ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 32/26910.12.10
За позовом Першого заступника прокурора Шевченківського району міста Києва в інтересах держави в особі:
1. Міністерства фінансів України
2. Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний банк»
«Київ»
до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Гейзер»
2. Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірі»
про стягнення заборгованості та штрафних санкцій
Суддя Хрипун О.О.
Представники сторін:
Від Прокуратури Чипова О.В. -пом.прокур.
Від Позивача-1 Самойленко А.В. -гол.юрист, Курінська І.С. -гол.юрист
Від Позивача-2 Дяченко Є.Г. -нач.відд.
Від Відповідача-1 Ванжа О.А. -предст.
Від Відповідача-2 не з'явилися
Перший заступник прокурора Шевченківського району міста Києва звернувся до Господарського суду міста Києва в інтересах держави в особі Міністерства фінансів України, Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний банк «Київ»з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Гейзер»та просить стягнути з Відповідача-1 на користь Позивача-2 заборгованість за Кредитним договором № 107/08 від 09.01.2008 по простроченню кредиту в сумі 91 957 700,00 грн., заборгованість по простроченим відсоткам в сумі 34 799 818,32 грн., пеню за несвоєчасну сплату заборгованості по кредиту в сумі 6 817 466,75 грн. та пеню за несвоєчасну сплату заборгованості по відсоткам в сумі 2 337 776,51 грн.
04.11.2010 до загального відділу канцелярії Господарського суду міста Києва Публічним акціонерним товариством «Акціонерний комерційний банк «Київ»подано заяву про збільшення розміру позовних вимог, відповідно до якої останній просить:
- стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Гейзер»на користь Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний банк «Київ» заборгованість за Кредитним договором № 107/08 від 09.01.2008 по простроченому кредиту в сумі 91 957 700,00 грн., заборгованість по простроченим процентам в сумі 47 837 656,61 грн., пеню за несвоєчасну сплату заборгованості по кредиту в сумі 7 846 637,16 грн., пеню за несвоєчасну сплату заборгованості по процентам в сумі 3 649 821,98 грн.;
- звернути стягнення на предмет іпотеки, який належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Фірі», а саме:
- земельну ділянку, призначену для обслуговування виробництва, площею 8,1313 га, кадастровий номер 2123610100:31:001:0003, розташовану за адресою: Закарпатська область, Рахівський район, м. Рахів, вул. Б. Хмельницького, 70;
- нежитлові будівлі та споруди, розташовані за адресою: Закарпатська область, Рахівський район, м. Рахів, вул. Б. Хмельницького, 70, зокрема:
- нежитлову будівлю головного корпусу ТЕС, загальною площею 4506,49 кв.м.;
- нежитлову будівлю локально-очисних споруд, загальною площею 522,15 кв.м.;
- нежитлову будівлю підготовчого цеху, загальною площею 1328,47 кв.м.;
- нежитлову будівлю ящикового цеху № 1, де під літ. «А»ящичний цех загальною площею 3007,39 кв.м., літ. «Б»зшивший цех загальною площею 1070,46 кв.м., літ. «В»склад готової продукції ящичного цеху загальною площею 764,52 кв.м.;
- нежитлову будівлю клеевариного цеху, загальною площею 349,84 кв.м.;
- нежитлову будівлю кузні, загальною площею 284,4 кв.м.;
- нежитлову будівлю ремонтно-механічного цеху, загальною площею 1332,77 кв.м.;
- нежитлову будівлю насосної станції ТЕС, загальною площею 227,42 кв.м.;
- нежитлову будівлю складу, загальною площею 320,74 кв.м.;
- нежитлову будівлю складу, загальною площею 1569,2 кв.м.;
- нежитлову будівлю картонного цеху, загальною площею 5103,34 кв.м.;
- нежитлову будівлю ящикового цеху № 2, загальною площею 1023,13 кв.м.;
- нежитлову будівлю під літ. «А»транспортний цех загальною площею 641,2 кв.м., літ. «Б»будівля гаражів загальною площею 285,89 кв.м., літ. «В»будівля складу загальною площею 72,25 кв.м.;
- нежитлову будівлю прохідної, загальною площею 30,55 кв.м.;
- нежитлову будівлю електроцеху, загальною площею 1144,22 кв.м.;
- нежитлову будівлю під'їздної залізничної вітки.
В заяві про уточнення позовних вимог від 10.12.2010 Позивач-1 просив встановити початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації в розмірі 40 634 483,06 грн.
Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням Відповідачем зобов'язань за Кредитним договором № 107/08 про надання кредиту у вигляді відновлюваної кредитної лінії від 09.01.2008 в частині повернення кредиту та сплати процентів за користування кредитними коштами.
В судовому засіданні, призначеному на 10.12.2010, Прокуратурою Шевченківського району м. Києва надано додаткові пояснення, відповідно до яких нею підтримано уточнені позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний банк «Київ», так крім того, заявлено встановити спосіб реалізації предмета іпотеки, початковою ціною 40 634 483,06 грн. шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження».
Позивач-2 письмових пояснень по суті спору не надав, повноважні представники Міністерства фінансів України підтримали заявлені позовні вимоги та наполягали на задоволенні позову.
Відповідачі відзивів на позовну заяву не надали, повноважних представників в судове засідання не направили, про причини неявки представників суд належним чином не повідомили, жодних заяв та клопотань від сторін не надійшло.
Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників учасників судового процесу, Господарський суд міста Києва
09.01.2008 між Акціонерним комерційним банком «Київ», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Акціонерний комерційний банк «Київ» (надалі -Позивач-2, Кредитодавець), та Товариством з обмеженою відповідальністю «Гейзер»(надалі -Відповідач-1, Позичальник) укладено Кредитний договір № 107/08 про надання кредиту у вигляді відновлюваної кредитної лінії (надалі -Кредитний договір).
Згідно з пунктом 2.1 Кредитного договору Кредитодавець зобов'язався надати Позичальнику кредит у вигляді відкличної відновлювальної кредитної лінії на поповнення обігових коштів на наступних умовах: ліміт кредиту: 10 323 360,00 грн.; строк користування кредитом: з 09.01.2008 по 08.01.2009; розмір плати за користування кредитом: 17,5 % річних.
Додатковою угодою № 1 від 17.01.2008 до Кредитного договору № 107/08 про надання кредиту у вигляді відновлюваної кредитної ліні від 09.01.2008 Сторони збільшили ліміт кредиту до 51 823 360,00 грн.; згідно з Додатковою угодою № 2 від 17.01.2008 до Кредитного договору збільшено ліміт кредиту до 53 823 360,00 грн.; відповідно до Додаткової угоди № 3 від 28.02.2008 до Кредитного договору збільшено ліміт кредиту до 57 123 360,00 грн.; Додатковою угодою № 4 від 13.06.2008 до Кредитного договору Сторони збільшили ліміт кредиту до 97 557 700,00 грн. та визначили розмір плати за користування кредитом - 24 % річних; згідно з Додатковою угодою № 6 від 06.10.2008 до Кредитного договору збільшено розмір плати за користування кредитом до 25 % річних; відповідно до Додаткової угоди № 7 від 08.10.2008 до Кредитного договору строк користування кредитом встановлено з 09.01.2008 по 27.11.2009.
Згідно з Додатковою угодою № 9 від 27.11.2008 до Кредитного договору змінено назву Кредитного договору про надання кредиту у вигляді відновлювальної кредитної лінії № 107/08 від 09.01.2008, виклавши її в такій редакції: «Кредитний договір про надання кредиту у вигляді невідновлювальної відкличної лінії № 107/08 від 09.01.2008», а пункт 2.1 Кредитного договору викладено у наступній редакції: «Кредитодавець надає Позичальнику кредит у вигляді неівдновлювальної відкличної кредитної лінії на поповнення обігових коштів на наступних умовах: ліміт кредиту -91 957 700,00 грн., строк користування кредитом з 09.01.2008 по 27.11.2009, розмір плати за користування кредитом - 25% річних.
На виконання умов Кредитного договору № 107/08 09.01.2008 (п. 2.1 та п. 2.2) Позивач-2 надав Відповідачу-1 кредитні кошти, що підтверджується доданими до позовної заяви платіжними дорученнями: № 1 від 09.01.2008, № 2 від 09.01.2008, № 3 від 17.01.2008, № 4 від 31.01.2008, № 6 від 28.02.2008, № 7 від 13.06.2008, № 8 від 07.08.2008, № 9 від 28.08.2008, № 44 від 30.09.2008.
За своєю правовою природою укладений між Позивачем-2 та Відповідачем-1 Кредитний договір № 107/08 від 09.01.2008 є кредитним договором.
Згідно з ч. 1 ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
Відповідно до підпункту 4.4.1 пункту 4.4 Кредитного договору Позичальник зобов'язався забезпечити своєчасне повернення кредиту, сплату процентів та належне виконання всіх інших своїх зобов'язань за Договором, а також сплатити комісії за надання послуг за цим договором згідно діючих тарифів банку.
Пунктом 2.5 Кредитного договору Сторони погодили, що проценти за користування кредитом нараховуються у валюті кредиту, починаючи з дня перерахування коштів, щомісячно, не пізніше останнього робочого дня місяця, за період фактичного користування фактичною сумою кредиту, з розрахунку фактичної кількості днів поточного року.
Пп. 4.4.9 п. 4.9 Кредитного договору передбачено, що нараховані проценти за користування кредитом перераховуються на рахунок № 20682001913501 в АКБ «Київ», МФО 322498, щомісячно до останнього робочого дня поточного місяця.
Додатковою угодою № 8 від 10.10.2008 до Кредитного договору зазначений пункт було змінено та викладено в такій редакції: «Нараховані проценти за користування кредитом перерахувати на рахунок № 20682001913501 в АКБ «Київ», МФО 322498, за період з 09.01.2008 по 30.09.2008 -щомісячно до останнього робочого дня поточного місяця, за період з 01 жовтня 2008 року по 31 грудня 2008 року -до 31.12.2008, починаючи з 01.01.2009 -щомісячно до останнього робочого дня поточного місяця.
А згідно з Додатковою угодою № 10 від 29.12.2008 до Кредитного договору підпункт 4.9 договору змінено та визначено, що нараховані проценти за користування кредитом перераховувати на рахунок № 20682001913501 в АКБ «Київ», МФО 322498, за період з 09.01.2008 по 30.09.2008 -щомісячно до останнього робочого дня поточного місяця, за період з 01.10.2008 по 31.03.2009 -до 01.04.2009, починаючи з 01.04.2009 -щомісячно до останнього робочого дня поточного місяця.
Як встановлено в ході розгляду спору, свої зобов'язання щодо повернення Позивачу-2 кредитних коштів Товариство з обмеженою відповідальністю «Гейзер»не виконало.
Згідно з наданим Позивачем розрахунком сума заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю «Гейзер»за Кредитним договором зі сплати кредиту складає 91 957 700,00 гривень, зі сплати процентів за користування кредитними коштами -47 837 656,61 грн.
Вищенаведений розмір заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю «Гейзер» зі сплати кредиту та процентів за користування кредитними коштами підтверджується матеріалами справи. Відповідачем-1 будь-яких доказів, які б спростовували зазначену суму заборгованості перед Позивачем-2 за Кредитним договором № 107/08 09.01.2008 до суду не надано.
Крім того, суд враховує, що рішенням Господарського суду міста Києва від 15.07.2010 у справі № 4/321, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 21.09.2010, у позові Товариства з обмеженою відповідальністю «Гейзер»до Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний банк «Київ»про визнання недійсним Кредитного договору № 107/08 від 09.01.2008 відмовлено повністю.
Таким чином, Кредитний договір № 107/08 від 09.01.2008 є чинним та таким, що створює відповідні зобов'язання для його сторін.
Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).
Як встановлено ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Боржник, який прострочив виконання зобов'язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення (ч. 2 ст. 612 ЦК України).
В ч. 1 ст. 614 ЦК України визначено, що особа, яка порушила зобов'язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов'язання.
Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Згідно зі статтею 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.
Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ст. 549 Цивільного кодексу України).
Пунктом 8.1 Кредитного договору встановлено, що при порушенні строку повернення кредиту та сплати процентів за його користування Позичальник сплачує Кредитодавцеві пеню в розмірі 0,1% від суми простроченого платежу за кожен день за весь час прострочення.
Сума пені за Кредитним договором, що заявлена до стягнення з Відповідача-1, розрахована відповідно до вимог Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань»та положень ч. 6 ст. 232 ГК України виходячи з облікової ставки, встановленої НБУ у відповідний період з урахуванням виникнення зобов'язання щодо оплати по сумах, які підлягали оплаті у визначений час та за період прострочення, і підлягає стягненню з Відповідача в розмірі 7 846 637,16 грн. за несвоєчасне повернення кредиту, та в розмірі 3 649 821,98 грн. - за несвоєчасну сплату процентів за кредитом.
Відповідно до ч. 2 ст. 346 Господарського кодексу України для зниження ступеня ризику банк надає кредит позичальникові за наявності гарантії платоспроможного суб'єкта господарювання чи поручительства іншого банку, під заставу належного позичальникові майна, під інші гарантії, прийняті у банківській практиці.
Частиною 1 статті 546 ЦК України передбачено, що виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.
Пунктом 3.1 Кредитного договору передбачено, що виконання Позичальником зобов'язань за договором забезпечується товарами в обігу, іпотекою, або іншим видом забезпечення зобов'язань. Договір застави та/або іпотеки підписується не пізніше ніж через 10 банківських днів після підписання цього Договору (п. 3.2 Кредитного договору). Виконання Позичальником зобов'язань за цим Договором забезпечується також всім належним йому майном та коштами, на які може бути звернено стягнення згідно чинного законодавства (п. 3.3 Договору).
Статтею 1 Закону України «Про іпотеку»визначено, що іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.
Так, 30.09.2008 між Акціонерним комерційним банком «Київ», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Акціонерний комерційний банк «Київ»(Позивач-2), та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фірі»(Відповідач-2) укладено Іпотечний договір (надалі - Договір іпотеки), нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кондратюком В.С. та зареєстрований в реєстрі за № 992.
Відповідно до п. 1.1 Договору іпотеки Відповідач-2 передав в іпотеку Позивачу-2 з метою забезпечення належного виконання зобов'язань Боржника, що виникли з Кредитного договору № 107/08 від 09.01.2008, Додаткових угод до нього, які укладені на момент підписання Договору іпотеки, та усіх додаткових угод, що можуть бути укладені у майбутньому стосовно розміру кредиту, відсоткової ставки, термінів повернення кредитних коштів та сплати процентів за їх користування (далі -основне зобов'язання), Відповідач-2 передав в іпотеку майно згідно з переліком, викладеним у Договорі іпотеки, а саме: земельну ділянку, призначену для обслуговування виробництва, площею 8,1313 га, кадастровий номер 2123610100:31:001:0003, розташовану за адресою: Закарпатська область, Рахівський район, м. Рахів, вул. Б. Хмельницького, 70, що належить Відповідачу-2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 452400, виданого Відділом земельних ресурсів у м. Рахові 12.08.2009, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації Державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 2123610100-0207070800008; нежитлові будівлі та споруди, розташовані за адресою: Закарпатська область, Рахівський район, м. Рахів, вул. Б. Хмельницького, 70, які належать Відповідачу-2 на підставі договору про передачу у власність будівель та рухомого майна, посвідченого приватним нотаріусом Рахівського районного нотаріального округу Юраш Н.І. 11.07.2008 за реєстровим № 1100, зареєстрованого у Державному реєстрі правочинів за № 3017162 11.07.2008, зокрема: нежитлову будівлю головного корпусу ТЕС, загальною площею 4506,49 кв.м.; нежитлову будівлю локально-очисних споруд, загальною площею 522,15 кв.м.; нежитлову будівлю підготовчого цеху, загальною площею 1328,47 кв.м.; нежитлову будівлю ящикового цеху № 1, де під літ. «А»ящичний цех загальною площею 3007,39 кв.м., літ. «Б»зшивший цех загальною площею 1070,46 кв.м., літ. «В»склад готової продукції ящичного цеху загальною площею 764,52 кв.м.; нежитлову будівлю клеевариного цеху, загальною площею 349,84 кв.м.; нежитлову будівлю кузні, загальною площею 284,4 кв.м.; нежитлову будівлю ремонтно-механічного цеху, загальною площею 1332,77 кв.м.; нежитлову будівлю насосної станції ТЕС, загальною площею 227,42 кв.м.; нежитлову будівлю складу, загальною площею 320,74 кв.м.; нежитлову будівлю складу, загальною площею 1569,2 кв.м.; нежитлову будівлю картонного цеху, загальною площею 5103,34 кв.м.; нежитлову будівлю ящикового цеху № 2, загальною площею 1023,13 кв.м.; нежитлові будівлі та споруди, розташовані за адресою: Закарпатська область, Рахівський район, м. Рахів, вул. Б. Хмельницького, 70, які належать Відповідачу-2 на підставі договору про передачу у власність будівель, посвідченого приватним нотаріусом Рахівського районного нотаріального округу Юраш Н.І. 11.07.2008 за реєстровим № 1099, зареєстрованого у Державному реєстрі правочинів за № 3017125 11.07.2008, зокрема: нежитлову будівлю під літ. «А»транспортний цех загальною площею 641,2 кв.м., літ. «Б»будівля гаражів загальною площею 285,89 кв.м., літ. «В»будівля складу загальною площею 72,25 кв.м.; - нежитлову будівлю прохідної, загальною площею 30,55 кв.м.; нежитлову будівлю електроцеху, загальною площею 1144,22 кв.м.; нежитлову будівлю під'їздної залізничної вітки.
Загальна заставна вартість предмету іпотеки визначена за згодою Сторін з урахуванням висновку, складеного оцінювачем СПД ОСОБА_1., становить 40 634 483,06 грн. (п. 1.3 Договору іпотеки).
Згідно з п. 2.1 Договору іпотеки взаємні права та обов'язки сторін за цим договором виникають з моменту його нотаріального посвідчення.
Частиною 1 статті 33 Закону України «Про іпотеку»передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Пунктом 2.5.3 Договору іпотеки передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання Боржником основного зобов'язання щодо повернення кредиту та/або сплати відсотків задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. За рахунок коштів, отриманих від реалізації предмета іпотеки Позивач-2 має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги відповідно до чинного законодавства (п. 2.5.6 Договору іпотеки).
У разі порушення Боржником умов Кредитного договору Позивач-2 надсилає йому письмову вимогу про усунення порушень (п. 4.3 Договору іпотеки).
Позивач-2 своїм листом № 5-02/5613 від 11.11.2009 звернувся до Відповідачів з вимогами про усунення порушень за Кредитним договором № 107/08 від 09.01.2008, в якому також повідомляв про свій намір розпочати процедуру звернення стягнення на майно у випадку невиконання зобов'язань по поверненню кредиту, сплаті відсотків та пені за Кредитним договором.
Відповідно до ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, зокрема, на підставі рішення суду.
Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 35 Закону України «Про іпотеку»у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.
Положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.
В свою чергу, п. 4.3 Договору іпотеки визначає, що Іпотекодержатель (Позивач-2) за своїм вибором звертає стягнення на предмет іпотеки в один із способів, серед яких - на підставі рішення суду.
Згідно зі ст. 7 Закону України «Про іпотеку»за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання, необхідні витрати на утримання заставленого майна, а також витрати на здійснення забезпеченої заставою вимоги, якщо інше не передбачено договором іпотеки.
Таким чином, враховуючи вищезазначене, факти наявності простроченої заборгованості за Кредитним договором, та простроченої заборгованості по сплаті процентів за користування кредитом, неоплати нарахованої пені, належним чином доведеними, документально підтвердженим та Відповідачами не спростованими, тому позовні вимоги в частині стягнення заборгованості за кредитом, заборгованості по сплаті процентів за користування кредитом та пені визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню шляхом звернення стягнення на передане в іпотеку майно.
Відповідно до ч. 1 статті 39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.
Статтею 15 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Частина 1 ст. 33 Господарського процесуального кодексу України передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Згідно з ч. 2 ст. 34 Господарського процесуального кодексу України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.
Державне мито, судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на Відповідача-1, оскільки спір у справі виник з вини останнього.
Керуючись ст. ст. 32-34, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Гейзер»(01034, м. Київ, вул. Ярославів Вал, б. 33-Б, код 31574553) на користь Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний банк «Київ»(01030, м. Київ, вул. Богдана Хиельницького, б. 16-22, код 14371869) заборгованість за Кредитним договором № 107/08 від 09.01.2008 по простроченому кредиту в сумі 91 957 700,00 грн., заборгованість по простроченим процентам в сумі 47 837 656,61 грн., пеню за несвоєчасну сплату заборгованості по кредиту в сумі 7 846 637,16 грн., пеню за несвоєчасну сплату заборгованості по процентам в сумі 3 649 821,98 грн.
В рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю «Гейзер»(01034, м. Київ, вул. Ярославів Вал, б. 33-Б, код 31574553) перед Публічним акціонерним товариством «Акціонерний комерційний банк «Київ»(01030, м. Київ, вул. Богдана Хиельницького, б. 16-22, код 14371869) за Кредитним договором № 107/08 від 09.01.2008 в розмірі 151 291 815,75 грн., з яких 91 957 700,00 грн. заборгованість по простроченому кредиту, 47 837 656,61 грн. заборгованість по простроченим процентам, 7 846 637,16 грн. пеня за несвоєчасну сплату заборгованості по кредиту, 3 649 821,98 грн. пеня за несвоєчасну сплату заборгованості по процентам, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме:
- земельну ділянку, призначену для обслуговування виробництва, площею 8,1313 га, кадастровий номер 2123610100:31:001:0003, розташовану за адресою: Закарпатська область, Рахівський район, м. Рахів, вул. Б. Хмельницького, 70;
- нежитлові будівлі та споруди, розташовані за адресою: Закарпатська область, Рахівський район, м. Рахів, вул. Б. Хмельницького, 70, зокрема:
- нежитлову будівлю головного корпусу ТЕС, загальною площею 4506,49 кв.м.;
- нежитлову будівлю локально-очисних споруд, загальною площею 522,15 кв.м.;
- нежитлову будівлю підготовчого цеху, загальною площею 1328,47 кв.м.;
- нежитлову будівлю ящикового цеху № 1, де під літ. «А»ящичний цех загальною площею 3007,39 кв.м., літ. «Б»зшивший цех загальною площею 1070,46 кв.м., літ. «В»склад готової продукції ящичного цеху загальною площею 764,52 кв.м.;
- нежитлову будівлю клеевариного цеху, загальною площею 349,84 кв.м.;
- нежитлову будівлю кузні, загальною площею 284,4 кв.м.;
- нежитлову будівлю ремонтно-механічного цеху, загальною площею 1332,77 кв.м.;
- нежитлову будівлю насосної станції ТЕС, загальною площею 227,42 кв.м.;
- нежитлову будівлю складу, загальною площею 320,74 кв.м.;
- нежитлову будівлю складу, загальною площею 1569,2 кв.м.;
- нежитлову будівлю картонного цеху, загальною площею 5103,34 кв.м.;
- нежитлову будівлю ящикового цеху № 2, загальною площею 1023,13 кв.м.;
- нежитлову будівлю під літ. «А»транспортний цех загальною площею 641,2 кв.м., літ. «Б»будівля гаражів загальною площею 285,89 кв.м., літ. «В»будівля складу загальною площею 72,25 кв.м.;
- нежитлову будівлю прохідної, загальною площею 30,55 кв.м.;
- нежитлову будівлю електроцеху, загальною площею 1144,22 кв.м.;
- нежитлову будівлю під'їздної залізничної вітки, яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Фірі»(90600, Закарпатська обл., Рахівський район, м. Рахів, вул. Б.Хмельницького, 70, код 30960950), та передано в іпотеку Публічному акціонерному товариству «Акціонерний комерційний банк «Київ»(01030, м. Київ, вул. Богдана Хиельницького, б. 16-22, код 14371869) згідно з Іпотечним договором від 30.09.2008, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кондратюком В.С., який зареєстрований в реєстрі за № 992.
Визначити початкову ціну реалізації предмета іпотеки за Іпотечним договором від 30.09.2008, укладеним з Товариством з обмеженою відповідальністю «Фірі»(90600, Закарпатська обл., Рахівський район, м. Рахів, вул. Б.Хмельницького, 70, код 30960950) - 40 634 483,06 грн.
Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Гейзер»(01034, м. Київ, вул. Ярославів Вал, б. 33-Б, код 31574553) до Державного бюджету України 25 500,00 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання та може бути оскаржене у порядку та строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.
Суддя Хрипун О.О.
Дата підписання рішення: 23.12.2010