Справа № 758/14164/25
про передачу справи за підсудністю
17 жовтня 2025 року місто Київ
Подільський районний суд міста Києва у складі судді Гребенюка В.В., розглянувши матеріали позовної заяви товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Атмосфера» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги
Товариство з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Атмосфера» звернулось до Подільського районного суду міста Києва з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.
Ухвалою від 15.09.2025 позовну заяву залишено без руху.
16.10.2025 року на виконання Ухвали суду від позивача надійшла заява про усунення недоліків.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
При цьому, позов за змістом і формою повинен відповідати вимогам ст. ст. 175-177 ЦПК України.
Позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою (ч. 1 ст. 30 ЦПК України).
Відповідно до частини першої статті 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.
Приписами цивільного судочинства передбачено виключну підсудність позовів, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцем знаходження майна або його основної частини.
Враховуючи положення статті 181 ЦК України, суд зазначає, що такими є, зокрема, позови про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна.
Приписами цивільного судочинства передбачено виключну підсудність позовів, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцем знаходження майна або його основної частини.
Враховуючи положення статті 181 ЦК України, суд зазначає, що такими є, зокрема, позови про визнання правочину з нерухомістю недійсним та внесення до договору змін.
Велика Палата Верховного Суду в Постанові від 07.07.2020 року у справі № 910/10647/18 вказала на те, що виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов'язків, що пов'язані з нерухомим майном.
У Постанові від 16.02.2021 у справі № 911/2390/18 Велика Палата Верховного Суду зробила висновок про те, що словосполучення "з приводу нерухомого майна" необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов'язків, що пов'язані з нерухомим майном.
У таких спорах нерухоме майно не обов'язково виступає, як безпосередньо об'єкт спірного матеріального правовідношення.
Відтак, суд доходить до висновку, що до спору про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, який виник з надання житлово-комунальної послуги об'єктів нерухомого майна поширюються приписи ч. 1 ст. 30 ЦПК України.
Наказом міністерства Розвитку громад та територій України від 26.11.2020 № 290 затверджено кодифікатор адміністративно-територіальних одиниць та територій територіальних громад, національний реєстр адміністративно-територіальних одиниць та територій територіальних громад України.
Відповідно до даних кодифікатора адміністративно-територіальних одиниць та територій територіальних громад, національний реєстр адміністративно-територіальних одиниць та територій територіальних громад України, який міститься за посиланням ІНФОРМАЦІЯ_1 будинок АДРЕСА_1 дорога входить до Оболонського району міста Києва.
Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
За таких обставин, суд дійшов висновку про передачу матеріалів справи № 758/14164/25 на розгляд Оболонського районного суду міста Києва.
Відповідно до ч. 1 ст. 32 ЦПК України, спори між судами про підсудність не допускаються.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 31-32, 187, 260, 354 ЦПК України, суд,-
Цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Атмосфера» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - передати за підсудністю на розгляд Оболонського районного суду міста Києва;
Роз'яснити учасникам справи, що передача справи, з підстав зазначених вище в ухвалі, здійснюється не пізніше п'яти днів після закінчення строку на оскарження ухвали суду, а в разі подання скарги - не пізніше п'яти днів після залишення її без задоволення;
Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду. Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.
Ухвала, як така, що постановлена поза межами судового засідання, набирає законної сили з моменту її підписання суддею.
Суддя В.В. Гребенюк