ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
10.10.2025Справа № 910/11277/25
Господарський суд міста Києва у складі судді Ковтуна С.А., дослідивши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )
до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Просперіті хоум" (вул. Юрія Литвинського, 45Б, м. Київ, 02099)
про визнання недійсними рішень загальних зборів, оформлених протоколом № 31,
До суду звернулася ОСОБА_1 з позовом до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - ОСББ) «Просперіті хоум» про зобов'язання надати в судовому засіданні оригінали документів для ознайомлення та зняття копій:
- відеопротокол засідання загальних зборів співвласників житлового комплексу по АДРЕСА_2 знятого за допомогою відеоконференції Zoom 22.04.2025;
- протокол від 22.04.2025 № 31 загальних зборів співвласників житлового комплексу за адресою: АДРЕСА_3 об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Просперіті хоум» з додатками № 1, 2, 3, 4;
- протокол від 30.03.2023 № 30 загальних зборів співвласників житлового комплексу за адерсою: АДРЕСА_3 об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Просперіті хоум» з додатками № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10.
Суд своєю ухвалою від 16.09.2025 залишив без руху позовну заяву, встановив ОСОБА_1 спосіб усунення недоліків позовної заяви шляхом зазначення способу (способів) захисту її прав або інтересів.
ОСОБА_1 подала заяву про усунення недоліків, в якій просить визнати недійсними:
рішення, оформлене питанням №2 протоколу №31 загальних зборів співвласників житлового комплексу за адресою: АДРЕСА_3 ,в об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Просперіті Хоум» від 22.04.2025 в частині: «Затвердити фінансовий звіт ОСББ «Просперіті Хоум» за 2023-2024 роки. Додаток №1»;
рішення, оформлене питанням №3 протоколу №31 загальних зборів співвласників житлового комплексу за адресою: АДРЕСА_1 об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Просперіті Хоум» від 22.04.2025 в частині: «Затвердити звіт ревізійної комісії про фінансову діяльність ОСББ «Просперіті ХОУМ» за 2023-2024 роки. Додаток №2»;
рішення, оформлене питанням №4 протоколу №31 загальних зборів співвласників житлового комплексу за адресу: АДРЕСА_1 об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Просперіті хоум» від 22.04.2025 в частині: «Затвердити кошторис надходжень та витрат ОСББ «Просперіті Хоум» на управління житловим комплексом по АДРЕСА_1 і порядок та розмірі нарахування внесків власниками житлових та нежитлових приміщень, машиномісць житлового комплексу по АДРЕСА_1 на 2023-2024 роки згідно з додатком № 3 і ввести в дію з 01.05.2025.
За приписами ст. 12 Господарського процесуального кодексу України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: 1) наказного провадження; 2) позовного провадження (загального або спрощеного).
Спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи.
Малозначними справами є: 1) справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; 2) справи незначної складності, визначені судом малозначними, крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує п'ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.
Виходячи з викладеного, ця справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.
Статтею 181 Господарського процесуального кодексу України визначено, що для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій. Підготовче засідання має бути розпочате не пізніше ніж через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі.
На виконання наведених приписів Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне призначити підготовче засідання у справі та встановити сторонам строки для подання ними документів на підтвердження своєї правової позиції в цьому спорі.
Керуючись статтями 121, 182, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Здійснювати розгляд справи № 910/11277/25 у порядку загального позовного провадження.
3. Запропонувати:
- відповідачу у строк протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати відзив на позов;
- позивачу у строк не пізніше п'яти днів з моменту отримання відзиву від відповідача подати до суду відповідь на відзив;
- відповідачу у строк не пізніше п'яти днів з моменту отримання відповіді на відзив подати до суду заперечення на відповідь на відзив.
4. Призначити підготовче засідання на 17.11.25 о 15:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 23 .
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 23 .
5. Викликати сторін в судове засідання.
Роз'яснити, що неявка в судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених статтею 202 ГПК України. У разі неявки позивача в судове засідання без поважних причин або неповідомлення ним про причини неявки, суд залишає позовну заяву без розгляду, крім випадку, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності і його нез'явлення не перешкоджає вирішенню спору.
6. Запропонувати учасникам судового процесу брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою програми Easycon (через сервіс «Система захищеного відеоконференцзв'язку з судом» (посилання - https://vkz.court/gov.ua/) шляхом реєстрації та входу до сервісу через підсистему «Електронний суд») у порядку ст. 197 Господарського процесуального кодексу України.
7. Повідомити учасникам судового процесу обліковий запис Easycon секретаря судового засідання Мамонтової О.О. - mamontova.o@ki.arbitr.gov.ua.
8. Запропонувати учасникам судового процесу для участі у судовому засіданні в режимі відеоконференції не пізніше ніж за п'ять днів до судового засідання подати до суду заяву (засобами поштового зв'язку, на електронну пошту суду (підписану, за наявності, електронним підписом) або до скриньки для кореспонденції, встановленої у приміщенні канцелярії суду) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою програми Easycon із зазначенням його облікового запису (логіну).
Ухвала набрала законної сили 10.10.2025 та оскарженню не підлягає.
Суддя С. А. Ковтун