Справа № 686/22413/25
Провадження № 1-кс/686/9176/25
25 вересня 202 5 року м. Хмельницький
Слідча суддя Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області ОСОБА_1 , з участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Хмельницькому клопотання прокурора Окружної прокуратури міста Хмельницького ОСОБА_3 про накладення арешту на майно у кримінальному провадженні №42025240000000085,
24.09.2025 прокурор Окружної прокуратури міста Хмельницького ОСОБА_3 звернувся до слідчого судді із клопотанням, після усунення недоліків, про накладення арешту на земельні ділянки, із кадастровими номерами: 6825082200:05:005:0063, 6825082200:05:005:0216, 6825082200:05:005:0202, 6825082200:05:005:0203, 6825082200:05:005:0205, 6825082200:05:005:0206, 6825082200:05:005:0208, 6825082200:05:005:0209, 6825082200:05:005:0210, 6825082200:05:005:0211, 6825082200:05:005:0212, 6825082200:05:005:0213, 6825082200:05:005:0215, 6825082200:05:005:0196, 6825082200:05:005:0198, 6825082200:05:005:0199, 6825082200:05:005:0195, 6825082200:05:005:0200, 6825082200:05:005:0201, 6825082200:05:005:0204, 6825082200:05:005:0207, 6825082200:05:005:0197, шляхом заборони розпорядження, володіння, користування, вчинення реєстраційних дій щодо перетворення, поділу, об'єднання земельної ділянки з іншими земельними ділянками, зміни цільового призначення.
У обґрунтування клопотання указав, що службові особи ІНФОРМАЦІЯ_1 , спільно із сертифікованим інженером землевпорядником, у 2020 та 2022 роках, діючи умисно в інтересах третіх осіб, без належних правових підстав, незаконно внесли зміни до Державного земельного кадастру щодо місця розташування земельних ділянок з кадастровими номерами 6825082200:05:005:0062 та 6825082200:05:005:0063 площею 1,7 га та 0,10 га (шляхом зміни конфігурації та переміщення їх у просторі на 2,5 км у південно-східному напрямі), а також зміни їх цільового призначення із земель сільськогосподарського призначення для ведення особистого селянського господарства (01.03) на землі для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (02.01) та в подальшому - на землі для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (02.10).
29.05.2025 прокурором Хмельницької обласної прокуратури за даним фактом розпочате досудове розслідування та внесені відомості про дане кримінальне правопорушення до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №42025240000000085, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 362 КК України.
Так, встановлено, що у 2000 році оформлено право власності за ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 1.75 га, якій у 2007 році надано кадастровий номер 6825082200:05:005:2521 та встановлено межі земельної частки (паю) в натурі на території Грузевицької сільської ради Хмельницького району. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 померла та право на спадщину перейшло до онучки ОСОБА_5 .
В жовтні 2023 року ОСОБА_5 вирішила посвідчити право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6825082200:05:005:2521 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, для чого, остання звернулась до ІНФОРМАЦІЯ_1 , однак дізналась, що відомості про її земельну ділянку відсутні у Державному земельному кадастрі.
03.04.2024 за принципом екстериторіальності заяву ОСОБА_5 розглянуто кадастровим реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_3 та надано рішення про відмову у внесенні змін до Державного земельного кадастру щодо земельної ділянки із кадастровим номером 6825082200:05:005:2521, оскільки її межі перетинаються із межами ділянки за кадастровим номером 6825082200:05:005:0063 (площа співпадає на 5.4377%) та ділянки за кадастровим номером 6825082200:05:005:0062 (площа співпадає на 93.6637%).
У подальшому встановлено, що земельні ділянки 6825082200:05:005:0063 та 6825082200:05:005:0062 (з якими перетнулася земельна ділянка ОСОБА_5 ) утворилися в результаті поділу земельної ділянки 6825082200:05:003:1689, яка в свою чергу утворилася в результаті об'єднання наступних 14-ти земельних ділянок: 6825082200:05:003:1450, 6825082200:05:003:1451, 6825082200:05:003:1452, 6825082200:05:003:1453, 6825082200:05:003:1454, 6825082200:05:003:1455, 6825082200:05:003:1456, 6825082200;05:003:1457, 6825082200:05:003:1458, 6825082200:05:003:1459, 6825082200:05:003:1460, 6825082200:05:003:1461, 6825082200:05:003:1462, 6825082200:05:003:1463.
10.06.2013 право власності на згаданих вище 14 земельних ділянок зареєстровано за ОСОБА_6 .
08.05.2020 внесені відомості до Державного земельного кадастру про новоутворену земельну ділянку площею 1.8 га за результатом об'єднання 14 земельних ділянок, якій надано кадастровий номер 6825082200:05:003:1689 із цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства».
05.06.2020 право власності на згадану вище земельну ділянку набула ОСОБА_7 .
Далі, 19.09.2022 ОСОБА_7 звернулась до інженера- землевпорядника ФОП ОСОБА_8 з метою виготовлення технічної документації та встановлення (відновлення) меж земельної ділянки із кадастровим номером 6825082200:05:003:1689.
У подальшому, 20.09.2022 ОСОБА_7 звернулась із заявою та технічною документацією на земельну ділянку 6825082200:05:003:1689 до ІНФОРМАЦІЯ_4 , в результаті чого заступником начальника вказаного Відділу ОСОБА_9 внесені зміни до ДЗК про координати поворотних точок меж вказаної земельної ділянки.
В подальшому, 26.09.2022 виготовлено технічну документацію у якій відбулась зміна в конфігурації земельної ділянки шляхом поділу земельної ділянки площею 1.8 га із кадастровим номером 6825082200:05:003:1689 на дві новоутворені земельні ділянки, а саме:
1.площею 1.7 га із кадастровим номером 6825082200:05:005:0062
2.площею 0.10 га із кадастровим номером 6825082200:05:005:0063
Додатково, відповідно до встановлених меж, вказані земельні ділянки перемістились в просторі орієнтовно на 2,5 км. у південно-східному напрямку в інший кадастровий квартал.
В результаті, земельні ділянки 6825082200:05:005:0063 та 6825082200:05:005:0062, які утворились в результату поділу земельної ділянки 6825082200:05:003:1689, переміщені в земельний квартал поряд із земельними ділянками 6825082200:05:005:1003 та 6825082200:05:005:0356, однак відповідно до Розділу 2 Поземельної книги (запис від 07.03.2016 № 002), межі земельної ділянки 6825082200:05:005:1003 встановлено між землекористувачем ОСОБА_4 .
03.10.2022 ОСОБА_7 посвідчила право власності на новоутворені земельні ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а 19.10.2022 до ДЗК надійшло два повідомлення про «Внесення виправлених відомостей до Державного земельного кадастру» за яким передбачалось:
-внесення змін щодо цільового призначення: із категорії земель сільськогосподарського призначення (для особистого селянського господарства (код 01.03) на категорію земель житлової та громадської забудови (для будівництва багатоквартирного житлового будинку з інфраструктурою (код 02.10);
-внесення зміни щодо виду угідь: із рілля на землі, зайняті поточним будівництвом та відведені під будівництво (будівництво, яке не розпочато).
До вказаних повідомлень сертифікований інженер-землевпорядник ОСОБА_8 надав лише: витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності; лист ІНФОРМАЦІЯ_5 , який не містить жодних вихідних реквізитів (дати реєстрації, реєстраційний номер, підпис особи, яка надала інформацію); скановану копію першої сторінки Витягу з Державного земельного кадастру про земельні ділянки.
В свою чергу, ОСОБА_10 змінила категорію земель, цільове призначення та угіддя не на підставі документів, передбачених вимогами законодавства, а лише на підставі листа начальника ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_11 .
В подальшому, 18.11.2022 року право на земельні ділянки з кадастровими номерами 6825082200:05:005:0062 та 6825082200:05:005:0063 набуло ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО « ОСОБА_12 ».
23.11.2022 року ФОП ОСОБА_8 вчергове сформував через свій електронний кабінет 2 заяви «Внесення виправлених відомостей до ДЗК», за результатами розгляду яких ОСОБА_10 аналогічним чином змінила цільове призначення на 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.
Відповідно до п.18 ст. 21 Закону України «Про Державний земельний кадастр» заява про внесення відомостей до Державного земельного кадастру, змін до таких відомостей, документація із землеустрою, документація з оцінки земель та інші документи, які відповідно до цього Закону є підставою для внесення відомостей до Державного земельного кадастру, подаються до органів, що здійснюють ведення Державного земельного кадастру, в електронній формі засобами телекомунікаційного зв'язку. Визначення державного кадастрового реєстратора, уповноваженого на розгляд таких документів та внесення відомостей до Державного земельного кадастру або надання мотивованої відмови у їх внесенні, здійснюється в день подання заяви за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру за принципом випадковості.
Відповідно до офіційного повідомлення на сайті ІНФОРМАЦІЯ_1 від 23 червня 2022 року впроваджено функціональну можливість в програмному забезпеченні Державного земельного кадастру в частині визначення державних кадастрових реєстраторів ІНФОРМАЦІЯ_1 та його територіальних органів, при розгляді заяв про державну реєстрацію земельної ділянки та внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру за принципом випадковості для таких транзакцій, зокрема: внесення до Державного земельного кадастру відомостей та змін до них про земельні ділянки щодо цільового призначення земельної ділянки та складу угідь.
Визначення ж державного кадастрового реєстратора, уповноваженого на розгляд документів та внесення відомостей до Державного земельного кадастру щодо зміни цільового призначення земельних ділянок мало бути здійснено за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру виключно за принципом випадковості.
Однак, в даному випадку до програмного забезпечення Державного земельного кадастру направлено заяви не про «Внесення до ДЗК відомостей/змін до відомостей» (які мали опрацьовуватися за принципом випадковості), а заяви «Внесення виправлених відомостей до ДЗК (За повідомленням)», які опрацьовуються державними кадастровими реєстраторами за місцем знаходження земельної ділянки.
У зв'язку з цим, програмне забезпечення Державного земельного кадастру не визначило за принципом випадковості державного кадастрового реєстратора, уповноваженого на розгляд таких документів, а направило ці заяви для розгляду безпосередньо державним кадастровим реєстраторам Хмельницької області.
Тобто, внесення відомостей про зміну цільового призначення земельних ділянок здійснено державним кадастровим реєстратором. з порушенням вимог п.18 ст. 21 Закону України «Про Державний земельний кадастр», відповідно до якого визначення державного кадастрового реєстратора, уповноваженого на розгляд таких документів та внесення відомостей до Державного земельного кадастру або надання мотивованої відмови у їх внесенні, здійснюється в день подання заяви за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру за принципом випадковості.
В подальшому, 24.01.2023 на підставі договору купівлі продажу №201 земельну ділянку за кадастровим номером 6825082200:05:005:0062 передано у власність ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 » (код ЄРДПОУ НОМЕР_1 ).
Також, 10.05.2023 на підставі договору купівлі продажу №1544 земельну ділянку за кадастровим номером 6825082200:05:005:0063 передано у власність ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 » (код ЄРДПОУ НОМЕР_1 ).
Проте, у подальшому в ході досудового розслідування в результату поділу земельної ділянки за кадастровим номером 6825082200:05:005:0062 утворилися земельні ділянки з кадастровими номерами 6825082200:05:005:0216 , 6825082200:05:005:0202, 6825082200:05:005:0203, 6825082200:05:005:0205, 6825082200:05:005:0206, 6825082200:05:005:0208, 6825082200:05:005:0209, 6825082200:05:005:0210, 6825082200:05:005:0211, 6825082200:05:005:0212, 6825082200:05:005:0213, 6825082200:05:005:0215, 6825082200:05:005:0196, 6825082200:05:005:0198, 6825082200:05:005:0199, 6825082200:05:005:0195, 6825082200:05:005:0200, 6825082200:05:005:0201, 6825082200:05:005:0204, 6825082200:05:005:0207 та 6825082200:05:005:0197.
13.08.2025 у межах зазначеного кримінального провадження проведено огляди земельних ділянок за кадастровими номерами 6825082200:05:005:0062 та 6825082200:05:005:0063, які знаходяться у власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 » (код ЄРДПОУ НОМЕР_1 ), а тому представникам останньої юридичної особи відомо про обставини вчинення кримінального правопорушення та така діяльність щодо здійснення поділу земельної ділянки за кадастровим номером 6825082200:05:005:0062 спрямована безпосередньо на приховування обставин вчинення кримінального правопорушення та спотворення відомостей, які можуть бути встановлені у ході подальшого досудового розслідування.
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, земельні ділянки за кадастровими номерами 6825082200:05:005:0063, 6825082200:05:005:0216, 6825082200:05:005:0202, 6825082200:05:005:0203, 6825082200:05:005:0205, 6825082200:05:005:0206, 6825082200:05:005:0208, 6825082200:05:005:0209, 6825082200:05:005:0210, 6825082200:05:005:0211, 6825082200:05:005:0212, 6825082200:05:005:0213, 6825082200:05:005:0215, 6825082200:05:005:0196, 6825082200:05:005:0198, 6825082200:05:005:0199, 6825082200:05:005:0195, 6825082200:05:005:0200, 6825082200:05:005:0201, 6825082200:05:005:0204, 6825082200:05:005:0207 та 6825082200:05:005:0197 знаходиться у власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 » (код ЄРДПОУ НОМЕР_1 ).
22.09.2025 вищевказані земельні ділянки визнано речовими доказами у кримінальному провадженні, у зв'язку із тим, що вказані земельні ділянки є об'єктами кримінально протиправних дій та містять відомості, які у подальшому будуть використані як доказ обставин вчинення кримінального правопорушення, зокрема щодо зміни відомостей про них всупереч установленого законом порядку, шляхом внесення неправдивих відомостей до Державного земельного кадастру (щодо поворотних точок та цільового призначення)».
Прокурор у судове засідання не з'явився, у клопотанні прокурора міститься прохання про розгляд клопотання без його участі. Вимоги клопотання підтримує у повному обсязі.
Окрім того, у клопотанні прокурора міститься прохання про розгляд клопотання без участі власника майна.
Із урахуванням наведеного, оскільки клопотання подане із метою забезпечення збереження речових доказів, для запобігання спробам відчуження майна або вжиття інших заходів, які можуть зашкодити досудовому розслідуванню кримінального провадження, враховуючи вжиття володільцем майна заходів щодо поділу земельних ділянок, що може ускладнити розслідування кримінального провдження, слідча суддя уважає можливим проводити розгляд клопотання без повідомлення власників майна.
Дослідивши наявні матеріали, приходжу до висновку, що клопотання підлягає задоволенню із наступних підстав.
Відповідно до п. 1, 2 ст. 131 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження.
Згідно із ч. 2 ст. 131 КПК України одним із заходів забезпечення кримінального провадження з метою досягнення його дієвості є арешт майна.
Згідно з ч. 3 ст. 132 КПК України застосування заходів забезпечення кримінального провадження, зокрема і арешту майна, можливе лише якщо:
1) існує обґрунтована підозра щодо вчинення кримінального правопорушення такого ступеня тяжкості, що може бути підставою для застосування заходів забезпечення кримінального провадження;
2) потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, про який ідеться в клопотанні слідчого, прокурора;
3) може бути виконане завдання, для виконання якого слідчий, прокурор звертається із клопотанням.
Згідно з ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи.
На підставі ч. 3 ст. 170 КПК України, у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.
Відповідно до ч. 2 ст. 170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.
За положеннями ч. 1 ст. 98 КПК України, речовими доказами є матеріальні об'єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об'єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправних шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.
Згідно із п.1 ч.2 ст.170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів.
Відповідно до частини другої статті 173 КПК при вирішенні питання про арешт майна слідчий суддя, суд повинен враховувати правову підставу для арешту майна, можливість використання майна як доказу у кримінальному провадженні (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої статті 170 цього Кодексу) , розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження, наслідки арешту майна для підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб.
СВ ХРУП ГУНП в Хмельницькій області проводиться досудове розслідування у межах кримінального провадження від №42025240000000085 від 29.05.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 362 КК України.
Відповідно до Інформації із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 444690971 від 23.09.2025, земельна ділянка із кадастровим номером 6825082200:05:005:0063, площею 0,1 га, перебуває у власності товариства з обмеженою відповідальностю « ІНФОРМАЦІЯ_7 » код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .
Відповідно до Інформації із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 444693505 від 23.09.2025 , земельна ділянка із кадастровим номером 6825082200:05:005:0195, площею 0,0019 га, перебуває у власності товариства з обмеженою відповідальностю « ІНФОРМАЦІЯ_7 » код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .
Відповідно до Інформації із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 444693075 від 23.09.2025 , земельна ділянка із кадастровим номером 6825082200:05:005:0196, площею 0,0019 га, перебуває у власності товариства з обмеженою відповідальностю « ІНФОРМАЦІЯ_7 » код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .
Відповідно до Інформації із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 444694068 від 23.09.2025 , земельна ділянка із кадастровим номером 6825082200:05:005:0197, площею 0,0019 га, перебуває у власності товариства з обмеженою відповідальностю « ІНФОРМАЦІЯ_7 » код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .
Відповідно до Інформації із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 444693243 від 23.09.2025 , земельна ділянка із кадастровим номером 6825082200:05:005:0198, площею 0,0019 га, перебуває у власності товариства з обмеженою відповідальностю « ІНФОРМАЦІЯ_7 » код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .
Відповідно до Інформації із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 444693376 від 23.09.2025 , земельна ділянка із кадастровим номером 6825082200:05:005:0199, площею 0,0019 га, перебуває у власності товариства з обмеженою відповідальностю « ІНФОРМАЦІЯ_7 » код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .
Відповідно до Інформації із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 444693612 від 23.09.2025 , земельна ділянка із кадастровим номером 6825082200:05:005:0200, площею 0,0019 га, перебуває у власності товариства з обмеженою відповідальностю « ІНФОРМАЦІЯ_7 » код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .
Відповідно до Інформації із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 444693725 від 23.09.2025 , земельна ділянка із кадастровим номером 6825082200:05:005:0201, площею 0,0019 га, перебуває у власності товариства з обмеженою відповідальностю « ІНФОРМАЦІЯ_7 » код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .
Відповідно до Інформації із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 444691600 від 23.09.2025 , земельна ділянка із кадастровим номером 6825082200:05:005:0202, площею 0,0019 га, перебуває у власності товариства з обмеженою відповідальностю « ІНФОРМАЦІЯ_7 » код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .
Відповідно до Інформації із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 444691749 від 23.09.2025 , земельна ділянка із кадастровим номером 6825082200:05:005:0203, площею 0,0019 га, перебуває у власності товариства з обмеженою відповідальностю « ІНФОРМАЦІЯ_7 » код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .
Відповідно до Інформації із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 444693821 від 23.09.2025 , земельна ділянка із кадастровим номером 6825082200:05:005:0204, площею 0,0019 га, перебуває у власності товариства з обмеженою відповідальностю « ІНФОРМАЦІЯ_7 » код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .
Відповідно до Інформації із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 444691885 від 23.09.2025 , земельна ділянка із кадастровим номером 6825082200:05:005:0205, площею 0,0019 га, перебуває у власності товариства з обмеженою відповідальностю « ІНФОРМАЦІЯ_7 » код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .
Відповідно до Інформації із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 444692024 від 23.09.2025 , земельна ділянка із кадастровим номером 6825082200:05:005:0206, площею 0,0019 га, перебуває у власності товариства з обмеженою відповідальностю « ІНФОРМАЦІЯ_7 » код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .
Відповідно до Інформації із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 444693943 від 23.09.2025 , земельна ділянка із кадастровим номером 6825082200:05:005:0207, площею 0,0019 га, перебуває у власності товариства з обмеженою відповідальностю « ІНФОРМАЦІЯ_7 » код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .
Відповідно до Інформації із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 444692145 від 23.09.2025, земельна ділянка із кадастровим номером 6825082200:05:005:0208, площею 0,0019 га, перебуває у власності товариства з обмеженою відповідальностю « ІНФОРМАЦІЯ_7 » код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .
Відповідно до Інформації із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 444692275 від 23.09.2025, земельна ділянка із кадастровим номером 6825082200:05:005:0209, площею 0,0019 га, перебуває у власності товариства з обмеженою відповідальностю « ІНФОРМАЦІЯ_7 » код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .
Відповідно до Інформації із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 444692407 від 23.09.2025, земельна ділянка із кадастровим номером 6825082200:05:005:0210, площею 0,0019 га, перебуває у власності товариства з обмеженою відповідальностю « ІНФОРМАЦІЯ_7 » код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .
Відповідно до Інформації із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 444692558 від 23.09.2025, земельна ділянка із кадастровим номером 6825082200:05:005:0211, площею 0,0019 га, перебуває у власності товариства з обмеженою відповідальностю « ІНФОРМАЦІЯ_7 » код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .
Відповідно до Інформації із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 444692696 від 23.09.2025, земельна ділянка із кадастровим номером 6825082200:05:005:0212, площею 0,0019 га, перебуває у власності товариства з обмеженою відповідальностю « ІНФОРМАЦІЯ_7 » код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .
Відповідно до Інформації із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 444692834 від 23.09.2025, земельна ділянка із кадастровим номером 6825082200:05:005:0213, площею 0,0019 га, перебуває у власності товариства з обмеженою відповідальностю « ІНФОРМАЦІЯ_7 » код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .
Відповідно до Інформації із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 444692942 від 23.09.2025, земельна ділянка із кадастровим номером 6825082200:05:005:0215, площею 0,0019 га, перебуває у власності товариства з обмеженою відповідальностю « ІНФОРМАЦІЯ_7 » код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .
Відповідно до Інформації із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 444691400 від 23.09.2025, земельна ділянка із кадастровим номером 6825082200:05:005:0216, площею 1,662 га, перебуває у власності товариства з обмеженою відповідальностю « ІНФОРМАЦІЯ_7 » код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .
Відповідно до Інформації із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 444691600 від 23.09.2025, земельна ділянка із кадастровим номером 6825082200:05:005:0202, площею 0,0019 га, перебуває у власності товариства з обмеженою відповідальностю « ІНФОРМАЦІЯ_7 » код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .
Слідчою суддею установлено, що постановою заступника начальника ВРЗСГСД СВ ХРУП ГУНП в Хмельницькій області ОСОБА_13 від 22.09.2025 земельні ділянки з кадастровими номерами: 6825082200:05:005:0063, 6825082200:05:005:0216, 6825082200:05:005:0202, 6825082200:05:005:0203, 6825082200:05:005:0205, 6825082200:05:005:0206, 6825082200:05:005:0208, 6825082200:05:005:0209, 6825082200:05:005:0210, 6825082200:05:005:0211, 6825082200:05:005:0212, 6825082200:05:005:0213, 6825082200:05:005:0215, 6825082200:05:005:0196, 6825082200:05:005:0198, 6825082200:05:005:0199, 6825082200:05:005:0195, 6825082200:05:005:0200, 6825082200:05:005:0201, 6825082200:05:005:0204, 6825082200:05:005:0207, 6825082200:05:005:0197, власником яких є товариство з обмеженою відповідальностю « ІНФОРМАЦІЯ_7 » код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 , визнано речовими доказами.
Матеріали клопотання свідчать, що вказане майно має відношення до кримінального провадження і, таким чином, може бути використане як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження.
Відтак, наявні підстави із якими законодавець пов'язує застосування заходу забезпечення кримінального провадження у вигляді арешту указаного майна.
Дослідивши матеріали клопотання, слідча суддя приходить до висновку, що земельні ділянки із кадастровими номерами 6825082200:05:005:0063, 6825082200:05:005:0216, 6825082200:05:005:0202, 6825082200:05:005:0203, 6825082200:05:005:0205, 6825082200:05:005:0206, 6825082200:05:005:0208, 6825082200:05:005:0209, 6825082200:05:005:0210, 6825082200:05:005:0211, 6825082200:05:005:0212, 6825082200:05:005:0213, 6825082200:05:005:0215, 6825082200:05:005:0196, 6825082200:05:005:0198, 6825082200:05:005:0199, 6825082200:05:005:0195, 6825082200:05:005:0200, 6825082200:05:005:0201, 6825082200:05:005:0204, 6825082200:05:005:0207, 6825082200:05:005:0197, власником яких є товариство з обмеженою відповідальностю « ІНФОРМАЦІЯ_7 », відповідають критеріям речових доказів відповідно до положень ст.98 КПК України, оскільки існує сукупність підстав та розумних підозр вважати, що указані земельні ділянки є об'єктами кримінального правопорушення та містять відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження.
Матеріали провадження свідчать, що на цьому етапі кримінального провадження потреби досудового розслідування виправдовують таке втручання у права та інтереси власника майна з метою запобігання їх відчуження та вибуття із володіння власника, що може зашкодити кримінальному провадженню.
Доказів негативних наслідків від застосування такого заходу забезпечення кримінального провадження, як арешт майна, на даній стадії кримінального провадження, не надано; земельні ділянки обґрунтовано постановою слідчого визнані речовими доказами, оскільки вони відповідають критеріям, визначеними ст. 98 КПК України, що доведено прокурором.
На думку слідчої судді арешт вказаного майна є співрозмірним з потребами кримінального провадження та необхідний з метою забезпечення кримінального провадження та використання майна як доказу у кримінальному провадженні. На даному етапі кримінального провадження потреби досудового розслідування виправдовують таке втручання в права та інтереси власника майна з метою забезпечення кримінального провадження.
У даному кримінальному провадженні досудовим розслідуванням розслідуються причетність невстановлених службових осіб ІНФОРМАЦІЯ_8 щодо незаконного внесення змін до Державного земельного кадастру як в частині місця розташування земельних ділянок, щодо яких ініційоване клопотання, так і зміни їх цільового призначення із земель сільськогосподарського призначення на землі для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, а в подальшому - на землі для будівництва та обслуговування багатоквартирного будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.
А тому із метою забезпечення збереження речових доказів у їх первинному стані, запобігання можливості їх перетворення, відчуження, слідча суддя уважає за необхідне накласти арешт із тимчасовим позбавленням права користування, відчуження та розпорядження на земельні ділянки з кадастровими номерами 6825082200:05:005:0063, 6825082200:05:005:0216, 6825082200:05:005:0202, 6825082200:05:005:0203, 6825082200:05:005:0205, 6825082200:05:005:0206, 6825082200:05:005:0208, 6825082200:05:005:0209, 6825082200:05:005:0210, 6825082200:05:005:0211, 6825082200:05:005:0212, 6825082200:05:005:0213, 6825082200:05:005:0215, 6825082200:05:005:0196, 6825082200:05:005:0198, 6825082200:05:005:0199, 6825082200:05:005:0195, 6825082200:05:005:0200, 6825082200:05:005:0201, 6825082200:05:005:0204, 6825082200:05:005:0207, 6825082200:05:005:0197.
Приходячи до такого висновку, слідча суддя ураховує й те, що у даному випадку обмеження права власності є розумним і співмірним завданням кримінального провадження та обставини кримінального провадження станом на час прийняття рішення вимагають вжиття такого методу державного регулювання як накладення арешту.
Водночас, у частині клопотання про накладення арешту на земельні ділянки шляхом заборони вчинення реєстраційних дій щодо перетворення, поділу, об'єднання земельної ділянки з іншими земельними ділянками, зміни цільового призначення слід відмовити, оскільки відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України арешт полягає у тимчасовому, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавленні за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном. КПК України не містить положень, які би дозволяли слідчому судді обмежувати інші правомочності власника у зв'язку із накладженням арешту, окрім тимчасового позбавлення права на відчуження, розпорядження та/або користування майном.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 170-173 КПК України, -
Задовольнити клопотання.
Накласти арешт із тимчасовим позбавленням права на корситування, відчуження та розпорядження на земельні ділянки із кадастровими номерами: 6825082200:05:005:0063, 6825082200:05:005:0216, 6825082200:05:005:0202, 6825082200:05:005:0203, 6825082200:05:005:0205, 6825082200:05:005:0206, 6825082200:05:005:0208, 6825082200:05:005:0209, 6825082200:05:005:0210, 6825082200:05:005:0211, 6825082200:05:005:0212, 6825082200:05:005:0213, 6825082200:05:005:0215, 6825082200:05:005:0196, 6825082200:05:005:0198, 6825082200:05:005:0199, 6825082200:05:005:0195, 6825082200:05:005:0200, 6825082200:05:005:0201, 6825082200:05:005:0204, 6825082200:05:005:0207, 6825082200:05:005:0197, власником яких є товариства з обмеженою відповідальностю « ІНФОРМАЦІЯ_7 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ).
Ухвала про арешт виконується негайно слідчим, прокурором.
Ухвала слідчого судді про арешт майна може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом 5 днів з дня її оголошення, якщо ухвала постановлена без виклику особи, яка її оскаржує, то строк апеляційного оскарження обчислюється з дня отримання нею копії судового рішення.
Підозрюваний, захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, які не були присутні під час розгляду питання про арешт майна мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково.
Слідча суддя