Справа № 496/3579/23
Провадження № 2/496/1256/25
24 червня 2025 року м. Біляївка
Біляївський районний суд Одеської області у складі:
головуючого судді - Пендюри Л.О.
за участю секретаря - Дягилева В.В.
розглянувши у підготовчому судовому засіданні заяву представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Боднар Максима Олександровича про витребування доказів,
Позивач ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якого діє адвокат Боднар М.О., звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить:
-визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора КП «Агенція реєстраційних послуг» Манюти С.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 49415971 від 29.10.2019 19:50:07, згідно з яким проведено державну реєстрацію права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про право власності: 33903711, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1948590651101;
-скасувати рішення державного реєстратора КП «Агенція реєстраційних послуг» Манюти С.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 49415858 від 29.10.2019 19:26:54, згідно з яким проведено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про право власності: 33903604, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1948585751210 (кадастровий номер 5121085200:02:004:0021);
-припинити право приватної власності акціонерного товариства «СЕНС БАНК» (попередня назва АТ «АЛЬФ-БАНК» (код ЄДРПОУ 23494714) на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про право власності: 33903711, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1948590651101, та на земельну ділянку за цією ж адресою, номер запису про право власності: 33903604, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1948585751210 (кадастровий номер 5121085200:02:004:0021);
-поновити право приватної власності за ОСОБА_1 на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про право власності: 33903711, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1948590651101, та на земельну ділянку за цією ж адресою, номер запису про право власності: 33903604, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1948585751210 (кадастровий номер 5121085200:02:004:0021);
-стягнути з відповідача понесений позивачем судовий збір та інші витрати, пов'язані з розглядом справи, посилаючись на те, що державний реєстратор перереєстрував на АТ «СЕНС БАНК» право власності на іпотечне майно в рахунок погашення заборгованості з грубим порушенням вимог чинного законодавства, без повідомлення та згоди власника майна, без оцінки майна, а відтак його рішення підлягає скасуванню.
Від представника позивача до суду надійшла заява про витребування доказів, в якій він просить витребувати з Усатівської сільської ради Одеського району Одеської області належним чином засвідчені копії матеріалів з реєстраційних справ:
- реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1948590651101; щодо перереєстрації права власності згідно рішення державного реєстратора КП «Агенція реєстраційних послуг» Манюти Сергія Васильовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 49415971 від 29.10.2019 19:50:07, згідно з яким проведено державну реєстрацію права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про право власності: 33903711;
- реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1948585751210 (кадастровий номер 5121085200:02:004:0021), щодо проведення реєстраційних дій державним реєстратором КП «Агенція реєстраційних послуг» Манюта Сергієм Васильовичем про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 49415858 від 29.10.2019 19:26:54, згідно з яким проведено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про право власності: 33903604.
Витребування цих документів є необхідним для можливості визначення та встановлення допущених порушень, вчинених відповідачем та третьою особою - державним реєстратором під час проведення державних реєстраційних дій по перереєстрації права власності на житловий будинок та земельну ділянку за АТ «АЛЬФА-БАНК» (СЕНС БАНК).
Позивач та його представник до підготовчого судового засідання не з'явилися, в заяві про витребування доказів представник позивача просив розгляд своєї заяви провести за їх відсутності.
Представники відповідача та третьої особи до підготовчого судового засідання не з'явилися, про причини неявки суд не повідомили.
Приймаючи до уваги заяву представника позивача, дослідивши матеріали справи суд вважає, що клопотання представника позивача про витребування доказів підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.
З урахуванням того, що позивач не має можливості самостійно отримати необхідні для розгляду справи письмові докази, якими він має намір доводити обґрунтованість заявлених позовних вимог, з метою встановлення фактичних обставин справи, суд приходить до висновку про необхідність задоволення клопотання представника позивача про витребування доказів.
Керуючись ст. ст. 84, 260-261 ЦПК України, суд
Заяву представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Боднар Максима Олександровича про витребування доказів - задовольнити.
Витребувати з Усатівської сільської ради Одеського району Одеської області (67663, провулок Урядовий 63, село Усатове Одеського району Одеської області, e-mail: admin@usativska-rada.gov.ua) належним чином засвідчені копії матеріалів з реєстраційних справ:
- реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1948590651101; щодо перереєстрації права власності згідно рішення державного реєстратора КП «Агенція реєстраційних послуг» Манюти Сергія Васильовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 49415971 від 29.10.2019 19:50:07, згідно з яким проведено державну реєстрацію права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про право власності: 33903711;
- реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1948585751210 (кадастровий номер 5121085200:02:004:0021), щодо проведення реєстраційних дій державним реєстратором КП «Агенція реєстраційних послуг» Манюта Сергієм Васильовичем про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 49415858 від 29.10.2019 19:26:54, згідно з яким проведено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про право власності: 33903604.
Роз'яснити уповноваженій особі Усатівської сільської ради Одеського району Одеської області положення ч. 7 ст. 84 ЦПК України, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали.
На ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга протягом п'ятнадцяти днів з дня її складання повного тексту до Одеського апеляційного суду через Біляївський районний суд Одеської області.
Суддя Л.О. Пендюра