Справа № 358/1566/25 Провадження № 2-о/358/120/25
06 жовтня 2025 року м. Богуслав
Богуславський районний суд Київської області в складі:
головуючого судді Тітова М.Б.
за участю секретаря судового засідання Зеленько О.Д.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Богуславі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, цивільну справу за заявою Медвинської сільської ради про визнання об'єкта нерухомого майна безхазяйним та передачу його до комунальної власності територіальної громади, -
Заявник Медвинська сільська рада звернулася до суду із заявою, в якій просить суд визнати за Медвинською територіальною громадою в особі Медвинської сільської ради Білоцерківського району Київської області (код ЄДРПОУ 04363343) право власності на об'єкти нерухомого майна, а саме:
громадський будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;
громадську будівлю, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ;
громадську будівлю (дитячий садок), шо знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ;
виробничу будівлю (котельня), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .
В обгрунтування цих вимог заявник посилається на те, що 30.05.2024 комісією з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна на території Медвинської територіальної громади було виявлено вищевказане безхазяйне нерухоме майно.
25 липня 2024 року Медвинською сільською радою через засоби масової інформації, а саме в газеті «Вісті Богуславщини» було подане повідомлення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.
19.06.2024 державним реєстратором Медвинської сільської ради зазначені об'єкти були взяті на облік та внесені відомості до спеціального розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Представник Медвинської сільської ради Сергієнко І.П. подав до суду заяву, в якій підтримав вимоги про визнання безхазяйним нерухомого майна та передачу його до комунальної власності територіальної громади, а також просить справу розглянути без його участі.
Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає за необхідне заяву Медвинської сільської ради задовольнити, виходячи із наступних підстав.
Згідно ч. 1 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий.
За змістом ч. 2 ст. 335 ЦК України безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації.
Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Як убачається із матеріалів справи, заявником була витримана процедура взяття на облік об'єктів нерухомості: громадський будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; громадська будівля, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ; громадська будівля (дитячий садок), шо знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ; виробнича будівля (котельня), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .
Так, згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 19.06.2025 за №383482405 об'єкт нерухомості - громадський будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 - взятий на облік.
Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 19.06.2025 за №383563011 об'єкт нерухомості - громадська будівля (дитячий садок), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 - взята на облік.
Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 19.06.2025 за №383541520 об'єкт нерухомості - громадська будівля, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 - взята на облік.
Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 19.06.2025 за №383533505 об'єкт нерухомості - виробнича будівля (котельня), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 - взята на облік.
Крім того, 25 липня 2024 року виконавчим комітетом Богуславської міської ради в засоби масової інформації, а саме в друковане видання газету «Вісті Богуславщини» було подане повідомлення про вищевказане безхазяйне нерухоме майно.
Протягом всього терміну починаючи з дати публікації оголошення в ЗМІ, жодною юридичною чи фізичною особою не заявлено прав на вказане майно.
Згідно ст. 273 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
Відповідно до п.п.1 п.а ст. 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать повноваження щодо управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад.
Оскільки в судовому засіданні встановлено, що громадський будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; громадська будівля, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ; громадська будівля (дитячий садок), шо знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ; виробнича будівля (котельня), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , є безхазяйним нерухомим майном, взяте на облік органом, що здійснював державну реєстрацію прав на нерухоме майно, термін один рік з дня взяття на облік нерухомої речі сплив, а тому є всі підстави для передачі зазначених об'єктів нерухомого майна до комунальної власності Медвинської територіальної громади.
З урахуванням викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 58, 59, 60, 61, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст. 335 ЦК України, суд -
Заяву Медвинської сільської ради задовольнити.
Передати у комунальну власність Медвинської територіальної громади в особі Медвинської сільської ради Білоцерківського району Київської області (код ЄДРПОУ 04363343) об'єкти нерухомого майна, а саме:
громадський будинок загальною площею 1311,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;
громадську будівлю, загальною площею 466,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ;
громадську будівлю (дитячий садок) загальною площею 315,3 кв.м., шо знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ;
виробничу будівлю (котельня) загальною площею 86,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження:
1) на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Головуючий: суддя М. Б. Тітов