справа № 691/972/25
провадження № 2/691/752/25
13 жовтня 2025 рокуГородищенський районний суд Черкаської області
В складі :
головуючого судді Савенко О.М.
за участю секретаря судового засідання Шмунь Н.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Городище Черкаської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Городищенської міської ради Черкаського району Черкаської області, про виділ частки в натурі з майна, що є у спільній частковій власності, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності,-
встановив:
Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 звернулися в Городищенський районний суд Черкаської області з позовною заявою до Городищенської міської ради Черкаського району Черкаської області, про виділ частки в натурі з майна, що є у спільній частковій власності, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності.
Обґрунтовуючи позовну заяву позивачі посилаються на те, що відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 16.08.2010 року та договору дарування частини житлового будинку від 15.10.2007 року позивач 1 ОСОБА_1 являється власником житлового будинку садибного типу з надвірними спорудами, яка складається з житлового цегляного будинку житловою площею - 143кв.м., загальною площею - 286,3кв.м в поетажному плані позначений літерою - А, прибудова - а,а1,а2,а3,а4, ганок а5,а6,а7, сарай - Б,В, прибудова - в, гараж - Г, літня кухня - Д, погріб - Ж, сарай - К, вбиральня - Л, гараж -М, сарай - Н, погріб - О, вбиральня - №4, хвіртка - №5, хвіртка - №6, криниця - № 7,8, свердловина - №9, вигрібна яма - №10, що становить 17/100 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
Вказане підтверджується і інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 21.07.2025 року.
Сусідами позивача 1 ОСОБА_1 є позивач 2 - ОСОБА_2 , позивач 3 - ОСОБА_3 , позивач 4 - ОСОБА_5 .
Відповідно до договору купівлі-продажу від 04.12.1992 року, договору дарування від 04.06.1999 року, технічного паспорту від 10.05.2023року позивач 2 ОСОБА_2 являється власником житлового будинку садибного типу з надвірними спорудами, яка складається з житлового цегляного будинку житловою площею - 143кв.м., загальною площею - 296,3кв.м в поетажному плані позначений літерою - АІ, прибудова - а, а2, а3 ,а4, ганок №а5,а6,а7, сарай - Б,В,К,Н, прибудова - в, гараж - Г,М, літня кухня - Д, погреба - Ж,О, вбиральня - Л,П,3, навіс - Р, огорожа-1,2,3, хвіртка-4,5,6, криниця - 7,8, свердловина - 9, вигрібна яма - 10, що становить 27/100 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
Вказане підтверджується і витягом з Державного реєстру речових прав №348608557 від 29.09.2023 та витягом з Державного реєстру речових прав №348607895 від 29.09.2023 року.
Сусідами позивача 2 ОСОБА_2 є позивач 1 - ОСОБА_1 , позивач 3 - ОСОБА_3 , позивач 4 - ОСОБА_4 .
Відповідно до договору дарування 17/100 часток житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд від 30.09.2024 року, позивач 3 ОСОБА_3 являється власником житлового будинку садибного типу з надвірними спорудами, яка складається з житлового цегляного будинку житловою площею - 143 кв.м., загальною площею - 296,3 кв.м. в поетажному плані позначений літерою -АІ, прибудови - а,а2,а3,а4, ганок №а5,а6,а7, сарай - Б,В,К,Н, прибудова - в, гараж - Г,М, літня кухня - Д, погреба - Ж,О, вбиральня - Л,П,3, навіс - Р, огорожа-1,2,3, хвіртка-4,5,6, криниця - 7,8, свердловина - 9, вигрібна яма - 10, що становить 17/100 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
Вказане підтверджується і витягом з Державного реєстру речових прав №397079497 від 30.09.2024 року.
Сусідами позивача 3 ОСОБА_3 є позивач 1 - ОСОБА_1 , позивач 2 - ОСОБА_2 , позивач 4 - ОСОБА_4 .
Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14.12.2024 року позивач 4 ОСОБА_4 являється власником житлового будинку садибного типу з надвірними спорудами, яка складається з житлового цегляного будинку житловою площею - 143 кв.м., загальною площею - 296,3 кв.м в поетажному плані позначений літерою - АІ, прибудови - а, прибудова - а2, прибудова - а3, прибудова - а4, ганок №а5,а6,а7, сарай - Б,В, прибудова - в, гараж - Г, літня кухня - Д, погреба - Ж, сарай - К, вбиральня- Л, гараж - М, сарай - Н, погріб - О, вбиральня - П, навіс - Р, вбиральня-3, огорожа-1,2,3, хвіртка-4,5,6, криниця - 7,8, свердловина - 9, вигрібна яма -10, що становить 15/100 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
Вказане підтверджується і витягом з Державного реєстру речових прав №408121116 від 14.12.2024 року.
Сусідами позивач 4 ОСОБА_4 є позивач 1 - ОСОБА_1 , позивач 2 - ОСОБА_2 , позивача 3 ОСОБА_3 .
Між приміщеннями, які належать позивачам на праві спільної часткової власності, проведені окремі комунікації, у кожного свій вхід до будинку, окремі лічильники та проведені ремонти.
У відповідності висновку щодо технічної можливості виділу частки з об'єкта нерухомого майна позивача 1 ОСОБА_1 від 14.05.2025 року за технічними показниками частка 17/100 об'єкта нерухомого майна, що належить ОСОБА_1 може бути виділена в натурі.
У відповідності висновку щодо технічної можливості виділу частки з об'єкта нерухомого майна позивача 2 ОСОБА_2 від 14.05.2025 року за технічними показниками частка 17/100, 10/100 (27/100) об'єкта нерухомого майна, що належить ОСОБА_2 може бути виділена в натурі.
У відповідності висновку щодо технічної можливості виділу частки з об'єкта нерухомого майна позивача 3 ОСОБА_3 від 14.05.2025 року за технічними показниками частка 17/100 об'єкта нерухомого майна, що належить ОСОБА_6 може бути виділена в натурі.
У відповідності висновку щодо технічної можливості виділу частки з об'єкта нерухомого майна позивача 4 ОСОБА_4 від 14.05.2025 року за технічними показниками частка 15/100 об'єкта нерухомого майна, що належить ОСОБА_4 може бути виділена в натурі.
Рішенням Городищенської міської ради від 08.06.2023 року № 147 про присвоєння адреси житловому будинку по АДРЕСА_1 відповідно присвоєно адресу багатоквартирному житловому будинку власниками якого є ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 право власності яких виражене у частках, як АДРЕСА_1 , що зазначено у деяких правовстановлюючих документах) м. Городище Городищенської територіальної громади Черкаського району Черкаської області.
У відповідності до довідки від 23.05.2018 року КП «Черкаське обласне об'єднане бюро технічних інвентаризацій» Городищенський відділок №274-о вказано, що у багатоквартирному житловому будинку в АДРЕСА_1 згідно реєстраційного посвідчення виданого на підставі рішення Городищенської міської ради від 20.03.1986 року №47 Городищенський завод строй матеріалів/ Городищенський завод будматеріалів має частку 24/100.
На запит адвоката в порядку ст. 20,24 ЗУ «Про адвокатуру та адвокатську діяльність від 17.03.2025 року №5 до Городищенської міської ради надано відповідь від 20.03.2025 року №5 з додатками: архівної довідки від 20.03.2025 року №75/04-03, довідка від 19.04.2021 року, рішення господарського суду Черкаської області від 14.10.2003 року з яких вбачається, що Городищенський завод будматеріалів виключений з Державного реєстру та 08.05.1993 року реорганізований у ТОВ «Альянс» (код ЄДРПОУ 14198112). В подальшому ТОВ «Альянс» було знято з обліку платника податків на підставі рішення Господарського суду Черкаської області від 14.10.2003 року. Правонаступників не має. Документи відсутні.
На запит адвоката в порядку ст. 20,24 ЗУ «Про адвокатуру та адвокатську діяльність від 11.01.2025 № 4 до ПрАТ «Черкасибудматеріали» отримана відповідь, що ПрАТ «Черкасибудматеріали» не є правонаступниками Городищенського заводу строй матеріалів/будматеріалів. Будь які документи про право власності частки у розмірі 24/100 за адресою: АДРЕСА_1 відсутні.
Враховуючи викладене та неможливістю вирішити в позасудовому порядку позивачі прийняли рішення звернутися до суду з позовом про виділ частки в натурі з майна, що є у спільній частковій власності, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності (а.с.1-13).
Ухвалою Городищенського районного суду Черкаської області від 21 липня 2025 року у цивільній справі відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче засідання з викликом сторін до суду, з наданням відповідачу часу для подачі відзиву та пред'явлення зустрічного позову (а.с.78).
В підготовчому засіданні 12 серпня 2025 року постановлено ухвалу суду про закриття підготовчого провадження та призначення цивільної справи до судового розгляду (а.с.95).
У судове засідання, позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та їх представник адвокат Милаш Г.А., будучи вчасно та належним чином повідомленими не з'явилися, подали заяву про розгляд справи без їх участі від 12 серпня 2025 року за вхідним ЕС № 5059/25-Вх, вказавши на підтримання позовних вимог в повному обсязі.
Представник відповідача Городищенської міської ради Черкаського району Черкаської області, інформований про судовий розгляд, в судове засідання не з'явився, подав заяву від 11 серпня 2025 року за вхідним № ЕП-5048/25-Вх про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позову не заперечив.
Неявка сторін не перешкоджає розглядові справи по суті, так як повідомлені вчасно та належним чином. За таких обставин суд вбачає за можливе провести судове засідання за наявними матеріалами справи з повідомленням сторін про прийняте судом рішення.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснювалось фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у зв'язку з розглядом справи за відсутності учасників справи.
Суд, розглянувши позов в межах заявлених позовних вимог, враховуючи належне повідомлення учасників справи, розглянувши подані заяви про слухання без їх участі, вивчивши та дослідивши докази у справі, приходить до висновку, що позов обґрунтований і підлягає до задоволення з наступних підстав.
За змістом ст. 3 ЦК України, загальними засадами цивільного законодавства є неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та іншими законами.
Відповідно до положень статті 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Частиною 1 статті 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Статтями 16, 328 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути в тому числі і визнання права; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Право власності гарантоване ст. 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Відповідно ст.321 ЦК України - право власності є непорушним.
Поняття спільної часткової власності визначено у частині першій статті 356 ЦК України, як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.
Право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.
Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.
Згідно з частиною третьою статті 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Згідно з частинами першою, другою статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 19 травня 2021 року у справі № 501/2148/17 (провадження № 61-22087св19) зроблено висновок, що відповідно до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Виходячи з аналізу змісту наведених норм права, поняття «поділ» та «виділ» не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється.
Статтею 367 ЦК України передбачено право співвласників поділити в натурі між ними майно, що перебуває в спільній частковій власності.
Відповідно до ч. 2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Системний аналіз положень статей 183,358,364,379,380,382 ЦК України дає підстави дійти висновку, що у спорах про поділ домоволодіння в натурі учасникам спільної часткової власності може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Виділ часток (поділ) житлового будинку, що перебуває в спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або в разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.
Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженою наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 р. № 55.
Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об'єкту поштової адреси.
Крім того, згідно з п. 2.6. Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, документ, що підтверджує право власності (користування) земельною ділянкою є обов'язковим при вирішенні даного питання.
А висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна в обов'язковому порядку має містити посилання на документи, якими підтверджується право власності (користування) земельною ділянкою (додаток 2 до Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна).
Отже, виділення в натурі частки нерухомого майна можливе в разі дотримання наступних умов:
- поділ на самостійні об'єкти нерухомого майна повинен відповідати умовам, що передбачені чинними будівельними нормами;
- виділення в натурі частки об'єкта нерухомого майна, що є спільною власністю, можливе, якщо кожному співвласнику може бути виділено відокремлене приміщення з власним входом;
- наявність реєстрації земельної ділянки на якій розташований об'єкт нерухомого майна в Державному земельному кадастрі та реєстрації права власності на неї в установленому законом порядку.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до статті 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Позивачі позбавлені права вільно володіти, користуватися та розпоряджатися належним їй майном.
Таким чином, в іншому порядку крім судового, питання виділу частки в натурі з майна, що є у спільній частковій власності, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності вирішити неможливо.
Судом встановлено та підтверджується доказами у справі наступне. Позивач ОСОБА_1 , народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 , в м. Городище Черкаської області, українка, громадянка України за паспортом НОМЕР_1 виданим 07 липня 1998 року Городищенським РВ УМВС України в Черкаській області, зареєстрована АДРЕСА_1 , що підтверджується Витягом з реєстру територіальної громади номер витягу 2025/009845635, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 (а.с.16-18). Позивач ОСОБА_2 , народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 , в с. В'язівок Городищенського району Черкаської області, українка, громадянка України за паспортом НОМЕР_3 виданим 15 лютого 2001 року Городищенським РВ УМВС України в Черкаській області, зареєстрована АДРЕСА_1 , що підтверджується Витягом з реєстру територіальної громади номер витягу 2025/009845805, інвалід 2 групи (посвідчення № НОМЕР_4 від 21 березня 2017 року Серії НОМЕР_5 , довідка до акта огляду медико-соціальної експертної комісії серії 12 ААГ № 536070 від 22 грудня 2016 року), ідентифікаційний номер НОМЕР_4 (а.с.23-28). Позивач ОСОБА_3 , народилася ІНФОРМАЦІЯ_3 , в м. Городище Черкаської області, українка, громадянка України за паспортом НОМЕР_6 виданим 23 жовтня 2014 року Городищенським РС УДМС України в Черкаській області, зареєстрована АДРЕСА_2 , що підтверджується Витягом з реєстру територіальної громади номер витягу 2025/009850764, інвалід 2 групи (посвідчення № НОМЕР_7 від 26 липня 2024 року Серії НОМЕР_8 , довідка до акта огляду медико-соціальної експертної комісії серії 12 ААГ № 433625 від 26 квітня 2024 року) ідентифікаційний номер НОМЕР_7 (а.с.42-47). Позивач ОСОБА_4 , народилася ІНФОРМАЦІЯ_4 , в селі Ужча Койгородського району Комі, громадянка України за паспортом НОМЕР_9 виданим 05 листопада 1997 року Городищенським РВ УМВС України в Черкаській області, зареєстрована АДРЕСА_1 , що підтверджується Витягом з реєстру територіальної громади номер витягу 2025/000902581, ідентифікаційний номер НОМЕР_10 (а.с.52-18). Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 27023252 від 16.08.2010 року та договору дарування частини житлового будинку ВМХ № 010381 від 15.10.2007 року позивач 1 ОСОБА_1 являється власником житлового будинку садибного типу з надвірними спорудами, яка складається з житлового цегляного будинку житловою площею - 143кв.м., загальною площею - 286,3кв.м в поетажному плані позначений літерою - А, прибудова - а,а1,а2,а3,а4, ганок а5,а6,а7, сарай - Б,В, прибудова - в, гараж - Г, літня кухня - Д, погріб - Ж, сарай - К, вбиральня - Л, гараж -М, сарай - Н, погріб - О, вбиральня - №4, хвіртка - №5, хвіртка - №6, криниця - № 7,8, свердловина - №9, вигрібна яма - №10, що становить 17/100 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , вказане підтверджується і інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 436155590 від 21.07.2025 року.(а.с.17-21). Сусідами позивача 1 ОСОБА_1 є позивач 2 - ОСОБА_2 , позивач 3 - ОСОБА_3 , позивач 4 - ОСОБА_5 . У відповідності висновку щодо технічної можливості виділу частки з об'єкта нерухомого майна позивача 1 ОСОБА_1 від 14.05.2025 року за технічними показниками частка 17/100 об'єкта нерухомого майна, що належить ОСОБА_1 може бути виділена в натурі. (а.с.22). Відповідно до договору купівлі-продажу від 04.12.1992 року, договору дарування АВА № 631070 від 04.06.1999 року, технічного паспорту від 10.05.2023 року позивач 2 ОСОБА_2 являється власником житлового будинку садибного типу з надвірними спорудами, яка складається з житлового цегляного будинку житловою площею - 143 кв.м., загальною площею - 296,3кв.м в поетажному плані позначений літерою - АІ, прибудова - а, а2, а3 ,а4, ганок №а5,а6,а7, сарай - Б,В,К,Н, прибудова - в, гараж - Г,М, літня кухня - Д, погреба - Ж,О, вбиральня - Л,П,3, навіс - Р, огорожа-1,2,3, хвіртка-4,5,6, криниця - 7,8, свердловина - 9, вигрібна яма - 10, що становить 27/100 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Вказане підтверджується і витягом з Державного реєстру речових прав №348608557 від 29.09.2023 та витягом з Державного реєстру речових прав № 348607895 від 29.09.2023 року. (а.с.29-39). Сусідами позивача 2 ОСОБА_2 є позивач 1 - ОСОБА_1 , позивач 3 - ОСОБА_3 , позивач 4 - ОСОБА_4 . У відповідності висновку щодо технічної можливості виділу частки з об'єкта нерухомого майна позивача 2 ОСОБА_2 від 14.05.2025 року за технічними показниками частка 17/100, 10/100 (27/100) об'єкта нерухомого майна, що належить ОСОБА_2 може бути виділена в натурі. (а.с. 41). Відповідно до договору дарування 17/100 часток житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд від 30.09.2024 року, позивач 3 ОСОБА_3 являється власником житлового будинку садибного типу з надвірними спорудами, яка складається з житлового цегляного будинку житловою площею - 143 кв.м., загальною площею - 296,3 кв.м. в поетажному плані позначений літерою -АІ, прибудови - а,а2,а3,а4, ганок №а5,а6,а7, сарай - Б,В,К,Н, прибудова - в, гараж - Г,М, літня кухня - Д, погреба - Ж,О, вбиральня - Л,П,3, навіс - Р, огорожа-1,2,3, хвіртка-4,5,6, криниця - 7,8, свердловина - 9, вигрібна яма - 10, що становить 17/100 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Вказане підтверджується і витягом з Державного реєстру речових прав № 397079497 від 30.09.2024 року. (а.с. 48-50). Сусідами позивача 3 ОСОБА_3 є позивач 1 - ОСОБА_1 , позивач 2 - ОСОБА_2 , позивач 4 - ОСОБА_4 . У відповідності висновку щодо технічної можливості виділу частки з об'єкта нерухомого майна позивача 3 ОСОБА_3 від 14.05.2025 року за технічними показниками частка 17/100 об'єкта нерухомого майна, що належить ОСОБА_6 може бути виділена в натурі.(а.с.51). Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14.12.2024 року позивач 4 ОСОБА_4 являється власником житлового будинку садибного типу з надвірними спорудами, яка складається з житлового цегляного будинку житловою площею - 143 кв.м., загальною площею - 296,3 кв.м в поетажному плані позначений літерою - АІ, прибудови - а, прибудова - а2, прибудова - а3, прибудова - а4, ганок №а5,а6,а7, сарай - Б,В, прибудова - в, гараж - Г, літня кухня - Д, погреба - Ж, сарай - К, вбиральня- Л, гараж - М, сарай - Н, погріб - О, вбиральня - П, навіс - Р, вбиральня-3, огорожа-1,2,3, хвіртка-4,5,6, криниця - 7,8, свердловина - 9, вигрібна яма -10, що становить 15/100 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Вказане підтверджується і витягом з Державного реєстру речових прав №408121116 від 14.12.2024 року. (а.с.57-60). Сусідами позивач 4 ОСОБА_4 є позивач 1 - ОСОБА_1 , позивач 2 - ОСОБА_2 , позивача 3 ОСОБА_3 . У відповідності висновку щодо технічної можливості виділу частки з об'єкта нерухомого майна позивача 4 ОСОБА_4 від 14.05.2025 року за технічними показниками частка 15/100 об'єкта нерухомого майна, що належить ОСОБА_4 може бути виділена в натурі. (а.с. 61). Між приміщеннями, які належать позивачам на праві спільної часткової власності, проведені окремі комунікації, у кожного свій вхід до будинку, окремі лічильники та проведені ремонти. Рішенням Городищенської міської ради від 08.06.2023 року № 147 про присвоєння адреси житловому будинку по АДРЕСА_1 відповідно присвоєно адресу багатоквартирному житловому будинку власниками якого є ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 право власності яких виражене у частках, як АДРЕСА_1 (замість АДРЕСА_1 , що зазначено у деяких правовстановлюючих документах) м. Городище Городищенської територіальної громади Черкаського району Черкаської області.(а.с.62) У відповідності до довідки від 23.05.2018 року КП «Черкаське обласне об'єднане бюро технічних інвентаризацій» Городищенський відділок №274-о вказано, що у багатоквартирному житловому будинку в АДРЕСА_1 згідно реєстраційного посвідчення виданого на підставі рішення Городищенської міської ради від 20.03.1986 року №47 Городищенський завод строй матеріалів/ Городищенський завод будматеріалів має частку 24/100. (а.с. 63). На запит адвоката в порядку ст. 20,24 ЗУ «Про адвокатуру та адвокатську діяльність від 17.03.2025 року №5 до Городищенської міської ради надано відповідь від 20.03.2025 року №5 з додатками: архівної довідки від 20.03.2025 року №75/04-03, довідка від 19.04.2021 року, рішення господарського суду Черкаської області від 14.10.2003 року з яких вбачається, що Городищенський завод будматеріалів виключений з Державного реєстру та 08.05.1993 року реорганізований у ТОВ «Альянс» (код ЄДРПОУ 14198112). В подальшому ТОВ «Альянс» було знято з обліку платника податків на підставі рішення Господарського суду Черкаської області від 14.10.2003 року. Правонаступників не має. Документи відсутні.(а.с.64-68). На запит адвоката в порядку ст. 20,24 ЗУ «Про адвокатуру та адвокатську діяльність від 11.01.2025 № 4 до ПрАТ «Черкасибудматеріали» отримана відповідь, що ПрАТ «Черкасибудматеріали» не є правонаступниками Городищенського заводу строй матеріалів/будматеріалів. Будь які документи про право власності частки у розмірі 24/100 за адресою: АДРЕСА_1 відсутні.(а.с.69-70).
Позивачем ОСОБА_1 , у відповідності до Закону України «Про судовий збір» сплачено судовий збір в сумі 1211,20 грн., квитанція ID: 7240-2476-2314-6764 від 21 липня 2025 року (а.с.с15).
Позивачем ОСОБА_4 , у відповідності до Закону України «Про судовий збір» сплачено судовий збір в сумі 1211,20 грн., квитанція ID: 8146-9273-8598-8889 від 21 липня 2025 року. (а.с. 14).
На підставі п.9 ч.1 ст.5 Закону України «Про судовий збір» ОСОБА_2 від сплати судового збору звільнена, оскільки є особою з інвалідністю 2 групи, що підтверджується копіями пенсійного посвідчення № НОМЕР_4 від 21 березня 2017 Серії НОМЕР_5 та довідки до акта огляду медико-соціальної експертної комісії серії 12ААА №536070 від 22 грудня 2016 року.
На підставі п.9 ч.1 ст.5 Закону України «Про судовий збір» ОСОБА_3 від сплати судового збору звільнена, оскільки є особою з інвалідністю 2 групи, що підтверджується копією пенсійного посвідчення № НОМЕР_7 від 26 липня 2024 року Серії НОМЕР_8 та довідки до акта огляду медико-соціальної експертної комісії серії 12ААГ №433625 від 26 квітня 2024 року.
Позивачами не заявлено вимоги про стягнення з відповідача судових витрат, пов'язаних з оплатою судового збору при зверненні до суду з данною позовною заявою.
Позовні вимоги підтверджуються копіями: паспорта НОМЕР_1 ; витягу з реєстру територіальної громади номер витягу 2025/009845635; паспорта НОМЕР_3 ; витягу з реєстру територіальної громади номер витягу 2025/009845805; посвідчення № НОМЕР_4 від 21 березня 2017 року Серії НОМЕР_5 ; довідки до акта огляду медико-соціальної експертної комісії серії 12 ААГ № 536070 від 22 грудня 2016 року; паспорта НОМЕР_6 ; витягу з реєстру територіальної громади номер витягу 2025/009850764; посвідчення № НОМЕР_7 від 26 липня 2024 року Серії НОМЕР_8 ; довідки до акта огляду медико-соціальної експертної комісії серії 12 ААГ № 433625 від 26 квітня 2024 року; паспорта НОМЕР_9 ; витягу з реєстру територіальної громади номер витягу 2025/000902581; витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 27023252 від 16.08.2010 року; договору дарування частини житлового будинку ВМХ № 010381 від 15.10.2007 року; інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 436155590 від 21.07.2025 року; висновку щодо технічної можливості виділу частки з об'єкта нерухомого майна позивача 1 ОСОБА_1 від 14.05.2025 року; договору купівлі-продажу від 04.12.1992 року; договору дарування АВА № 631070 від 04.06.1999 року, технічного паспорту від 10.05.2023 року; витягу з Державного реєстру речових прав №348608557 від 29.09.2023 року; витягу з Державного реєстру речових прав № 348607895 від 29.09.2023 року; висновку щодо технічної можливості виділу частки з об'єкта нерухомого майна позивача 2 ОСОБА_2 від 14.05.2025 року; договору дарування 17/100 часток житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд від 30.09.2024 року, витягу з Державного реєстру речових прав № 397079497 від 30.09.2024 року; висновку щодо технічної можливості виділу частки з об'єкта нерухомого майна позивача 3 ОСОБА_3 від 14.05.2025 року; свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14.12.2024 року; витягу з Державного реєстру речових прав №408121116 від 14.12.2024 року; висновку щодо технічної можливості виділу частки з об'єкта нерухомого майна позивача 4 ОСОБА_4 від 14.05.2025 року; рішення Городищенської міської ради від 08.06.2023 року № 147; довідки від 23.05.2018 року КП «Черкаське обласне об'єднане бюро технічних інвентаризацій» Городищенський відділок №274-о; відповідь на адвокатський запит від 20.03.2025 року №5 з додатками: архівної довідки від 20.03.2025 року №75/04-03, довідка від 19.04.2021 року, рішення господарського суду Черкаської області від 14.10.2003 року; відповідь ПрАТ «Черкасибудматеріали» на запит адвоката; оригінал квитанції ID: 7240-2476-2314-6764 від 21 липня 2025 року; оригінал квитанції ID: 8146-9273-8598-8889 від 21 липня 2025 року.
Керуючись ст. 41 Конституції України, Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, ст.ст.2, 3, 4, 5, 12, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 83, 247, 263, 264, 265, 273,293, 315,352, 354 ЦПК України, ст.ст. 3, 16, 328, 321, 358, 364, 367, 392 ЦК України, суд, -
ухвалив:
позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Городищенської міської ради Черкаського району Черкаської області, про виділ частки в натурі з майна, що є у спільній частковій власності, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності, задоволити.
Виділити ОСОБА_1 в натурі частку майна житлового будинку садибного типу з надвірними спорудами, яке складається з житлового цегляного будинку житловою площею - 143 кв.м., загальною площею - 286,3 кв.м в поетажному плані позначений літерою - А, прибудови - а, а1, а2, а3, а4, ганка а5, а6, а7, сарая - Б,В, прибудова - в, гараж - Г, літня кухня - Д, погріб - Ж, сарай - К, вбиральня - Л, гараж -М, сарай - Н, погріб - О, вбиральня - № 4, хвіртка - № 5, хвіртка - № 6, криниця - № 7, 8, свердловина - № 9, вигрібна яма - № 10, що становить 17/100 (сімнадцять сотих) частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд розташованого за адресою: АДРЕСА_1 зі спільної часткової власності в цілу частку окрему одиницю нерухомого майна.
Припинити право спільної часткової власності на виділені ОСОБА_1 17/100 частки майна за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 17/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Виділити ОСОБА_2 в натурі частку майна житлового будинку садибного типу з надвірними спорудами, яке складається з житлового цегляного будинку житловою площею - 143 кв.м., загальною площею - 296,3 кв.м в поетажному плані позначений літерою - А1, прибудови - а, а2, а3, а4, ганка № а5, а6, а7, сарая - Б, В, К, Н, прибудова - в, гараж - Г, М, літня кухня - Д, погреба - Ж,О, вбиральня - Л, П, З, навіс - Р, огорожа-1, 2, 3, хвіртка-4, 5, 6, криниця - 7, 8, свердловина - 9, вигрібна яма - 10, що становить 27/100 (двадцять сім сотих) частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд розташованого за адресою: АДРЕСА_1 зі спільної часткової власності в цілу частку окрему одиницю нерухомого майна.
Припинити право спільної часткової власності на виділені ОСОБА_2 27/100 частки майна за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_2 право власності на 27/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Виділити ОСОБА_3 в натурі частку майна житлового будинку садибного типу з надвірними спорудами, яке складається з житлового цегляного будинку житловою площею - 143 кв.м., загальною площею - 296,3 кв.м в поетажному плані позначений літерою -А1, прибудови - а, а2, а3, а4, ганка № а5, а6, а7, сарая - Б, В, К, Н, прибудова - в, гараж - Г,М, літня кухня - Д, погреба - Ж,О, вбиральня - Л, П, З, навіс - Р, огорожа - 1, 2, 3, хвіртка - 4, 5, 6, криниця - 7, 8, свердловина - 9, вигрібна яма - 10, що становить 17/100 (сімнадцять сотих) частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд розташованого за адресою: АДРЕСА_1 зі спільної часткової власності в цілу частку окрему одиницю нерухомого майна.
Припинити право спільної часткової власності на виділені ОСОБА_3 17/100 частки майна за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_3 право власності на 17/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Виділити ОСОБА_4 в натурі частку майна житлового будинку садибного типу з надвірними спорудами, яке складається з житлового цегляного будинку житловою площею - 143 кв.м., загальною площею - 296,3 кв.м в поетажному плані позначений літерою-А1, прибудови - а, прибудова - а2, прибудова - а3, прибудова - а4, ганка № а5, а6, а7, сарая - Б, В, прибудова - в, гараж - Г, літня кухня - Д, погреба - Ж, сарай - К, вбиральня - Л, гараж - М, сарай - Н, погріб - О, вбиральня - П, навіс - Р, вбиральня-З, огорожа-1, 2, 3, хвіртка - 4, 5, 6, криниця - 7, 8, свердловина - 9, вигрібна яма -10, що становить15/100(п'ятнадцять сотих) частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд розташованого за адресою: АДРЕСА_1 зі спільної часткової власності в цілу частку окрему одиницю нерухомого майна.
Припинити право спільної часткової власності на виділені ОСОБА_4 15/100 частки майна за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_4 право власності на 15/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Копію рішення суду направити сторонам у справі, для відому.
Рішення суду може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду.
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково шляхом подачі протягом тридцяти днів апеляційної скарги до Черкаського апеляційного суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Учасники справи можуть ознайомитись з текстом судового рішення, в електронній формі, на офіційному веб-порталі Єдиного державного реєстру судових рішень в мережі Інтернет - https://gd. ck. court. gov. ua.
Суддя О. М. Савенко