22 жовтня 2025 року м. ЧернівціСправа № 5027/398-б/2012 (926/3238/25)
Суддя Господарського суду Чернівецької області Бутирський Андрій Анатолійович, при секретарі Нікітюк Є.В., розглянувши матеріали справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Буковинська будівельна компанія» м. Чернівці до: відповідача-1 - АТ «Державний ощадний банк України» м. Київ відповідача-2 - Товариства з обмеженою відповідальністю “Боянівка» м. Чернівці
про визнання відсутнім права іпотеки та скасування рішення державного реєстратора
Представники: від позивача - Албу І.В. - у порядку самопредставництва, Оленюк Х.І. - адвокат від відповідача-1 - Полтавець П.Ю. - адвокат (довіреність № 19/4-02/785 від 10.12.2024 р.) від відповідача-2 - Сидора І.Ю. - адвокат (ордер: серія СЕ № 1094050 від 15.09.2024 р.) У засіданні приймали участь:
СУТЬ СПОРУ: Ухвалою суду від 03.07.2012 р., за заявою ПрАТ “Литер» м. Київ, порушено провадження у справі про банкрутство ТОВ “Боянівка» м. Чернівці, введено мораторій на задоволення вимог кредиторів, справу до розгляду у підготовчому засіданні призначено на 16.07.2012 р.
Ухвалою суду від 12.06.2013 р. введено процедуру санації ТОВ “Боянівка» строком на шість місяців та призначено керуючим санацією арбітражного керуючого Гусара І.О.
Ухвалою від 18.11.2013 р. затверджено план санації боржника.
Ухвалою від 18.12.2013 р. строк процедури санації продовжено до 12.06.2014 р.
Ухвалою від 14.07.2014 р. продовжено процедуру санації до 12.12.2014 р., звільнено від виконання обов'язків керуючого санацією арбітражного керуючого Гусара І.О., новим керуючим санацією призначено арбітражного керуючого Шевчука Т.І.
Постановою господарського суду Чернівецької області від 13.10.2015 р. ТОВ “Боянівка» визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено арбітражного керуючого Шевчука Т.І., про що зроблено відповідне оголошення на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України в мережі інтернет.
Ухвалою від 14.11.2022 р. арбітражного керуючого Шевчука Т.І. відсторонено від виконання обов'язків ліквідатора ТОВ “Боянівка», новим ліквідатором призначено арбітражного керуючого Поповича Дмитра Миколайовича.
Ухвалою від 11.09.2024 р. арбітражного керуючого Поповича Д.М. звільнено від виконання обов'язків ліквідатора ТОВ “Боянівка» і призначено новим ліквідатором ТОВ “Боянівка» арбітражного керуючого Унгуряну Доріна Віореловича (свідоцтво № 1402 від 25.07.2013 р., вул. Нагірна, 1, м. Чернівці).
ТОВ «Буковинська будівельна компанія» звернулося до суду з позовом до АТ «Державний ощадний банк України» м. Київ та ТОВ “Боянівка» м. Чернівці, в якому просить:
1. Визнати відсутнім право іпотеки, номер запису про іпотеку 14578420 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, зареєстроване за іпотекодержателем АТ “Ощадбанк» (01001, м.Київ, вул.Госпітальна 12-Г, код ЄДРПОУ 00032129) на об'єкт незавершене будівництво виставкового залу літ.АХІІ, створене внаслідок реконструкції будівлі магазину будівельних матеріалів літ. А та частини критої автомобільної парковки літ. АV, розташоване на земельній ділянці площею 0,9163 га, відсоток готовності складає 23%, реєстраційний номер іпотеки: 9388558.
2. Визнати відсутнім право іпотеки, номер запису про іпотеку 14578368 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, зареєстроване за іпотекодержателем АТ “Ощадбанк» (01001, м.Київ, вул.Госпітальна 12-Г, код ЄДРПОУ 00032129) на об'єкт незавершене будівництво виставкового залу літ.АХІІ, створене внаслідок реконструкції будівлі магазину будівельних матеріалів літ. А та частини критої автомобільної парковки літ. АV, розташоване на земельній ділянці площею 0,9163 га, відсоток готовності складає 23%, реєстраційний номер іпотеки: 8684602.
3. Скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 29670397 від 19.05.2016 року в частині державної реєстрації іпотеки : номер запису про іпотеку 14578420 від 25.12.2009 року, номер запису про іпотеку 14578368 від 29.04.2025 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та державної реєстрації обтяження (номер запису про обтяження 14577874 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно), іпотекодержателем та обтяжувачем якого являється АТ “Ощадбанк» (01001, м. Київ, вул. Госпітальна 12-Г, код ЄДРПОУ 00032129) з одночасним припиненням права іпотеки (реєстраційний номер іпотеки 9388558, реєстраційним номером іпотеки 8684602 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно) та припиненням обтяження (реєстраційний номер обтяження 9388534 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно) щодо об'єкта речових прав - об'єкта незавершене будівництво виставкового залу літ.АXII, створене внаслідок реконструкції будівлі магазину будівельних матеріалів літ.А та частини критої автомобільної парковки літ.AV, розташоване на земельній ділянці площею 0,9163 га, відсоток готовності складає 23%. реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 925733773101.
У провадженні Господарського суду Чернівецької області знаходиться справа №5027/398-б/2012 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю “Боянівка» (позивач). Зазначена справа перебуває на стадії ліквідаційної процедури (ТОВ “Боянівка»), яка введена постановою Господарського суду Чернівецької області від 13.10.2015 р.
Частинами першою та другою статті 7 Кодекс України з процедур банкрутства встановлено, що спори, стороною в яких є боржник, розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, визначених цією статтею.
Господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство (неплатоспроможність), у межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про відшкодування шкоди та/або збитків, завданих боржнику; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника, у тому числі спори про визначення та сплату (стягнення) грошових зобов'язань (податкового боргу), визначених відповідно до Податкового кодексу України.
Отже, даний спір підлягає розгляду Господарським судом Чернівецької області в межах справи №5027/398-б/2012 про банкрутство ТОВ “Боянівка» за правилами спрощеного позовного провадження.
Ухвалою від 29.09.2025 р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, яка розглядається за правилами спрощеного позовного провадження у межах справи № 5027/398-б/2012 про банкрутство ТОВ “Боянівка».
У судовому засіданні 22.10.2025 р. позивач звернувся до суду із клопотанням про перехід до розгляду справи у порядку загального позовного провадження у зв'язку із тим, що обсяг доказів по справі включає кредитні справи, три іпотечні договори із змінами, декілька технічних паспортів, дозволи на проведення реконструкції, рішення виконавчого комітету чернівецької міської ради щодо проведення реконструкції, також проектно кошторисну документацію, та складає станом на момент подання клопотання близько 600 аркушів з урахування відзиву поданого Відповідачем АТ «Ощадбанк». Кожному із цих документів при розгляді справи потрібно надати оцінку як доказу, який підтверджує та/або спростовує наявність права іпотеки за АТ «Ощадбанком» на спірне майно, що додатково свідчить про складність справи.
Окрім того, вказує позивач, оскільки основною частиною доказів у справі є дані, які містяться у договорах іпотеки, технічному паспорті та матеріалах реєстраційної справи на нерухоме майно є необхідність призначення експертизи, виклику свідків або залучення третій осіб та/або надання ними пояснень.
Відповідач-1 проти поданого клопотання заперечував, а відповідач-2 залишив вирішення цього питання на розсуд суду.
Подане позивачем клопотання підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Згідно ч.ч. 1-6 ст. 250 Господарського процесуального кодексу України питання про розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження суд вирішує в ухвалі про відкриття провадження у справі.
У випадку, передбаченому частиною другою статті 247 цього Кодексу, за наслідками розгляду відповідного клопотання позивача суд з урахуванням конкретних обставин справи може:
1) задовольнити клопотання та визначити строк відповідачу для подання заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження; або
2) відмовити в задоволенні клопотання та розглянути справу за правилами загального позовного провадження.
Якщо суд за результатами розгляду клопотання позивача дійде висновку про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження, він зазначає про це в ухвалі про відкриття провадження у справі.
Якщо відповідач в установлений судом строк подасть заяву із запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, суд залежно від обгрунтованості заперечень відповідача постановляє ухвалу про:
1) залишення заяви відповідача без задоволення;
2) розгляд справи за правилами загального позовного провадження та заміну засідання для розгляду справи по суті підготовчим засіданням.
Якщо відповідач не подасть у встановлений судом строк такі заперечення, він має право ініціювати перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження лише у випадку, якщо доведе, що пропустив строк з поважних причин.
Якщо суд вирішив розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження, але в подальшому за власною ініціативою або за клопотанням учасника справи постановив ухвалу про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, розгляд справи починається зі стадії відкриття провадження у справі. У такому випадку повернення до розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження не допускається.
Враховуючи складність справи та можливу необхідність призначення експертизи, виклику свідків або залучення третій осіб та/або надання ними пояснень, на чому наполягає позивач, розгляд такої справи має здійснюватись за правилами загального позовного провадження, а розгляд справи починається зі стадії відкриття провадження у справі.
Керуючись ст. ст. 182, 234, 250 Господарського процесуального кодексу України, суд
1.Клопотання позивача про перехід до розгляду справи у порядку загального позовного провадження - задовольнити.
2.Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження зі стадії відкриття провадження у справі.
3.Підготовче засідання призначити на 10.11.2025 р. о 11:30 год.
4.Судове засідання відбудеться за адресою: м. Чернівці, вул. Кобилянської, 14, зал судових засідань № 3.
5. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не може бути оскаржена в апеляційному порядку окремо від рішення суду.
Повний текст ухвали складено 23.10.2025 р.
Суддя А.А.Бутирський