СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
пр. № 2/759/9125/25
ун. № 759/20878/25
27 жовтня 2025 року м. Київ
Святошинський районний суд міста Києва в складі головуючого судді Горбенко Н.О., за участю секретаря судового засідання Чугай В.М., без участі сторін, розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в місті Києві за правилами загального позовного провадження спільну заяву сторін про затвердження мирової угоди, подану у межах розгляду цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ будинку в натурі, -
У провадженні Святошинського районного суду міста Києва перебуває цивільна справа за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ будинку в натурі.
Ухвалою Святошинського районного суду міста Києва від 15 вересня 2025 року позовну заяву ОСОБА_1 прийнято до розгляду і відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання у справі.
27 жовтня 2025 року від сторін по справі надійшла спільна заява про затвердження мирової угоди, в котрій позивач та відповідачі повідомили, що досягли згоди з добровільного врегулювання спору та уклали мирову угоду. Просили затвердити мирову угоду між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та закрити провадження у справі.
Від позивача по справі надійшла заява, в якій ОСОБА_1 підтримав заяву про затвердження мирової угоди від 27.10.2025 року та її умови, просив справу розглядати за його відсутності. Зазначив, що заяву від 27.10.2025 року щодо повернення судового збору просить не розглядати, оскільки він її не підтримує.
До початку судового засідання від відповідачів та їх представника надійшла заява про розгляд заяви про затвердження мирової угоди від 27.10.2025 року у їх відсутність. Повідомили, що відповідачі підтримують заяву про затвердження мирової угоди та просять затвердити мирову угоду від 27.10.2025 року.
Відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.
Відповідно до п. 1 ч. 3 ст. 223 ЦПК України якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.
Зважаючи на викладене, суд дійшов висновку про можливість проведення судового засідання за відсутності сторін по справі.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється у зв'язку із неявкою сторін по справі у судове засідання.
Суд, розглянувши мирову угоду та дослідивши матеріали цивільної справи, вважає заяву про затвердження мирової угоди обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню із наступних підстав.
Відповідно до ч. 7 ст. 49 ЦПК України, сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії цивільного процесу.
Відповідно до ст. 207 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов'язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. Укладена сторона мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.
За умовами мирової угоди сторони досягли згоди вирішення спору наступним чином:
« ОСОБА_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 (надалі іменується Позивач), та
ОСОБА_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 (надалі іменується Відповідач-1) та
ОСОБА_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 (надалі іменується Відповідач-2),
що є сторонами у справі №759/20878/25 (пр. № 2/759/9125/25), яка розглядається Святошинським районним судом міста Києва, керуючись ст. ст. 49, 207, 208 Цивільного процесуального кодексу України, домовились про укладення Мирової угоди на зазначених нижче умовах:
1. Мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і стосується прав та обов'язків сторін щодо поділу в натурі будинку за адресою: АДРЕСА_3 .
2. Сторони зазначають, що житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 , розмір частки якого становить 15/100, ОСОБА_2 , розмір частки якого становить 53/100 та ОСОБА_3 , розмір частки якої становить 32/100.
3. Сторони домовилися поділити в натурі житловий будинок, загальною площею 363,4 кв.м, житловою площею 197,8 кв.м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , на три новоутворених об'єкти нерухомого майна наступним чином:
3.1. Виділити ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) в натурі із спільної часткової власності належні йому 15/100 частки житлового будинку АДРЕСА_3 з господарськими будівлями загальною площею 67,0 кв. метрів, житловою площею 34,5 кв. метрів, а саме: тамбур 1-14 площею 1,3 кв.м; коридор 1-15 площею 1,7 кв.м; кухня 1-16 площею 7,5 кв.м; коридор 1-17 площею 5,9 кв.м; житлова кімната 1-18 площею 11,2 кв.м; хол 1-19 площею 6,0 кв.м; санвузол суміщений 1-20 площею 2,6 кв.м; житлова кімната 1-32 площею 10,7 кв.м; житлова кімната 1-33 площею 12,6 кв.м; комора 1-34 площею 7,5 кв.м, а також АДРЕСА_4 , що знаходяться на земельній ділянці кадастровий номер 8000000000:75:043:0008 та визнати за ОСОБА_1 право власності на виділене майно.
3.2. Виділити ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) в натурі із спільної часткової власності належні йому 53/100 частки житлового будинку АДРЕСА_3 з господарськими будівлями, загальною площею 176,6 кв. метрів, житловою площею 83,5 кв. метрів, а саме: прихожа 1-1 площею 14,8 кв.м; суміщений санвузол 1-2 площею 4,2 кв.м; житлова кімната 1-3 площею 18,6 кв.м; кухня 1-4 площею 14,6 кв.м; житлова кімната 1-5 площею 14,1 кв.м; хол 1-21 площею 8,6 кв.м; суміщений санвузол 1-22 площею 7,5 кв.м; житлова кімната 1-23 площею 20,9 кв.м; житлова кімната 1-24 площею 16,8 кв.м; комора 1-25 площею 12,4 кв.м; житлова кімната 1-26 площею 13,1 кв.м; коридор 1-35 площею 12,6 кв.м; приміщення 1-36 площею 5,5 кв.м; приміщення 1-37 площею 12,9 кв.м, а також Гараж літера Б; Сарай літера Д1; Погріб літера д2; Вбиральня літера Ж; Ворота №1, Хвіртка №2, Огорожа №3, що знаходяться на земельній ділянці кадастровий номер 8000000000:75:043:0007 та визнати за ОСОБА_2 право власності на виділене майно.
3.3. Виділити ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ) в натурі із спільної часткової власності належні їй 32/100 частки житлового будинку АДРЕСА_3 з господарськими будівлями, загальною площею 119,8 кв. метрів, житловою площею 79,8 кв. метрів, а саме: прихожа 1-6 площею 2,2 кв.м; хол 1-7 площею 8,5 кв.м; коридор 1-8 площею 1,8 кв.м; житлова кімната 1-9 площею 13,6 кв.м; санвузол суміщений 1-10 площею 5,9 кв.м; гостьова 1-11 площею 16,0 кв.м; житлова кімната 1-12 площею 15,2 кв.м; кухня 1-13 площею 8,0 кв.м; хол 1-27 площею 5,2 кв.м; житлова кімната 1-28 площею 15,4 кв.м; гардеробна 1-29 площею 5,3 кв.м; санвузол суміщений 1-30 площею 3,1 кв.м; житлова кімната 1-31 площею 19,6 кв.м, а також Навіс літера В, Сарай літера К1; Погріб літера к2; Ворота №1, Хвіртка №2, Огорожа №3, що знаходяться на земельній ділянці кадастровий номер 8000000000:75:043:0005 та визнати за ОСОБА_3 право власності на виділене майно.
4. Сторони засвідчують та згодні з тим, що адреса: АДРЕСА_3 залишається за будинком який належить ОСОБА_3 згідно підпункту 3.3. пункту 3 цієї Мирової угоди, незалежно від того, яка адреса буде присвоєна будинку ОСОБА_1 та будинку ОСОБА_2 .
5. Сторони враховуючи вимоги ч. 2 ст. 367 ЦК України, домовилися припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_3 та закрити розділ в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 3137270580000.
6. Сторони засвідчують, що в них відсутнє будь-яке інше спільне майно, яке не зазначене у пункті 3 цієї Мирової угоди, та/або щодо якого існував, існує чи коли-небудь може виникнути майновий спір щодо його поділу в натурі.
7. Сторони погодили, що всі понесені ними витрати по цивільній справі №759/20878/25, витрати на оплату судового збору, відносяться на рахунок тієї сторони, яка їх понесла (сплатила), і не підлягають додатковому відшкодуванню за рахунок інших сторін.
8. Сторони зобов'язуються діяти добросовісно, без мети завдання шкоди та збитків іншій стороні та без створення перешкод у користуванні майном.
9. За невиконання умов даної Мирової угоди, сторони несуть відповідальність відповідно з чинним законодавством України.
10. Сторони однаково розуміють значення і умови цієї Мирової угоди та її правові наслідки, волевиявлення сторін є вільним і відповідає їх внутрішній волі.
11. Сторони заявляють, що умови цієї Мирової угоди поширюються на правонаступників/спадкоємців сторін.
12. Сторони підтверджують, що особи, які підписали цю Мирову угоду, мають всі необхідні повноваження на її підписання та не мають будь-яких застережень та/або обмежень таких повноважень та/або своєї правоздатності, та/або дієздатності стосовно укладення цієї Мирової угоди.
13. Підписанням цієї Мирової угоди сторони, розуміючи значення своїх дій та їх правові наслідки, зокрема передбаченні статтею 207 та пунктом 5 частини 1 статті 255 Цивільного процесуального кодексу України, засвідчують, що після затвердження Мирової угоди із закриттям провадження у справі і належного її виконання, сторони втрачають право повторно звертатися до суду з позовом з тим самим предметом та підставами, втрачають право вимагати будь-які компенсації та кошти від іншої сторони. Сторони заявляють, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави.
14. Ця Мирова угода укладена українською мовою у чотирьох примірниках, по одному для кожної із сторін та для Святошинського районного суду м. Києва, і набирає чинності з моменту підписання її тексту всіма сторонами та затвердження судом».
Умови мирової угоди викладені сторонами на двох аркушах та підписані позивачем та відповідачами.
Згідно з ч. 4 ст. 207 ЦПК України, укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ухвалою одночасно закриває провадження у справі.
Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.
Пунктом 24 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про застосування норм цивільного законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» від 12.06.2009 року №2 постановлено, що у разі якщо умови мирової угоди не суперечать закону, не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб (не сторін), суд визнає мирову угоду та закриває провадження у справі.
Згідно з ч. 2 ст. 256 ЦПК України, у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.
Враховуючи те, що укладена сторонами мирова угода не суперечить закону, її здійснено на користь обох сторін, виконання мирової угоди не порушує інтересів інших осіб, суд, у відповідності до ст.ст. 207, 255 ЦПК України, вважає за можливе затвердити ухвалою суду мирову угоду та закрити провадження у справі.
При цьому, відповідно до ст. 208 ЦПК України, виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України «Про виконавче провадження». Уразі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.
Зазначена мирова угода сторін долучена до матеріалів справи, сторонам відомі наслідки такого рішення та закриття провадження у справі, що передбачені ст.ст. 207, 256 ЦПК України.
Питання щодо судових витрат суд не вирішує, оскільки сторони узгодили, що судові витрати, понесені у зв'язку із розглядом даної справи відносяться на рахунок тієї сторони, яка їх понесла (сплатила), і не підлягають додатковому відшкодуванню за рахунок інших сторін.
Зважаючи на вищезазначене, суд дійшов висновку про задоволення заяви та затвердження мирової угоди у справі.
На підставі викладеного, та керуючись ст. ст. 207, 255, 256 ЦПК України, суд, -
Спільну заяву сторін про затвердження мирової угоди, подану у межах розгляду цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ будинку в натурі - задовольнити.
Затвердити мирову угоду, відповідно до умов якої:
« ОСОБА_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 (надалі іменується Позивач), та
ОСОБА_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 (надалі іменується Відповідач-1) та
ОСОБА_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 (надалі іменується Відповідач-2),
що є сторонами у справі №759/20878/25 (пр. № 2/759/9125/25), яка розглядається Святошинським районним судом міста Києва, керуючись ст. ст. 49, 207, 208 Цивільного процесуального кодексу України, домовились про укладення Мирової угоди на зазначених нижче умовах:
1. Мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і стосується прав та обов'язків сторін щодо поділу в натурі будинку за адресою: АДРЕСА_3 .
2. Сторони зазначають, що житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 , розмір частки якого становить 15/100, ОСОБА_2 , розмір частки якого становить 53/100 та ОСОБА_3 , розмір частки якої становить 32/100.
3. Сторони домовилися поділити в натурі житловий будинок, загальною площею 363,4 кв.м, житловою площею 197,8 кв.м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , на три новоутворених об'єкти нерухомого майна наступним чином:
3.1. Виділити ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) в натурі із спільної часткової власності належні йому 15/100 частки житлового будинку АДРЕСА_3 з господарськими будівлями загальною площею 67,0 кв. метрів, житловою площею 34,5 кв. метрів, а саме: тамбур 1-14 площею 1,3 кв.м; коридор 1-15 площею 1,7 кв.м; кухня 1-16 площею 7,5 кв.м; коридор 1-17 площею 5,9 кв.м; житлова кімната 1-18 площею 11,2 кв.м; хол 1-19 площею 6,0 кв.м; санвузол суміщений 1-20 площею 2,6 кв.м; житлова кімната 1-32 площею 10,7 кв.м; житлова кімната 1-33 площею 12,6 кв.м; комора 1-34 площею 7,5 кв.м, а також АДРЕСА_4 , що знаходяться на земельній ділянці кадастровий номер 8000000000:75:043:0008 та визнати за ОСОБА_1 право власності на виділене майно.
3.2. Виділити ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) в натурі із спільної часткової власності належні йому 53/100 частки житлового будинку АДРЕСА_3 з господарськими будівлями, загальною площею 176,6 кв. метрів, житловою площею 83,5 кв. метрів, а саме: прихожа 1-1 площею 14,8 кв.м; суміщений санвузол 1-2 площею 4,2 кв.м; житлова кімната 1-3 площею 18,6 кв.м; кухня 1-4 площею 14,6 кв.м; житлова кімната 1-5 площею 14,1 кв.м; хол 1-21 площею 8,6 кв.м; суміщений санвузол 1-22 площею 7,5 кв.м; житлова кімната 1-23 площею 20,9 кв.м; житлова кімната 1-24 площею 16,8 кв.м; комора 1-25 площею 12,4 кв.м; житлова кімната 1-26 площею 13,1 кв.м; коридор 1-35 площею 12,6 кв.м; приміщення 1-36 площею 5,5 кв.м; приміщення 1-37 площею 12,9 кв.м, а також Гараж літера Б; Сарай літера Д1; Погріб літера д2; Вбиральня літера Ж; Ворота №1, Хвіртка №2, Огорожа №3, що знаходяться на земельній ділянці кадастровий номер 8000000000:75:043:0007 та визнати за ОСОБА_2 право власності на виділене майно.
3.3. Виділити ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ) в натурі із спільної часткової власності належні їй 32/100 частки житлового будинку АДРЕСА_3 з господарськими будівлями, загальною площею 119,8 кв. метрів, житловою площею 79,8 кв. метрів, а саме: прихожа 1-6 площею 2,2 кв.м; хол 1-7 площею 8,5 кв.м; коридор 1-8 площею 1,8 кв.м; житлова кімната 1-9 площею 13,6 кв.м; санвузол суміщений 1-10 площею 5,9 кв.м; гостьова 1-11 площею 16,0 кв.м; житлова кімната 1-12 площею 15,2 кв.м; кухня 1-13 площею 8,0 кв.м; хол 1-27 площею 5,2 кв.м; житлова кімната 1-28 площею 15,4 кв.м; гардеробна 1-29 площею 5,3 кв.м; санвузол суміщений 1-30 площею 3,1 кв.м; житлова кімната 1-31 площею 19,6 кв.м, а також Навіс літера В, Сарай літера К1; Погріб літера к2; Ворота №1, Хвіртка №2, Огорожа №3, що знаходяться на земельній ділянці кадастровий номер 8000000000:75:043:0005 та визнати за ОСОБА_3 право власності на виділене майно.
4. Сторони засвідчують та згодні з тим, що адреса: АДРЕСА_3 залишається за будинком який належить ОСОБА_3 згідно підпункту 3.3. пункту 3 цієї Мирової угоди, незалежно від того, яка адреса буде присвоєна будинку ОСОБА_1 та будинку ОСОБА_2 .
5. Сторони враховуючи вимоги ч. 2 ст. 367 ЦК України, домовилися припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_3 та закрити розділ в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 3137270580000.
6. Сторони засвідчують, що в них відсутнє будь-яке інше спільне майно, яке не зазначене у пункті 3 цієї Мирової угоди, та/або щодо якого існував, існує чи коли-небудь може виникнути майновий спір щодо його поділу в натурі.
7. Сторони погодили, що всі понесені ними витрати по цивільній справі №759/20878/25, витрати на оплату судового збору, відносяться на рахунок тієї сторони, яка їх понесла (сплатила), і не підлягають додатковому відшкодуванню за рахунок інших сторін.
8. Сторони зобов'язуються діяти добросовісно, без мети завдання шкоди та збитків іншій стороні та без створення перешкод у користуванні майном.
9. За невиконання умов даної Мирової угоди, сторони несуть відповідальність відповідно з чинним законодавством України.
10. Сторони однаково розуміють значення і умови цієї Мирової угоди та її правові наслідки, волевиявлення сторін є вільним і відповідає їх внутрішній волі.
11. Сторони заявляють, що умови цієї Мирової угоди поширюються на правонаступників/спадкоємців сторін.
12. Сторони підтверджують, що особи, які підписали цю Мирову угоду, мають всі необхідні повноваження на її підписання та не мають будь-яких застережень та/або обмежень таких повноважень та/або своєї правоздатності, та/або дієздатності стосовно укладення цієї Мирової угоди.
13. Підписанням цієї Мирової угоди сторони, розуміючи значення своїх дій та їх правові наслідки, зокрема передбаченні статтею 207 та пунктом 5 частини 1 статті 255 Цивільного процесуального кодексу України, засвідчують, що після затвердження Мирової угоди із закриттям провадження у справі і належного її виконання, сторони втрачають право повторно звертатися до суду з позовом з тим самим предметом та підставами, втрачають право вимагати будь-які компенсації та кошти від іншої сторони. Сторони заявляють, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави.
14. Ця Мирова угода укладена українською мовою у чотирьох примірниках, по одному для кожної із сторін та для Святошинського районного суду м. Києва, і набирає чинності з моменту підписання її тексту всіма сторонами та затвердження судом».
На підставі ч. 4 ст. 207 ЦПК України провадження у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ будинку в натурі - закрити.
Роз'яснити сторонам, що повторне звернення до суду з приводу даного спору не допускається.
У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченого законодавством для виконання судових рішень.
Ухвала набирає законної сили після її підписання суддею.
Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення до Київського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Повний текст ухвали складено 27 жовтня 2025 року.
Суддя Н.О.Горбенко