Справа № 509/2061/25
16 жовтня 2025 року. Овідіопольський районний суд Одеської області в складі :
головуючого судді Гандзій Д.М.
при секретарі Задеряка Г.М.
розглянувши в підготовчому судовому засіданні, в залі суду, в смт. Овідіополь, в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , 3-тя особа без самостійних вимог на предмет спору Обслуговуючий кооператив «Грін Хаус» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, -
23 квітня 2025 року, представник ОСОБА_1 звернувся до Овідіопольського райсуду Одеської області, із вищевказаним позовом, в якому просив суд, зобов?язати відповідача усунути перешкоди позивачеві у користуванні ним частиною земельної ділянки, площею 0,08 га, що розташована за адресою : АДРЕСА_1 , кадастровий № 5123755800:01:003:3545 - шляхом знесення (демонтажу) за власний рахунок самочинно збудованого паркану та частини будинку на вказаній ділянці, стверджуючи про самозахват вказаної частини земельної ділянки відповідачем.
Ухвалою суду від 24.04.2025 р. вказані матеріали цивільного позову прийняті судом до свого провадження з відкриттям провадження по справі в порядку загального позовного провадження зі стадії підготовчого судового засідання (а.с. 32).
В підготовче засідання призначене на 16.10.2025 р., сторони та їхні представники не з'явились, про дату час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили, надіславши на адресу суду свої письмові заяви, в яких просили суд вищевказану справу слухати за їх відсутності, надавши до заяв спільну заяву з проханням затвердити укладену і підписану між сторонами мирову угоду від 07.10.2025 р. з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок, за умовами якої:
1. ОСОБА_1 , виділив із земельної ділянки 5123755800:01:003:3545, розташованої за адресою Одеська область, Одеський район, Таїровська селищна рада, масив № НОМЕР_1 , ділянка № НОМЕР_2 спірну земельну ділянку площею 0,0821 га, якій присвоєно кадастровий номер 5123755800:01:003:5895 ;
2. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 домовились, що після підписання цієї Мирової угоди, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , в строк до 31.10.2025 р. укладуть договір купівлі-продажу спірної земельної ділянки кадастровий номер 5123755800:01:003:0595, за ціною згідно з оціночною вартістю спірної земельної ділянки (звіт, пароль пошуку в базі ФДМУ ПЗООТХ656811), а саме: 46 009 тис. грн (сорок шість тисяч дев'ять гривень), що еквівалентно 1115 дол. США (одна тисяча сто п'ятнадцять доларів США) ;
3.У зв'язку з досягнутою мировою угодою, ОСОБА_1 , в порядку ст. ст. 49, 174, 373 ЦПК України, відмовляється від усіх своїх позовних вимог у справі № 509/2061/25, а саме про : зобов'язання відповідача ОСОБА_2 усунути перешкоди у користуванні частини земельної ділянки площею 0,08 га, кадастровий № 5123755800:01:003:3545, позивачу ОСОБА_1 , шляхом знесення за власний рахунок самочинно збудованого паркану та частини будинку на вказаній земельній ділянці ;
4. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 заявляють, що з моменту підписання цієї Мирової угоди та у випадку її належного виконання - не матимуть жодних претензій майнового, немайнового чи будь-якого іншого характеру одна до одної з приводу зобов'язання ОСОБА_2 , усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою площею 0,08 га, кадастровий № 5123755800:01:003:3545, позивачу ОСОБА_1 , шляхом знесення за власний рахунок самочинно збудованого паркану та частини будинку на вказаній земельній ділянці ;
5. ОСОБА_1 гарантує, що після підписання цієї Мирової угоди він у межах прав, наданих йому як стороні у цивільній справі №509/2061/25, вживатиме заходів, спрямованих на припинення провадження по справі ;
6. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 домовились, що всі витрати, повязані зі здійсненням провадження по цивільній справі № 509/2061/25, та вчинені ОСОБА_1 при заявленні позову - не підлягають відшкодуванню сторонами ;
7. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 заявляють що їм відомі та зрозумілі положення ст.ст. ст. 206, 207, 208 ЦПК України, а також заявляють, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права та охоронювані законом інтереси будь-яких третіх осіб ;
8.Ця Мирова угода складена у трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної з сторін та один в матеріали справи Овідіопольського районного суду Одеської області та набирає чинності з моменту її підписання сторонами та визнання її судом і діє до повного виконання зобов'язань, передбачених цією Мировою угодою ;
9.Ухвала Овідіопольського районного суду Одеської області про визнання цієї Мирової угоди є виконавчим документом на підставі ч. 2 ст. 208, ч. 3 ст. 431 ЦПК України та п. 2 ч. 1 ст. 3 Закону України «Про виконавче провадження» ;
10.З наслідками укладення Мирової угоди, відмови ОСОБА_1 від позову та закриття судом провадження у справі, що передбачені ст.ст. 206-208,251 ЦПК України - сторони ознайомлені та згодні. Ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права та охоронювані законом інтереси будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави.
Своєю заявою від 13.10.2025 р., представник 3-ої особи без самостійних вимог на предмет спору ОК «Грін Хіллс» ОСОБА_3 - повністю підтримав укладену мирову угоду між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , просив її затвердити судом без його присутності у судовому засіданні.
На думку суду, враховуючи, що укладена сторонами мирова угода не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших (третіх) осіб, вчинена в інтересах всіх сторін у справі, суд, своєю ухвалою у відповідності до ст. 207, п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України затверджує цю мирову угоду та закриває провадження у справі.
Керуючись ст.ст. 207,208,255 ЦПК України, суд -
Визнати та затвердити мирову угоду укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 07.10.2025 р., за умовами якої :
1. ОСОБА_1 , виділив із земельної ділянки 5123755800:01:003:3545, розташованої за адресою Одеська область, Одеський район, Таїровська селищна рада, масив № НОМЕР_1 , ділянка № НОМЕР_2 спірну земельну ділянку площею 0,0821 га, якій присвоєно кадастровий номер 5123755800:01:003:5895 ;
2. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 домовились, що після підписання цієї Мирової угоди, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , в строк до 31.10.2025 р. укладуть договір купівлі-продажу спірної земельної ділянки кадастровий номер 5123755800:01:003:0595, за ціною згідно з оціночною вартістю спірної земельної ділянки (звіт, пароль пошуку в базі ФДМУ ПЗООТХ656811), а саме: 46 009 тис. грн (сорок шість тисяч дев'ять гривень), що еквівалентно 1115 дол. США (одна тисяча сто п'ятнадцять доларів США) ;
3.У зв'язку з досягнутою мировою угодою, ОСОБА_1 , в порядку ст. ст. 49, 174, 373 ЦПК України, відмовляється від усіх своїх позовних вимог у справі № 509/2061/25, а саме про : зобов'язання відповідача ОСОБА_2 усунути перешкоди у користуванні частини земельної ділянки площею 0,08 га, кадастровий № 5123755800:01:003:3545, позивачу ОСОБА_1 , шляхом знесення за власний рахунок самочинно збудованого паркану та частини будинку на вказаній земельній ділянці ;
4. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 заявляють, що з моменту підписання цієї Мирової угоди та у випадку її належного виконання - не матимуть жодних претензій майнового, немайнового чи будь-якого іншого характеру одна до одної з приводу зобов'язання ОСОБА_2 , усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою площею 0,08 га, кадастровий № 5123755800:01:003:3545, позивачу ОСОБА_1 , шляхом знесення за власний рахунок самочинно збудованого паркану та частини будинку на вказаній земельній ділянці ;
5. ОСОБА_1 гарантує, що після підписання цієї Мирової угоди він у межах прав, наданих йому як стороні у цивільній справі №509/2061/25, вживатиме заходів, спрямованих на припинення провадження по справі ;
6. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 домовились, що всі витрати, повязані зі здійсненням провадження по цивільній справі № 509/2061/25, та вчинені ОСОБА_1 при заявленні позову - не підлягають відшкодуванню сторонами ;
7. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 заявляють що їм відомі та зрозумілі положення ст.ст. ст. 206, 207, 208 ЦПК України, а також заявляють, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права та охоронювані законом інтереси будь-яких третіх осіб ;
8.Ця Мирова угода складена у трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної з сторін та один в матеріали справи Овідіопольського районного суду Одеської області та набирає чинності з моменту її підписання сторонами та визнання її судом і діє до повного виконання зобов'язань, передбачених цією Мировою угодою ;
9.Ухвала Овідіопольського районного суду Одеської області про визнання цієї Мирової угоди є виконавчим документом на підставі ч. 2 ст. 208, ч. 3 ст. 431 ЦПК України та п. 2 ч. 1 ст. 3 Закону України «Про виконавче провадження» ;
10.З наслідками укладення Мирової угоди, відмови ОСОБА_1 від позову та закриття судом провадження у справі, що передбачені ст.ст. 206-208,251 ЦПК України - сторони ознайомлені та згодні. Ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права та охоронювані законом інтереси будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави.
Провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , 3-тя особа без самостійних вимог на предмет спору Обслуговуючий кооператив «Грін Хаус» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою - закрити.
Повний текст ухвали суду виготовлений та підписаний 16.10.2025 р.
Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги на протязі 15 днів з дня її проголошення.
Суддя Гандзій Д.М.