Єдиний унікальний номер 728/1874/25
Номер провадження 2/728/681/25
30 вересня 2025 року місто Бахмач
Бахмацький районний суд у складі
головуючого судді Сороколіта Є.М.
розглянувши матеріали цивільної справи за позовом виконуючого обов'язки заступника керівника Ніжинської окружної прокуратури (вул. Овдіївська, буд. 2, м. Ніжин, Чернігівська область, 16600, код ЄДРПОУ 02910114), який діє в інтересах держави в особі Чернігівської обласної ради (просп. Миру, буд. 43, м. Чернігів, 14000, ЄДРПОУ 25618741) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) та ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ “ЛАНАГРОПРОД» (вул. Б.Хмельницького, буд. 23, м. Бахмач, Ніжинський район, Чернігівська область, 16500, код ЄДРПОУ 32803447), третя особа яка не заявляє самостійних вимог - БАХМАЦЬКЕ РАЙОННЕ ДОЧІРНЄ АГРОЛІСОГОСПОДАРСЬКЕ СПЕЦІАЛІЗОВАНЕ ПІДПРИЄМСТВО “БАХМАЧРАЙАГРОЛІСНИЦТВО» (вул. Ярослава Мудрого, буд. 24, м. Бахмач, Ніжинського району, Чернігівська область, 16500, ЄДРПОУ 313961180) про витребування земельної ділянки, скасування державної реєстрації та права власності на земельну ділянку, визнання недійсним договору оренди землі, -
до Бахмацького районного суду (далі також - Суд) 24.07.2025 звернувся виконуючий обов'язки заступник керівника Ніжинської окружної прокуратури (далі також - Прокурор), який діє в інтересах держави в особі Чернігівської обласної ради (далі також - Позивач) з позовом до ОСОБА_1 (далі також - Відповідач 1) та ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ “ЛАНАГРОПРОД» (далі також - Відповідач 2, ТОВ “ЛАНАГРОПРОД»), третя особа яка не заявляє самостійних вимог - БАХМАЦЬКЕ РАЙОННЕ ДОЧІРНЄ АГРОЛІСОГОСПОДАРСЬКЕ СПЕЦІАЛІЗОВАНЕ ПІДПРИЄМСТВО “БАХМАЧРАЙАГРОЛІСНИЦТВО» (далі також - Третя особа), за змістом якого Позивач просить скасувати в Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 7420387200:06:000:0104 площею 2 га; скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації право власності за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на земельну ділянку з кадастровим номером 7420387200:06:000:0104 площею 2 га, номер запису про речове право - 42535134; визнати недійсним договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7420387200:06:000:0124 площею 2 га від 16.06.2021 № 4-П 2021, укладеним між ОСОБА_1 та ТОВ “ЛАНАГРОПРОД» (ЄДРПОУ 32803447), номер запису про інше речове право 42615001; витребувати з незаконного володіння ОСОБА_1 та ТОВ “ЛАНАГРОПРОД» (ЄДРПОУ 32803447) на користь держави в особі Чернігівської обласної ради земельну ділянку площею 1,2434 га, що є частиною земельної ділянки з кадастровим номером 7420387200:06:000:0104 та має вісім поворотних точок та стягнути понесені судові витрати на сплату судового збору у розмірі 12 112,00 грн та витрати у сумі 4 500,00 грн за розроблення схеми розташування земельної ділянки згідно договору.
Відповідно до ухвали Суду від 25.07.2025 № 728/1874/25 позовну заяву було прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено проведення підготовчого засідання на 12.08.2025 о 10 год 30 хв.
У подальшому ухвалою Суду від 14.08.2025 № 728/1874/25 позовну заяву було залишено без руху на підставі відповідних положень частини одинадцятої статті 187 Цивільного процесуального кодексу України (далі також - ЦПК України), а саме у зв'язку із невиконанням вимог частини четвертої статті 177 ЦПК України - необхідністю надати оцінку (експертно-грошову оцінку спірної земельної ділянки з кадастровим номером 7420387200:06:000:0104 площею 2 га), яка здійснена в порядку, визначеному законом, на дату подання позовної заяви 24.07.2025, а також документи, що підтверджують внесення на депозитний рахунок Суду грошових коштів у розмірі вартості спірної земельної ділянки.
На виконання вимог ухвали Суду від 14.08.2025 № 728/1874/25 Прокурором подано заяву про усунення недоліків, за змістом якої останній вказує, що у відповідності до абзацу другого частини четвертої статті 177 ЦПК України його правила застосовуються під час витребування нерухомого майна від добросовісного набувача.
У цьому контексті Прокурор наголошує, що згідно з частиною першою статті 388 ЦК України якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у визначених законом випадках.
Водночас Відповідач набув право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 7420387200:06:000:0104, площею 2,0000 га, у зв'язку з реалізацією ним права на безоплатну приватизацію на підставі відповідного рішення органу місцевого самоврядування, а від так, не набував майно за відплатним договором, тобто у будь-якому випадку не може вважатися “добросовісним набувачем» в розумінні Закону України від 12.03.2025 № 4292-ІХ “Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача».
За таких обставин, Суд погоджується з доводами Прокурора і приходить до висновку, що Прокурором усунені недоліки позовної заяви у відповідності до вимог ухвали Суду від 14.08.2025 № 728/1874/25.
Згідно з частиною дванадцятою статті 187 ЦПК України якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, суд продовжує розгляд справи, про що постановляє ухвалу не пізніше наступного дня з дня отримання інформації про усунення недоліків.
Враховуючи вищевикладене, керуючись статтями 187, 259-261, 263 ЦПК України, Суд -
1. Продовжити розгляд справи за позовом виконуючого обов'язки заступника керівника Ніжинської окружної прокуратури, який діє в інтересах держави в особі Чернігівської обласної ради до ОСОБА_1 та ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ “ЛАНАГРОПРОД», третя особа яка не заявляє самостійних вимог - БАХМАЦЬКЕ РАЙОННЕ ДОЧІРНЄ АГРОЛІСОГОСПОДАРСЬКЕ СПЕЦІАЛІЗОВАНЕ ПІДПРИЄМСТВО “БАХМАЧРАЙАГРОЛІСНИЦТВО» про витребування земельної ділянки, скасування державної реєстрації та права власності на земельну ділянку, визнання недійсним договору оренди землі.
2. Призначити проведення підготовчого засідання на 14 годину 00 хвилин 02 жовтня 2025 року у приміщенні суду за адресою: 16500, Чернігівська область, місто Бахмач, вулиця Соборності, будинок 42.
3. Викликати сторони та представника третьої особи у підготовче засідання.
4. Копію цієї ухвали про продовження розгляду у справі невідкладно направити учасникам справи.
Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається http://bh.cn.court.gov.ua/sud2501/.
Ця ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.
Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.
Суддя Є.М. Сороколіт