Справа№592/8097/25
Провадження №2/592/2067/25
(заочне)
14 жовтня 2025 року м.Суми
Ковпаківський районний суд м. Суми у складі головуючого судді Онайка Р.А., за участю секретаря судового засідання Шапран Н.К., розглянув у порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Суми цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Домком Суми» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті за надані послуги з управління багатоквартирним будинком,
20.05.2025 представник позивача звернулася до суду з зазначеним позовом та просить стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість по оплаті за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.02.2020 по 30.04.2025 у розмірі 15034,60 грн та 2422,40 грн витрат по сплаті судового збору.
В обґрунтування позову зазначає, що З 01.02.2020 по 30.04.2025 Позивач надає послуги з управління багатоквартирним б. АДРЕСА_1 на підставі укладеного договору № 30/09/2019-1-У про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 30.09.2019, який підписано від імені всіх співвласників квартир/нежитлових приміщень і таким чином кожний співвласник (власник квартири/нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку) є стороною по договору. З 01.02.2020 до 30.04.2025 нарахування платежів за управління багатоквартирним будинком здійснювалось відповідно до ціни зазначеної у п. 3.1 договору № 11/06/2019- 1-У про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 11.06.2019. Фактично послуги надавались позивачем, а відповідачем споживались. Від відповідача не надходило жодних скарг чи актів-претензій щодо надання послуг неналежної якості. Враховуючи зазначене просить стягнути з відповідачів наявну заборгованість за послуги надані позивачем.
Ухвалою судді від 21.01.2025 по справі відкрито спрощене позовне провадження з повідомленням (викликом) сторін, слухання справи призначено на 10:30 24.07.2025.
Протокольною ухвалою суду від 24.07.2025 слухання справи відкладено для повторного повідомлення (виклику) сторін на 10:30 06.10.2025.
В судове засідання представник позивача не з'явився, про час і місце судового розгляду повідомлений належним чином, у позові зазначено про розгляд справи у його відсутність, не заперечує проти розгляду справи у заочному порядку.
Відповідач повідомлений належним чином, шляхом направлення судової повістки за адресою реєстрації, шляхом оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України, відзив на позов не надав, клопотань про відкладення розгляду справи не надходило, в судове засідання не з'явився.
Згідно з п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК Україниднем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.
Відтак відповідач є таким, що належно повідомлений про час і місце розгляду справи. Таким чином немає перешкод для судового розгляду.
Суд, згідно ст. 280 ЦПК України, та враховуючи думку представника позивача, вважає за необхідне заочно розглянути справу у відсутності сторін, оскільки зібрано достатньо доказів щодо їх прав та обов'язків.
З'ясувавши обставини, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, та дослідивши надані докази, судом встановлено наступне.
30.09.2019 Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Домком Суми» та співвласники багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , уклали договір № 30/09/2019-1-У про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, згідно з яким позивач зобов'язується надати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов'язуються оплачувати позивачу за послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.
З 01.02.2020 до 31.03.2025 нарахування платежів за управління багатоквартирним будинком здійснювалось відповідно до ціни зазначеної у п. 3.1 договору № 30/09/2019-1-У про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 30.09.2019 у розмірі 4,380 грн.
Згідно з виписки про рух коштів по особовому рахунку № НОМЕР_1 за період з лютого 2020 року по травень 2025 року, відкритого за адресою: ОСОБА_1 , вбачається заборгованість в сумі 15034,60 грн.
ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .
Відповідачка не сплачує щомісячні платежі з управління багатоквартирним будинком, внаслідок чого у останньої утворилася заборгованість у розмірі 15034, 60 грн.
Відповідно до ч. 1 ст. 15 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (зміни до нього) від імені всіх співвласників багатоквартирного будинку укладається з визначеним відповідно до законодавства управителем співвласником (співвласниками), уповноваженим (уповноваженими) на це рішенням зборів співвласників. Такий договір підписується на умовах, затверджених зборами співвласників, та є обов'язковим для виконання всіма співвласниками.
У випадках, визначених законом, договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком укладається від імені співвласників багатоквартирного будинку уповноваженою особою органу місцевого самоврядування.
Згідно з ч. 1 ст. 11 Закону України "про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором.
Якщо зборами співвласників прийнято рішення про укладення договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, такий договір (зміни до нього) підписується співвласником (співвласниками), уповноваженим (уповноваженими) на це рішенням зборів співвласників. Такий договір підписується на умовах, затверджених зборами співвласників, та є обов'язковим для виконання всіма співвласниками (ч. 5 ст. 11 цього закону).
Тобто, нормами діючого законодавства не передбачено укладення з кожним співвласником багатоквартирного будинку двостороннього договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, а в договорі, підписаному від імені співвласників багатоквартирного будинку уповноваженою особою, передбачено особисті права, обов'язки та особиста відповідальність кожного співвласника, а тому саме цей договір і є договором, за яким пред'явлено вимогу про стягнення грошової заборгованості.
Заразом, зазначений договір є обов'язковим для виконання усіма співвласниками (як фізичними, так і юридичними особами), тобто власниками (орендарями) житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку, незалежно від наявності підпису кожного із співвласників на такому договорі.
Отже, договір № 30/09/2019-1-У про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 30.09.2019 укладений відповідно до норм чинного законодавства, він підписаний від імені всіх співвласників квартир/нежитлових приміщень і таким чином кожний співвласник (власник квартири/нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку) є стороною по договору.
Відтак, між позивачем та відповідачами виникли відносини, що породжують цивільні права та обов'язки, оскільки позивач надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, а відповідач ними користується.
Згідно з ч. 2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» кожнийй співвласник несе зобов'язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.
Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
За приписами ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов'язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.
Плата за комунальні послуги береться за затвердженими в установленому порядку тарифами. Споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом (статті 67, 68 ЖК України).
Суд встановив, що відповідач належним чином не виконав свого обов'язку своєчасно і в повній мірі оплачувати надані послуги, внаслідок чого виникла заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.02.2020 по 30.04.2025 у розмірі 15034,60 грн.
З огляду на викладене, позовні вимоги підлягають задоволенню та з відповідача на користь позивача слід стягнути заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.02.2020 по 30.04.2025 у розмірі 15034,60 грн.
У відповідності до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судовий збір у розмірі 2422,40 грн.
Керуючись статтями 12, 13, 81, 89, 141, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Домком Суми» - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Домком Суми» заборгованість по оплаті за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.02.2020 по 30.04.2025 у розмірі 15034,60 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Домком Суми» витрати по сплаті судового збору в розмірі 2422,40 грн.
Заочне рішення може бути переглянуто Ковпаківським районним судом м. Суми, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду може бути оскаржено позивачем до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених законом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Відомості про учасників справи:
Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Домком Суми», адреса м.Суми, вул. Троїцька, 9, ЄДРПОУ39673255.
Відповідач: ОСОБА_1 , адреса АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .
Суддя Р.А. Онайко