ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 11/44122.12.10
За позовомПублічного акціонерного товариства «Концерн «Фреш Ап»
до
про Товариства з обмеженою відповідальністю «Холод»
стягнення 18 712,11 грн.
Суддя Смирнова Ю.М.
Представники:
від позивача
від відповідача Єсіна А.Ю.- представник
не з'явились
Публічне акціонерне товариство «Концерн «Фреш Ап»звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Холод»основного боргу у розмірі 15 154,79 грн., пені у розмірі 1 614,08 грн., 3% річних у розмірі 606,60 грн., інфляційних втрат у розмірі 1 336,64 грн.
Позовні вимоги мотивовані тим, що в порушення умов укладеного між сторонами договору оренди № 2/Д-08 від 14.07.2008 зобов'язання з внесення орендних та комунальних платежів виконані відповідачем частково, у зв'язку з чим виникла заборгованість, яку позивач просить стягнути у судовому порядку з урахуванням індексу інфляції, 3% річних, пені.
Відповідач відзиву на позов не надав, явку повноважних представників в судове засідання не забезпечив.
Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.
Враховуючи, що матеріали справи містять докази належного повідомлення відповідача про час та місце судового засідання та зважаючи на відсутність будь-яких клопотань відповідача, суд, на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, приходить до висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами без участі представника відповідача.
Дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд
14.07.2008 між Відкритим акціонерним товариством «Концерн «Фреш Ап», як орендодавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Холод», як орендарем укладено договір оренди № 2/Д-08 (далі - Договір), відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове користування нежилі приміщення.
Об'єкт оренди знаходиться за адресою: м. Київ, пров. Червоноармійській, 14. (п.1.2 Договору). Загальна площа об'єкту, що орендується складає 30,0 кв.м (п. 1.3 Договору).
За умовами Договору оренди розмір орендної плати за офісні приміщення складає 126,24 грн. з ПДВ (п. 5.1 Договору). Орендна плата сплачується в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця наперед не пізніше 5 числа поточного місяця (п. 5.2 Договору).
Сума орендної плати не включає в себе комунальні платежі (водопостачання, опалення) та розрахунки за використану орендарем електроенергію. Оплата за електроенергію та комунальні платежі здійснюється орендарем протягом 10 днів після пред'явлення рахунку орендодавцем (п. 5.4 Договору).
Згідно із п. 12.1 Договору договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами і діє до 30.06.2009.
На виконання умов договору орендодавець передав, а орендар прийняв передані в оренду нежитлові приміщення, що підтверджується відповідним актом прийому - передачі від 14.07.2008.
Публічне акціонерне товариство «Концерн «Фреш Ап»є правонаступником Відкритого акціонерного товариства «Концерн «Фреш Ап», про що свідчить Статут Публічного акціонерного товариства «Концерн «Фреш Ап», належна копія якого наявна у матеріалах справи.
За правовою природою укладений між сторонами договір є договором найму (оренди).
Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
У відповідності до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.
Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).
Як свідчать матеріали справи, Договір за згодою сторін припинив свою дію 31.05.2009, у зв'язку з чим відповідач повернув позивачу орендоване майно 31.05.2009.
Однак, зобов'язання за Договором щодо внесення плати за користування орендованими площами виконані відповідачем неналежним чином. На момент припинення дії Договору орендар мав заборгованість по сплаті орендних платежів в розмірі 11 361,60 грн., в тому числі за березень 2009 року в розмірі 3 787,20 грн., за квітень 2009 року в розмірі 3 7870,20 грн. та за травень 2009 року в розмірі 3 787,20 грн.
Зазначені обставини відповідачем не спростовані.
Крім цього, позивач зазначає, що для проведення оплати комунальних платежів, передбачених Договором, виставляв відповідачу рахунки №Ф-00001495 від 30.09.2008 на суму 147,47 грн., № Ф-00002074 від 31.10.2008 на суму 138,13 грн., № Ф-00002555 від 30.11.2008 на суму 246,53 грн., № Ф-00002958 від 31.12.2008 на суму 822,38 грн., № Ф-00000112 від 31.01.2009 на суму 728,16 грн., № Ф-0000511 від 27.02.2009 на суму 711,33 грн., № Ф-0000685 від 31.03.2009 на суму 634,74 грн., № Ф-0001339 від 30.04.2009 на суму 364,45 грн., відповідно до яких вартість спожитих комунальних послуг за вказаний період становить 3 793,19 грн. Оплата комунальних платежів за вказаними рахунками відповідачем не здійснена, заборгованість становить 3 793,19 грн.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.10.2010 про порушення провадження у справі № 11/441та ухвалами від 19.11.2010, від 14.12.2010 суд зобов'язав позивача надати докази підтвердження виставлених (надсилання) відповідачу рахунків на сплату платежів, за якими заявлені позовні вимоги.
Доказів на підтвердження виставлення (надсилання) на адресу відповідача вищевказаних рахунків позивачем не надано, в той час як умови Договору (п.5.4) містять вказівку на необхідність направлення таких рахунків відповідачу.
Разом з цим, з матеріалів справи вбачається, що сторонами складені та підписані акти здачі -прийняття робіт (надання послуг) № Ф-00001234 від 30.09.2008 на суму 147,47 грн., №Ф-00001541 від 31.10.2008 на суму 138,13 грн., № Ф-00001940 від 30.11.2008 на суму 246,53 грн., № Ф-00000075 від 31.01.2009 на суму 728,16 грн., № Ф-00000403 від 27.02.2009 на суму 711,33 грн., № Ф-00000791 від 31.03.2009 на суму 634,74 грн., № Ф-00001050 від 30.04.2009 на суму 354,45 грн., на загальну суму 2 970,81 грн., в яких відповідачем погоджений обсяг спожитих комунальних послуг та їх вартість; акти містять посилання на зазначені вище рахунки -фактури.
Акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) щодо комунальних платежів на суму 822,38 грн., згідно рахунку -фактури № Ф-00002958 від 31.12.2008 позивач не надав, факту пред'явлення цього рахунку відповідачу не довів.
За таких обставин, суд погоджується з твердженнями позивача про наявність у відповідача заборгованості по комунальним платежам в розмірі 2 970,81 грн.
Враховуючи викладене, позовні вимоги щодо стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в сумі 11 361,60 грн. та по комунальним послугам в сумі 2 970,81 грн. підлягають задоволенню.
Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Згідно ч.1 ст. 216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.
Підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання (ст.218 Господарського кодексу України).
Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.
У відповідності до ст. 549 Цивільного кодексу України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Правочини щодо забезпечення виконання зобов'язання вчинюється у письмовій формі (п.1 ст.547 Цивільного кодексу України).
Пунктом 11.1 Договору сторони передбачили, що у випадку прострочення по сплаті орендних платежів, плати за електроенергію, комунальні платежі, інші грошових коштів за даним Договором орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми боргу за кожен день прострочення.
З огляду на те, що факт прострочення відповідачем виконання зобов'язання з оплати орендної плати та сплати комунальних платежів на загальну суму 14 332,41 грн. встановлений судом та по суті відповідачем не спростований, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для стягнення з відповідача пені та 3% річних, втрат від інфляції, передбачених ст. 625 Цивільного кодексу України.
За прострочення сплати орендної плати та комунальних платежів за Договором оренди №2/Д-08 від 14.07.2008 позивач просить стягнути з відповідача пеню в розмірі 1 614,08 грн., 3% річних в розмірі 606,60 грн. та збитки від інфляції в розмірі 1 336,64 грн., розрахованих на суму боргу в розмірі 15 154,79 грн.
Однак, розрахунок заявленої до стягнення пені, 3% річних та інфляційних витрат, наведений у позовній заяві, не відповідає вимогам ст. 549 Цивільного кодексу України, ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України та пп. 5.2, 5.4, 11.1 Договору, оскільки позивачем невірно визначено період прострочення.
В той же час, за розрахунком суду, розмір пені, передбаченої п. 11.1 Договору, з урахуванням ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України, настання строку сплати орендної плати та комунальних платежів за кожний місяць на загальну суму боргу 14 332,41 грн. становить 1 617,24 грн., 3% річних від суми боргу становить 649,81 грн. та збитки від інфляції - 1 412,07 грн., тобто є більшим, ніж вказує позивач у позовній заяві. У зв'язку з цим, позовні вимоги щодо стягнення з відповідача пені, 3% річних та збитків від інфляції підлягають задоволенню в обсязі, заявленому позивачем.
Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.
Судові витрати відповідно до ч.5 ст.49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Керуючись ст. ст. 33, 49, ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
Позов задовольнити частково.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Холод»(01033, м. Київ, вул. Шота Руставелі, 27, кв. 10, ідентифікаційний код 32662713, з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконавчого провадження) на користь Публічного акціонерного товариства «Концерн «Фреш Ап»(04073, м. Київ, вул. Куренівська, 18, ідентифікаційний код 00204429, рахунок № 26004056100012 в філії «КиївСіті»ПАТ КБ «ПриватБанк»в м. Києві, МФО 380775) 14 332 ( чотирнадцять тисяч триста тридцять дві) грн. 41 коп. основного боргу, 1 614 (одна тисяча шістсот чотирнадцять) грн. 08 коп. пені, 606 (шістсот шість) грн. 60 коп. -3% річних, 1 336 (одна тисяча триста тридцять шість) грн. 64 коп. збитків від інфляції, 178 (сто сімдесят вісім) грн. 90 коп. державного мита та 225 (двісті двадцять п'ять) грн. 62 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
В іншій частині позову відмовити.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.
Суддя Ю.М. Смирнова
Дата підписання рішення:24.12.2010