Справа №402/1130/25
"23" жовтня 2025 р. Благовіщенський районний суд Кіровоградської області в складі:
головуючого судді -Ясінського Л.Ю.
секретаря судового засідання - Ільченко Л.Г.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Благовіщенське, Кіровоградської області, в порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до відповідача СВК ім. Богдана Хмельницького, співвідповідача Благовіщенської міської ради Голованівського району Кіровоградської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,
05.09.2025 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом, яким просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на нежитлову будівлю - склад, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
В обгрунтування позовних вимог зазначив, що 05.06.2001 року в рахунок майнового паю СВК ім.Богдана Хмельницького передало йому нежитлову будівлю - склад, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Факт передачі вказаної будівлі підтверджується - рішенням комісії по врегулюванню майнових питань СВК «ім. Богдана Хмельницького» №6 від 05.06.2001 року, актом прийому-передачі майна в натурі в рахунок майнового паю від 05.06.2001 року, та свідоцтвом про право власності на майовий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії КД №233330 від 05.06.2001 року.
З періоду передачі йому у власність даної будівлі до теперішнього часу він фактично володіє та користується складом понад 10 років. За власні кошти здійснює ремонт будівлі, сплачує комунальні платежі та доглядає за нею.
При зверненні СВК ім.Богдана Хмельницького в центр надання адміністративних послуг до реєстратора та нотаріуса з приводу оформлення права власності та внесення в реєстр даних відомостей щодо переданої в рахунок майнового паю будівлі складу, яка розташована в АДРЕСА_1 , було роз'яснено, що на зазначену будівлю неможливо оформити власність та рекомендували з приводу даного питання звернутися до суду.
У зв'язку з викладеним, Позивач позбавлений можливості в позасудовому порядку зареєструвати за собою право власності на вищевказану будівлю складу.
ОСОБА_1 вважає, що він добросовісно заволодів та відкрито безперервно користується належним йому складом, що знаходиться в АДРЕСА_1 понад 10 років.
Позивач у судове засідання не з'явився, подавши до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.
Представник Відповідача у судове засідання не з'явився, подавши до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, заперечень проти позову не має.
Представник співвідповідача у судове засідання не з'явився, подавши до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.
Дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що рішенням комісії по врегулюванню майнових питань СВК ім..Богдана Хмельницького №6 від 05.06.2001 року (а.с.8) ОСОБА_1 виділено в натурі нежитлову будівлю складу №45.
У відповідності до Акту приймання-передачі майна в натурі в рахунок майнового паю від 05.06.2001 р. (а.с.9), ОСОБА_1 на майновий сертифікат серії КД №233330 (а.с.10) було видано нежитлову будівлю - склад, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Як вбачається із наявної у матеріалах справи довідки СВК ім.Богдана Хмельницького, При зверненні СВК в центр надання адміністративних послуг до реєстратора та нотаріуса з приводу оформлення права власності та внесення в реєстр даних відомостей щодо переданої в рахунок майнового паю нежитлової будівлі АДРЕСА_2 , було роз'яснено, що на зазначену будівлю неможливо оформити власність та рекомендували з приводу даного питання звернутися до суду.
Окрім того, довідкою СВК ім.Богдана Хмельницького від 19.09.2025 року підтверджено факт володіння та користування ОСОБА_1 будівлею складу АДРЕСА_3 з моменту передачі будівлі, тобто, з 05.06.2001 року по теперішній час.
Таким чином, Позивач фактично вступив у володіння нерухомим майном, несе витрати на його утримання та користується ним за цільовим призначенням.
У позасудовому порядку Позивач не має можливості оформити право власності на вказане майно.
Приймаючи рішення, суд керується наступним.
Згідно ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред'явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п'ятнадцять, а на рухоме майно - через п'ять років з часу спливу позовної давності. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також ч.4 ст.344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за
Згідно п. 9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.
При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, що:
- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;
- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;
- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК).
Згідно п. 13 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК а також; частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.
За таких обставин суд вважає за необхідне задовольнити позов та визнати за позивачем право власності за набувальною давністю на будівлю складу.
На підставі наведеного, керуючись 344, 328, 335, 344 ЦК України, ст.ст.263-265 ЦПК України, суд
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на нежитлову будівлю - склад, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Судові витрати по сплаті судового збору залишити по фактично понесеним.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Кропивницького апеляційного суду. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.
Сторони у справі:
позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 ;
відповідач - СВК ім..Богдана Хмельницького,ЄДРПОУ 05440347, вул.Центральна,1, с.Данилова Балка, Голованівського району Кіровоградської області;
співвідповідач - Благовіщенська міська рада Голованівського району Кіровоградської області, код ЄДРПОУ 05402697, вул.Промислова,23/54, м.Благовіщенське голованівського району Кіровоградської області.
Суддя: Л.Ю.Ясінський