайовий внесок за квартиру , кінцевий розрахунок проведено у 1991 році та заборгованість відсутня, що підтверджується копією довідкою ОСББ «РОДИНА-2006» від 20 березня 2025 року за № 20-1/03/25.
Станом на дату звернення із позовом, Позивач зареєстрований та проживає у зазначеній квартирі, що підтверджується копією витягу №4601/0409.
Позивач до Кам'янець-Подільської міської ради своєчасно за отриманням свідоцтва про право власності на квартиру не звертався, вважав, що право власності члена ЖБК виникало автоматично з моменту внесення в повному розмірі паєнагромадження.
Статтею 8 Конституції України визначено, що норми Конституції України є нормами прямої дії; звернення до суду для захисту конституційних прав і свобод людини і громадянина безпосередньо на підставі Конституції України гарантується.
Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності; право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про власність» (який діяв на момент сплати Позивачами пайового внеску на квартиру) член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно.
Пунктом 5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 18.09.1987р. «Про практику застосування судами законодавства про житлово - будівельні кооперативи», згідно із ст.15 Закону України «Про власність» передбачено, член житлового-будівельного кооперативу, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває права власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд продавати, заповідати, обмінювати, в тому числі на інше жиле приміщення у будинку (частку будинку), що належать громадянину на праві власності і вчиняти відносно неї угоди, що не заборонені законом.
Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Відповідно до ч. 3 ст. 384 Цивільного кодексу України у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.
Аналогічне положення міститься у п. 19 Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 30 квітня 1985 року № 186.
Відповідно до п. 5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 18.09.1987 року «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи», член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд - продавати, заповідати, обмінювати, в тому числі на інше жиле приміщення у будинку державного або громадського житлового фонду чи іншого ЖБК, на жилий будинок (частину будинку), що належить громадянину на праві власності і вчиняти відносно неї інші угоди, що не заборонені законом.
Згідно з ч. 4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.
Відповідно до правової позиції (постанова Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 18 грудня 2013 року № 6-138цс13), згідно зі ст. 15 Закону України «Про власність» член ЖБК, який повністю вніс пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, з 1 липня 1990 року набуває право власності на цю квартиру.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Враховуючи, що позивач повністю вніс пайовий внесок за квартиру за ним слід визнати право власності на спірну квартиру.
Відповідно до п. 9 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об'єкт незавершеного будівництва, майбутній об'єкт нерухомості.
Враховуючи, що шлюб між позивачами розірвано 30 липня 2021 року , актовий запис № 53 , складений Кам'янець-Подільським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Кам'янець-Подільському районі Хмельницької області Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький), що підтверджується копією свідоцтва про розірвання шлюбу серії НОМЕР_1 , то за позивачами в рівних частинах слід визнати право власності на спірну квартиру.
Відповідно до ч. 1 ст. 70 СК України , у разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 258 - 260, 263 - 265 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 62,4 кв.м., в тому числі житловою - 38,2 кв.м.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 62,4 кв.м., в тому числі житловою - 38,2 кв.м.
На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з дня проголошення рішення.
Рішення набирає законної сили в порядку , передбаченому ст. 273 ЦПК України.
Позивач - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ),
Позивач - ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 )
Відповідач - Кам'янець-Подільська міська рада ( майдан Відродження, 1, м. Кам'янець-Подільський, Хмельницька область, код ЄДРПОУ 26571846 ),
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: ОСББ «РОДИНА-2006» ( вул. Розвадовського, 10, м. Кам'янець-Подільський, Хмельницька область )
Суддя Кам'янець-Подільського
міськрайонного суду Бондар О.О.