1Справа № 335/7478/25 2/335/3283/2025
30 вересня 2025 року м. Запоріжжя
Вознесенівський районний суд міста Запоріжжя у складі: головуючого судді Калюжної В.В., за участю секретаря судового засідання Махненко А.А., розглянувши у залі суду у м. Запоріжжі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелений двір-7-А» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на управління багатоквартирним будинком, -
Позивач ОСББ «Зелений двір-7-А» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на управління багатоквартирним будинком, в обґрунтування позову вказавши наступне.
Співвласниками багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , було створено Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелений двір-7-А».
На підставі затверджених загальними зборами ОСББ «Зелений двір-7-А» тарифів, відповідачам як власникам квартири АДРЕСА_2 , здійснювалися нарахування зі сплати внесків на управління будинком, проте, відповідачі за період лютий 2018 року - липень 2025 року мають заборгованість у розмірі 25 042,50 гривень.
Посилаючись на зазначені обставини, позивач просив суд стягнути з відповідачів на його користь заборгованість у зазначеному розмірі 25 042,50 гривень та покласти на відповідачів понесені позивачем судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 3 028,00 грн.
Ухвалою судді від 04.08.2025 року відмовлено у відкритті провадження у справі в частині позовних вимог, заявлених до ОСОБА_2 , відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 186 ЦПК України; прийнято до розгляду позовну заяву ОСББ «Зелений двір-7-А» до ОСОБА_1 та відкрито провадження у справі, розгляд справи постановлено проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін у судове засідання, сторонам у справі встановлено строки для подання заяв по суті справи.
Представник позивача суду подала письмове клопотання про розгляд справи за її відсутності, відповідно до якої позовні вимоги підтримує та наполягає на їх задоволенні. Заперечень проти ухвалення заочного рішення не надходило.
Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання повторно не з'явився, причини неявки суду не повідомив, про розгляд справи сповіщений у встановленому законом порядку, шляхом направлення судових повісток рекомендованою кореспонденцією на адресу зареєстрованого місця проживання. Причини неявки у судове засідання відповідач не повідомив, правом на подання відзиву на позовну заяву не скористався. Заяв про відкладення розгляду справи або про розгляд справи за його відсутності суду не надав.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.
Відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
У зв'язку з чим, на підставі ст. ст. 247, 280, 281 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу, в порядку заочного розгляду.
Дослідивши та проаналізувавши наявні в матеріалах справи письмові докази, суд приходить до наступного висновку.
Відповідно до ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно із ст.ст. 13, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.
Судом встановлено, що власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , відповідно до Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», створено Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелений двір-7-А», керівником обрано Герасимова А.І., що підтверджується Випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 05.08.2016 року (а.с. 16).
Установчими зборами (протокол № 1 від 24.07.2016 року) затверджено Статут ОСББ «Зелений двір-7-А» (а.с. 8-15).
Відповідно до Статуту ОСББ, метою створення об'єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов'язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, збереження своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів (за утримання будинку та прибудинкової території), передбачених законодавством та цим Статутом.
Об єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. Господарче забезпечення діяльності об'єднання може здійснюватися власними силами об'єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб'єктів господарювання.
Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку входить визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.
Згідно зі ст. 16 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», Об'єднання має право відповідно до законодавства та Статуту Об'єднання встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.
Рішенням загальних зборів ОСББ «Зелений двір-7-А», оформленим Протоколом №1 від 24.07.2016 року, було затверджено розмір внесків на управління багатоквартирним будинком та прибудинковою територією - 7,00 грн/м.кв. (а.с. 18).
Рішенням загальних зборів ОСББ «Зелений двір-7-А», оформленим Протоколом №1 від 20.12.2020 року, було затверджено залишити без змін розмір внесків на управління багатоквартирним будинком та прибудинковою територією - 7,00 грн/м.кв. (а.с. 17).
Відповідач ОСОБА_1 є співвласником квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується Довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 19).
Згідно з розрахунком позивача заборгованість зі сплати внесків на управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_3 (загальна площа 39,75 кв.м.) за період лютий 2018 року - липень 2025 року становить 25 042,50 гривень. (а.с. 20-21).
Розрахунок позивача по заявленій сумі заборгованості відповідачем не спростовано, заперечень щодо вимог позивача або даних, які б спростовували викладені у позові обставини не надано, та не надано даних щодо погашення заборгованості.
Надані позивачем докази про наявність заборгованості у зазначеному розмірі суд вважає належними, допустимими та, оцінюючи їх у сукупності, вважає достатніми для підтвердження аргументів, викладених у позові.
Відповідно до ч. ч. 1, 4 ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», Об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов'язаний, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до ч. 2 ст. 21 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об'єднання відповідно до законодавства та статуту об'єднання.
Статтею 17 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об'єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.
Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
На підставі викладеного, враховуючи, що на час розгляду справи судом встановлена судом сума заборгованості відповідачем не сплачена та матеріали справи не містять доказів того, що відповідачем було вжито заходи по погашенню заборгованості, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі, та вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача суму заборгованості у розмірі 25 042,50 гривень.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по оплаті судового збору в розмірі 3 028,00 гривень, документально підтверджені позивачем (а.с. 23).
Керуючись ст. ст. 12, 13, 19, 76-84, 141, 247, 258, 259, 263-265, 268, 272, 273, 280-283, 354 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелений двір-7-А» (ЄДРПОУ 40504003, адреса: м. Запоріжжя, вул. Леоніда Жаботинського, 7-А) до ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 ) про стягнення заборгованості зі сплати внесків на управління багатоквартирним будинком - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелений двір-7-А» заборгованість з управління будинком АДРЕСА_1 за період лютий 2018 року - липень 2025 року у розмірі 25 042 гривень 50 копійок та витрати по сплаті судового збору у розмірі 3 028 гривень 00 копійок, а всього стягнути 28 070 (двадцять вісім тисяч сімдесят) гривень 50 копійок.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення до Запорізького апеляційного суду, шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Повне рішення складено 30.09.2025 року.
Суддя В.В. Калюжна