543/965/25
2/543/574/25
16.10.2025 селище Оржиця
Оржицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Попадюка С.С., за участі секретаря судового засідання Щерби А.В. розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в селищі Оржиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Оржицької селищної ради Лубенського району Полтавської області, третя особа - державний нотаріус Лубенської державної нотаріальної контори Іщенко Г.К., про визнання права власності на нерухоме майно,
Представник позивача адвокат Верпета В.О. 16.09.2025 звернувся до Оржицького районного суду Полтавської області із вищевказаним позовом.
В позовній заяві вказав, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача - ОСОБА_2 . Після її смерті спадщину прийняли за законом в рівних долях позивач ОСОБА_1 та її чоловік (батько позивача) ОСОБА_3 . ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивача ОСОБА_3 . Після його смерті спадщину прийняв за законом позивач ОСОБА_1 . На частину спадкового майна позивач оформив свої спадкові права, проте на спадкове майно, а саме, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , не може отримати свідоцтво про паво на спадщину за законом, оскільки відсутній правовстановлюючий документ, що засвідчує право власності спадкодавців ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на належне їм нерухоме майно.
Посилаючись на вищевикладені обставини та на те, що нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину, позивач просить суд визнати за ним, ОСОБА_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за закономпісля ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та після ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .
В судове засідання учасники справи не з'явилися, направивши до суду письмові заяви про розгляд справи без їх участі. При цьому від представника позивача до суду надійшла заява про розгляд справи без їх участі, заявлені позовні вимоги підтримують в повному обсязі, а відповідач в своїй заяві позов визнав повністю.
Від третьої особи до суду надійшов лист про розгляд справи без її участі, при винесені рішення покладається на розсуд суду.
Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
У зв'язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, суд ухвалює рішення без проведення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Суд, дослідивши докази і давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Відповідно до ст. 2 ЦПК України завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Згідно зі ст. ст. 4, 5 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.
Вирішуючи справу по суті позовних вимог, суд виходить з положень ст. 81 Цивільного процесуального кодексу України про обов'язок кожної сторони довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Доведенню підлягають обставини, які мають значення для прийняття рішення по справі і по яким у сторін і інших осіб, які приймають участь у справі, виникає спір.
Відповідно до вимог ст. 76 Цивільного процесуального кодексу України доказами являються будь-які фактичні данні, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, якими обґрунтовуються вимоги та заперечення сторін та інші обставини, які мають значення для вирішення справи.
Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їх представників, допитаних у якості свідків, пояснень свідків, письмових доказів, речових доказів, тощо.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , є рідним сином ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 від 07.10.1956 (а.с.12).
ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 11.06.2004 (а.с.10).
Відповідно до довідки № 15.7.1-17/144 від 24.06.2025 виданої Онішківським старостинським округом виконавчого комітету Оржицької селищної ради Лубенського району Полтавської області про те, що згідно записів погосподарської книги №1 за 2001-2005 рр., за особовим рахунком № НОМЕР_3 , значиться, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , котра померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , була зареєстрована в АДРЕСА_1 . Разом з нею на день смерті та шість місяців потому за даною адресою в житловому будинку мав постійну прописку та проживав: чоловік - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с.11).
З наданих завідувачем Лубенської державної нотаріальної контори Іщенко Г.К. та Полтавським обласним державним нотаріальним архівом копій матеріалів спадкової справи №527/2004 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , вбачається, що спадкоємцями на все майно, що прийняли спадщину являються: син померлої - ОСОБА_1 та чоловік померлої - ОСОБА_3 , який частково прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових прав згідно закону, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Дочка померлої - ОСОБА_4 відмовилася від прийняття спадщини. Інших заяв про прийняття спадщини чи про відмову від прийняття спадщини не має (а.с.49-55, 109-118).
ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 від 17.11.2004 (а.с.7).
Відповідно до довідки № 15.7.1-17/145 від 24.06.2025 виданої Онішківським старостинським округом виконавчого комітету Оржицької селищної ради Лубенського району Полтавської області про те, що згідно записів погосподарської книги №1 за 2001-2005 рр., за особовим рахунком № НОМЕР_3 , значиться, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , котрий помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , був зареєстрований та проживав в АДРЕСА_1 . Разом з ним на день смерті та шість місяців потому за даною адресою в житловому будинку ніхто не мав постійну прописку та не проживав (а.с.8).
З наданих завідувачем Лубенської державної нотаріальної контори Іщенко Г.К. та Полтавським обласним державним нотаріальним архівом копій матеріалів спадкової справи №129/2006 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 , вбачається, що спадкоємцем на все майно, що прийняв спадщину являється: син померлого - ОСОБА_1 . Інших заяв про прийняття спадщини чи про відмову від прийняття спадщини не має (а.с.56-71, 74-108).
На частину спадкового майна, зокрема на земельну ділянку площею 4,12 га, що розташована на території Онішківської сільської ради, Оржицького району Полтавської області, ОСОБА_1 отримав свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.18-19).
Разом з тим, державний нотаріус Лубенської державної нотаріальної контори Іщенко Г.К. постановою № 1374/02-31 від 20.08.2025, відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , після померлих ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 та ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 , у зв'язку з тим, що за життя спадкодавці не здійснили первинну реєстрацію вище згаданого нерухомого майна, як наслідок не отримали правовстановлюючі документи на нього.
Належність спадкового нерухомого майна спадкодавцям ОСОБА_2 та ОСОБА_3 підтверджується зібраними у справі доказами.
Відповідно до технічного паспорту до складу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , входять наступні будівлі та споруди: Житловий будинок - А-1; Погріб - Б; Літня кухня - В; Сарай - Г; Сарай - Д; Вбиральня - Е; Колодязь - №1; Огорожа - №2; Ворота - №3; Яма вигрібна - №4 (а.с.22-27).
Згідно звіту про оцінку нерухомого майна - вартість вказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами становить 77045 грн (а.с.28).
Відповідно до довідки КП «Лубенське МБТІ» № 1256 від 16.07.2025, станом на 31.12.12 року, об'єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстровано (а.с.29).
Таким чином, звернувшись до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, представник позивача надав відповідні докази того, що на сьогоднішній день існують реальні перешкоди у оформленні спадкових прав позивача, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на вказане спадкове майно.
Відповідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно ч. 1, ч. 2 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою.
Відповідно ч. 1 ст. 1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.
Згідно ч. 2 ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначенні у статтях 1261-1265 цього Кодексу.
Відповідно до ч. 1, 2 статті 1258 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків встановлених статтею 1259 цього Кодексу.
Відповідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України передбачено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Згідно ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
З огляду на вказані норми чинного законодавства, а також на те, що обставин, які б вказували, що спадкодавці за життя набули або володіли спірним майном неправомірно в суді не встановлено; позивач оформити право на спадкове майно не має можливості у зв'язку з відмовою нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину з підстав відсутності правовстановлюючих документів на спадкове нерухоме майно; будь-яких інших спадкоємців, які б претендували на спірне майно, судом не встановлено, враховуючи зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв'язок у сукупності, суд вважає позов обґрунтованим, підставним і таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст. 2, 12, 13, 76, 141, 142, 206, 247, 258, 263, 265, 354 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до Оржицької селищної ради Лубенського району Полтавської області, третя особа - державний нотаріус Лубенської державної нотаріальної контори Іщенко Г.К., про визнання права власності на нерухоме майно- задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 ,РНОКПП НОМЕР_5 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за закономпісля ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та після ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Апеляційна скарга подається безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:
- позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_5 ;
- відповідач Оржицька селищна рада Лубенського району Полтавської області, місце знаходження: вул. Центральна, 24, селище Оржиця, Полтавська область, 37700, ЄДРПОУ 21054106;
- третя особа державний нотаріус Лубенської державної нотаріальної контори Іщенко Г.К., місце знаходження: площа Вокзальна, 7, м. Лубни, Полтавська область, 37500
Повний текст рішення складено 16.10.2025 року.
Суддя Попадюк С.С.