Справа №705/4536/25
2/705/2922/25
27 жовтня 2025 року м. Умань
Суддя Уманського міськрайонного суду Черкаської області Годік Л.С., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ земельної ділянки в натурі,
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ земельної ділянки в натурі. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що вона є власником 1/2 частки земельної ділянки, площею 3,0738га, наданої для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Томашівської сільської ради Уманського району Черкаської області з кадастровим номером 7124388900:03:000:0407, а іншим співвласником 1/2 частки вказаної земельної ділянки є відповідач ОСОБА_2 . Також, вона є власником 1/3 частки земельної ділянки, площею 3,0738га, наданої для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Томашівської сільської ради Уманського району Черкаської області з кадастровим номером 7124388900:03:000:0406, а іншим співвласником 2/3 часток вказаної земельної ділянки також є відповідач ОСОБА_2 . Вказані земельні ділянки вони набулиу спадок після смерті батька та отримали свідоцтва про право на спадщину. Набувши у власність зазначені земельні ділянки, позивач звернулася до орендаря, який займається підприємницькою діяльністю на території Томашівської сільської ради, з метою укладення договору оренди земельної ділянки, проте їй було відмовлено в укладенні договорів оренди землі на належні їй частини земельної ділянки, оскільки такий договір можливо укласти та зареєструвати право оренди лише за згодою та присутністю інших співвласників земельної ділянки. З відповідачем ОСОБА_2 у позивача склалися неприязні стосунки, тому вказане питання в добровільному порядку вирішити неможливо, у зв?язку з чим з даним позовом вона звернулася до суду та просить виділити їй в натурі 1/2 частку земельної ділянки, площею 3,0738га, наданої для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Томашівської сільської ради Уманського району Черкаської області з кадастровим номером 7124388900:03:000:0407, відповідно до схеми розподілу №1, площа якої становить 1,5369га, та виділити їй в натурі 1/3 частку земельної, ділянки,площею 3,0738га, наданої для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Томашівської сільської ради Уманського району Черкаської області з кадастровим номером 7124388900:03:000:0406, відповідно до схеми розподілу ділянки № НОМЕР_1 , площа якої становить 1,0246га.
Ухвалою судді від 05.09.2025 у справі відкрито спрощене позовне провадження, а також роз'яснено відповідачу право подати відзив на позовну заяву або пред'явити зустрічний позов до позивача у строк 15 днів з дня отримання копії ухвали судді про відкриття провадження у справі. Розгляд справи по суті вирішено проводити за правилами спрощеного позовного провадження, відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.
Станом на день розгляду справи відзиву на позовну заяву від відповідача не надходило.
У відповідності до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до переконання, про задоволення позову на підставі наступного.
Згідно зі ст. 4 ЦПК Україникожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до вимог ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданими відповідно до цього процесуальний кодекс України, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до статей 21, 24, 41 Конституції України, статей 319, 358 Цивільного кодексу України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, у тому числі захисту права спільної часткової власності.
Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України, з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток співвласники мають рівні права.
Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Відповідно до ч.ч.1, 2, 3 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Відповідно до ч.ч.1, 2, 3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Відповідно до ч.ч.1, 2, 3, 4 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.
Відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 10.07.2016 приватним нотаріусом Уманського районного нотаріального округу Востриковою О.І., є власником 1/2 частки у праві на земельну ділянку, площею 3,0738га, надану для ведення особистого селянського господарства, розташовануна території Томашівської сільської ради Уманського району Черкаської області з кадастровим номером 7124388900:03:000:0407.
Також, ОСОБА_1 відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 10.07.2016 приватним нотаріусом Уманського районного нотаріального округу Востриковою О.І., є власником 1/3 частки у праві на земельну ділянку, площею 3,0738га, надану для ведення особистого селянського господарства, розташовануна території Томашівської сільської ради Уманського району Черкаської області з кадастровим номером 7124388900:03:000:0406.
Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових пав на нерухоме майно та Реєструправ власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна, ОСОБА_2 є власником 1/2 частки земельної ділянки, площею 3,0738га, наданої для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Томашівської сільської ради Уманського району Черкаської області з кадастровим номером 7124388900:03:000:0407; та власником 2/3 часток земельної ділянки, площею 3,0738га, наданої для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Томашівської сільської ради Уманського району Черкаської області з кадастровим номером 7124388900:03:000:0406.
Позивач ОСОБА_1 звернулася до орендаря, який займається підприємницькою діяльністю на території Томашівської сільської ради з метою укладення договору оренди земельної ділянки, проте їй було відмовлено в укладенні договорів оренди землі на належні їй частини земельної ділянки, оскільки такий договір можливо укласти та зареєструвати право оренди лише за згодою та присутністю інших співвласників земельної ділянки. З відповідачем ОСОБА_2 у позивача склалися неприязні стосунки, тому вказане питання в добровільному порядку вирішити неможливо.
Оскільки співвласники земельних ділянок не дійшли згоди щодо спільного володіння та користування ними, то на замовлення ОСОБА_1 інженером землевпорядником Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру ОСОБА_3 було виготовлено відповідні схеми розподілу земельних ділянок 7124388900:03:000:0406 та 7124388900:03:000:0407, якими запропоновано варіанти поділу на частини, з можливістю виділення ОСОБА_1 належних їй часток вказаних земельних ділянок.
Під час судового розгляду судом встановлено, що земельні ділянки з кадастровими номерами 7124388900:03:000:0406 та 7124388900:03:000:0407 не є неподільними, виділ з них часток відповідно до схеми поділу земельних ділянок, розроблених інженером землевпорядником ОСОБА_3 , про який просить позивач, не призведе до втрати ділянками їх цільового призначення, а тому обраний спосіб захисту відповідає законній меті та не порушує прав та інтересів відповідача, тому позовні вимоги підлягають до задоволення.
Керуючись ст.ст. 4, 7, 10, 12, 13, 18, 76, 81, 137, 263-265, 268, 273, 280 ЦПК України, ст.ст.317, 319, 358 ЦК України, ст.ст. 88, 152 ЗК України, суд,
Позов задовольнити.
Виділити в натурі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_2 , 1/2 частку земельної ділянки, площею 3,0738га, наданої для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Томашівської сільської ради Уманського району Черкаської області з кадастровим номером 7124388900:03:000:0407, відповідно до схеми розподілу №1, площа якої становить 1,5369га.
Виділити в натурі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_2 , 1/3 частку земельної, ділянки,площею 3,0738га, наданої для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Томашівської сільської ради Уманського району Черкаської області з кадастровим номером 7124388900:03:000:0406, відповідно до схеми розподілу ділянки № НОМЕР_1 , площа якої становить 1,0246га.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Головуючий суддя Леся Сергіївна Годік