ñïðàâà ¹ 361/3311/25 ãîëîâóþ÷èé ó ñóä³ ² ³íñòàíö³¿ Âàñèëèøèí Â.Î.
ïðîâàäæåííÿ ¹ 22-ö/824/11666/2025 ñóääÿ-äîïîâ³äà÷ ó ñóä³ ²² ³íñòàíö³¿ Áåðåçîâåíêî Ð.Â.
ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ
²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ
30 âåðåñíÿ 2025 ðîêó ì. Êè¿â
Êè¿âñüêèé àïåëÿö³éíèé ñóä â ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â ñóäîâî¿ ïàëàòè â öèâ³ëüíèõ ñïðàâàõ:
ãîëîâóþ÷îãî ñóää³ - Áåðåçîâåíêî Ð.Â.,
ñóää³â: Ëàï÷åâñüêî¿ Î.Ô., Ìîñòîâî¿ Ã.².,
ç ó÷àñòþ ñåêðåòàðÿ Ùàâë³íñüêîãî Ñ.Ð.
ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ â ì³ñò³ Êèºâ³ öèâ³ëüíó ñïðàâó çà àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Íüþ Ñàéä» ïîäàíîþ ïðåäñòàâíèöåþ - àäâîêàòêîþ Ñåð㳺íêî Îëåêñàíäðîþ Âëàäèñëàâ³âíîþ íà óõâàëó Áðîâàðñüêîãî ì³ñüêðàéîííîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 14 êâ³òíÿ 2025 ðîêó ó ñïðàâ³ çà çàÿâîþ Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Íüþ Ñàéä» ïðî âñòàíîâëåííÿ ôàêòó, ùî ìຠþðèäè÷íå çíà÷åííÿ, çà³íòåðåñîâàíà îñîáà: Öåíòðàëüíå ì³æðåã³îíàëüíå óïðàâë³ííÿ ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ (ì. Êè¿â),-
Â Ñ Ò À Í Î Â È Â:
Ó áåðåçí³ 2025 ðîêó ïðåäñòàâíèê ÒΠ«Íüþ Ñàéä» çâåðíóâñÿ äî Áðîâàðñüêîãî ì³ñüêðàéîííîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 14 êâ³òíÿ 2025 ðîêó ³ç çàÿâîþ ïðî âñòàíîâëåííÿ ôàêòó, ùî ìຠþðèäè÷íå çíà÷åííÿ, â ÿê³é ïðîñèâ:
âñòàíîâèòè ôàêò, ùî íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ ¹75, ùî íàëåæèòü òîâàðèñòâó íà ïðàâ³ ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³, ðîçòàøîâàíå çà àäðåñîþ: ì³ñòî Êè¿â, âóëèöÿ Öåíòðàëüíà, áóäèíîê 15.
Äîâîäè çàÿâè ìîòèâóâàâ òèì, ùî 26 æîâòíÿ 2021 ðîêó çàÿâíèê çà äîãîâîðîì êóï³âë³-ïðîäàæó íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ ïîñâ³ä÷åíèì ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Âäîâè÷åíêî Í.Î., çàðåºñòðîâàíèì â ðåºñòð³ çà ¹ 591 ñòàâ âëàñíèêîì íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ ¹75, ÿêå ðîçòàøîâàíå çà àäðåñîþ: ì³ñòî Êè¿â, âóëèöÿ Öåíòðàëüíà, áóäèíîê 21 Á.
Ó ëþòîìó 2025 ðîêó çàÿâíèêó ñòàëî â³äîìî, ùî àäðåñà íåðóõîìîãî ìàéíà, ÿêå çíàõîäèòüñÿ íà ïðàâ³ ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ þðèäè÷íî â³äì³ííà â³ä ò³º¿, ÿêà çàçíà÷åíà â äîãîâîð³ êóï³âë³-ïðîäàæó íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ.
Ðîçïîðÿäæåííÿì Äàðíèöüêî¿ ðàéîííî¿ â ì³ñò³ Êèºâ³ äåðæàâíî¿ àäì³í³ñòðàö³¿ â³ä 01 ëþòîãî 2021 ðîêó ¹46 ïðèñâîºíî îá'ºêòó íåðóõîìîãî ìàéíà - æèòëîâ³é ÷àñòèí³ áóä³âë³ æèòëîâî-êîìåðö³éíîãî ïðèçíà÷åííÿ (ë³ò. À) íà âóë. Öåíòðàëüí³é, 21-Á, ïîøòîâó àäðåñó -âóëèöÿ Öåíòðàëüíà, áóäèíîê ¹15 ó Äàðíèöüêîìó ðàéîíí³ ì³ñòà Êèºâà.
ϳä ÷àñ óêëàäåííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ ïðîäàâåöü -ÒΠ«ÁÊ «ÁÓÄ» (êîä ªÄÐÏÎÓ 3972163) íå ïîäàëî íîòàð³óñó âèùå âêàçàíå Ðîçïîðÿäæåííÿ Äàðíèöüêî¿ ÐÄÀ ç ïðèñâîºíîþ íîâîþ ïîøòîâîþ àäðåñîþ.
ϳñëÿ âèÿâëåííÿ äàíî¿ ïîìèëêè ó ïðàâîóñòàíîâ÷îìó äîêóìåíò³, çàÿâíèê íàìàãàâñÿ çâåðíóòèñü äî ïðèâàòíîãî íîòàð³óñà Âäîâè÷åíêî Í.Î. äëÿ âèïðàâëåííÿ òàêî¿ ïîìèëêè, àëå íîòàð³óñ ïðèçóïèíèëà ñâîþ ä³ÿëüí³ñòü, à Äîãîâ³ð ïðî çàì³ùåííÿ ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êîòåíêî ².Ì. çàê³í÷èâñÿ 01 ñåðïíÿ 2024 ðîêó ³ íîâèé íå óêëàäàâñÿ.
³äïîâ³äíî, çàÿâíèê ìຠïðàâîóñòàíîâ÷³ äîêóìåíòè, ÿê³ ìàþòü íåòî÷íîñò³ òà äëÿ ïðèâåäåííÿ äîêóìåíò³â ó â³äïîâ³äí³ñòü, ³ñíóþòü ï³äñòàâè äëÿ âèçíà÷åííÿ þðèäè÷íîãî ôàêòó, à ñàìå íàëåæí³ñòü íåæèòëîâîìó ïðèì³ùåííþ ¹75 àäðåñè, ÿêà ïðèñâîºíà â³äïîâ³äíî äî Ðîçïîðÿäæåííÿ Äàðíèöüêî¿ ðàéîííî¿ â ì³ñò³ Êèºâ³ äåðæàâíî¿ àäì³í³ñòðàö³¿ â³ä 01 ëþòîãî 2021 ðîêó ¹46 - âóëèöÿ Öåíòðàëüíà, áóäèíîê ¹15 ó Äàðíèöüêîìó ðàéîíí³ ì³ñòà Êèºâà.
Óõâàëîþ Áðîâàðñüêîãî ì³ñüêðàéîííîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 30 êâ³òíÿ 2025 ðîêó â³äìîâëåíî ó â³äêðèòò³ ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³.
Íå ïîãîäèâøèñü ³ç âêàçàíîþ óõâàëîþ ñóäó, ïðåäñòàâíèöÿ ÒΠ«Íüþ Ñàéä» - àäâîêàòêà Ñåð㳺íêî Îëåêñàíäðà Âëàäèñëàâ³âíà ïîäàëà àïåëÿö³éíó ñêàðãó, ó ÿê³é, ïîñèëàþ÷èñü íà ïîðóøåííÿ òà íåïðàâèëüíå çàñòîñóâàííÿ ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, ïðîñèëà ñêàñóâàòè óõâàëó Áðîâàðñüêîãî ì³ñüêðàéîííîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 30 êâ³òíÿ 2025 ðîêó òà çîáîâ'ÿçàòè ñóä â³äêðèòè ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³.
Àïåëÿíò çàçíà÷àº, ùî ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïîñòàíîâëÿþ÷è îñêàðæóâàíó óõâàëó, ïîçáàâèâ éîãî ïðàâà íà äîñòóï äî ïðàâîñóääÿ òà ñóäîâèé çàõèñò.
Ïðè öüîìó, çàÿâíèê âèêîðèñòàâ âñ³ äîñóäîâ³ çàõîäè, ÿê³ íå íàäàëè áóäü-ÿêîãî ðåçóëüòàòó òà â³äïîâ³äíî çâåðíóâñÿ äî ñóäó äëÿ âñòàíîâëåííÿ ôàêòó.
Óõâàëîþ Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 23 ÷åðâíÿ 2025 ðîêó ïîíîâëåíî ÒΠ«Íüþ Ñàéä» ñòðîê íà àïåëÿö³éíå îñêàðæåííÿ òà â³äêðèòî àïåëÿö³éíå ïðîâàäæåííÿ çà àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ ÒΠ«Íüþ Ñàéä» ïîäàíîþ ïðåäñòàâíèöåþ - àäâîêàòêîþ Ñåð㳺íêî Îëåêñàíäðîþ Âëàäèñëàâ³âíîþ íà óõâàëó Áðîâàðñüêîãî ì³ñüêðàéîííîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 14 êâ³òíÿ 2025 ðîêó ó ñïðàâ³ çà çàÿâîþ Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Íüþ Ñàéä» ïðî âñòàíîâëåííÿ ôàêòó, ùî ìຠþðèäè÷íå çíà÷åííÿ, çà³íòåðåñîâàíà îñîáà: Öåíòðàëüíå ì³æðåã³îíàëüíå óïðàâë³ííÿ ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ (ì. Êè¿â), íàäàíî ó÷àñíèêàì ñïðàâè ñòðîê äëÿ ïîäà÷³ â³äçèâó íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó.
Óõâàëîþ Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 10 ëèïíÿ 2025 ðîêó ïðèçíà÷åíî ñïðàâó äî ðîçãëÿäó ç ïîâ³äîìëåííÿì ó÷àñíèê³â ñïðàâè.
11 ëèïíÿ 2025 ðîêó ïðåäñòàâíèöÿ Öåíòðàëüíîãî ì³æðåã³îíàëüíîãî óïðàâë³ííÿ ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ (ì. Êè¿â) - Äÿê³íà À.Þ. ïîäàëà â³äçèâ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó ó ÿêîìó ïðîñèëà çàëèøèòè àïåëÿö³éíó ñêàðãó áåç çàäîâîëåííÿ, à îñêàðæóâàíó óõâàëó áåç çì³í.
Ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ïðåäñòàâíèöÿ àïåëÿíòà ÒΠ«Íüþ Ñàéä» - àäâîêàòêà Ñåð㳺íêî Îëåêñàíäðà Âëàäèñëàâ³âíà âèìîãè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ï³äòðèìàëà òà ïðîñèëà ¿¿ çàäîâîëüíèòè.
²íø³ ó÷àñíèêè ñïðàâè â ñóäîâå çàñ³äàííÿ íå ç'ÿâèëèñÿ, íàëåæíèì ÷èíîì ïîâ³äîìëåí³ ïðî ì³ñöå, ÷àñ ³ äàòó ðîçãëÿäó ñïðàâè â àïåëÿö³éí³é ³íñòàíö³¿, çàÿâ òà êëîïîòàíü ùîäî â³äêëàäåííÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè íå íàäõîäèëî, îäíàê ¿ íåÿâêà çã³äíî âèìîã ÷. 2 ñò. 372 ÖÏÊ Óêðà¿íè íå ïåðåøêîäæຠðîçãëÿäó ñïðàâè.
Çàñëóõàâøè äóìêó ó÷àñíèêà ñïðàâè, ÿêèé ïðèáóâ ó ñóäîâå çàñ³äàííÿ, äîñë³äèâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè, ïåðåâ³ðèâøè çàêîíí³ñòü ³ îá'ðóíòîâàí³ñòü óõâàëè ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â ìåæàõ äîâîä³â àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæຠàïåëÿö³éíó ñêàðãó òàêîþ, ùî íå ï³äëÿãຠçàäîâîëåííþ ç íàñòóïíèõ ï³äñòàâ.
Ùîäî ïðèéíÿòíîñò³ â³äçèâó Öåíòðàëüíîãî ì³æðåã³îíàëüíîãî óïðàâë³ííÿ ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ (ì. Êè¿â) íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó
Ñòàòòÿ 120 ÖÏÊ Óêðà¿íè âèçíà÷àº, ùî ñòðîêè, â ìåæàõ ÿêèõ â÷èíÿþòüñÿ ïðîöåñóàëüí³ ä³¿, âñòàíîâëþþòüñÿ çàêîíîì, à ÿêùî òàê³ ñòðîêè çàêîíîì íå âèçíà÷åí³, - âñòàíîâëþþòüñÿ ñóäîì.
³äïîâ³äíî äî ñò. 127 ÖÏÊ Óêðà¿íè âñòàíîâëåíèé ñóäîì ïðîöåñóàëüíèé ñòðîê ìîæå áóòè ïðîäîâæåíèé ñóäîì çà çàÿâîþ ó÷àñíèêà ñïðàâè, ïîäàíîþ äî çàê³í÷åííÿ öüîãî ñòðîêó, ÷è ç ³í³ö³àòèâè ñóäó. ßêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî çàêîíîì, çàÿâà ïðî ïîíîâëåííÿ ïðîöåñóàëüíîãî ñòðîêó, âñòàíîâëåíîãî çàêîíîì, ðîçãëÿäàºòüñÿ ñóäîì, ó ÿêîìó íàëåæèòü â÷èíèòè ïðîöåñóàëüíó ä³þ, ñòîñîâíî ÿêî¿ ïðîïóùåíî ñòðîê, à çàÿâà ïðî ïðîäîâæåííÿ ïðîöåñóàëüíîãî ñòðîêó, âñòàíîâëåíîãî ñóäîì, - ñóäîì, ÿêèé âñòàíîâèâ ñòðîê, áåç ïîâ³äîìëåííÿ ó÷àñíèê³â ñïðàâè. Ïðî ïîíîâëåííÿ àáî ïðîäîâæåííÿ ïðîöåñóàëüíîãî ñòðîêó ñóä ïîñòàíîâëÿº óõâàëó. Ïðî â³äìîâó ó ïîíîâëåíí³ àáî ïðîäîâæåíí³ ïðîöåñóàëüíîãî ñòðîêó ñóä ïîñòàíîâëÿº óõâàëó, ÿêà íå ï³çí³øå íàñòóïíîãî äíÿ ç äíÿ ¿¿ ïîñòàíîâëåííÿ íàäñèëàºòüñÿ îñîá³, ÿêà çâåðíóëàñÿ ³ç â³äïîâ³äíîþ çàÿâîþ. Óõâàëó ïðî â³äìîâó ó ïîíîâëåíí³ àáî ïðîäîâæåíí³ ïðîöåñóàëüíîãî ñòðîêó ìîæå áóòè îñêàðæåíî ó ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîìó öèì Êîäåêñîì.
×àñòèíà ïåðøà ñòàòò³ 360 ÖÏÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷àº, ùî ó÷àñíèêè ñïðàâè ìàþòü ïðàâî ïîäàòè äî ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â³äçèâ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó â ïèñüìîâ³é ôîðì³ ïðîòÿãîì ñòðîêó, âñòàíîâëåíîãî ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â óõâàë³ ïðî â³äêðèòòÿ àïåëÿö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ.
Âñòàíîâëåíî, ùî óõâàëîþ â³ä 23 ÷åðâíÿ 2025 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹367/2674/21 Êè¿âñüêèé àïåëÿö³éíèé ñóä â³äêðèâ àïåëÿö³éíå ïðîâàäæåííÿ òà ó ïîðÿäêó ï³äãîòîâêè ñïðàâè äî àïåëÿö³éíîãî ðîçãëÿäó óõâàëèâ íàä³ñëàòè ó÷àñíèêàì ñóäîâîãî ïðîâàäæåííÿ êîï³þ óõâàëè ïðî â³äêðèòòÿ àïåëÿö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ, ðîç'ÿñíèâøè ¿ì ïðàâî ïîäàòè â³äçèâ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó, ÿêèé çà ôîðìîþ ³ çì³ñòîì ìຠâ³äïîâ³äàòè âèìîãàì ñòàòò³ 360 ÖÏÊ Óêðà¿íè, ó ñòðîê íå ï³çí³øå äåñÿòè äí³â ç äíÿ îòðèìàííÿ âêàçàíî¿ óõâàëè.
Ñòàòòÿ 361 ÖÏÊ Óêðà¿íè âèçíà÷àº, ùî ðàçîì ç óõâàëîþ ïðî â³äêðèòòÿ àïåëÿö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íàäñèëຠêîﳿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè òà äîäàíèõ äî íå¿ ìàòåð³àë³â ó÷àñíèêàì ñïðàâè, êð³ì âèïàäê³â, ÿêùî ñêàðãó ïîäàíî â åëåêòðîíí³é ôîðì³ ÷åðåç åëåêòðîííèé êàá³íåò.
Ó ö³é ñïðàâ³ Êè¿âñüêèé àïåëÿö³éíèé ñóä íà âèêîíàííÿ âèìîã ñò. 361 ÖÏÊ Óêðà¿íè óõâàëó ïðî â³äêðèòòÿ àïåëÿö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ íàïðàâèâ ÖÌÓ ÌÞ (ì. Êè¿â) äî åëåêòðîííîãî êàá³íåòó 30 ÷åðâíÿ 2025 ðîêó. Çà äàíèìè Çâ³òó ïðî äîñòàâêó âèõ³äíî¿ êîðåñïîíäåíö³¿ Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó, òîãî æ äíÿ äîêóìåíòè äîñòàâëåíî çà³íòåðåñîâàí³é îñîá³.
Îòæå, îñòàíí³ì äíåì íà ïîäàííÿ â³äçèâó íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó äëÿ ÖÌÓ ÌÞ (ì. Êè¿â) áóëî 10 ëèïíÿ 2025 ðîêó.
Îñê³ëüêè ñòðîê íà ïîäàííÿ â³äçèâó íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó âñòàíîâëþºòüñÿ ñóäîì, ç óðàõóâàííÿì ïðèïèñ³â ñò. 127 ÖÏÊ Óêðà¿íè, òàêèé ñòðîê ìîæå áóòè ëèøå ïðîäîâæåíèé ñóäîì çà çàÿâîþ ó÷àñíèêà ñïðàâè ÷è ç ³í³ö³àòèâè ñóäó, ³ ÿêùî â³í íå ñïëèâ íà ÷àñ çâåðíåííÿ ó÷àñíèêà ñïðàâè ³ç çàÿâîþ.
Îñê³ëüêè ñòàíîì íà 11 ëèïíÿ 2025 ðîêó âñòàíîâëåíèé àïåëÿö³éíèì ñóäîì ñòðîê íà ïîäàííÿ â³äçèâó íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó ñïëèíóâ, â³äñóòí³ ï³äñòàâè äëÿ ïîíîâëåííÿ ÖÌÓ ÌÞ (ì. Êè¿â) ñòðîêó íà ïîäàííÿ â³äçèâó íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó, ó çâ'ÿçêó ç ÷èì â³äçèâ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó ï³äëÿãຠçàëèøåííþ áåç ðîçãëÿäó.
Ùîäî äîâîä³â àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè
³äïîâ³äíî äî ÷àñòèí ïåðøî¿, äðóãî¿ òà ï'ÿòî¿ ñòàòò³ 263 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóäîâå ð³øåííÿ ïîâèííî 'ðóíòóâàòèñÿ íà çàñàäàõ âåðõîâåíñòâà ïðàâà, áóòè çàêîííèì ³ îá'ðóíòîâàíèì.
Çàêîííèì º ð³øåííÿ, óõâàëåíå ñóäîì â³äïîâ³äíî äî íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà ³ç äîòðèìàííÿì íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà.
Îá'ðóíòîâàíèì º ð³øåííÿ, óõâàëåíå íà ï³äñòàâ³ ïîâíî ³ âñåá³÷íî ç'ÿñîâàíèõ îáñòàâèí, íà ÿê³ ñòîðîíè ïîñèëàþòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã ³ çàïåðå÷åíü, ï³äòâåðäæåíèõ òèìè äîêàçàìè, ÿê³ áóëè äîñë³äæåí³ â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³.
Íà ïåðåêîíàííÿ êîëå㳿 ñóää³â, îñêàðæóâàíà óõâàëà îçíà÷åíèì âèùå âèìîãàì â³äïîâ³äàº.
Ïîñòàíîâëÿþ÷è îñêàðæóâàíó óõâàëó, ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ââàæàâ, ùî ïîìèëêà ó äîãîâîð³ ìîæå áóòè âèïðàâëåíà ó ñïîñ³á óñóíåííÿ íåäîë³ê³â íîòàð³àëüíîãî àêòó, à òàêîæ øëÿõîì âíåñåííÿ çì³í äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, ïðîòå ó ñóäîâîìó ïîðÿäêó âñòàíîâëåííÿ ôàêòó ðîçòàøóâàííÿ íåðóõîìîãî ìàéíà çà ïåâíîþ àäðåñîþ íåìîæëèâî.
Êîëåã³ÿ ñóää³â ïîâíîþ ì³ðîþ ïîãîäæóºòüñÿ ç òàêèìè âèñíîâêàìè ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ç íèæ÷åíàâåäåíèõ ìîòèâ³â.
Çã³äíî ³ç ÷àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 4 ÖÏÊ Óêðà¿íè êîæíà îñîáà ìຠïðàâî â ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîìó öèì Êîäåêñîì, çâåðíóòèñÿ äî ñóäó çà çàõèñòîì ñâî¿õ ïîðóøåíèõ, íåâèçíàíèõ àáî îñïîðþâàíèõ ïðàâ, ñâîáîä ÷è çàêîííèõ ³íòåðåñ³â.
Ñòàòòåþ 15 ÖÊ Óêðà¿íè âèçíà÷åíî, ùî êîæíà îñîáà ìຠïðàâî íà çàõèñò ñâîãî öèâ³ëüíîãî ïðàâà ó ðàç³ éîãî ïîðóøåííÿ, íåâèçíàííÿ àáî îñïîðþâàííÿ.
Îòæå, ñòàòòÿ 15 ÖÊ Óêðà¿íè âèçíà÷ຠîá'ºêòîì çàõèñòó ïîðóøåíå, íåâèçíàíå àáî îñïîðþâàíå ïðàâî ÷è öèâ³ëüíèé ³íòåðåñ. Ïîðóøåííÿ ïðàâà ïîâ'ÿçàíå ç ïîçáàâëåííÿì éîãî âîëîä³ëüöÿ ìîæëèâîñò³ çä³éñíèòè (ðåàë³çóâàòè) ñâîº ïðàâî ïîâí³ñòþ àáî ÷àñòêîâî. Ïðè îñïîðþâàíí³ àáî íåâèçíàíí³ ïðàâà âèíèêຠíåâèçíà÷åí³ñòü ó ïðàâ³, âèêëèêàíà ïîâåä³íêîþ ³íøî¿ îñîáè.
Çã³äíî ç ÷àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 293 ÖÏÊ Óêðà¿íè îêðåìå ïðîâàäæåííÿ - öå âèä íåïîçîâíîãî â ïîðÿäêó ÿêîãî ðîçãëÿäàþòüñÿ öèâ³ëüí³ ñïðàâè ïðî ï³äòâåðäæåííÿ íàÿâíîñò³ àáî â³äñóòíîñò³ þðèäè÷íèõ ôàêò³â, ùî ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ îõîðîíè ïðàâ, ñâîáîä òà ³íòåðåñ³â îñîáè àáî ñòâîðåííÿ óìîâ çä³éñíåííÿ íåþ îñîáèñòèõ íåìàéíîâèõ ÷è ìàéíîâèõ ïðàâ àáî ï³äòâåðäæåííÿ íàÿâíîñò³ ÷è â³äñóòíîñò³ íåîñïîðþâàíèõ ïðàâ.
³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè øîñòî¿ ñòàòò³ 294 ÖÏÊ Óêðà¿íè, ÿêùî ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè ó ïîðÿäêó îêðåìîãî ïðîâàäæåííÿ âèíèêຠñï³ð ïðî ïðàâî, ÿêèé âèð³øóºòüñÿ â ïîðÿäêó ïîçîâíîãî ïðîâàäæåííÿ, ñóä çàëèøຠçàÿâó áåç ðîçãëÿäó ³ ðîç'ÿñíþº çà³íòåðåñîâàíèì îñîáàì, ùî âîíè ìàþòü ïðàâî ïîäàòè ïîçîâ íà çàãàëüíèõ ï³äñòàâàõ.
Çã³äíî ç ÷àñòèíîþ äðóãîþ ñòàòò³ 315 ÖÏÊ Óêðà¿íè â ñóäîâîìó ïîðÿäêó ìîæóòü áóòè âñòàíîâëåí³ òàêîæ ³íø³ ôàêòè, â³ä ÿêèõ çàëåæèòü âèíèêíåííÿ, çì³íà àáî ïðèïèíåííÿ îñîáèñòèõ ÷è ìàéíîâèõ ïðàâ ô³çè÷íèõ îñ³á, ÿêùî çàêîíîì íå âèçíà÷åíî ³íøîãî ïîðÿäêó ¿õ âñòàíîâëåííÿ.
Ñóä âïðàâ³ âñòàíîâëþâàòè ëèøå òàê³ ôàêòè, ÿê³ çà ñâî¿ìè îçíàêàìè º þðèäè÷íèìè ôàêòàìè, òîáòî òàêèìè, ùî ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ îõîðîíè ïðàâ, ñâîáîä òà ³íòåðåñ³â îñîáè àáî ñòâîðåííÿ óìîâ çä³éñíåííÿ íåþ îñîáèñòèõ íåìàéíîâèõ ÷è ìàéíîâèõ ïðàâ àáî ï³äòâåðäæåííÿ íàÿâíîñò³ ÷è â³äñóòíîñò³ ïåâíèõ ïðàâ.
Ó ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 18 ñ³÷íÿ 2024 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹560/17953/21 çàçíà÷åíî, ùî ³ñíóþòü äâà ïîðÿäêè âñòàíîâëåííÿ ôàêò³â, ùî ìàþòü þðèäè÷íå çíà÷åííÿ: ïîçàñóäîâèé ³ ñóäîâèé. Ñïðàâè ïðî âñòàíîâëåííÿ ôàêò³â, ùî ìàþòü þðèäè÷íå çíà÷åííÿ, íàëåæàòü äî þðèñäèêö³¿ ñóäó çà òàêèõ óìîâ:
- ôàêòè, ùî ï³äëÿãàþòü âñòàíîâëåííþ, ïîâèíí³ ìàòè þðèäè÷íå çíà÷åííÿ, òîáòî â³ä íèõ ìàþòü çàëåæàòè âèíèêíåííÿ, çì³íà àáî ïðèïèíåííÿ îñîáèñòèõ ÷è ìàéíîâèõ ïðàâ ãðîìàäÿí. Äëÿ âèçíà÷åííÿ þðèäè÷íîãî õàðàêòåðó ôàêòó ïîòð³áíî ç'ÿñóâàòè ìåòó âñòàíîâëåííÿ;
- âñòàíîâëåííÿ ôàêòó íå ïîâ'ÿçóºòüñÿ ç ïîäàëüøèì âèð³øåííÿì ñïîðó ïðî ïðàâî. ßêùî ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè ïðî âñòàíîâëåííÿ ôàêòó çà³íòåðåñîâàíèìè îñîáàìè áóäå çàÿâëåíèé ñï³ð ïðî ïðàâî àáî ñóä ñàì ä³éäå âèñíîâêó, ùî ó ö³é ñïðàâ³ âñòàíîâëåííÿ ôàêòó ïîâ'ÿçàíå ç íåîáõ³äí³ñòþ âèð³øåííÿ â ñóäîâîìó ïîðÿäêó ñïîðó ïðî ïðàâî, ñóä çàëèøຠçàÿâó áåç ðîçãëÿäó ³ ðîç'ÿñíþº öèì îñîáàì, ùî âîíè âïðàâ³ ïîäàòè ïîçîâ íà çàãàëüíèõ ï³äñòàâàõ;
- çàÿâíèê íå ìຠ³íøî¿ ìîæëèâîñò³ îäåðæàòè ÷è â³äíîâèòè äîêóìåíò, ÿêèé ïîñâ³ä÷óº ôàêò, ùî ìຠþðèäè÷íå çíà÷åííÿ. Äëÿ öüîãî çàÿâíèê ðàçîì ³ç çàÿâîþ ïðî âñòàíîâëåííÿ ôàêòó ïîäຠäîêàçè íà ï³äòâåðäæåííÿ òîãî, ùî äî ¿¿ ïðåä'ÿâëåííÿ â³í çâåðòàâñÿ äî â³äïîâ³äíèõ îðãàí³çàö³é çà îäåðæàííÿì äîêóìåíòà, ÿêèé ïîñâ³ä÷óâàâ áè òàêèé ôàêò, àëå éîìó â öüîìó áóëî â³äìîâëåíî ³ç çàçíà÷åííÿì ïðè÷èí â³äìîâè (â³äñóòí³ñòü àðõ³âó, â³äñóòí³ñòü çàïèñó â àêòàõ öèâ³ëüíîãî ñòàíó òîùî);
- ÷èííèì çàêîíîäàâñòâîì íå ïåðåäáà÷åíî ³íøîãî ïîçàñóäîâîãî ïîðÿäêó âñòàíîâëåííÿ þðèäè÷íèõ ôàêò³â.
Çàÿâíèê ó ö³é ñïðàâ³ ïðîñèòü âñòàíîâèòè ôàêò ðîçòàøóâàííÿ íåðóõîìîãî ìàéíà çà ïåâíîþ àäðåñîþ, îñê³ëüêè ï³ä ÷àñ óêëàäåííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ â³ä 26 æîâòíÿ 2021 ðîêó ïðèâàòíîìó íîòàð³óñó íå íàäàíî ðîçïîðÿäæåííÿ Äàðíèöüêî¿ ÐÄÀ ïðî ïðèñâîºííÿ íîâî¿ ïîøòîâî¿ àäðåñè.
 òîé æå ÷àñ, çà îáñòàâèíàìè ö³º¿ ñïðàâè ñàìå ðîçïîðÿäæåííÿ Äàðíèöüêî¿ ðàéîííî¿ â ì³ñò³ Êèºâ³ äåðæàâíî¿ àäì³í³ñòðàö³¿ â³ä 01 ëþòîãî 2021 ðîêó ¹46 ³ º äîêàçîì ïðèñâîºííÿ îá'ºêòó íåðóõîìîãî ìàéíà - æèòëîâ³é ÷àñòèí³ áóä³âë³ æèòëîâî-êîìåðö³éíîãî ïðèçíà÷åííÿ (ë³ò. À) íà âóë. Öåíòðàëüí³é, 21-Á, ïîøòîâî¿ àäðåñè - âóëèöÿ Öåíòðàëüíà, áóäèíîê ¹15 ó Äàðíèöüêîìó ðàéîíí³ ì³ñòà Êèºâà.
ßê ïðàâèëüíî âêàçàâ ì³ñöåâèé ñóä, ïîìèëêà ó äîãîâîð³ êóï³âë³-ïðîäàæó íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ â³ä 26 æîâòíÿ 2021 ðîêó ìîæå áóòè âèïðàâëåíà ó ïîçàñóäîâîìó ïîðÿäêó øëÿõîì óñóíåííÿ íåäîë³ê³â íîòàð³àëüíîãî àêòó, à òàêîæ øëÿõîì âíåñåííÿ çì³í äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî.
Ïîñèëàííÿ àïåëÿíòà íà òå, ùî ì³ñöåâèé ñóä ïîçáàâèâ éîãî ïðàâà íà äîñòóï äî ïðàâîñóääÿ òà ñóäîâèé çàõèñò êîëåã³ÿ ñóää³â â³äõèëÿº, àäæå îêðåìå ïðîâàäæåííÿ ïåðåäáà÷åíî çàêîíîäàâöåì äëÿ âñòàíîâëåííÿ þðèäè÷íèõ ôàêò³â, ÿê³ íå ìîæíà âñòàíîâèòè ó ïîçàñóäîâîìó ïîðÿäêó, òîáòî ó òàê³é êàòåãî𳿠ñïðàâ ìຠáóòè â³äñóòí³é àëüòåðíàòèâíèé ïîðÿäîê âèíèêíåííÿ, çì³íè àáî ïðèïèíåííÿ ïðàâ îñîáè.
²íø³ äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè òàêîæ íå äàþòü ïðàâîâèõ ï³äñòàâ äëÿ âñòàíîâëåííÿ ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, à çâîäÿòüñÿ ëèøå äî íå çãîäè ³ç ñóäîâèì ð³øåííÿì ³ òëóìà÷åííÿ íîðì ïðàâà íà ðîçñóä àïåëÿíòà.
Óõâàëþþ÷è ñóäîâå ð³øåííÿ, êð³ì ³íøîãî, êîëåã³ÿ ñóää³â ïðèéìຠäî óâàãè âèìîãè ñò. 17 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî âèêîíàííÿ ð³øåíü òà çàñòîñóâàííÿ ïðàêòèêè ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè», â³äïîâ³äíî äî ÿêî¿ ñóäè çàñòîñîâóþòü ïðè ðîçãëÿä³ ñïðàâè Êîíâåíö³þ òà ïðàêòèêó Ñóäó ÿê äæåðåëî ïðàâà òà âèñíîâêè ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè çàçíà÷åí³ â ð³øåííÿ ó ñïðàâ³ «Ðó¿ç Òîð³ÿ ïðîòè ²ñïàí³¿» (RuizTorija v. Spain) â³ä 9 ãðóäíÿ 1994 ðîêó, ñåð³ÿ À, ¹ 303À, ï. 2958, ïðî òå, ùî çã³äíî ç éîãî óñòàëåíîþ ïðàêòèêîþ, ÿêà â³äîáðàæຠïðèíöèï, ïîâ'ÿçàíèé ç íàëåæíèì çä³éñíåííÿì ïðàâîñóääÿ, ó ð³øåííÿõ ñóä³â òà ³íøèõ îðãàí³â ç âèð³øåííÿ ñïîð³â ìàþòü áóòè íàëåæíèì ÷èíîì çàçíà÷åí³ ï³äñòàâè, íà ÿêèõ âîíè 'ðóíòóþòüñÿ. Õî÷à ïóíêò 1 ñòàòò³ 6 Êîíâåíö³¿ çîáîâ'ÿçóº ñóäè îá'ðóíòîâóâàòè ñâî¿ ð³øåííÿ, éîãî íå ìîæíà òëóìà÷èòè ÿê òàêèé, ùî âèìàãຠäåòàëüíî¿ â³äïîâ³ä³ íà êîæåí àðãóìåíò. ̳ðà, äî ÿêî¿ ñóä ìຠâèêîíàòè îáîâ'ÿçîê ùîäî îá'ðóíòóâàííÿ ð³øåííÿ, ìîæå áóòè ð³çíîþ çàëåæíî â³ä õàðàêòåðó ð³øåííÿ.
Ïðàâî íà îá'ðóíòîâàíå ð³øåííÿ äîçâîëÿº âèùèì ñóäàì ïðîñòî ï³äòâåðäæóâàòè ìîòèâè, íàäàí³ íèæ÷èìè ñóäàìè, íå ïîâòîðþþ÷è ¿õ (ð³øåííÿ ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè ó ñïðàâ³ «Ã³ðâ³ñààð³ ïðîòè Ô³íëÿí䳿», ï. 32.) Ïóíêò 1 ñò. 6 Êîíâåíö³¿ íå âèìàãຠá³ëüø äåòàëüíî¿ àðãóìåíòàö³¿ â³ä àïåëÿö³éíîãî ñóäó, ÿêùî â³í ëèøå çàñòîñîâóº ïîëîæåííÿ äëÿ â³äõèëåííÿ àïåëÿö³¿ â³äïîâ³äíî äî íîðì çàêîíó, ÿê òàêî¿, ùî íå ìຠøàíñ³â íà óñï³õ, áåç ïîäàëüøèõ ïîÿñíåíü (ð³øåííÿ ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè ó ñïðàâ³ «Áþðã òà ³íø³ ïðîòè Ôðàíö³¿» (Burg and others v. France), (ð³øåííÿ ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè ó ñïðàâ³ «Ãîðó ïðîòè Ãðåö³¿» ¹2) [ÂÏ], § 41» (Gorou v. Greece no.2).
Òàêèì ÷èíîì, äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ïðî íåçàêîíí³ñòü òà íåîá'ðóíòîâàí³ñòü îñêàðæóâàíîãî ñóäîâîãî ð³øåííÿ, ïîðóøåííÿ ñóäîì íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà ïðè éîãî ïîñòàíîâëåíí³, íà ïåðåêîíàííÿ àïåëÿö³éíîãî ñóäó, íå çíàéøëè ñâîãî ï³äòâåðäæåííÿ ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè.
Çã³äíî ñò. 375 ÖÏÊ Óêðà¿íè, àïåëÿö³éíèé ñóä çàëèøຠáåç çàäîâîëåííÿ àïåëÿö³éíó ñêàðãó, à ñóäîâå ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ áåç çì³í, ÿêùî âèçíàº, ùî ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ óõâàëèâ ñóäîâå ð³øåííÿ ç äîäåðæàííÿì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà.
Îòæå, êîëåã³ÿ ñóää³â ä³éøëà âèñíîâêó, ùî îñêàðæóâàíà óõâàëà íå ï³äëÿãຠñêàñóâàííþ, ÿê òàêà, ùî ïîñòàíîâëåíà ç äîäåðæàííÿì âèìîã çàêîíó.
Êåðóþ÷èñü ñò. ñò. 374, 375, 382 ÖÏÊ Óêðà¿íè, Êè¿âñüêèé àïåëÿö³éíèé ñóä
Ï Î Ñ Ò À Í Î Â È Â:
Àïåëÿö³éíó ñêàðãó Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ ÒΠ«Íüþ Ñàéä» ïîäàíó ïðåäñòàâíèöåþ - àäâîêàòêîþ Ñåð㳺íêî Îëåêñàíäðîþ Âëàäèñëàâ³âíîþ - çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ.
Óõâàëó Áðîâàðñüêîãî ì³ñüêðàéîííîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 14 êâ³òíÿ 2025 ðîêó - çàëèøèòè áåç çì³í.
Ïîñòàíîâà íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç äíÿ ¿¿ óõâàëåííÿ òà ìîæå áóòè îñêàðæåíà äî Âåðõîâíîãî Ñóäó ïðîòÿãîì òðèäöÿòè äí³â ó âèïàäêàõ, ïåðåäáà÷åíèõ ñòàòòåþ 389 Öèâ³ëüíîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè.
Ïîâíèé òåêñò ïîñòàíîâè ñêëàäåíî 02 æîâòíÿ 2025 ðîêó.
Ãîëîâóþ÷èé: Ð.Â. Áåðåçîâåíêî
Ñóää³: Î.Ô. Ëàï÷åâñüêà
Ã.². Ìîñòîâà