Єдиний унікальний номер 728/2291/25
Номер провадження 2/728/835/25
30 вересня 2025 року місто Бахмач
Бахмацький районний суд у складі
головуючого судді Сороколіта Є.М.,
розглянувши матеріали позовної заяви, які надійшли від виконуючого обов'язки заступника керівника Ніжинської окружної прокуратури (вул. Овдіївська, буд. 2, м. Ніжин, Чернігівська область, 16600, код ЄДРПОУ 02910114), який діє в інтересах держави в особі Чернігівської обласної ради (просп. Миру, буд. 43, м. Чернігів, 14000, ЄДРПОУ 25618741) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) та ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ “ЛАНАГРОПРОД» (вул. Б.Хмельницького, буд. 23, м. Бахмач, Ніжинський район, Чернігівська область, 16500, код ЄДРПОУ 32803447), третя особа яка не заявляє самостійних вимог - БАХМАЦЬКЕ РАЙОННЕ ДОЧІРНЄ АГРОЛІСОГОСПОДАРСЬКЕ СПЕЦІАЛІЗОВАНЕ ПІДПРИЄМСТВО “БАХМАЧРАЙАГРОЛІСНИЦТВО» (вул. Ярослава Мудрого, буд. 24, м. Бахмач, Ніжинського району, Чернігівська область, 16500, ЄДРПОУ 313961180) про витребування земельної ділянки, скасування державної реєстрації та права власності на земельну ділянку, визнання недійсним договору оренди землі, -
до Бахмацького районного суду (далі також - Суд) 01.09.2025 звернувся виконуючий обов'язки заступник керівника Ніжинської окружної прокуратури (далі також - Прокурор), який діє в інтересах держави в особі Чернігівської обласної ради (далі також - Позивач) з позовом до ОСОБА_1 (далі також - Відповідач 1) та ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ “ЛАНАГРОПРОД» (далі також - Відповідач 2, ТОВ “ЛАНАГРОПРОД»), третя особа яка не заявляє самостійних вимог - БАХМАЦЬКЕ РАЙОННЕ ДОЧІРНЄ АГРОЛІСОГОСПОДАРСЬКЕ СПЕЦІАЛІЗОВАНЕПІДПРИЄМСТВО “БАХМАЧРАЙАГРОЛІСНИЦТВО» (далі також - Третя особа), за змістом якого Позивач просить скасувати в Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 7420387200:06:000:0105 площею 2 га; скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації право власності за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на земельну ділянку з кадастровим номером 7420387200:06:000:0105 площею 2 га, номер запису про речове право - 46766625; визнати недійсним договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7420387200:06:000:0105 площею 2 га від 02.01.2023 № 4/2023-П, укладеним між ОСОБА_1 та ТОВ “ЛАНАГРОПРОД» (ЄДРПОУ 32803447), номер запису про інше речове право 49021775; витребувати з незаконного володіння ОСОБА_1 та ТОВ “ЛАНАГРОПРОД» (ЄДРПОУ 32803447) на користь держави в особі Чернігівської обласної ради земельну ділянку площею 1,1977 га, що є частиною земельної ділянки з кадастровим номером 7420387200:06:000:0105 та має шість поворотних точок та стягнути понесені судові витрати на сплату судового збору у розмірі 12 112,00 грн та витрати у сумі 4 500,00 грн за розроблення схеми розташування земельної ділянки згідно договору.
Ухвалою Суду від 05.09.2025 № 728/2291/25 позовну заяву було залишено без руху, оскільки Прокурором до матеріалів позовної заяви не надано оцінку (експертно-грошову оцінку спірної земельної ділянки з кадастровим номером 7420387200:06:000:0105 площею 2 га), яка здійснена в порядку, визначеному законом, на дату подання позовної заяви 01.09.2025, а також документи, що підтверджують внесення на депозитний рахунок Суду грошових коштів у розмірі вартості спірної земельної ділянки.
На виконання вимог ухвали Суду від 05.09.2025 № 728/2291/25 про залишення позовної заяви без руху Прокурором направлено заяву про усунення виявлених недоліків за змістом якої останній вказував, що ненадання оцінки спірної земельної ділянки і відсутність попереднього внесення її вартості на депозитний рахунок Суду перешкоджає можливості ухвалення рішення про витребування такої земельної ділянки у добросовісного набувача, однак не перешкоджає розгляду справи стосовно недобросовісного.
Додатково відмічав, що у випадку встановлення недобросовісності набувача суд задовольняє позов без застосування частини п'ятої статті 390 Цивільного кодексу України, а у разі встановлення обставин добросовісності - відмовляє у задоволенні позову з огляду на невнесення прокурором вартості майна на депозитний рахунок суду.
За таких обставин Суд приходить до висновку, що Прокурором виконані вимоги ухвали Суду від 05.09.2025 № 728/2291/25 про залишення позовної заяви без руху і слід вирішити питання про відкриття провадження у справі.
Розглянувши матеріали позовної заяви, Суд встановив, що позовну заяву подано з додержанням процесуальних вимог статей 175, 177, 187 Цивільного процесуального кодексу України (далі також - ЦПК України). Підстав, визначених відповідними положеннями статей 185, 186 ЦПК України для залишення вищезгаданої позовної заяви без руху, її повернення чи відмови у відкритті провадження немає. Справа підсудна Бахмацькому районному суду.
При цьому умови, за яких суд має право розглядати справи у загальному або спрощеному позовному провадженні, визначаються Цивільним процесуальним кодексом України.
Так, у відповідності до частини четвертої статті 19 ЦПК України спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ, що виникають з трудових відносин, справ про надання судом дозволу на тимчасовий виїзд дитини за межі України тому з батьків, хто проживає окремо від дитини, у якого відсутня заборгованість зі сплати аліментів та якому відмовлено другим із батьків у наданні нотаріально посвідченої згоди на такий виїзд а також справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи.
Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.
При вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження Суд має враховувати:
1) ціну позову;
2) значення справи для сторін;
3) обраний позивачем спосіб захисту;
4) категорію та складність справи;
5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо;
6) кількість сторін та інших учасників справи;
7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес;
8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.
Відповідно, з урахуванням вищевказаних критеріїв, характеру спірних правовідносин, Суд визнає подані матеріали достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду і відкриття провадження у справі за правилами загального позовного провадження.
Окрім того, Прокурором у поданій позовній заяві визначено в якості третьої особи БАХМАЦЬКЕ РАЙОННЕ ДОЧІРНЄ АГРОЛІСОГОСПОДАРСЬКЕ СПЕЦІАЛІЗОВАНЕ ПІДПРИЄМСТВО “БАХМАЧРАЙАГРОЛІСНИЦТВО» та зазначено, що спірна земельна ділянка з кадастровим номером 7420387200:06:000:0105 частково сформована за рахунок земельної ділянки, яка належить до земель лісового фонду та перебуває на праві постійного користування у зазначеної третьої особи.
У цьому контексті Суд враховує, що згідно з положеннями статті 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов'язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.
Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права і обов'язки, встановлені статтею 43 цього Кодексу.
Відповідно, враховуючи перебування частини земельної ділянки з кадастровим номером 7420387200:06:000:0105 на праві постійного користування у БАХМАЦЬКОГО РАЙОННОГО ДОЧІРНЬОГО АГРОЛІСОГОСПОДАРСЬКОГО СПЕЦІАЛІЗОВАНОГО ПІДПРИЄМСТВА “БАХМАЧРАЙАГРОЛІСНИЦТВО» рішення Суду матиме вплив на його права як користувача.
Враховуючи вищевикладене, керуючись статтями 53, 187, 259-261, 263 ЦПК України, Суд
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.
3. Призначити проведення підготовчого засідання на 11 годину 00 хвилин 23 жовтня 2025 року у приміщенні суду за адресою: 16500, Чернігівська область, місто Бахмач, вулиця Соборності, будинок 42.
4. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, БАХМАЦЬКЕ РАЙОННЕ ДОЧІРНЄ АГРОЛІСОГОСПОДАРСЬКЕ СПЕЦІАЛІЗОВАНЕ ПІДПРИЄМСТВО “БАХМАЧРАЙАГРОЛІСНИЦТВО», адреса реєстрації: вул. Ярослава Мудрого, буд. 24, м. Бахмач, Ніжинського району, Чернігівська область, 16500, ЄДРПОУ 313961180.
5. Викликати сторони у підготовче засідання та повідомити про нього третю особу без самостійних вимог.
6. Копію цієї ухвали про відкриття провадження у справі невідкладно направити Позивачу, а також копії цієї ухвали разом з копіями позовної заяви та копіями доданих до позовної заяви документів - невідкладно направити Відповідачу та Третій особі.
7. Встановити Відповідачу п'ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву.
У зазначений строк Відповідач має надіслати суду відзив, який повинен відповідати вимогам статті 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази, висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Копію відзиву та доданих до нього документів Відповідач має надіслати (надати) іншим учасникам справи одночасно із надсиланням (наданням) відзиву до суду та докази надіслання надати суду разом із відзивом на позов.
8. Встановити Третій особі п'ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання пояснень по справі.
Копія пояснень та доданих до них документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) пояснень до Суду.
Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається http://bh.cn.court.gov.ua/sud2501/.
Ця ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.
Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.
Суддя Є.М. Сороколіт