Справа № 729/844/25
2/729/505/25
22 вересня 2025 р. Бобровицький районний суд Чернігівської області у складі:
головуючої судді Кузюри В.О.
за участю секретаря Ященко Л.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бобровиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бобровицької міської ради Чернігівської області про скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно та розпорядження про затвердження технічної документації із землеустрю щодо встановлення меж земельної ділянки,
Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Бобровицької міської ради Чернігівської області про скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно та розпорядження про затвердження технічної документації із землеустрю щодо встановлення меж земельної ділянки.
Свої позовні вимоги обгрунтовує тим, що вона є власником двох земельних ділянок площею 4,2261 га та 4,2250 га, що розташовані на території Бобровицької міської ради (раніше - на території Щаснівської сільської ради) Чернігівської області, цільове призначення земельних ділянок - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Земельна ділянка площею 4,2261 га (ділянка 226) належить позивачу, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 765915 від 25.05.2006 р.
Земельна ділянка площею 4,225 га належить позивачу, на підставі свідоцтва про право власності номер НОМЕР_1 від 29.11.2015 р.
06.09.2005 року ОСОБА_2 , отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом ВСМ № 327824 після смерті баби ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на земельну частку (пай) у землі, яка перебувала у колективній власності КСП імені Я. Рощепія розташованого в с. Щаснівка Бобровицького району Чернігівської області, розміром 4,71 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), належного спадкодавцю на підставі Сертифіката на право на земельну частку (пай) серії РН № 959ІІ54, виданого Бобровицькою районною державною адміністрацією 26.03.2003 року.
25.05.2006 року зареєстрований та виданий ОСОБА_2 державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 765915, земельна ділянка площею 4,2261 га розташована на території Щаснівської сільської ради, ділянка НОМЕР_2 , цільове призначення - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки - 7420688000:04:000:0239. В даному державному акті зазначено, що державний акт виданий на підставі свідоцтва про право на спадщину ВСМ № 327824 від 06.09.2005 року (копія державного акта додається).
28.08.2015 року Бобровицький районний суд Чернігівської області ухвалив рішення у цивільній справі № 729/895/15-ц, 2/729/410/15р., яким визнав за ОСОБА_2 право на земельну частку (пай) розміром 4,71 в умовних кадастрових гектарах у землі, яка перебувала у колективній власності КСП імені Якова Рощепія на території Щаснівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області після смерті баби ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Рішення суду набрало законної сили 23.09.2015 року. В судовому рішенні зазначається, що ОСОБА_2 отримала свідоцтво про право на спадщину після смерті баби ОСОБА_3 згідно сертифікату на право на земельну частку (пай) серії РН № 959154. Однак спадкодавцю належав ще один сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ЧН№ 0084027, який був втрачений, тому позивачці, нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва і вона звернулась до суду з позовом про визнання права на спадкове нерухоме майно.
29.11.2015 року Державний реєстратор Беляєва К.А. Реєстраційної служби Бобровицького районного управління юстиції Чернігівської області видала та зареєструвала ОСОБА_2 свідоцтво про право власності на нерухоме майно № НОМЕР_1 на земельну ділянку площею 4,225 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 7420688000:04:000:0239, який є ідентичним кадастровому номеру, що значиться в державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 765915, що зареєстрований та виданий ОСОБА_2 25.05.2006 року
В 2024 році від орендаря ТОВ «Земля і Воля», з яким позивачка уклала договір оренди землі, та дізналася, що існує дублювання кадастрових номерів двох належних їй земельних ділянок, тобто дві різні земельні ділянки (різні по площі та належали спадкодавцю на підставі двох сертифікатів) мають однаковий кадастровий номер.
31.05.2024 року позивачка звернулася до Бобровицької міської ради з заявою про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки (яку успадкувала згідно рішення суду) в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованого на території Щаснівського старостинського округу.
Рішенням 36 сесії 8 скликання Бобровицької міської ради за № 2101-36/7111 від 25.06,2024 року ОСОБА_1 наданий дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованого на території Щаснівського старостинського округу відповідно до рішення Бобровицького районного суду Чернігівської області від 28.08.2015 року у справі № 729/895/15-ц згідно з сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 0084027, із земель колишнього КСП ім. Якова Рощепія розміром 4,71 умовних кадастрових гектарів, ділянка 201 (витяг з рішення додається).
26.06.2024 року ОСОБА_1 , замовила ФОП ОСОБА_4 технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).
При виготовленні технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновдіення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) було встановлено, що земельна ділянка, на яку я набула право згідно рішення суду та належала спадкодавцю на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 0084027, під номером 201 має площу 4,2288 га (а не 4,225 га).
Рішенням 38 сесії 8 скликання Бобровицької міської ради за № 2239-38/УПІ від 05.09.2024 року, ОСОБА_1 , виділена земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровим номером 7420688000:04:000:0671 площею 4,2288 (згідно із сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 0084027 відповідно до рішення Бобровицького районного суду Чернігівської області від 28.08.2015 року у справі № 729/895/15-ц); погоджена технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель колишнього КСП ім. Якова Рощепія, що знаходиться на підвідомчій території Бобровицької міської ради Чернігівської області Ніжинського району, за межами села Щаснівка: кадастровий номер 7420688000:04:000:0671 площею 4,2288, рілля (витяг з рішення додається).
Однак, існують перешкоди для реєстрації права власності на земельну ділянку площею 4,2288 га, оскільки в державному реєстрі речових прав земельна ділянка зареєстрована в 2015 році з помилковим кадастровим номером.
Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 04.10.2024 року підтверджується, що у відомостях з державного реєстру речових прав зареєстровано тип речового права - право власності на земельну ділянку за кадастровим номером 7420688000:04:000:0239 двічі: на земельну ділянку площею 4,2261 га (на підставі державного акта на право власності та на земельну ділянку від 25.05.2006 р.) та площею 4,225 га (на підставі свідоцтва про право власності номер НОМЕР_1 від 29.11.2015 р.).
Рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій № 76273401 від 26.11.2024 року державний реєстратор прав на нерухоме майно Гоголь В.О. Бобровицької міської ради Чернігівської області зазначає наступне: «...у ДРРП відкрито два розділи на кадастровий номер 7420688000:04:000:0239 згідно з різних правовстановлюючих документів, а саме: один на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку ЯА 765915, виданий 25.05.2006 року, другий на підставі свідоцтва про право власності серія та номер НОМЕР_1 виданий 29.11.2015року, яке видане згідно рішення Бобровицького районного суду Чернігівської області від 28.08,2015 року, справа № 729/895/15-ц, та розпорядження Бобровицької районної державної адміністрації № 244 від 16.11.2015 року, де зазначено кадастровий номер 7420688000:04:001:0239. Розглянувши подані документи, неможливо зареєструвати право власності на вищезазначену земельну ділянку».
Розпорядженням Бобровицької районної державної адміністрації № 244 від 16 листопада 2015 року затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та виділено земельну ділянку в натурі (на місцевості) власнику земельної ділянки згідно із сертифікатом на право на земельну частку (паю) ОСОБА_2 на ділянку № НОМЕР_2 площею 4,2250 га, у т.ч. ріллі 4,2250 га, кадастровий номер 7420688000:04:001:0239. Однак і в даному розпорядженні Бобровицької РДА допущена помилка, оскільки ділянка під № НОМЕР_2 належить , ОСОБА_2 , як зазначено раніше, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку ЯА 765915, виданого 25.05.2006 року.
Враховуючи , що в позасудовому порядку усунути вищезазначені недоліки не представляється можливим , позивачка вимушена звернутися до суду.
В судове засідання позивачка не з'явилась, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позов підтримує та просить його задовольнити. Відповідач - Бобровицька міська рада Чернігівської області просить розгляд проводити у відсутність представника . Судом на підставі ч.2 ст.247 ЦПК України, у зв'язку із неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалось. Розглянувши позовну заяву, дослідивши письмові докази суд прийшов до наступного висновку. Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ч. 2 ст. 90 Земельного кодексу України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом Згідно з ч.3 ст. 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання права, відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів. Статтею 126 ЗК України встановлено, що право власності, користування земельною ділянкою формулюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження" За змістом ч.3 ст.3 цього закону відомостями про земельну ділянку, що вносяться до Державного реєстру прав, є відомості про її кадастровий номер. Частиною 2 ст. 26 цього Закону передбачено, що у разі допущення технічної помилки (граматичної описки, друкарської, арифметичної чи іншої помилки) під час внесення відомостей про речові права, обтяження речових прав до Державного реєстру прав державний реєстратор самостійно виправляє таку помилку, за умови що документи за результатом розгляду заяви заявнику не видавалися. Як встановлено в судовому засіданні позивачка отримала свідоцтво про право власності на земельну ділянку площею 4,225 га цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером , видане 29.11.2015 року на підставі розпорядження Бобровицької районної адміністрації № 244 від 16.11.2015 року , яким затверджена технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж належної їй земельної ділянки в натурі. Проте як виявилося при виготовлені технічної документації, оформлені права власностібуло допущено помилки , а саме не вірно вказаний кадастровий номер , а саме він є ідентичним тому , який раніше присвоєний земельній ділянці належній також позивачці на праві власності , відповідно до свідоцтва , виданого 25.05.2006 року , площею 4,2261 га , розмір земельної ділянки вказаний 4,225, вірною є площа земельної ділянки 4,2288 га , а також номер ділянки вказаний не вірно НОМЕР_2 , а вірним є № НОМЕР_3 . Допущені помилки є перешкодами для реєстрації права власності та реалізації права на володіння , користування та розпорядження даною земельною ділянкою. Так як рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій № 762734401 від 26.11.2024 року державний реєстратор зазначив , що неможливо зареєструвати право власності за наявності вказаних недоліків , то позивачка правомірно звернулася до суду. Факт зміни прізвища позивачки з ОСОБА_5 на ОСОБА_6 підтверджується даними свідоцтва про шлюб , копію якого позивач надала до матеріалів справи. На підставі вищезазначеного та керуючись ст.263-265 ЦПК України , ст.15 ЦК України , ст.90,152 Земельного Кодексу України , суд ,-
Позовні вимоги задовольнити.
Скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно № НОМЕР_1 на земельну ділянку площею 4,225 га , цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 7420688000:04:000:0239, видане 29.11.2015 року ОСОБА_2 .
Скасувати розпорядження Бобровицької районної державної адміністрації № 244 від 16.11.2015 року про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та виділення земельної ділянки в натурі ( на місцевості) власнику земельної ділянки згідно із сертифікатом на право на земельну частку ( пай) ОСОБА_2 на ділянку № НОМЕР_4 площею 4, 2250 га , у тому числі ріллі 4,2250 га , кадастровий номер 7420688000:04:000:0239.
На рішення може бути подана апеляція до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.
Суддя:
Позивач : ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 . проживає в АДРЕСА_1
Відповідач : Бобровицька міська рада Чернігівської області м. Бобровиця, вул. Незалежності, 46