ЄУН 226/1618/24
Провадження № 2/932/1537/25
29 вересня 2025 року м. Дніпро
Шевченківський районний суд міста Дніпра в складі:
головуючого - судді Рибкіна О.А.,
за участю секретаря Панчоха В.Ю.,
позивача ОСОБА_1 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Дніпрі справу за позовом ОСОБА_1 до Мирноградської міської ради в особі Мирноградської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_2 , про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,
Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідача Мирноградської міської ради в особі Мирноградської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_2 , про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.
В обґрунтування вимог вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її вітчим, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , у м.Мирноград Донецької області. Після його смерті відкрилась спадщина на 3/8 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Зазначені 3/8 частини житлового будинку належали померлому на підставі свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 та на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 04.08.1999 року за №1667, посвідченого Димитровською державною нотаріальною конторою. Право власності за померлим зареєстровано у БТІ м.Димитров 20.02.1996 року за №5461 та 21.08.1999 року за №5461. Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності вказаний будинок не відчужувався. Вона з 21.09.1999 року зареєстрована та мешкає за адресою: АДРЕСА_2 , на її ім'я відкрито особистий рахунок № НОМЕР_2 . Разом з нею в будинку зареєстрований її чоловік з 20.06.2000 року ОСОБА_4 . З 20.01.1987 по 05.11.1999 в будинку також був зареєстрований ОСОБА_3 . Зазначає, що їй на праві спільної часткової власності з померлим належить 1/8 частина зазначеного будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого ОСОБА_5 державним нотаріусом Димитровської державної нотаріальної контори 04.08.1999 року №1667, зареєстрованого 21.08.1999 року в БТІ м.Димитров за №5461. Після смерті померлого спадкова справа не відкривалася. Підстав для спадкування майна ОСОБА_3 позивачем немає. Мешкаючи у будинку, позивач утримує його, сплачує комунальні послуги. Тому просить суд визнати за нею право власності за набувальною давністю на 3/8 частини житлового будинку загальною площею 143,4 кв.м з належними господарчими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , яка залишилася після смерті ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 у Мирноград Донецької області.
Позивач в судовому засіданні підтримала позовні вимоги, обґрунтовуючи їх викладеними в позовній заяві обставинами.
Представник відповідача до судового засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений у встановленому порядку, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, проти позовних вимог не заперечує.
Третя особа ОСОБА_2 до судового засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена у встановленому порядку.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов не підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 померла мати позивачки ОСОБА_6 (а.с.13).
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер вітчим позивачки ОСОБА_3 (а.с.14).
Згідно довідки відділу реєстрації актів громадянського стану Димитровської міської ради від 12.05.1999, ОСОБА_3 та ОСОБА_7 30.12.1986 року уклали шлюб (а.с.15).
Згідно Свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 11.01.1996 року, виданого Виробничим об'єднанням «Красноармійськвугілля», квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , що складає 1/2 частину домоволодіння з надвірними будівлями, належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_6 та ОСОБА_3 (а.с.16).
Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 04.08.1999 року, виданого державним нотаріусом Димитровської державної нотаріальної контори Довгалем С.В., зареєстрованого в реєстрі за № 1667, спадкоємцями після смерті ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , є дочка померлої ОСОБА_1 та чоловік померлої ОСОБА_3 в рівних частках. Спадкове майно, на яке видане свідоцтво, складається з 1/4 частини жилого будинку з відповідними надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.17).
Згідно Реєстраційного посвідчення БТІ від 21.08.1999 року, 1/4 частина будинку за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрована за ОСОБА_1 (1/8 частина) та ОСОБА_3 (1/8 частина) на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 04.08.1999 року, реєстр № 1667 (а.с.18).
Згідно довідки виконавчого комітету Мирноградської міської ради від 21.03.2024 року № 252, за реєстраційними даними БТІ 1/2 частина житлового будинку АДРЕСА_3 до 01.01.2013 належить: 1/4 частина житлового будинку ОСОБА_3 на підставі свідоцтва №3/34-1168 про право власності на житло, виданого 11.01.1996 Виробничим об'єднанням «Красноармійськвугілля», зареєстрованого в Бюро технічної інвентаризації м.Димитров 20.02.1996 за реєстровим № 5461, та 1/4 частина житлового будинку ОСОБА_3 , ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого ОСОБА_5 - державним нотаріусом Димитровської державної нотаріальної контори 04.08.1999 реєстровий № 1667, зареєстрованого 21.08.1999 в БТІ м. Димитров за реєстровим № 5461 (а.с.19).
Згідно Витягу №3818 про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 17.06.2024, довідки №1/144 про склад сім'ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 17.06.2024 та будинкової книги, за адресою: АДРЕСА_3 зареєстровані та проживають: ОСОБА_1 (з 21.09.1999) та її чоловік ОСОБА_4 (з 20.06.2000) (а.с.20-26).
Згідно довідки Координаційного комітету органів самоорганізації населення Мирноградської міської територіальної громади від 17.06.2024 року, ОСОБА_1 дійсно мешкає за адресою: АДРЕСА_3 . ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , з 20.01.1987 року та знятий з реєстрації 05.11.1999 року. На час видачі довідки ОСОБА_3 за вказаною адресою не зареєстрований і не мешкає (а.с.27).
Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно відомості щодо реєстрації права власності на будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 відсутні (а.с.51).
Згідно інформації Мирноградської державної нотаріальної контори від 26.07.2024 року, на майно, яке залишилося після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , згідно даних Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 77777624 від 26.07.2024 року, 22 липня 2021 року відкрита спадкова справа № 181/2021 за заявою про прийняття спадщини від імені ОСОБА_2 . Інших заяв не було. 26.07.2021 року було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на ім'я ОСОБА_2 . Заповіти від імені ОСОБА_3 згідно даних Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 77777559 від 26.07.2024 року не посвідчувались (а.с.66-69).
Згідно копії спадкової справи № 181/2021, заведеної до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , єдиним спадкоємцем за законом, що прийняла спадщину, є ОСОБА_2 , яка 22.07.2021 подала заяву про прийняття спадщини (а.с.106-137).
Рішенням Димитровського міського суду Донецької області від 30.04.2021 по справі № 226/686/21 було встановлено факт проживання однією сім'єю ОСОБА_2 разом з ОСОБА_3 , померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 , у період з 01.05.2012 по день смерті останнього, за адресою: АДРЕСА_4 (а.с.113-116).
22.07.2021 державним нотаріусом Мирноградської державної нотаріальної контори Свиридовою А.В. було видано ОСОБА_2 свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 як особі, яка проживала зі спадкодавцем однією сім'єю. Спадщина, на яку видано свідоцтво, складається з 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_4 (а.с.134).
Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.
Згідно пункту 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:
- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;
- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;
- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.
Аналізуючи поняття добросовісності заволодіння майном як підстави для набуття права власності за набувальною давністю відповідно до статті 344 ЦК України, слід виходити з того, що добросовісність як одна із загальних засад цивільного судочинства означає фактичну чесність суб'єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити свої цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов'язків.
При вирішенні спорів має значення факт добросовісності заявника саме на момент отримання ним майна (заволодіння майном), тобто на той початковий момент, який включається в повний давнісний строк володіння майном, визначений законом.
Володілець майна в момент його заволодіння не знає і не повинен знати про неправомірність заволодіння майном. Крім того, позивач як володілець майна повинен бути впевнений у тому, що на це майно не претендують інші особи і він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього.
Судом встановлено, що власником майна, право власності на яке позивачка просить суд визнати за нею за набувальною давністю, а саме 3/8 частки житлового будинку з господарським будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , був ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Після його смерті спадщину прийняла спадкоємець за законом ОСОБА_2 , з якою ОСОБА_3 проживав однією сім'єю. ОСОБА_2 22.07.2021 року отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на нерухоме майно - 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_4 .
Свідоцтво про право на спадщину за законом на нерухоме майно, щодо якого позивачкою заявлені позовні вимоги, а саме 3/8 частки житлового будинку з господарським будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 не отримувала.
Але, відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Таким чином, ОСОБА_2 успадкувала після ОСОБА_3 усе майно, що належало спадкодавцю, в тому числі і 3/8 частки житлового будинку з господарським будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , яке відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України належить їй з часу відкриття спадщини. Не отримання ОСОБА_2 до теперішнього часу правовстановлюючого документа - свідоцтва про право на спадщину на вищевказане майно не є підставою для позбавлення її права на спадщину.
Отже, враховуючи, що 3/8 частки житлового будинку з господарським будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , належить з часу відкриття спадщини після смерті ОСОБА_3 ОСОБА_2 , суд вважає, що відсутні правові підстави для визнання за позивачкою права власності на вказане майно за набувальною давністю.
У зв'язку з вищевикладеним позов задоволенню не підлягає.
Керуючись ст.ст.328, 344, 1218, 1268 ЦК України, ст.ст. 4, 10, 12, 13, 76, 81, 141, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354, 355 ЦПК України, суд
У задоволенні позову ОСОБА_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , до Мирноградської міської ради в особі Мирноградської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області, місцезнаходження: 85323, Донецька область, м.Мирноград, вул.Центральна, буд.9, ЄДРПОУ 44670895, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_2 , останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_5 , про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю відмовити.
Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку. Апеляційна скарга на рішення суду подається до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повне судове рішення складене 03.10.2025.
Суддя О.А. Рибкін