58601, м. Чернівці, вул. О.Кобилянської, 14, тел. 55-09-34, е-mail: inbox@cv.arbitr.gov.ua
02 жовтня 2025 року Справа № 926/2986/25
Господарський суд Чернівецької області у складі судді Ніколаєва Михайла Ілліча
секретар судового засідання Голіней Я.І.
за участі представників:
позивача: Фуркал С.О.
відповідача: не з'явився
від третіх осіб не з'явились
за позовом Чернівецької міської ради
треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача:
- ОСОБА_1
- ОСОБА_2
- ОСОБА_3
- ОСОБА_4
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Вікарді»
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_5
про розірвання договору оренди землі
СУТЬ СПОРУ: Чернівецька міська рада звернулася до Господарського суду Чернівецької області до Товариства з обмеженою відповідальністю «Вікарді» про розірвання договору оренди землі №12880 від 19.03.2024 щодо земельної ділянки площею 1, 2338 га за кадастровим номером 7310136300:09:001:0251 за адресою АДРЕСА_1 .
Позов обґрунтований тим, що на підставі рішення 42 сесії Чернівецької міської ради VIII скликання №1693 від 29.02.2024 було укладено з ОСОБА_6 договір оренди землі від 19.03.2024 №12880 на 5 років для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, для організації мікроринку.
Підставою прийняття рішення була наявність на даній земельній ділянці нерухомого майна (об?єкт незавершеного будівництва готовністю 21%), яке було передано ОСОБА_5 від ВАТ «Чернівецький емальзавод «Карпати».
29.04.2024 відбувся перехід прав (зміна орендаря) до Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІКАРДІ», у зв'язку із чим 27.05.2024 укладено додатковий договір №1/12880 до договору оренди землі від 19.03.2024 №12880.
Позивач звертає увагу, що при передачі в оренду спірної земельної ділянки ОСОБА_5 та у подальшому Товариству з обмеженою відповідальністю «Вікарді», Чернівецькій міській раді не було відомо про наявність на цій земельній ділянці будь-якого іншого нерухомого майна (окрім об?єкту незавершеного будівництва готовністю 21%), в тому числі того, яке належить ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , ОСОБА_4 .
В подальшому, до Чернівецької міської ради звернулися ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , ОСОБА_4 які повідомили, що за ними зареєстровано нерухоме майно (будівлі) за адресою АДРЕСА_1 , яке знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером 7310136300:09:001:0251.
Відповідно, вказаною обставиною порушуються права ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , а саме щодо прав на частину земельної ділянки за кадастровим номером 7310136300:09:001:0251, необхідної для розміщення та обслуговування належного їм нерухомого майна, розташованого на ній.
На виконання рішення Чернівецької міської ради VIII скликання від 29.05.2025 №2332 Департамент урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради звертався до ТОВ «Вікарді» з пропозицією щодо розірвання договору оренди землі від 19.03.2024 №12880 за згодою сторін, та направив відповідачу відповідний проєкт додаткового договору.
Однак, жодних дій щодо підписання додаткового договору не було вчинено, а тому договір оренди землі від 19.03.2024 №12880 припинено не було, у зв'язку із чим позивач звернувся до суду з даним позовом.
Протоколом автоматичного розподілу судової справи між суддями від 08.09.2025 позовну заяву передано судді Ніколаєву М.І.
Ухвалою суду від 12.09.2025 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, розгляд справи у підготовчому засіданні призначено на 02.10.2025, залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_5 .
01.10.2025 від представника третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - ОСОБА_3 та ОСОБА_4 надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання у зв'язку з сімейними обставинами.
Крім того, 01.10.2025 від представника третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - ОСОБА_1 надійшло клопотання про відкладення судового засідання у зв'язку з його хворобою.
Представник третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_2 , представник відповідача та представник третьої особи на стороні відповідача в судове засідання 02.10.2025 не з'явились, про причини неявки суд не повідомили.
Згідно п.2 ч.2 ст.202 Господарського процесуального кодексу України, суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку у випадку першої неявки в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними.
Відповідно до ч.1 ст.2 Господарського процесуального кодексу завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов'язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.
Враховуючи, що суд зберігає об'єктивність і неупередженість, сприяючи учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених Господарським процесуальним кодексом України, підготовче судове засідання слід відкласти на іншу дату.
На підставі викладеного, керуючись статтями 2, 182, 202, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1.Відкласти підготовче судове засідання на 14:00 год. 20 жовтня 2025 року.
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, 2 поверх, зал судових засідань №3, телефон 55-29-52.
2. Копії ухвали невідкладно надіслати сторонам.
Ухвала набирає законної сили негайно після її підписання та не підлягає оскарженню.
Повний текст ухвали підписано 02.10.2025.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.
Суддя М.І. Ніколаєв